LCD "Summer Garden": recensioni dei clienti, informazioni sullo sviluppatore, layout dell'appartamento

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Oggi, probabilmente, non esiste una persona del genere che non vorrebbe avere un proprio alloggio in un complesso residenziale ben attrezzato. A causa del fatto che la costruzione nel nostro paese non si ferma, oggi puoi acquistare alloggi di lusso in nuovi edifici. La cosa più importante è trovare finanziamenti per questo. LCD "Summer Garden" (le recensioni dei clienti saranno presentate alla fine dell'articolo) è un moderno microdistretto della categoria comfort plus, che viene costruito nel quartiere d'élite di Mosca. A differenza di altri progetti simili, che sono stati realizzati parecchio negli ultimi anni, il nuovo edificio ha un'infrastruttura interna ben congegnata che offre una vita confortevole. Oltre ai normali negozi di alimentari, asili e scuole, lo sviluppatore ha creato un'area parco a tutti gli effetti e un'eccellente rete stradale. Inoltre, le facciate degli edifici meritano un'attenzione particolare. Tutti gli oggetti in stile moderno sono semplicemente fantastici. SecondoSecondo i dati ufficiali, il completamento della costruzione e della messa in servizio del microdistretto è previsto per la fine del 2020. Ad oggi, il progetto viene attuato esattamente in tempo e non si osservano deviazioni dal piano. Proviamo a capire cos'è il complesso residenziale "Letny Sad" (puoi leggere le recensioni del mystery shopper qui sotto) e quanto sia rilevante acquistare un appartamento in questo complesso.

Informazioni generali

Guardando solo una volta il complesso residenziale "Summer Garden" (le foto del microdistretto sorprenderanno piacevolmente tutti), diventa subito chiaro che il complesso residenziale è incentrato su persone facoltose. La migliore prova di ciò è la scala di costruzione. La superficie complessiva del complesso residenziale è di 130.000 mq. Quest'area comprenderà 10 edifici residenziali standard del livello consueto e un edificio con appartamenti. Inoltre, i progettisti del microdistretto hanno pensato e previsto tutto bene, creando anche le condizioni ideali per i residenti. Qui saranno ubicate tutte le strutture sociali e commerciali più significative necessarie per garantire il massimo livello di comfort.

Il progetto è stato modificato più volte, quindi i gestori non hanno il tempo di modificare l'aspetto e l'ubicazione degli edifici. Inizialmente, il complesso residenziale "Summer Garden" (le recensioni degli azionisti confermano la reputazione positiva dello sviluppatore) doveva includere 10 edifici residenziali, ma oggi puoi già vedere 11 edifici. È possibile che in futuro ce ne saranno ancora di più. L' altezza degli edifici varia da 13 a 25 piani. Di piùil numero di modifiche è dovuto al fatto che i progettisti si sforzano di rendere gli edifici e le infrastrutture il più confortevoli e moderni possibile, in modo che le persone che vivono qui non abbiano bisogno di nulla.

Secondo l'idea, concordata con l'amministrazione comunale, le facciate degli edifici saranno realizzate con colori vivaci, saranno attrezzate aree di parcheggio separate per i trasporti e verrà creata un'infrastruttura ben sviluppata. In effetti, sarà una città separata all'interno di Mosca. Per gli acquirenti, il microdistretto è attraente con un'ampia selezione di varie opzioni abitative e una varietà di layout.

Costruttore

La società di costruzioni "Etalon-Invest", fondata nel 2006, è responsabile della costruzione del complesso residenziale "Summer Garden" a Mosca (le recensioni sul microdistretto sono piuttosto contraddittorie). Fa parte di una grande holding russa di società Etalon-LenSpetsSmu, che opera nella costruzione e ricostruzione di edifici per vari scopi, nonché nella realizzazione di grandi progetti di investimento legati all'edilizia. L'azienda è uno dei più grandi attori del mercato nazionale, ha una vasta esperienza e diversi progetti di successo, tra i quali i più famosi sono "Emerald Hills" e "Golden Star".

Posizione

LCD "Summer Garden" a Mosca si trova nel distretto di Dmitrovsky, considerato uno dei migliori per vivere. La location è stata scelta con grande successo, poiché il complesso residenziale ha un ingresso da tre lati. Il modo più semplice per farlo è dall'autostrada Dmitrovskoye, che separa il complesso residenziale dalle altre aree. A circa tre chilometri dal "Forest Garden" c'è la tangenziale di Mosca, che è molto comoda, perché per lasciare Mosca non devi guadare in enormi ingorghi attraverso il centro città. Ma i pedoni non sono stati fortunati come gli autisti, perché la stazione della metropolitana più vicina dovrà camminare per circa quattro chilometri. In futuro, è prevista l'apertura di nuove stazioni che saranno più vicine, ma ci vorranno anche circa 15-20 minuti per raggiungerle a piedi. Ma con le fermate degli autobus, le cose vanno molto meglio. Quello più vicino è solo un paio di minuti a piedi dal microdistretto, e i trasporti passano a brevi intervalli, quindi andare al lavoro non sarà un problema particolare.

Fase di costruzione e tempistica di attuazione del progetto

Diamo un'occhiata più da vicino a questo. Come accennato in precedenza, il complesso residenziale "Summer Garden" (le recensioni sul microdistretto affermano che questo sarà uno dei complessi residenziali più moderni della capitale) dovrebbe essere completamente completato nel 2020. Ad oggi, secondo le informazioni fornite sul sito ufficiale dello sviluppatore, il progetto sta procedendo secondo i piani, quindi la sua messa in servizio dovrebbe essere effettuata secondo la data prevista. Sul sito è inoltre possibile ottenere informazioni sulle caratteristiche tecniche, conoscere le opzioni disponibili per gli appartamenti e i loro prezzi, nonché ottenere consigli su qualsiasi domanda.

Tuttavia, è quasi impossibile trovare informazioni positive sul complesso residenziale "Summer Garden" sulla risorsa. Recensionidegli acquirenti afferma che la società affitta alloggi ai proprietari in tempo e ne distribuisce le chiavi, ma non prende troppo sul serio i propri obblighi. La qualità della finitura ruvida lascia molto a desiderare e nei locali si riscontrano un numero enorme di vari difetti, che vengono lentamente eliminati. Inoltre, ci sono molte emergenze.

Tra gli svantaggi, si può anche notare l' alto costo delle utenze fornite dalla società di gestione con cui lo sviluppatore ha stipulato un accordo. Pertanto, il sito contiene informazioni estremamente positive e ottimistiche, ma in re altà tutto risulta essere tutt' altro.

La costruzione della struttura è stata avviata all'inizio del 2018 e sta procedendo a un ritmo impressionante. Oggi è in pieno svolgimento la costruzione del complesso residenziale "Summer Garden". Sul territorio del complesso residenziale, non ha ancora edifici completamente completati, ma diverse case sono già state costruite da più della metà e per quattro sono già state gettate le fondamenta. La consegna preliminare del progetto è prevista per giugno di quest'anno ed entro la metà del 2020 si prevede di completare il progetto per intero. Secondo gli esperti, tutto sta andando secondo i piani, quindi non c'è motivo di preoccuparsi.

Alla fine del 2018, il 4° edificio sarà completamente completato, la parte principale dei lavori di costruzione è prevista per il 2019 e nel 2020 sarà solo necessario completare gli edifici 1-A e 1-B, dopodiché il microdistretto può essere pienamente operativo. Ad oggi sono già disponibili per la vendita 528 appartamenti, a cui si aggiungeranno altri 688 a metà del prossimo anno.abitazioni.

Componente ambientale

Quindi cosa devi sapere a riguardo? Molti consumatori del complesso residenziale "Summer Garden" (lo confermano pienamente le recensioni del mystery shopper che ha effettuato il controllo) sono attratti non tanto dal lusso degli appartamenti e delle infrastrutture, quanto dalla loro ecologia. E questo non è solo uno stratagemma di marketing di un'impresa edile. Il fatto è che per la costruzione del microdistretto è stato scelto il territorio, che in passato apparteneva al complesso agricolo dell'Istituto di ricerca "VISHOM", che opera fin dai tempi dell'URSS. Non ci sono fabbriche e imprese industriali nelle vicinanze che inquinano l'atmosfera e l'ambiente, il che rende l'aria qui incredibilmente pulita. Inoltre, anche la lontananza dalle principali autostrade contribuisce a una buona componente ambientale.

Accanto al microdistretto c'è una zona forestale lunga diversi chilometri, sul cui territorio sono presenti diverse aree a parco e frutteti. Pertanto, le coppie e le mamme con bambini avranno un posto dove fare una passeggiata e rilassarsi nei fine settimana o dopo una lunga giornata di lavoro. Pertanto, il complesso residenziale "Summer Garden" su Dmitrovka è uno dei pochi microdistretti moderni di Mosca, idealmente progettato per la vita. Tutto è pensato letteralmente nei minimi dettagli.

Infrastrutture

Diamo un'occhiata più da vicino a questo aspetto. LCD "Summer Garden" (le recensioni dei consumatori si trovano sia positive che negative) è l'ideale per la vita. Sul suo territoriovengono fornite tutte le strutture sociali e commerciali necessarie, quindi i proprietari di appartamenti non devono recarsi in centro città per acquistare cibo o altro, oltre a risolvere vari problemi e problemi. L'infrastruttura comprende diversi asili nido e istituzioni educative, piccoli negozi e centri commerciali, complessi di intrattenimento e ospedali. C'è anche un grande business center dove verranno affittati uffici per le aziende. Negozi, centri di intrattenimento e saloni di bellezza sono aperti per gli acquirenti. Il quartiere avrà anche la sua panetteria.

Separatamente, vale la pena dire qualche parola sul centro commerciale. Al suo interno sarà disponibile la connessione Wi-Fi gratuita e sul tetto sarà costruita un'area pedonale separata. Anche le grandi catene federali, come Pyaterochka o Gastronomy, inizieranno ad operare qui. Lo sviluppatore del complesso residenziale "Summer Garden" ha prestato molta attenzione al tempo libero dei residenti. Sul territorio del parco e dell'area residenziale saranno costruiti un palazzo del ghiaccio, un campo da tennis, uno skate park e un anfiteatro, una piscina pubblica e una pista ciclabile lunga diversi chilometri. In estate ci sarà l'opportunità di andare in barca e, in inverno, di giocare a scacchi in un club locale per intellettuali. Verrà aperta una pista da bowling nel centro commerciale e di intrattenimento. In generale, il microdistretto avrà assolutamente tutte le strutture necessarie affinché ogni inquilino non abbia bisogno di nulla e non si neghi nulla.

Come accennato in precedenza, sull'account dell'azienda"Etalon" (LCD "Summer Garden" è uno dei più grandi progetti) ha molti microdistretti completati con successo, che sono molto popolari tra i moscoviti. In ognuno di essi, lo sviluppatore ha implementato un gusto distintivo che ha attirato i consumatori. "Summer Garden" non ha fatto eccezione. Il suo "trucco" è la totale assenza di auto nei cantieri. Sul territorio del microdistretto sono presenti diversi parcheggi sotterranei con una capacità di 1,5 mila auto, oltre a parcheggi per gli ospiti per diverse centinaia di auto. Si precisa che il numero totale dei posti auto è esattamente la metà del numero totale degli appartamenti. Indubbiamente, per Mosca un tale indicatore può sembrare insufficiente, ma sulla base delle re altà moderne, anche questo è molto buono.

Architettura e aspetto

LCD "Summer Garden" (le recensioni degli azionisti confermano la redditività degli investimenti nella costruzione congiunta) è composto da 10 edifici residenziali di livello medio con 12, 20 e 24 piani, nonché un attico di lusso di 16 piani. Quest'ultimo conterrà appartamenti progettati per i cittadini più facoltosi abituati a un alto livello di comfort e lusso.

Il progetto viene implementato secondo il principio dello sviluppo a blocchi, quindi il nuovo microdistretto è diviso in quattro piccoli blocchi, composti da 2-3 edifici. Tutte le case saranno interconnesse da un parcheggio sotterraneo comune, tuttavia non dovrebbero avere transizioni combinate. In generale, il nuovo microdistretto è realizzato in stile moderno e con qualcosaricorda lontanamente le aree metropolitane straniere, il che lo rende non solo attraente, ma anche molto pratico.

Il nome del complesso residenziale non è stato scelto a caso, poiché le facciate di tutti gli oggetti sono realizzate con colori accesi. Le lastre in fibrocemento sono utilizzate come materiale di rivestimento. È un materiale innovativo con eccellenti proprietà termiche e impermeabilizzanti, fornendo anche una buona ventilazione. Gli ingressi agli edifici sono su entrambi i lati. Non ci saranno gradini e ampi saloni potranno riporre passeggini e biciclette. Allo stesso tempo, non dovresti preoccuparti della sicurezza delle cose, poiché al loro interno verrà installato un sistema di videosorveglianza.

I cantieri del complesso residenziale "Summer Garden" di Mosca (le recensioni sul nuovo microdistretto sono per lo più positive) saranno chiusi ai trasporti, così potrai camminare in sicurezza con i bambini senza preoccuparti della loro sicurezza, rilassarti e goderti il fresco aria, e anche fare sport. Allo stesso tempo, ciascuno dei cortili ha un design paesaggistico unico, su cui ha lavorato un team di professionisti.

Le case meritano un'attenzione speciale. Tutti i casi sono realizzati in una forma insolita. Il progetto si basa su un concetto che si è dimostrato valido nella costruzione del microdistretto di Etalon City. Gruppi di ingressi continui con finestre panoramiche saranno posizionati su entrambi i lati delle case. Ogni ingresso avrà una stazione di portineria, oltre a due ascensori per passeggeri e merci e un ascensore per passeggeri.

Appartamenti

Sullo stesso pianosaranno da 4 a 6 appartamenti. I layout del complesso residenziale "Summer Garden" sono realizzati tenendo conto delle esigenze e dei desideri dei consumatori moderni, in modo da fornire il massimo dell'intimità e del comfort di vita. Il costo delle normali abitazioni di una stanza con una superficie di 42 metri quadrati, progettate per la classe media, è di circa 5 milioni di rubli. I prezzi dei trilocali per 88 "piazze" partono da 10,1 milioni di rubli.

1, 2, 3 e 4 stanze disponibili. In tutti gli appartamenti, le partizioni vengono immediatamente erette e le logge sono attrezzate, quindi i futuri proprietari non dovranno spendere troppi soldi per le riparazioni e portare la loro casa all'aspetto corretto. Allo stesso tempo, è disponibile un'ampia varietà di opzioni abitative, di piccole dimensioni ma con una disposizione unica. Ad esempio, gli acquirenti possono scegliere tra "pezzi copechi" oscillanti o opzioni abitative trilocali con un'ampia finestra angolare che offre una vista panoramica dell'area del parco.

I quadrilocali del complesso residenziale "Summer Garden" sono originali, hanno la forma di un rettangolo allungato regolare. Grazie alla perfetta simmetria in essi contenuta, puoi realizzare qualsiasi layout che desideri. Ad esempio, puoi dividere la cucina in una zona cottura e zona pranzo, oppure combinare quest'ultima con un soggiorno. Ci sono opzioni con un layout più complesso. Quando si entra ci si trova in un enorme salone, che termina con una svolta e conduce ad una stanzetta per ricevere gli ospiti. Da esso due porte conducono alle camere da letto. Una caratteristica distintiva di tali opzioni è un'enorme loggia di 7 metri quadrati combinata tra due soggiorni.

Come accennato in precedenza, gli appartamenti sono forniti nel complesso residenziale "Summer Garden". Sono appartamenti di lusso situati in un edificio separato di 16 piani e progettati per residenti facoltosi. Sono disponibili due opzioni abitative: monolocali e con layout europeo. In alcuni piani sono presenti 4 monolocali o 2 quadrilocali. Questo viene fatto al fine di garantire la vita più confortevole, in modo che gli inquilini non interferiscano troppo tra loro. Per gli amanti della bella vista e della privacy, gli alloggi con finestre che si affacciano sul lato ovest sono più adatti. Da loro puoi contemplare splendidi paesaggi naturali.

Quando acquisti un appartamento nel complesso residenziale "Summer Garden", puoi scegliere diverse finiture. Se lo desiderano, gli acquirenti possono ordinare il progetto di un autore per trasferirsi completamente nell'alloggiamento finito. Lo sviluppatore discute prima con il cliente le preferenze per colori e materiali, dopodiché fornisce diverse soluzioni di design tra cui scegliere. Ciò aumenta il costo, ma i residenti ricevono un alloggio completamente pronto per la vita e non devono fare le riparazioni da soli.

Investimenti in costruzioni

La società "Etalon-invest" offre l'opportunità di partecipare alla costruzione condivisa, quindi ogni persona interessata all'acquisto di un appartamento può risparmiare molto su questo. Costo di investimentodipende dal piano, dalla superficie totale, dal numero di stanze e dai tempi della messa in servizio dell'edificio. I più costosi sono gli appartamenti situati sopra l'11° piano. Qui la differenza di prezzo sarà abbastanza significativa.

Oggi dovranno essere pagati i seguenti importi per l'alloggio nelle case, la cui costruzione sarà completata nel 2018 e nel 2019:

• per "odnushki" - 5,7 milioni di rubli;
• per "pezzi di copechi" - 8,5 milioni di rubli;
• per "tre rubli" - 11,3 milioni di rubli;
• per quadrilocali - da 14 milioni di rubli.

Se hai la tua auto e vuoi prendere un posto personale nel parcheggio sotterraneo, dovrai pagare un ulteriore milione di rubli. Per quanto riguarda l'affidabilità degli investimenti, sono fuori dubbio. Lo sviluppatore ha una vasta esperienza e una buona reputazione e riesce anche a completare il progetto in tempo.

Termini di acquisto

Se decidi di acquistare un appartamento nel complesso residenziale "Summer Garden" (le recensioni sul microdistretto sono nella maggior parte dei casi positive), puoi farlo sia in contanti che per un mutuo. Nel secondo caso, è realistico utilizzare il programma statale e ottenere condizioni di prestito più favorevoli con un tasso di interesse annuo solo del 10,5%. In questo caso non è necessario versare un contributo iniziale e il periodo massimo è di 30 anni. Se acquisti un alloggio con un mutuo nella fase iniziale della costruzione del complesso, riceverai un ulteriore vantaggio sotto forma di tasso di interesse zero fino all'entrata in funzione della struttura.

Anche compagniafornisce ai clienti un servizio di permuta molto conveniente. Si tratta della vendita di vecchi alloggi e dell'acquisto di uno nuovo con il ricavato con sovrapprezzo. Allo stesso tempo, tutti gli obblighi per l'operazione di acquisto/vendita sono assunti dai dipendenti dell'azienda.

Cosa dicono i proprietari del nuovo quartiere?

Oggi uno dei posti migliori in cui vivere è il complesso residenziale "Summer Garden". Il feedback dei proprietari di case sul microdistretto è per lo più positivo. C'è un'infrastruttura ben congegnata, che include tutte le strutture significative necessarie per la vita normale. Inoltre, ci sono assolutamente tutte le strutture amministrative e commerciali, quindi i residenti non devono recarsi in città per acquistare cibo, pagare le bollette, divertirsi e risolvere altri problemi. Secondo i residenti, il complesso residenziale presenta i seguenti vantaggi:

• ampia selezione di layout;
• eccellente accessibilità ai trasporti;
• buone condizioni ambientali;
• presenza di un ampio parco.

Quanto ai difetti, anche se sono pochi, esistono anche. Tra i principali ci sono l' alto costo delle utenze e di Internet. Ciò è dovuto al fatto che tali servizi sono forniti da filiali dello sviluppatore. Altrimenti, il nuovo quartiere è semplicemente perfetto, quindi non ti pentirai di aver acquistato una casa.

Conclusione

I residenti del complesso residenziale "Summer Garden", che hanno già acquistato appartamenti e vi si sono stabiliti, sono rimasticompletamente soddisfatto delle condizioni create nel complesso residenziale. È stato creato tenendo conto delle esigenze dei consumatori moderni, quindi offre un elevato livello di comfort. Vivendo in questo microdistretto, ti sembra di trovarti in uno stato separato situato all'interno di Mosca, dove regna una vita tranquilla e appartata, che non ha nulla a che fare con il trambusto della metropoli. Pertanto, mentre c'è ancora l'opportunità di acquistare alloggi confortevoli a prezzo scontato, devi assolutamente utilizzarla, perché in futuro il costo dei metri quadrati inizierà ad aumentare notevolmente.