Complesso residenziale "Skazka": recensioni sullo sviluppatore, pro e contro, scadenze, layout

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

LC "Skazka" è un complesso di business class di pochi piani della società GK "Sodruzhestvo". È in costruzione sul territorio di Pavlovskaya Sloboda, vicino al fiume Istra. Una caratteristica del complesso residenziale è che è una combinazione di alloggi suburbani e un appartamento di città in una posizione favolosa.

Concetto

L'intero progetto è stato sviluppato dallo sviluppatore stesso, quindi è personalmente interessato alla sua implementazione di qualità. Il complesso residenziale è stato concepito come una casa di famiglia. La storia dell'oggetto colpisce per un approccio non standard. Ad esempio, le forme del paesaggio e dell'architettura sono state dipinte sulla base di una fiaba. È diventata il principale punto di riferimento per gli app altatori. C'è anche un cartello favoloso all'ingresso del complesso residenziale.

Il compito del committente era di unire i vantaggi di uno stile di vita di campagna con la dignità di un condominio. Allo stesso tempo, lo sviluppatore si è discostato dagli standard di costruzione delle abitazioni accettati, ma ha seguito tutti gli aspetti tecnicirequisiti.

Il nuovo complesso residenziale "Skazka" si trova nel prestigioso quartiere dell'Istria. Questa zona ha una storia piuttosto ricca. Sembrerebbe più logico costruire qui un insediamento di cottage chiusi. Tuttavia, come affermano i rappresentanti dello sviluppatore, volevano costruire non solo un complesso residenziale, ma un vero luogo di comunicazione. Lo sviluppo del cottage con i suoi edifici isolati l'uno dall' altro era completamente inadatto a questo scopo. E così è apparso il progetto del complesso residenziale "Skazka" con cortili insoliti e infrastrutture non banali. Il progetto è più incentrato su famiglie creative attive che, anche in età adulta, conservano un desiderio di avventura.

Posizione

Quindi cosa devi sapere a riguardo? Il complesso residenziale "Skazka" a Mosca si trova a 24 km lungo l'autostrada Novorizhskoye dalla tangenziale di Mosca. Il tempo di percorrenza senza ingorghi è di circa mezz'ora. Puoi raggiungere il luogo attraverso i villaggi di Leshkovo e Velednikov, ma sarà più veloce fare una piccola deviazione su Lenin Street lungo l'autostrada Novorizhskoye.

Dov'è il complesso residenziale "Skazka"? L'indirizzo delle case del complesso residenziale è stato assegnato all'interno dei confini del villaggio di Pavlovskaya Sloboda. Anche nelle ore di punta, la pista non è troppo trafficata. La strada per il complesso attraversa piccoli insediamenti. Le grandi città più vicine, come Krasnogorsk e Nakhabino, si trovano a nord. Fondamentalmente, gli ingorghi sull'autostrada Novorizhskoye si verificano nell'area del villaggio di Stepanovskoye e del villaggio di Golyevo. Il traffico aumenta molte volte alla fine della settimana, indipendentemente dalla stagione.

Anche se l'autostrada habuona portata, l'accessibilità ai trasporti del complesso residenziale Skazka rimane complicata a causa del traffico nella stessa Pavlovskaya Sloboda. Le strade stesse del villaggio sono piuttosto strette e la densità di popolazione è alta. Pertanto, durante le ore di punta ci sono ingorghi pesanti. In futuro è prevista la ricostruzione della strada adiacente al complesso residenziale, ma ciò migliorerà solo leggermente la situazione del traffico.

Trasporti pubblici

Come raggiungere la città dal complesso residenziale "Skazka"? Le recensioni confermano che il viaggio dura parecchio. Con il trasporto terrestre è possibile raggiungere la stazione di Nakhabino. Treni e treni espressi fermano qui. Ci vogliono circa 50 minuti per raggiungere la stazione ferroviaria di Rizhsky e 22 minuti per la stazione di Tushino. Quindi puoi facilmente e senza ingorghi raggiungere le seguenti stazioni della metropolitana: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

Non è molto comodo raggiungere la piattaforma ferroviaria stessa. Dal complesso residenziale alla fermata dell'autobus è necessario camminare per più di un chilometro, dopodiché prendere altri 20 minuti in minibus o autobus (20, 21, 22). Pertanto, il tempo di viaggio fino alla stazione della metropolitana più vicina dura più di un'ora.

Puoi arrivare da Mosca al complesso residenziale con il minibus 480. Funziona dalle stazioni della metropolitana Strogino e Schukinskaya. Senza ingorghi, il viaggio dura 50 minuti. I trasporti passano ogni 40-60 minuti. Mentre l'accessibilità ai trasporti del complesso residenziale difficilmente può essere definita comoda a causa dilontananza e ingorghi. Lo sviluppatore prevede di lanciare diversi minibus dal complesso residenziale direttamente alle stazioni della metropolitana.

Sostenibile

Il complesso residenziale ha i suoi vantaggi. Uno di questi è il rispetto dell'ambiente e la natura straordinaria. "Fiaba" si trova in una zona molto pittoresca - sulla penisola, costeggiata dall'Istria. Sulla sponda opposta c'è un piccolo villaggio di casette e un bosco. Non ci sono industrie nocive vicino al complesso residenziale. La stessa direzione di Novorizhskoye è considerata premium. Non esiste un denso sviluppo abitativo.

I residenti locali erano insoddisfatti della messa in servizio del complesso residenziale "Skazka". Ciò era dovuto alla chiusura dell'accesso all'acqua. Inoltre, i potenziali acquirenti sono spaventati dal rischio di una fuoriuscita di fiume, seguita dall'allagamento delle case. In effetti, il committente rispetta tutti i requisiti tecnici per la costruzione in prossimità di corpi idrici. Qui in futuro verrà costruito un terrapieno.

Struttura LC

54.000 metri quadrati di abitazioni: questa è l'area totale prevista dal progetto del complesso residenziale Skazka. Lo sviluppatore prevede di costruire qui 35 edifici utilizzando la tecnologia della costruzione monolitica di case. Gli edifici saranno bassi - 2, 3, 4 piani. Ogni edificio ha solo 2 ingressi.

La costruzione è iniziata nel 2014 e viene eseguita in due fasi. Il primo è composto da 17 case. Due edifici sono stati commissionati nel 2016 e il resto nel secondo trimestre del 2017. La costruzione della seconda fase è stata completata alla fine del 2017. Il terreno è di proprietàdallo sviluppatore.

Il complesso residenziale dispone di 7 cortili con un design unico. Sport e campi da gioco si trovano sul perimetro esterno del complesso residenziale. "Skazka" è dotato di un proprio locale caldaia, due pozzi artesiani e impianti per l'acqua piovana. Il complesso è collegato alla rete fognaria cittadina. Il gas utilizzato nelle case viene utilizzato solo per il riscaldamento.

Caratteristiche delle case

Diamo un'occhiata più da vicino a questo. Durante la costruzione del complesso residenziale "Skazka" viene utilizzata una tecnologia monolitica. Tuttavia, per le particolarità dell'architettura degli edifici e delle facciate ventilate, sembra che le case siano realizzate in pietra e legno. I materiali di finitura sono un orgoglio speciale dello sviluppatore. Utilizza pietra dell'azienda White Hills, realizzata su ordinazione. L'unicità di questo materiale sta nel fatto che viene assemblato come un costruttore sulle lamelle della facciata. Ciò semplifica il funzionamento delle case in futuro. Per le sue caratteristiche esterne, il materiale è del tutto identico alla pietra naturale.

Lo sviluppatore utilizza pannelli giapponesi per imitare il legno naturale. Questo materiale è eccellentemente pulito da polvere e sporco con una grande quantità di precipitazioni.

Lo stile per la creazione di un complesso residenziale è stato scelto in modo piuttosto insolito: uno chalet. Questo design evoca associazioni con le città medievali. L'architettura scelta si adatta abbastanza bene al concetto generale del progetto e crea l'immagine di un favoloso villaggio tranquillo.

I dettagli danno la perfezione alle case. Le solide facciate marroni sembrerebbero piuttosto noiose,se non fossero decorati con elementi d'epoca e tetti in tegole. Per l'installazione dei condizionatori d'aria, qui vengono fornite speciali scatole nascoste, in modo che in futuro non rovini la facciata delle case.

Gruppi di ingresso interni

Quindi cos'ha di speciale? Anche gli ingressi sono decorati in modo speciale nel complesso residenziale "Skazka". Il feedback dei residenti conferma che il tema magico continua qui. Ringhiere forgiate, mobili antichi, lampade originali e altri elementi decorativi: tutto questo crea un senso di fiaba. Le pareti sono rivestite con mattoni decorativi in stile loft e i pavimenti sono decorati con intricati motivi di piccole piastrelle. Anche l'interfono è progettato in modo insolito. Ogni ingresso ha anche un ascensore.

Cos' altro si può distinguere dai vantaggi? Gli ingressi sono dotati di tutto il necessario per le persone con disabilità. Sono disponibili rampe per sedie a rotelle. Ogni sezione ha due ingressi: principale e di servizio. C'è anche un ripostiglio per l'inventario. C'è anche una doccia, con la quale puoi lavare il passeggino dopo una passeggiata o sciacquare le zampe del cane.

Layout

Diamo un'occhiata più da vicino a questo aspetto. Sta pianificando una questione importante che preoccupa tutti i potenziali acquirenti di appartamenti nel complesso residenziale "Skazka". Ci sono solo 800 appartamenti qui. Vengono presentate varie opzioni: da 1 a 3 stanze, che vanno da 43 a 130 metri quadrati. La maggior parte dei layout delle case non sono standard e non assomigliano ai soliti condomini.

Appartamenti nel complesso residenziale "Skazka" ai primi piani piùsembrano case a schiera. I residenti hanno un ingresso individuale, una terrazza. Inoltre, possiedono il territorio adiacente. Come concepito dallo sviluppatore, questa soluzione darà alle case individualità e incoraggerà i residenti a contribuire allo sviluppo del complesso residenziale.

Nei piani intermedi del complesso residenziale "Skazka" le planimetrie sono più classiche. Qui, gli spazi residenziali e pubblici sono combinati in modo ottimale. La cucina in ogni appartamento è abbastanza spaziosa e, volendo, può essere facilmente combinata con il soggiorno. Il bagno può ospitare sia una vasca che una doccia. C'è anche un posto appositamente assegnato per uno spogliatoio nell'appartamento. I soffitti in ogni appartamento sono alti - 3,10 metri. Se necessario, puoi collegare il sistema "casa intelligente".

Fine

Gli appartamenti nel complesso residenziale "Skazka" vengono affittati senza partizioni interne. Ciò consente ai proprietari di realizzare autonomamente il layout a loro piacimento. Vi è inoltre la possibilità di unire più appartamenti sia sullo stesso piano che in verticale. Alcuni edifici hanno appartamenti duplex. L' altezza dei soffitti qui raggiunge i 7,5 metri, il che offre molto spazio per creare interni unici.

Gli appartamenti nel complesso residenziale vengono venduti senza finitura, ma l'acquirente può ordinare una finitura grezza o fine dal committente in fase di costruzione. A seconda della complessità dell'opera e del loro volume, il costo varia da 10 a 18 mila per una finitura grezza e da 15 mila per una finitura pregiata. Lo sviluppatore non offre progetti di design tipici. Tuttonegoziato individualmente con ogni cliente.

Tutti gli appartamenti hanno una vista meravigliosa dalle finestre. Naturalmente, la vista migliore dalle case in prima linea, situate direttamente sul fiume. Ma anche i residenti di appartamenti con finestre che si affacciano sul cortile non rimarranno delusi. Tra le case, lo sviluppatore prevede di piantare alberi maturi. Ciò avrà un impatto positivo sulla situazione ambientale del complesso, oltre a risolvere il problema della vista delle finestre adiacenti.

Grazie a un'ampia selezione di layout, ogni acquirente potrà scegliere l'opzione giusta per sé e per la sua famiglia.

Parcheggio

Viene fornito? Un punto dolente per la maggior parte dei moscoviti è il numero di parcheggi. Nella "Fiaba" LCD gli azionisti potrebbero non preoccuparsi di questo. Il progetto prevede un parcheggio a terra attorno al perimetro esterno del complesso. Lo sviluppatore ha calcolato il numero di posti per i veicoli, tenendo conto del fatto che potrebbe esserci più di un'auto in una famiglia. Ci sono diversi parcheggi per gli ospiti. I posti per i residenti del complesso sono forniti gratuitamente. Il territorio del complesso stesso sarà chiuso agli estranei e custodito. Quindi i residenti non possono preoccuparsi dell'ingresso di estranei nel territorio. Il complesso residenziale dispone anche di un eliporto.

Infrastrutture

Qual è la sua specialità? LCD "Skazka" (recensioni sotto) è un moderno complesso residenziale dotato di tutte le infrastrutture sociali e domestiche necessarie. È progettato per 2500 persone. Enfasi quiprincipalmente su programmi per lo sviluppo dei bambini. È prevista l'apertura di un asilo nido privato sul territorio del complesso residenziale, nonché di una scuola elementare per 120 bambini. È in costruzione anche una scuola secondaria a Pavlovskaya Sloboda. Diverse scuole private sono già operative nelle vicinanze, tra cui il famoso Pavlovskaya Gymnasium. Vale la pena notare che ci sono code nelle istituzioni educative municipali.

Lo sviluppatore prevede anche di costruire un vero e proprio complesso per bambini in via di sviluppo, nonché un luogo per laboratori creativi per adulti. Ci sono anche piani per allestire un mini-zoo, dove i bambini possono conoscere meglio gli animali e prendersi cura di loro.

È prevista anche l'apertura di uno studio medico di famiglia, nonché di attività che forniscono servizi alla persona: centri fitness, supermercati, ristoranti, banche e così via. La maggior parte di questi progetti appartiene agli stessi residenti di Skazka.

Gran parte del territorio del complesso rimarrà non edificato. Ci sarà un'area parco con area barbecue, oltre a un'area dog walking e parchi giochi. Lo sviluppatore prevede anche di migliorare l'argine. Dovrebbe diventare un luogo attraente per le passeggiate e il tempo libero.

Da segnalare in particolare i cortili del complesso residenziale "Skazka". Il feedback dei residenti conferma che ognuno di loro è unico a modo suo. Non ci sono campi da gioco e prati simili qui. Ogni cantiere è un'opera d'arte. Le fantasie più audaci dei designer si realizzano qui.

Nelle vicinanze il complesso residenziale è abbastanza sviluppatoinfrastruttura. Nel villaggio di Pavlovskaya Sloboda ci sono tutte le istituzioni e i negozi necessari. Naturalmente, l'assortimento qui non è così ampio come nelle città più vicine vicino a Mosca. Nel raggio di 1,5 km dal complesso si trova una farmacia, un ospedale, una chiesa, diversi negozi, un bar e una caffetteria. Se nel prossimo futuro lo sviluppatore realizzerà tutte le sue promesse di attrezzare l'infrastruttura del complesso, la lontananza dagli insediamenti non causerà disagi.

La società "NDV-Real Estate" vende appartamenti nel complesso residenziale "Skazka". Lo stato di avanzamento della costruzione, la pianificazione, il costo degli appartamenti: gli specialisti dell'azienda sono pronti in qualsiasi momento a consigliarti su tutte le questioni di interesse.

Recensioni sullo sviluppatore

GK "Sodruzhestvo" durante la sua esistenza si è guadagnato la reputazione di sviluppatore affidabile e onesto. Per esserne convinti basta recarsi presso l'ufficio commerciale situato direttamente in cantiere. Così puoi conoscere tutti i vantaggi del complesso residenziale "Skazka". Le foto non trasmettono l'intera atmosfera del complesso residenziale. Le informazioni necessarie su layout, prezzi e promozioni speciali possono essere ottenute anche sul sito Web dello sviluppatore.