LCD "Ivakino-Pokrovskoye": indirizzo, appartamenti degli sviluppatori, scelta, layout, politica dei prezzi, recensioni di clienti e clienti

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - un quarto di nuovi edifici costruiti nella regione di Mosca sul territorio della città di Khimki. Il microdistretto in cui sono apparsi i nuovi edifici si chiama Klyazma-Starbeevo. Qui ci sono case di mattoni monolitici a pochi piani. Ci sono pochi appartamenti, ma sono tutti grandi aree, situati in edifici bassi. Molti acquirenti sono attratti dal costo di un metro quadrato, che parte da 58 mila rubli per "quadrato". Attualmente le vendite sul mercato primario sono terminate. Discuteremo i vantaggi e gli svantaggi di questi nuovi edifici in questo articolo.

Informazioni sul complesso

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" è un'opportunità per acquistare immobili suburbani in un angolo pittoresco con denaro adeguato. Lo sviluppatore, Urban Group, offre in vendita case a schiera di classe business.

Il quartiere dei nuovi edifici si trova nel territorio del parco forestale di Khimki. Si trova tra le autostrade Dmitrovskaya e Leningradskaya, a soli undici chilometri dalla capitale russa.

Molte persone sono state attratte dal progetto dalla sua individualità. Il suo principale sviluppatore è stato Maxim Atayants, che ha creato un concetto moderno progettato nello stile di una vecchia città europea con decorazioni originali della facciata, colonnati, fontane che adornano questo piccolo villaggio, rendendo il suo aspetto unico.

Nelle case a schiera a tre piani nel complesso residenziale "Ivakino-Pokrovskoye" vengono venduti appartamenti con una superficie di 160 e 200 metri quadrati. Vengono con un piccolo cortile e il proprio garage. I bagni sono forniti su ogni piano.

Infrastrutture

L'infrastruttura sviluppata sul territorio del complesso residenziale "Ivakino-Pokrovskoye" è di grande importanza. Il complesso residenziale dispone di un proprio asilo nido per quaranta alunni, oltre a un complesso commerciale. In quest'ultimo, un negozio di alimentari, un bar e servizi domestici sono riuniti in un unico posto: una lavanderia a secco, un parrucchiere, un salone di bellezza.

Nel complesso residenziale "Ivakino-Pokrovskoye" ci sono una farmacia e centri medici. Inoltre, a pochi passi c'è un moderno complesso sportivo "Olympian", che dispone di tutti i tipi di impianti sportivi, una piscina.

A 400 rangea metri dal paese c'è un circolo ippico. Inoltre, accanto al complesso residenziale "Ivakino-Pokrovskoye" c'è un parco con i resti dell'omonima tenuta e vicoli di tiglio. Il territorio dell'intero villaggio è recintato, puoi tranquillamente mandare il bambino a fare una passeggiata senza preoccuparti della sua sicurezza. C'è sicurezza 24 ore su 24 nel quartiere, è installata la videosorveglianza.

Posizione

Indirizzo del complesso residenziale "Ivakino-Pokrovskoe" della regione di Mosca: città di Khimki, via Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

È importante che queste case a schiera siano dotate di ingressi separati. Appartengono al segmento della business class, poiché sono decorate nello stile della città vecchia e l'architettura dell'autore è stata sviluppata.

Come arrivarci?

Ci sono diversi modi per raggiungere rapidamente queste case a schiera. Questo può essere fatto sia con i mezzi pubblici che personali. In auto, è più comodo guidare lungo l'autostrada M11. Ci sono molti complessi residenziali simili e case a schiera intorno. Questi sono "Arco d'Oro", "Palmira del Nord", "Boschetto Verde", quindi il quartiere promette di essere piacevole.

Il viaggio con i mezzi pubblici sarà più complesso e decorato. Per prima cosa devi raggiungere la stazione della metropolitana Rechnoy Vokzal. Dopo aver camminato per 500 metri, ti ritroverai alla fermata dell'autobus con lo stesso nome, dove devi aspettare il percorso numero 342. Un autobus regolare e un taxi a tratta fissa faranno al caso tuo. Raggiungi la fermata "Ploschad Pobedy" - il viaggio dura circa un quarto d'ora. Qui devi trasferirti sull'autobus numero 41 on. 62. Si raggiunge una fermata denominata "Cottage Village". Questo tratto di strada impiegherà circa 20 minuti. Da qui, cammina fino al complesso residenziale per circa un chilometro.

Layout

Layout di appartamenti nel complesso residenziale "Ivakino-Pokrovskoye" la società di sviluppo ha offerto il più vario. Ad esempio, ora puoi acquistare una casa a schiera con una superficie di 200 metri quadrati al prezzo di 76 mila rubli per una "piazza". Il costo degli alloggi in questo caso sarà di 15 milioni e 200 mila rubli.

Per quel tipo di denaro, oltre alla casa a schiera stessa, l'acquirente riceve un ettaro di terreno come proprietà. L'appartamento si trova su tre piani di una palazzina di tre piani costruita con materiali da costruzione di alta qualità con solai in cemento armato. C'è una finitura decorativa all'esterno, una chiave grigia all'interno (il massetto viene colato sui pavimenti).

La casa è progettata per essere abitata tutto l'anno. La disposizione classica è la seguente: al piano terra troviamo un ingresso, un bagno abbinato, un garage e una cucina-soggiorno con accesso ad un'area privata recintata. Al secondo piano c'è un bagno e due camere da letto, e al terzo piano ci sono altre due camere da letto, un bagno, ampie finestre panoramiche nelle stanze.

Utilità e paesaggistica

Elettricità, approvvigionamento idrico centralizzato, gas, fognatura centrale sono forniti alle case. È possibile connettersi a Internet. Buona strada di accesso (avvolta in asf alto al sito), l'intero territorio del paese di baita è custodito. Molti dicono che questa è la migliore combinazione di prezzo e qualità.

Il sito ha un prato della forma corretta, un paesaggio pianeggiante, il territorio è circondato da una staccionata di legno. Intorno alla foresta, il canale intitolato a Mosca. L'infrastruttura sviluppata è presente a Khimki.

Il vantaggio è la possibilità di acquisire una casa a schiera con un mutuo.

Problemi per gli azionisti

Purtroppo, gli investitori che hanno investito in questa proprietà hanno dovuto affrontare seri problemi, poiché la società che ha raccolto il denaro non aveva fretta di adempiere ai propri obblighi durante la costruzione di case a schiera.

I detentori di azioni ingannati nel complesso residenziale "Ivakino-Pokrovskoe" hanno iniziato a riferire attivamente nel 2011. A quel tempo, una sussidiaria dello sviluppatore Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, andò persino in tribunale per proteggere la reputazione aziendale. Hanno chiesto a giornalisti e personaggi pubblici impegnati nella protezione dei diritti degli azionisti di smettere di menzionare il complesso residenziale Ivakino-Pokrovskoye come oggetti problematici, affermando che la società non ha obblighi scaduti nei confronti degli azionisti.

Allo stesso tempo, gli stessi cittadini ingannati hanno dichiarato di aver pagato nel 2003 circa centomila dollari ciascuno a una società di costruzioni chiamata Real Estate Trading House, che si è impegnata a costruire cottage su questo sito insieme a Invekon. Il progetto non è mai stato realizzato e il capo della società "Trading House of Real Estate" è finito dietro le sbarre per appropriazione indebita di fondi. Successivamente la società ha acquisito il terreno per la costruzione di villette a schiera"Ivastroy".

Decisione del tribunale

I rappresentanti di "Ivastroy" hanno affermato che i lotti che hanno acquisito erano liberi da qualsiasi gravame, la società stessa non ha stipulato alcun rapporto contrattuale né con la "Trading House of Real Estate" né con "Invekon". Pertanto, non risponderanno dei loro obblighi.

Successivamente, il tribunale arbitrale ha riconosciuto i cittadini come detentori di azioni ingannati, stabilendo un collegamento tra tutte le società quotate.

Tragedia

I guai dei residenti, quando si erano già trasferiti in case a schiera, non sono finiti qui. Nel novembre 2018 si è appreso che uno dei comproprietari della società Urban Group è diventato imputato in un altro procedimento penale.

Stiamo parlando di Andrei Puchkov, che è già nella lista dei ricercati in relazione a frode finanziaria. Ora l'indagine sospetta che lui, in collusione con lavoratori del gas e costruttori, abbia partecipato alla fornitura di servizi ai residenti di questo villaggio di cottage che non soddisfacevano i requisiti di sicurezza. Ciò ha portato alla morte per negligenza di tre persone, tra cui un bambino di 4 anni.

La tragedia è avvenuta nel gennaio 2015 in uno degli appartamenti a tre piani. La morte degli inquilini nel complesso residenziale "Ivakino-Pokrovskoye" è avvenuta a causa di avvelenamento da monossido di carbonio. Le vittime erano: il marito (direttore finanziario della società a responsabilità limitata "Project Izbenka") di Natalia Demchenko di nome Alexander, nonché il figlio Anton. I medici sono riusciti a salvare lei stessa la donna.

Procedura penale avviata per il fatto di causaremorte per negligenza. Di conseguenza, l'apparato centrale del dipartimento è stato coinvolto nei suoi lavori. Durante il processo si verificò un' altra tragedia. Nel dicembre 2016, un vicino della famiglia colpita è morto per avvelenamento da monossido di carbonio.

Gli investigatori hanno scoperto che la causa della morte delle persone era una serie di ragioni. In particolare, le case a schiera stesse furono vendute al grezzo. Inoltre, con gravi violazioni durante l'installazione di sistemi di ventilazione e riscaldamento. Si è scoperto che, secondo il progetto originale, i cottage avrebbero dovuto non essere riscaldati, poiché erano destinati solo alla vita estiva. Tuttavia, di conseguenza, sono stati messi in vendita come completamente riscaldati. Allo stesso tempo, gli sviluppatori non hanno organizzato l'installazione di apparecchiature a gas. Di conseguenza, il lavoro è stato eseguito male, ad esempio alcuni tubi erano completamente inadatti a questo. Per questo motivo, la temperatura del monossido di carbonio ha iniziato a scendere regolarmente, che non è stata completamente rimossa dalla stanza, causando la morte di persone. Attualmente, le indagini sul procedimento penale sono in corso.

Esperienze residenti

A causa dei tanti problemi che i residenti hanno dovuto affrontare, ci sono molte recensioni negative sul complesso residenziale Ivakino-Pokrovskoye.

Tuttavia, molti lo chiamano ancora un prestigioso villaggio di cottage, nonostante i prezzi relativamente alti. Allo stesso tempo, ci sono ulteriori difficoltà. Ad esempio, sono associati al rumore costante degli aerei in decollo, poiché l'aeroporto Sheremetyevo si trova avicinanza. Data questa condizione, i prezzi qui sembrano davvero troppo cari.

Inoltre, dalla stessa Khimki, di tanto in tanto si sentono persistenti odori di bruciato. Acquistare un alloggio qui senza un'auto non è assolutamente redditizio, potresti già vedere quanto tempo, denaro e fatica devi spendere per arrivarci con i mezzi pubblici.

Allo stesso tempo, le case a schiera stesse sembrano davvero molto presentabili.