2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Mi chiedo cosa attragga gli acquirenti di immobili negli Stati Uniti. Prezzo, disponibilità, condizioni di credito? Non importa cosa spinge una persona ad acquistare immobili negli Stati Uniti, ma aiuta lo stato ad avanzare nel mercato immobiliare globale fino alla posizione di leader in termini di crescita della domanda.
Il costo degli appartamenti negli Stati Uniti, a seconda della regione di alloggio, è tale che la maggior parte degli stranieri può permettersi un alloggio qui, indipendentemente dallo spessore del portafoglio.
Aree interessanti per gli investimenti
Oggi esamineremo le aree più interessanti per gli investimenti immobiliari negli Stati Uniti e faremo conoscenza con la politica dei prezzi che si è formata nel mercato.
New York
Valore della proprietà (medio): $ 400.000.
Studio per 30 m2 nella parte storica della città (Chelsea) nelle vicinanze di Manhattan costerà $ 430.000 Tali immobili vengono affittati con successo per $ 3500-3700 per mese. Questo è il costo normale di un appartamento negli Stati Uniti, anche se queste tariffe sono "pungenti" per te.
Per un appartamento fino a 40 mq.mese.
Rompe il prezzo di costo degli immobili sulla Fifth Avenue, dove i prezzi partono da $ 1,5 milioni
L'opzione più conveniente e conveniente può essere trovata chiedendo informazioni sugli immobili a East Harlem. Uno studio qui costa solo $ 160.000, ma la zona è famigerata ed è considerata una delle più criminali della città.
Miami
Il costo di un appartamento negli Stati Uniti (Florida) costerà in media $ 250.000.
Il settore immobiliare in questa regione è stato un bestseller permanente per diversi decenni. Il mercato rionale è ricco di offerte ed è molto attivo. Gli immobili in Florida attraggono i ricchi, la categoria della popolazione con un reddito medio e gli studenti.
Una delle opzioni più economiche per l'acquisto di una casa a Miami è l'acquisto di un appartamento in una zona per espatriati. Qui è Little Haiti, che è diventata un paradiso per i visitatori di Haiti e di numerosi altri paesi caraibici e allo stesso tempo si è guadagnata la popolarità di un distretto criminale. Ecco gli appartamenti più economici negli Stati Uniti. Per l'alloggio chiederanno da $ 70.000 (opzione condominiale). In questo caso, non dovresti farti illusioni sulla liquidità degli immobili, perché è difficile affittarli o venderli.
Gli alloggi di classe business costano molto di più e l'opzione di un alloggio in riva al mare, con vista sull'oceano in una zona sicura della città, costerà da $ 450.000.
La prestigiosa villa con piscina e molo privato a Miami-Dade trarrà da $ 2 milioni
Los Angeles
Prezzo medio dell'appartamento negli Stati Uniti (California) basato sull'analisi dei prezziè di $ 500.000.
Una casa a San Jose, la città conosciuta come la capitale non detta della Silicon Valley, costerà $ 900.000, quattro volte il valore medio del mercato statunitense.
A San Francisco, parlando di Lower Pacific Heights, il prezzo per un appartamento di 70 m2 raggiunge $ 930.000.
Direzioni progressive
Gli analisti non hanno avuto paura di esporre al pubblico le previsioni dei TOP hot spot per la vendita di appartamenti negli Stati Uniti, con l'aspettativa dei prossimi tre anni. Quindi, in quali città sta emergendo la nuova tendenza delle acquisizioni immobiliari verso la fine del 2017?
Dallas
In Texas, il prezzo medio dell'appartamento è di $ 235.000.
Aumento delle vendite previsto: +31,5%.
Nel prossimo 2018, Dallas dovrebbe esplodere nel mercato in termini di vendite di immobili residenziali e prendere il comando, dato che nel 2016 era solo al sesto posto nella classifica.
Jacksonville
Gli immobili in Florida costano qualche migliaio di meno. Il costo medio di un appartamento qui è di $ 225.000.
Nei prossimi tre anni, si prevede un boom delle vendite di costruzioni di alloggi individuali fino al 30,5%.
Questa è la città più popolosa ed è in continua crescita. La crescita della popolazione all'anno è in media del 5%. In tali condizioni, anche il mercato del lavoro e della migrazione di manodopera si sta sviluppando, quindi l'alloggio a Jacksonville è la migliore opzione di investimento. Alcuni degli esperti credonoche gli immobili locali sono sottovalutati di circa l'8,5%.
Orlando
Un altro rappresentante della Florida, dove la vendita media di appartamenti negli Stati Uniti si è fermata a $ 220.000.
Stima prevista della crescita del boom degli investimenti - fino al 29%.
Questa opinione si è formata sulla base delle autorevoli raccomandazioni del capo dell'agenzia di analisi Local Market Monitor (USA), che parla di rafforzamento dell'economia a buon ritmo, crescita demografica, aumento del numero di posti di lavoro, che in totale aprono sempre più nuove prospettive per gli investitori nelle proprietà locali.
Seattle
Nello stato di Washington, il costo degli immobili è molto più alto rispetto ad altre aree promettenti.
Un appartamento qui costa in media $ 425.000.
Gli esperti prevedono che la domanda di immobili porterà ad un aumento della redditività fino al 27%.
Seattle è il detentore del record per la crescita dei valori degli immobili secondo i risultati delle statistiche dell'ultimo anno. L'immobiliare locale batte record di valore, quindi merita di essere nella classifica dei più costosi del paese e conquista un onorevole terzo posto.
Nei prossimi tre anni, la domanda di acquisto/affitto supererà l'offerta, il che significa che promette dividendi significativi per coloro che hanno la fortuna di investire in un mercato in crescita e acquistare un monolocale negli Stati Uniti.
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