Appartamento ZGT: che tipo di immobile è questo?

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Molte persone chiedono: appartamento HRT - che cos'è? ZGT - alloggi di tipo alberghiero chiuso. Gli agenti immobiliari affermano che la domanda di appartamenti che rientrano in questa categoria è ancora a un livello costantemente elevato. Qual è la ragione di tale popolarità di alloggi apparentemente non così confortevoli, e perché un appartamento HRT è attraente per l'acquirente, indipendentemente dal prezzo?

Di cosa e quanto?

ZGT, o alloggio chiuso di tipo alberghiero, è un tipo di immobile, che è un alloggio nella forma di una piccola stanza e un minuscolo corridoio, che svolge contemporaneamente il ruolo di una cucina e un bagno nel corridoio. Spesso un blocco sanitario non è incluso nel layout di un appartamento HRT, ma a volte ci sono opzioni quando un nodo con una vasca da bagno per sedersi o una doccia portatile e una toilette è posizionato su diversi metri quadrati.

Non esiste una cucina in quanto tale in HRT. In questa opzione di alloggio, una nicchia per l'attrezzatura da cucina e le stufe elettriche è montata in un modesto corridoio. Sebbene le moderne capacità degli elettrodomestici consentano di sostituire questa reliquia del passato con un piano cottura moderno, completando un set improvvisato con un mobile con piano di lavoro in pietra naturale o artificiale. Parlano di appartamenti HRT,che questa è un'opzione vincente per coloro che non hanno l'opportunità di acquistare un alloggio a tutti gli effetti.

Un balcone o una loggia non sono forniti per un appartamento ZGT, ma alcuni sviluppatori aggiungono un bel bonus all'area totale dell'appartamento.

Dimensioni degli appartamenti

Tali alloggi sono compatti. Quando acquisti una proprietà HRT, preparati ad avere un appartamento con una superficie abitabile di 10-18 m². L'area totale in questo caso è un massimo di 24 m². L'opzione di layout più comune per gli alloggi HRT è 18 m2^2.

Descrivendo cos'è un alloggio HRT, è impossibile non menzionare che tali case sono composte da 10-50 stanze. In alcuni casi, gli sviluppatori effettuano la pianificazione delle sezioni.

Un unico neo in un barile di miele

Piccolo, angusto, ma accogliente: questo è un appartamento di tipo hotel chiuso. Per quanto riguarda i vantaggi e gli svantaggi, si riversano tutti in base all'area dell'alloggio.

Lo svantaggio principale è la piccola area. Questa è un'opzione più o meno normale per un soggiorno "comodo" di persone single, una coppia sposata o una famiglia con figli per 10 m2 sarà angusto.

Un' altra qualità negativa è l'ingombro non solo nell'appartamento, ma in tutta la casa. Al piano, le stanze sono densamente affollate, con un'insonorizzazione così scarsa che puoi immediatamente dimenticare la privacy.

Anche il contingente che vive accanto a te non è sempre felice. Inizialmente, questo tipo di alloggi iniziò a essere ricostruito per i dipendenti delle imprese manifatturiere, pertanto tali case erano spesso ubicatezone industriali.

Pro e contro delle proprietà recintate

I vantaggi e gli svantaggi di vivere in un tale complesso ognuno valuta a proprio piacimento. Sebbene la principale domanda di tali alloggi tra i diversi gruppi sociali della popolazione sia dovuta al basso prezzo degli immobili. Ora hai un'idea di come formare una risposta alla domanda: "Appartamento ZGT: che cos'è?"

Il vantaggio principale deriva dallo svantaggio più significativo: l'economicità. Ecco perché gli appartamenti di tipo ZGT sono abbastanza convenienti per gli acquirenti con diversi spessori di portafoglio.

La compattezza, d' altra parte, non è poi così male. Coloro che vogliono affittare un appartamento, ricordano che l'alloggio è molto più economico di un appartamento separato a tutti gli effetti.

Politica dei prezzi per gli alloggi di classe HRT

La gamma dei prezzi delle abitazioni è piuttosto ampia. Il prezzo si forma sotto l'influenza di una serie di fattori:

• numero di soggiorni;
• condizioni dell'appartamento;
• disponibilità di riparazioni estetiche/grandi; le sue qualità;
• venditore: proprietario o agenzia; in caso di vendita per conto della società per la tipologia di appartamento, HRT, come qualsiasi altro progetto di edilizia residenziale, dovrà pagare una commissione per i servizi di agenzia.

Negli ultimi anni, c'è stato un forte aumento dei prezzi degli appartamenti. Nel 2010 un appartamento HRT di 2 locali costava circa 800.000 rubli, oggi questo costo è raddoppiato. Secondo le previsioni dei prezzi per i prossimi tre anni, i prezzi degli immobili dovrebbero aumentare fino al 15%.

Nella parte sud-occidentale di Mosca, un nuovo appartamento ZGT di una stanza costerà fino a 2 milioni di rubli. Dando quel tipo di soldi per una casa che non è nemmeno in classe economica, dovresti ricrederti: forse è meglio aspettare un paio d'anni e, dopo aver reintegrato il budget, comprare una casa normale?

Tuttavia, alcuni clienti riescono a trovare un'opzione per 1 milione di rubli, quindi se cerchi bene, puoi davvero trovare un appartamento che ti puoi permettere. Una questione a parte sono gli appartamenti che sono economici, ma sono in uno stato tale che dovranno buttare la stessa quantità, e forse anche più del costo dell'appartamento stesso, per le riparazioni. Pertanto, in questo caso, invece di un appartamento ZGT economico, si possono prendere in considerazione alloggi a tutti gli effetti a un prezzo leggermente più alto.

Ti ricordiamo ancora una volta che l'alloggio di un tipo di hotel chiuso è la trascrizione di un appartamento HRT. Cos'è l'immobiliare HRT, ora lo sai per certo. Infine, vorrei dire che chi acquista immobili HRT non penserà mai alla noia per un minuto né in fase di acquisto né durante la residenza diretta.