I contribuenti della tassa fondiaria sono Tassazione, termini di pagamento, importo delle detrazioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

La tassa fondiaria è una tassa obbligatoria pagata da tutti i proprietari terrieri. Vengono regolarmente apportate numerose modifiche alla normativa fiscale, quindi aumentano le aliquote fiscali, cambiano i termini per il trasferimento dei fondi o vengono applicate altre innovazioni. Tutti i contribuenti devono tenerne traccia, poiché la loro mancanza di informazioni sulle modifiche non può essere una base per eludere l'obbligo di pagare la tassa. I contribuenti fondiari sono sia privati cittadini che imprese. Ma hanno regole e procedure diverse per il pagamento dei fondi.

Chi paga?

Ogni persona dovrebbe sapere quali pagamenti obbligatori allo stato deve trasferire regolarmente. Solo a tali condizioni è possibile evitare le conseguenze negative del mancato trasferimento rappresentate da ingenti sanzioni.

I contribuenti della tassa fondiaria sono entrambiprivati ma anche imprese. Questa tassa è locale, quindi i fondi vengono trasferiti al bilancio regionale. I contribuenti fondiari sono proprietari terrieri, quindi devono disporre di documenti ufficiali che confermino che sono veramente i proprietari del territorio.

Le aziende pagano questa quota durante l'intero periodo della loro attività, se possiedono terreni. Dovrai trasferire i fondi immediatamente dopo la registrazione e i pagamenti si interromperanno dopo la chiusura dell'azienda.

I contribuenti della tassa fondiaria sono persone:

• cittadini che hanno il diritto di possedere qualsiasi territorio da loro utilizzato per attività agricole, la costruzione di un edificio residenziale privato o altri scopi;
• eredi a vita;
• persone che utilizzano il territorio sulla base di un uso perpetuo;
• aziende proprietarie di terreni.

I cittadini che hanno ricevuto la terra in uso gratuito ea tempo determinato sono esentati dal pagamento di questa tassa. Inoltre, i cittadini che affittano un terreno non pagano l'imposta fondiaria, quindi pagano regolarmente i canoni di locazione a un proprietario privato o allo stato.

La normativa stabilisce chiaramente le scadenze entro le quali i fondi devono essere trasferiti. Se il lasso di tempo viene violato, il Servizio fiscale federale addebiterà multe e sanzioni, il che aumenta significativamente l'importo finale dei fondi che dovranno essere trasferiti al bilancio. I cittadini devono versare fondi fino a 1Dicembre del prossimo anno.

Quali modifiche sono state introdotte nel 2018?

Sebbene i contribuenti fondiari siano persone giuridiche e persone fisiche, per loro sono stabilite regole diverse per il pagamento di questa tassa. Pertanto, le innovazioni legislative possono essere applicate solo a un tipo di contribuente.

Alcune innovazioni significative sono state introdotte nella procedura di calcolo dell'imposta fondiaria:

• è stata modificata la procedura di calcolo, in quanto precedentemente si utilizzava il valore di libro del territorio, ed ora viene applicato il prezzo catastale, stabilito dallo Stato in base alle diverse caratteristiche del sito;
• puoi conoscere il prezzo catastale direttamente presso il dipartimento di Rosreestr;
• Nei prossimi cinque anni, l'aliquota fiscale aumenterà gradualmente, determinando un aumento significativo dei pagamenti.

Dato che i proprietari terrieri privati non sono tenuti a calcolare l'imposta da soli, di solito non commettono errori, quindi pagano l'importo corretto dell'imposta sulla base delle ricevute ricevute dal Servizio fiscale federale. Le aziende sono tenute a tenere traccia di tutte le modifiche, in quanto sono tenute a eseguire da sole tutti i calcoli per determinare l'importo della commissione.

Sfumature di pagamento per gli individui

I contribuenti della tassa fondiaria sono i cittadini che possono confermare il loro diritto al territorio. Devono registrare ufficialmente la terra con Rosreestr. Sulla base di queste informazioni, producono i dipendenti del Servizio fiscale federalecalcolo delle tasse, dopo di che le ricevute pronte vengono inviate ai contribuenti al loro indirizzo di residenza.

I cittadini non hanno bisogno di fare i propri calcoli. Se, per qualsiasi motivo, non arriva la notifica dell'ispezione entro il termine prescritto, i proprietari del sito devono recarsi autonomamente presso la filiale FTS per ricevere il documento. L'assenza di ricevuta non può costituire motivo di mancato pagamento della quota. In tali condizioni, il proprietario del terreno sarà ritenuto responsabile amministrativamente.

I contribuenti della tassa fondiaria sono solo proprietari o utenti di territori correttamente registrati in Rosreestr. Il loro prezzo catastale è determinato annualmente dagli ingegneri catastali, dopodiché le informazioni vengono inserite nel registro. Puoi scoprire questo indicatore direttamente in Rosreestr. Spesso il prezzo è troppo alto, quindi i cittadini hanno l'opportunità di sfidarlo. Per fare ciò, eseguono azioni:

• viene ordinata una valutazione indipendente da una società autorizzata a implementare questo processo;
• indicatori vengono confrontati;
• se la valutazione di un esperto indipendente mostra che il prezzo catastale dovrebbe essere inferiore a quello fissato a livello statale, il proprietario del territorio intenta una causa in tribunale;
• è in corso un'udienza in tribunale, in cui l'attore deve fornire la prova della sua innocenza;
• se il tribunale prende una decisione positiva per un cittadino, il prezzo catastale diminuisce, il che porta ad una diminuzione dell'imposta;
• I dipendenti FTS ricalcolano, dopodiché emettono al proprietarioterritorio una nuova ricevuta per il pagamento della quota.

Ma la decisione del tribunale non è sempre positiva per i querelanti, quindi sono costretti a sostenere invano le spese legali, dopodiché continuano a trasferire l'intero importo dell'imposta sul bilancio.

Sfumature di calcolo per le aziende

I contribuenti della tassa fondiaria non sono solo i cittadini, ma anche varie organizzazioni. Questa tassa è pagata da tutte le società che possiedono appezzamenti di terreno sulla destra:

• proprietà;
• possesso ereditabile per tutta la vita;
• uso permanente.

Le aziende sono tenute a calcolare la quota, dopodiché la pagano al budget locale. Non ricevono notifiche dal Servizio fiscale federale, quindi i dipendenti dell'impresa devono scoprire in modo indipendente il prezzo catastale e l'aliquota fiscale, dopodiché questi indicatori vengono utilizzati per il calcolo.

Vantaggi per l'azienda

I contribuenti della tassa fondiaria sono organizzazioni che utilizzano i territori per vari scopi. Possono costruire su di essi varie strutture commerciali o industriali, dedicarsi all'agricoltura o svolgere altre attività. Allo stesso tempo, c'è un'opportunità per le imprese di utilizzare alcune indulgenze dello stato, i benefici forniti. Tali vantaggi possono essere:

Tipi di vantaggi	Le loro caratteristiche
Federale	Sono riportati nell'art. 395 NK. Le organizzazioni religiose non pagano questa tassa,se sul territorio sono ubicati diversi edifici con finalità religiose o caritative. Inoltre, l'imposta non è pagata dalle organizzazioni dei disabili.
Locale	Sono offerti da ciascuna regione separatamente. Il comune di qualsiasi città può offrire autonomamente varie indulgenze per le organizzazioni. Molto spesso, gli incentivi vengono offerti alle grandi aziende che utilizzano aree davvero grandi per condurre affari.

Puoi scoprire la possibilità di usufruire delle agevolazioni direttamente presso il dipartimento del Servizio fiscale federale.

Regole per il calcolo dell'imposta da parte delle società

Le aziende eseguono i calcoli da sole, quindi il contabile dell'organizzazione è obbligato a comprendere le regole di questo processo. Per determinare correttamente l'importo dell'imposta, vengono prese in considerazione alcune sfumature:

• la base imponibile è il prezzo catastale dell'oggetto, determinato per qualsiasi territorio il 1 gennaio di ogni anno;
• per ogni appezzamento la base imponibile viene calcolata separatamente;
• il calcolo utilizza una formula che prevede la moltiplicazione del prezzo catastale per l'aliquota fiscale;
• Le tariffe sono stabilite dalle autorità locali in ciascuna regione;
• nell'art. 394 del Codice Fiscale prevede un'aliquota massima dello 0,3% per i terreni destinati all'edilizia abitativa, all'agricoltura o alla realizzazione di lavori agricoli, e per gli altri territori l'aliquota è dell'1,5%.

Quandole aziende dovrebbero inoltre tenere conto dei vantaggi offerti loro dalle autorità locali o federali.

I contribuenti della tassa fondiaria sono cittadini stranieri che hanno acquistato o ereditato la terra, e quindi ne sono i proprietari ufficiali. Il tasso di interesse per loro è fissato dalle autorità regionali. Gli stranieri, insieme ai cittadini russi, ricevono notifiche annuali dal Servizio fiscale federale.

Privacy per gli individui

Il Codice Fiscale elenca i cittadini che sono esentati dal pagamento di questa tassa. Questo include i volti:

• rappresentanti dei popoli del Nord, che utilizzano il territorio per preservare il loro stile di vita tradizionale o per condurre l'artigianato popolare;
• piccoli rappresentanti della popolazione indigena della Siberia, del Nord o dell'Estremo Oriente.

Non ci sono altri beneficiari nella legge federale, ma le autorità locali possono includere altri cittadini che appartengono a categorie vulnerabili della popolazione. Di solito questo include pensionati, cittadini grandi o a basso reddito, veterani della Seconda Guerra Mondiale o altri.

Tariffe fiscali per gli individui

Le tariffe sono determinate dalle autorità locali, ma per impostazione predefinita vanno dallo 0,025% all'1,5%. La percentuale dipende dallo scopo per il quale viene utilizzato il territorio, nonché da chi ne agisce come proprietario.

Alcuni cittadini sono completamente esentati dal pagamento della quota o possono godere di una detrazione di 10mila rubli.

Date di scadenza del pagamento

Le scadenze entro le quali questa tassa locale deve essere pagata sono stabilite direttamente dalle autorità regionali. Di norma, i cittadini devono trasferire fondi entro il 1° dicembre dell'anno successivo.

Per le aziende vengono forniti termini e regole di calcolo leggermente diversi. In genere, le aziende effettuano pagamenti anticipati di questa commissione su base trimestrale. Il pagamento finale viene effettuato a gennaio, quindi, entro il 1 febbraio dell'anno successivo, l'importo residuo della quota deve essere trasferito al bilancio locale. Inoltre, le aziende presentano annualmente una dichiarazione.

Responsabilità per i mancati pagamenti

Tutti i proprietari terrieri devono essere responsabili del loro dovere di pagare le tasse. I contribuenti fondiari sono organizzazioni e individui rappresentati dai proprietari dei territori. Anche se i cittadini non ricevono la notifica dal Servizio fiscale federale, devono occuparsi di ottenere una ricevuta.

Se i termini per il trasferimento della quota vengono violati, viene addebitata una multa dal 20 al 40 percento. Aumenta se i dipendenti del Servizio fiscale federale hanno prove della riluttanza intenzionale del proprietario del territorio a pagare la tassa. Inoltre, per le aziende, viene applicata una penale pari a 1/300 del tasso di rifinanziamento della Banca Centrale per ogni giorno di ritardo.

Conclusione

La tassa fondiaria è considerata un'imposta locale significativa che viene pagata da tutti i proprietari che sono cittadini o imprese. Deve essere calcolato correttamente, per il quale si tiene conto del prezzo catastale dei lotti.

Se i fondi non vengono trasferiti in tempo, ciò comporta l'accumulo di multe. Pertanto, ogni contribuente deve adottare un approccio responsabile rispetto ai propri obblighi di bilancio.