2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Non tutti hanno i propri fondi per acquistare immobili. Oggi è disponibile un prestito per costruire una casa. Spesso le istituzioni finanziarie forniscono tali prestiti garantiti da un appezzamento di terreno o da altre proprietà. Ne hanno bisogno per ridurre al minimo il rischio di credito.
A cosa presta attenzione il prestatore?
Le banche hanno una serie di requisiti per gli oggetti acquisiti, che sono: immobili in costruzione e terreni. Eccoli:
- L'immobile deve essere registrato presso l'ITV, deve essere registrato nel servizio di registrazione come costruzione in corso. Allo stesso tempo, è auspicabile che la casa fosse già costruita a metà. Le comunicazioni riassunte necessarie per una vita a tutti gli effetti favoriranno maggiormente il prestatore. Il terreno su cui è costruito l'immobile non deve essere locato. Fino a quando la costruzione non sarà completata, tutte le fasi necessarie della commissione statale non saranno superate, il cliente dovrà pagare gli interessi gonfiati.
- Un altro requisito del prestatore quando si richiede un prestito per la costruzione di una casa è presentato a un appezzamento di terreno. Deve essere di proprietà privata, è importante attrezzarlocomunicazioni necessarie, riassunte direttamente a lui. Le banche spesso prendono decisioni in base a dove si trova il terreno.
Alcune banche emettono un prestito per costruire una casa. Tuttavia, negli ultimi anni, questo segmento sta iniziando ad essere richiesto. Il mercato immobiliare suburbano è molto popolare tra gli acquirenti. E la domanda, a sua volta, contribuisce alla nascita dell'offerta. Prima di utilizzare un prestito del genere, è necessario valutare ogni passaggio. L'importo della prima rata è solitamente superiore rispetto a un mutuo tradizionale, è almeno del 30%. È importante conoscere subito le commissioni. Un prestito per la costruzione di una casa può essere concesso per periodi diversi (dai 3 ai 30 anni). Il tasso di interesse dipende da questo, così come dall'entità del prestito.
Di cosa hai bisogno?
Elenco dei documenti necessari per ottenere un prestito per costruire una casa:
- Informazioni sul reddito del mutuatario, a conferma della sua solvibilità.
- Carta per un pezzo di terra.
- Autorizzazione a costruire un oggetto.
- Progetto casa.
- Altri documenti di cui una particolare organizzazione finanziaria e creditizia ha bisogno per emettere un prestito.
Esempio
Diverse banche offrono i loro prestiti per costruire una casa. Sberbank, ad esempio, è nota per il suo interessante programma, secondo il quale concede prestiti alle persone per acquistare una casa. Come garanzia, considera un prestito o locali residenziali. Ci sono due opzioni:
- Il mutuatario emette un prestito per la costruzionecasa privata, che sarà la garanzia in questa transazione.
- Il cliente preleva fondi dalla sicurezza di altri immobili, che sono stati costruiti in precedenza e sono di sua proprietà. Questo prestito è destinato alla costruzione di una casa (residenziale).
Il programma considerato di Sberbank si chiama "Costruzione di un edificio residenziale", differisce dal programma "Abitazioni in costruzione" per percentuali più elevate. Il programma prevede un prestito per costruire una casa per la residenza permanente. Affinché la banca possa decidere se concedere un prestito o meno, ti chiederà di presentare i documenti per i locali diventati garanzia. Avrà anche bisogno di documenti per l'alloggio acquistato. Gli interessi dipenderanno dalla durata del prestito, dall'importo del primo pagamento, dalla valuta del prestito. Un grande vantaggio se al cliente viene assegnato uno stipendio in Sberbank.
Cerca di scegliere la banca giusta, presta attenzione ad ogni clausola del contratto di mutuo per affrontare con ogni responsabilità la questione dei mutui per la costruzione di una casa.
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