Se non paghi per la revisione, cosa accadrà? Ristrutturazione casa obbligatoria

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

I russi si occupano tradizionalmente della riparazione e della manutenzione dei loro appartamenti e delle loro case, avvalendosi dei servizi di specialisti solo in casi estremi. Questo atteggiamento nei confronti del mantenimento della propria abitazione è in contrasto con la nuova legge, in vigore dal 2015, sull'obbligatorietà dei servizi per le grandi riparazioni. Naturalmente, non si applica allo spazio abitativo diretto del proprietario dell'appartamento e si estende al settore dei servizi pubblici e, a prima vista, è piuttosto oggettivo e mirato al bene.

Tuttavia, la necessità di pagare le buone intenzioni delle autorità con le proprie finanze ci fa approfondire la complessità dell'innovazione in dettaglio, oltre a cercare una risposta alla domanda: cosa accadrà se tu non paghi la revisione? Per alcuni sembra retorico, per altri un'occasione per pensare alle possibili conseguenze dopo aver preso una decisione del genere.

Quanto costerà?

Dati tariffari imprecisi per le nuove bollette non sono rari. Lo stesso si può dire dei pagamenti per riparazioni di capitale. mediole tariffe alle quali è stabilito quanto pagare per le revisioni variano da 5 a 15 rubli. al mq m. Cioè, le regioni stabiliscono autonomamente l'importo dei contributi, in base allo stato in cui si trova il patrimonio abitativo locale. I tassi più alti sono stati registrati nel 2014, quando le cifre erano di 20-50 rubli. Al momento, gli esperti notano ancora la possibilità di utilizzare tecnologie e materiali moderni, nonché la probabilità di un aumento dei periodi di revisione.

Presumibilmente, questi fattori, anche nei soggetti più trascurati, non consentiranno di aumentare il prezzo minimo ragionevole oltre i 20 rubli. al mq M. I momenti spiacevoli di questa parte includono il fatto che molti cittadini hanno già dovuto affrontare una commissione elevata pagando per posta e tramite casse di risparmio. In media, sono 30-50 rubli.

Chi dovrebbe pagare?

Secondo la legge, i proprietari di condomini sono tenuti a pagare per le riparazioni importanti. Ora vale la pena capire se tutti i proprietari di appartamenti devono pagare per la revisione? Secondo gli autori della legge, i poveri non dovrebbero soffrire. A tal proposito, i benefici per i pagamenti per la revisione saranno percepiti dagli stessi cittadini che li hanno attualmente per tutte le bollette.

In altre parole, i veterani del lavoro e della seconda guerra mondiale, così come un certo numero di cittadini che sono inclusi nei programmi di sostegno sociale, non sono tra coloro che devono pagare per riparazioni importanti e servizi correlati. Il pagamento delle prestazioni sarà effettuato secondo il vecchio schema: in caso di eccedenza delle spese perpagamento dell'immobile dopo l'inclusione di importanti riparazioni al 10%, la famiglia avrà diritto a sussidi.

Cosa è incluso nella revisione?

Per valutare la fattibilità dei contributi per la ristrutturazione delle case, vale la pena di familiarizzare con l'elenco delle opere incluse in questa voce di servizio pubblico. Include quanto segue:

• riparazione di coperture e strutture portanti;
• restauro e restauro di facciate;
• riparazioni del seminterrato;
• riordinare le fondamenta;
• aggiornamento o riparazione di sistemi di ingegneria (fognature, approvvigionamento idrico);
• sostituzione o installazione di ascensori.

In alcune regioni, inoltre, è prevista la revisione dei sistemi di rimozione dei fumi e antincendio, l'adozione di misure tecniche per risparmiare energia, ecc. Ma si tratta ancora di casi isolati, poiché il costo della revisione aumenta notevolmente sullo sfondo della sua espansione. In un modo o nell' altro, i lavori descritti ci fanno considerare la domanda in un modo nuovo: se non paghi per la revisione, cosa accadrà? In questo contesto, significa cosa accadrà alla casa, perché è stato il numero di emergenze e un disperato bisogno di riparazioni condominiali che ha motivato le autorità a prendere misure così drastiche.

Garanzia di riparazione

Ci sono alcune persone che stanno valutando positivamente una ristrutturazione della casa. Pagare o meno - per loro una domanda del genere non vale la pena, ma allo stesso tempo dovrebbero esserci garanzie. In ogni caso, molti vogliono essere sicuri che il denaro non verrà rubato, ma verrà utilizzato secondo le diretteappuntamento. Gli operatori regionali se ne assumeranno la responsabilità. Nei loro dipartimenti si stanno formando dipartimenti, tra i cui compiti c'è la revisione con i fondi ricevuti dai fondi regionali secondo il piano. Tutti i condomini sono inseriti in appositi elenchi con registri, il cui accesso sarà fornito a qualsiasi pagatore. Pertanto, puoi monitorare la spesa dei fondi e l'esecuzione delle riparazioni per ciascun oggetto.

Argomenti contro i contributi

Le rivendicazioni all'emendamento dalla data della sua adozione provengono non solo da semplici cittadini, ma anche da esperti. In particolare, l'opportunità dell'innovazione è messa in discussione per il fatto che i proprietari di appartamenti non possiedono proprietà immobiliari comuni. È questo aspetto che giustifica la formulazione stessa della domanda: pagare o no la ristrutturazione degli alloggi? Il fatto è che il comune trasferisce la proprietà solo di una certa area della casa, ma le scale, il solaio, le coperture, le reti ingegneristiche e il seminterrato non sono di proprietà di un particolare inquilino. Un tipico esempio che illustra l'ingiustizia di questo approccio è l'obbligo dei proprietari di appartamenti al primo piano di investire nella sostituzione dell'ascensore.

Oltre a tutto, non si conosce il momento in cui verrà attuato il piano pianificato per migliorare lo stato del patrimonio edilizio. Per questo motivo, molti proprietari hanno deliberatamente rifiutato di pagare per la revisione, poiché al momento della sua attuazione cambieranno completamente il loro luogo di residenza. Per riferimento: in alcune regioni, l'attuazione delle riparazioni è estesa per decenni- e questo è solo secondo i documenti.

Se non paghi?

È difficile prevedere quali saranno le conseguenze pratiche per coloro che rifiuteranno tale collaborazione con il comune. In teoria, il proprietario dell'appartamento ha il diritto di non pagare per intero tutte le colonne della bolletta. Tuttavia, la domanda rimane: se non paghi per la revisione, cosa succederà? I fondi di capitale notano che le persone che si indebitano in questa voce riceveranno notifiche. Dopodiché, come nel caso di altre utilità, dovresti attendere una prova. A norma di legge, all'importo dovuto mensilmente verranno aggiunti anche gli interessi. Tuttavia, dal momento in cui la casa è inserita nell'elenco delle persone soggette a riparazioni importanti, i suoi proprietari hanno il diritto di determinare autonomamente la modalità di raccolta del denaro per il “fondo riparazioni”.

Circolano anche voci sull'abolizione del compenso mensile per i cittadini che rientrano nella categoria dei socialmente protetti. Questo vale principalmente per i pensionati. Cioè, se il proprietario di questo gruppo non paga per la revisione, il vantaggio sotto forma di EBC verrà annullato per lui. In re altà, una tale misura non ha fondamento, poiché la compensazione monetaria non si applica alle riparazioni importanti.

Come non pagare legalmente?

Il modo più razionale per sbarazzarsi di nuovi obblighi può essere una delle opzioni proposte dalle autorità: l'uso dei risparmi locativi derivanti dalla consegna di locali non residenziali nella casa e l'esecuzione indipendente di riparazioni presso il spese dei residenti. Certo, anche in questo caso non si può evitare la raccolta di denaro, per la quale ci sarà ancherevisione completata. Pagare o non pagare sulla ricevuta - tale domanda scomparirà e sarà trasferita alla responsabilità della riunione dei proprietari di casa.

Grandi riparazioni a spese della casa

Questa opzione alternativa è conveniente per coloro che non vogliono pagare le utenze e hanno in programma di effettuare riparazioni da soli. Lo schema è abbastanza comprensibile ed è stato elaborato in altri settori dei servizi di pubblica utilità: i proprietari in assemblea decidono di aprire un conto casa da cui verranno finanziate le attività di manutenzione. In questo caso è consentita una sospensione legale dei pagamenti ed è possibile non pagare la revisione ai fondi regionali. Tuttavia, è importante considerare che l'importo sul conto della casa deve corrispondere al minimo fissato dalle autorità regionali per le riparazioni importanti. Cioè, il denaro raccolto personalmente deve corrispondere all'importo dei pagamenti totali per una particolare casa.

Finanziamento da affitto e pubblicità

Quasi ogni condominio ha locali non residenziali. Poiché il pagamento obbligatorio dei contributi per la revisione presuppone che tutta la proprietà dell'immobile sia in possesso degli inquilini, questi possono disporne a loro discrezione. Quindi, ad esempio, a scapito del reddito da locazione, puoi compensare il costo della revisione. Pagare o non pagare - in questo caso, una domanda del genere non si pone. Inoltre, il proprietario dell'appartamento non può investire un centesimo dalla sua tasca personale.

Ma ancora, la cosa principale è che l'importo dell'affitto delle aree non residenziali è sufficiente per coprirecosti di riparazione. Oltre a questo metodo, si può notare la possibilità di fornire una facciata come piattaforma pubblicitaria. A proposito, la nuova legge potrebbe diventare un'occasione per verificare come viene utilizzato questo potenziale finanziario in casa. I membri più attivi dell'autogoverno spesso ricevono entrate da locali in affitto. Forse dovrebbero essere reindirizzati per migliorare direttamente le condizioni della casa?

Case di emergenza - devo pagare?

Al momento, questo è il problema più urgente che riguarda non solo il programma di revisione, ma anche le procedure per il reinsediamento dei residenti. La legge afferma chiaramente se è necessario pagare per riparazioni importanti in alloggi di emergenza - no, fino a quando non viene escluso dal programma. Tuttavia, in molte regioni ci sono casi in cui i proprietari di appartamenti in edifici non riparabili lamentano ricevute con punti di pagamento per riparazioni importanti. Un edificio riconosciuto non sicuro dovrebbe essere escluso dall'elenco degli oggetti per il restauro di cui si raccolgono i fondi.

Tali incongruenze derivano da altri problemi. In questo caso, si tratta di ritardi nel reinsediamento. Le persone si lamentano del fatto che mentre fanno la fila devono pagare il costo del mantenimento di una casa potenzialmente inabitabile. A questo proposito, la domanda è interessante: se non si pagano le riparazioni importanti, cosa accadrà nel caso di abitazioni che hanno ricevuto lo stato di emergenza? Le autorità indicano che tutti i fondi raccolti per tali case saranno utilizzati per demolirli e attuare un programma di reinsediamento.

Conclusione

Come sai, molte leggi nelle fasi inizialile implementazioni rivelano carenze significative e sono corrette di conseguenza. Molto probabilmente, questo è anche in attesa della revisione obbligatoria delle case, poiché i suoi difetti hanno un effetto molto evidente sul benessere finanziario dei cittadini. Allo stesso tempo, è importante notare le opportunità alternative che sono state lasciate alle persone che vogliono mettere in ordine le proprie case da sole. È vero, anche in questi casi non sarà possibile evitare la seccatura di organizzare una profonda revisione. Infatti, oltre alla raccolta generale di denaro dai proprietari, è necessario cercare e assumere un app altatore.

In un modo o nell' altro, oggi in Russia milioni di case hanno bisogno di riparazioni. Assumersi la responsabilità della manutenzione della casa nelle proprie mani o affidarla allo stato - ogni direzione della casa decide privatamente. Ma una cosa è chiara: i costi delle grandi riparazioni sono a carico dei cittadini stessi, ed è forse questo il principale inconveniente del nuovo emendamento.