Quale casa è migliore: mattoni o pannelli? Caratteristiche costruttive, pro e contro, recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Prima di acquistare immobili, le persone spesso si chiedono quale sia la casa migliore: mattoni o pannelli. Gli edifici di ogni tipo hanno le loro sfumature, la tecnologia di costruzione è diversa, vengono utilizzati materiali diversi. Ognuno decide da solo in quale casa si sentirà a proprio agio. Per fare ciò, devi scoprire in che modo una casa a pannelli differisce da una in mattoni. È necessario evidenziare i vantaggi di ogni tipo e quindi scegliere una delle opzioni.

Storia delle case a pannelli

Non è così facile confrontare quale casa è migliore: mattoni o pannelli. Le case a pannelli iniziarono a essere erette in URSS. Negli anni Cinquanta del Novecento la costruzione di edifici di questo tipo aumentò. Gli edifici erano robusti, molti edifici esistono ancora oggi.

Tecnologie e sfumature della costruzione di edifici a pannelli

Quando sorge la domanda su quale edificio a più piani sia migliore: mattoni o pannelli, allora devi scoprire la tecnologia di costruzione. Ad esempio, le case a pannelli sono assemblate per analogia con il progettista. L'edificio è in costruzione con lastre di cemento. I giunti sono cementati.

Ai nostri tempi, la tecnologia è migliorata. Invece di lastre di cemento, hanno iniziato ad acquistare strutture sandwich. Differiscono nel loro "ripieno". All'interno di questo design sono presenti materiali fonoisolanti e termoisolanti.

I pannelli sandwich sono molto più grandi delle lastre di cemento, per questo motivo i soffitti degli appartamenti hanno iniziato a essere posizionati più in alto, l'area è aumentata.

Pro degli edifici a pannelli

Le strutture dei pannelli presentano una serie di innegabili vantaggi a cui dovresti prestare attenzione:

1. La costruzione di tali case viene eseguita in un anno, che è considerato veloce per un progetto di costruzione di capitale. I mattoni e quelli monolitici richiedono molto più tempo per essere costruiti.
2. Prezzi accessibili per appartamenti per una persona con un reddito medio. Questa politica dei prezzi è spiegata dal fatto che il costo dei materiali non è elevato. Un altro motivo risiede nel fatto che non ci sono così tante persone coinvolte nella costruzione, quindi i costi di manodopera sono piccoli.
3. Questo tipo di case può essere utilizzato per molto tempo. I progetti contengono il periodo consentito di utilizzo di alloggi di questo tipo da quaranta a cinquanta anni. Mezzo secolo è un tempo lungo per un edificio residenziale. In re altà, le case a pannelli vengono utilizzate anche più a lungo di quanto indicato nella documentazione di progettazione.
4. Le riparazioni in casa possono essere fatte a mano. I pannelli sono lisci e non devono essere ulteriormente allineati.

Contro delle case a pannelli

Se c'è qualche dubbio su quale casa sia migliore - mattoni o pannelli, allora vale la pena scoprire i contro di ciascuno. Il pannello presenta i seguenti svantaggi, rilevati dalle recensioni:

1. C'è già un layout già pronto, che è quasi impossibile da cambiare. È impossibile demolire muri portanti, unendo l'area. Se devi fare un arco o ampliare l'apertura, allora hai bisogno del permesso del capo architetto della città.
2. Scarsa insonorizzazione. Puoi starnutire e da un vicino sopra o sotto puoi sentire un desiderio di salute. Una buona udibilità si spiega con lo spessore del pannello. Sono piuttosto sottili e il suono li attraversa bene.
3. Basso isolamento termico. Le case a pannelli sono considerate fredde per lo spessore delle lastre. Forse le giunture erano mal sigillate e gli appartamenti si raffreddano rapidamente. Molte persone autoisolano le pareti dall'interno. È meglio farlo fuori e invitare professionisti per questo. Ora molte aziende sono impegnate nell'isolamento dei pannelli e nella sigillatura dei giunti.

La differenza tra i moderni edifici a pannelli

Nel corso degli anni, le tecnologie di costruzione sono cambiate, le case a pannelli non fanno eccezione. Sono migliorati. Ad esempio, la disposizione degli appartamenti è cambiata in meglio. Nelle nuove costruzioni sono diventati disponibili per l'acquisto appartamenti già ristrutturati e con balconi e logge vetrate. In molti appartamenti, gli sviluppatori hanno iniziato a realizzare due bagni, il che è molto conveniente per le famiglie numerose. Al giorno d'oggi è possibilevedere varie facciate luminose di case che deliziano l'occhio nella stagione fredda. I costruttori hanno iniziato a fare affidamento su pannelli multistrato, è diventato più caldo negli appartamenti. Miglioramento dell'isolamento acustico nelle case.

È impossibile dire con certezza quale sia la casa migliore: mattoni, blocchi o pannelli. Ognuno ha le sue caratteristiche.

Tendenze nella costruzione di edifici in mattoni

Si ritiene che le case più affidabili siano costruite in mattoni. Ai nostri tempi, c'è la tendenza a ridurre la costruzione di case in mattoni, sebbene gli appartamenti in esse vengano acquistati anche durante il processo di sviluppo. Tali tendenze sono spiegate dal fatto che il costo dei materiali aumenta ogni anno. La costruzione richiede più tempo rispetto alla costruzione di edifici con altri materiali. Di solito, per costruire un edificio multipiano in muratura, ci vogliono fino a due anni. Per la costruzione di un edificio di questo tipo sono coinvolti molti lavoratori e il costo del lavoro aumenta. Di conseguenza, i prezzi degli appartamenti in case di mattoni sono molto più alti rispetto a quelli a pannelli e monolitici. Gli alloggi di questo tipo sono considerati d'élite.

Differenze nella tecnologia di costruzione

La costruzione di condomini residenziali in mattoni ha una serie di caratteristiche proprie. Si ritiene che il mattone di ceramica sia un materiale ecologico ideale per l'edilizia abitativa. Questo materiale può essere utilizzato in luoghi con elevata umidità, ad esempio sulle rive di un fiume. Le case in mattoni trattengono perfettamente il calore, quindi gli appartamenti hanno un microclima caldo. Un chiaro vantaggio è la riduzione delle bollette, quindicome non riscaldare ulteriormente l'appartamento. Se l'edificio è stato costruito con mattoni di silicato, è meglio isolare l'appartamento.

Le case combinate sono diventate popolari in questi giorni. Questi includono edifici in mattoni monolitici. Gli appartamenti in queste case sono molto apprezzati, ma questi edifici sono costruiti raramente.

Molte persone non sanno cosa sia meglio: un pannello o una casa di mattoni monolitica. È importante studiare non solo il mercato degli appartamenti, ma anche capire la differenza nella tecnologia di costruzione degli edifici. Allora potrai scegliere l'opzione che fa per te.

Vantaggi dei condomini in mattoni

Scegliendo cosa è meglio: una casa in mattoni o pannelli, dovresti decidere i vantaggi della prima. Questi includono:

1. È consentito erigere un edificio di qualsiasi tipo.
2. Puoi creare il layout come desideri. Molti sviluppatori vendono metri quadrati e i residenti costruiscono muri come meglio credono. Alcuni lasciano appartamenti come monolocali.
3. La domanda di appartamenti in case di mattoni è sempre alta. Se hai bisogno di vendere rapidamente un appartamento, puoi facilmente trovare acquirenti.
4. Tra gli altri edifici, le case in mattoni hanno le migliori prestazioni di isolamento acustico. Gli appartamenti in queste case conservano il calore a lungo.
5. Negli edifici in muratura, a causa delle proprietà del materiale, non ci sono muffe e funghi sulle pareti.
6. La vita utile di queste case è piuttosto impressionante. Possono servire fino a 150 anni.
7. Sono comodi per i residenti. In estate non fa caldo all'interno, il mattone non è caldo come una lastra di cemento. In inverno, gli appartamenti rimangono caldi.

Svantaggi degli edifici in mattoni con più appartamenti

Scoprire quale casa è migliore - mattone o pannello, vale la pena soffermarsi sui contro di un edificio in mattoni. Ce ne sono pochi. Ne elenchiamo alcuni che i proprietari annotano nelle recensioni:

1. L'insonorizzazione è buona a causa della scarsa trasmissione del suono attraverso le pareti, ma si ritiene che tutti i rumori domestici siano perfettamente udibili.
2. Il prezzo degli appartamenti in case di questo tipo è molto più alto che in altre.
3. La costruzione richiede molto tempo. Per coloro che hanno urgente bisogno di un alloggio, aspettare non sarà un'opzione.

Caratteristiche delle case monolitiche

Negli anni Novanta del XX secolo erano richiesti appartamenti in case monolitiche. Al giorno d'oggi, inoltre, non perdono la loro popolarità. Una caratteristica della tecnologia di costruzione di questo tipo di case è il sollevamento della cassaforma. Viene eretto piano per piano attorno alla struttura metallica dell'edificio. La cassaforma è abbastanza facile da montare e può essere smontata altrettanto facilmente. C'è la possibilità di costruire un edificio a più piani. Il design può essere realizzato con qualsiasi complessità.

Una caratteristica interessante di questo tipo di edificio è il design individuale di ogni edificio. L'edificio è unico nel design. I professionisti del settore edile possono distinguere i seguenti tipi di costruzione di case:

1. Edificio con base monolitica o solida.
2. Cornice monolitica. È costituito da colonne in cemento armato. L'edificio comprende anche pavimenti in cemento. È possibile aggiungerecomponenti in mattoni della casa.

Vantaggi degli edifici monolitici

Tra i vantaggi degli edifici monolitici a più piani nelle recensioni ci sono:

1. Nessuna restrizione stagionale. La costruzione non si ferma nemmeno in inverno. Il lavoro è in pieno svolgimento a temperature sotto lo zero. Il calcestruzzo è costantemente riscaldato. Di conseguenza, l'oggetto viene commissionato più velocemente di quanto non vengano messi in funzione gli edifici in mattoni.
2. Puoi costruire un numero qualsiasi di piani.
3. Molti apprezzano il fatto che non puoi allagare i vicini. Anche se si verifica un incidente con i tubi dell'appartamento, l'acqua non scende. La struttura monoblocco dell'edificio non consente all'acqua di penetrare nei piani adiacenti.
4. Le pareti sono sempre lisce e lisce quando si commissiona una casa. In tali appartamenti, è facile eseguire le riparazioni con le proprie mani.
5. Secondo il progetto, la casa dovrebbe resistere per almeno 150 anni.
6. Scegli il layout della tua casa.
7. La tecnologia di costruzione migliorata evita la comparsa di crepe sui muri della casa nel corso degli anni.
8. Buon isolamento termico negli appartamenti.
9. L'insonorizzazione è buona in termini di non sentire cosa sta succedendo ai vicini.

Contro degli edifici monolitici

Quando la domanda è quali case sono migliori - monolitiche in mattoni o pannelli, allora dovresti prestare attenzione agli svantaggi delle case monolitiche:

1. La costruzione dura in media un anno.
2. Il costo degli appartamenti in case di questo tipo è piuttosto alto.

Difetti praticamenteno, per molti aspetti, le strutture monolitiche sono più vantaggiose degli edifici a pannelli.

Caratteristiche aftermarket

Puoi spesso sentire la domanda rivolta agli agenti immobiliari: quale casa della "secondaria" è migliore: mattoni o pannelli. Si ritiene che le case di mattoni siano migliori. Hanno una vita di servizio consentita superiore, fino a 150 anni. Le case a pannelli sono progettate principalmente per 50 anni. Gli edifici in mattoni hanno un alto livello di isolamento termico. Nelle case a pannelli, nel tempo, l'isolamento termico peggiora, le pareti devono essere isolate.

Nel mercato secondario, il costo degli appartamenti di solito diminuisce, sebbene non sia significativo per gli appartamenti in case di mattoni. Di norma, costano molte volte di più degli alloggi in case a pannelli.

Il prezzo di un appartamento in una casa in mattoni o in una casa a pannelli dipenderà anche da fattori come l'ubicazione territoriale dell'edificio. Importa in quale zona si trova. Il piano su cui si trova l'alloggio incide sul prezzo. In genere, gli appartamenti al piano terra e all'ultimo piano costano meno di quelli al quarto o quinto piano.

A giudicare dalle recensioni, la maggior parte dei cittadini preferisce acquistare alloggi in case di mattoni. Molte persone scelgono una casa a pannelli in base alle possibilità finanziarie.