Vendita del collaterale da parte di Sberbank: descrizione della procedura

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Con l'esecuzione di alcuni prestiti, i mutuatari forniscono alla banca proprietà come garanzia. Questo serve come garanzia che il denaro verrà comunque restituito. Le proprietà liquide sono immobili, titoli, trasporti. In caso di rimborso avvenuto con successo dei prestiti, l'onere viene rimosso dalla proprietà. Ma se il denaro non viene restituito, la banca può vendere la proprietà. L'articolo descrive la vendita di garanzie da parte di Sberbank nell'articolo.

Informazioni sulla promessa

La garanzia deve essere una proprietà liquida, che viene trasferita alla banca in caso di insolvenza del cliente, violazione dei termini del contratto e del calendario dei pagamenti. Un istituto di credito utilizza sempre il suo diritto di vendere proprietà, poiché ha bisogno non solo di rimborsare il denaro preso in prestito, ma anche di realizzare un profitto.

Il costo della garanzia è inferiore al valore di mercato, che attrae gli acquirenti. Ciò è dovuto alla necessità di realizzare rapidamente un profitto. Gli interessi del mutuatario non vengono presi in considerazione. A Sberbank, la maggior parte della proprietà è presentata sotto forma di immobili, poiché sono loro che forniscono mutui e altri prestiti.

Procedura

Sberbank vende proprietà collaterali in due casi:

• basato su una decisione del tribunale;
• per decisione reciproca del prestatore e del mutuatario.

L'ente non vende immediatamente l'immobile, ma solo dopo la violazione dei termini del contratto e l'assenza di pagamenti per più di 3 mesi. Va notato che questa misura è estrema. In primo luogo, ai clienti viene offerta la ristrutturazione del debito. In caso di insolvenza totale, la banca va in tribunale. Le cose potrebbero non arrivare a questo se il cliente ha acconsentito alla vendita volontaria di garanzie da parte di Sberbank.

Sfumature

La procedura di attuazione è svolta di comune accordo tra debitore e creditore o sulla base di una decisione del tribunale, se non vi è accordo tra le parti. Il mutuatario ha il diritto di non attendere una decisione del tribunale e di vendere l'immobile da solo, ma con il permesso della banca. Poiché l'impegno implica il divieto delle operazioni di registrazione, senza il consenso l'attuazione sarà impossibile.

Se il cliente è insolvente e allo stesso tempo non riesce a pagare il debito di ristrutturazione, la banca va in tribunale. Ciò è necessario per ottenere il permesso di vendere l'immobile. Di solito il lato creditore è accettato dal tribunale e con la ricezione di un'ingiunzione del tribunalela banca vende la garanzia. Il debitore ha 2 o 3 mesi per vendere volontariamente l'immobile, cosa per lui molto più redditizia.

Copertura del debito

Se in breve tempo il mutuatario ha venduto la garanzia, ad esempio un immobile, prima deve pagare il debito al creditore. Si scopre che il cliente determina autonomamente il prezzo dell'oggetto, può essere uguale al prezzo di mercato, è importante che il ricavato sia sufficiente per rimborsare completamente il prestito.

Se il tempo è scaduto, la vendita della garanzia da parte di Sberbank viene effettuata in modo indipendente. Il compito del prestatore è restituire rapidamente il denaro preso in prestito. Per ottenere il beneficio più velocemente, riduce il prezzo di alloggi o altri immobili del 20-25% del valore medio di mercato. Il ricavato potrebbe non essere sufficiente per pagare il prestito, quindi il mutuatario rimane con parte del debito.

Aste

La vendita di garanzie da parte di Sberbank of Russia viene effettuata dopo una decisione del tribunale. È allora che va all'asta. Com'è fatto? Esistono piattaforme elettroniche su Internet chiamate aste elettroniche. L'acquirente del pegno sarà l'utente che offre il prezzo più alto.

Chiunque può essere un acquirente, incluso il debitore stesso. Per fare ciò, è necessario registrarsi per il commercio elettronico, l'utente ha bisogno di una firma elettronica. Una volta confermato l'accredito, l'utente dovrà rifornire il conto con un importo che deve essere almeno il 2% del prezzo dell'oggetto acquistato.

Caratteristiche di trading

Attuazionela proprietà collaterale a Sberbank viene effettuata tramite un'asta. La banca mette un pegno sul sito e fissa il prezzo iniziale. Di solito è pari al 70-75% del valore di mercato della garanzia. Quindi gli utenti offrono i loro prezzi, ma non inferiori al minimo. L'acquirente sarà il miglior offerente.

Se non ci sono acquirenti per 2 settimane, il prezzo viene ridotto del 15%. Questo continua fino a quando non viene trovato un acquirente. Un prestito o un'ipoteca possono essere emessi come garanzia. Pagamento in contanti disponibile. L'asta delle garanzie viene effettuata grazie al sistema di trading automatizzato sul sito web di Sberbank AST. Lavora da oltre 6 anni.

Su questo sito puoi trovare molti immobili ad un costo competitivo, dato che la banca fissa solo il prezzo minimo. Il sito è conveniente, ha un'interfaccia comoda. La vetrina ha immobili commerciali e residenziali. Pertanto, l'acquirente può essere una persona fisica e una persona giuridica.

Pro e contro dell'acquisto

La vendita delle garanzie da parte di Sberbank a Mosca e in altre città viene effettuata allo stesso modo. I clienti notano i seguenti vantaggi dell'acquisto di una proprietà:

• I dipendenti di Sberbank controllano attentamente l'idoneità dell'immobile per un successivo utilizzo, fornendo così una garanzia sulla qualità degli oggetti in vendita.
• Il prezzo della proprietà è inferiore al costo degli oggetti venduti sul mercato.
• Il processo di offerta è aperto e accessibile.
• Risparmia tempo con il sistema di offerte elettroniche.
• Uguali diritti per gli offerenti.
• Concorrenza leale.
• Disponibilità di trading per tutti.
• Possibilità di impostare le tariffe in qualsiasi momento.

Gli svantaggi includono la probabilità di difficoltà con le pratiche burocratiche e l'uso se la banca non ha condotto un controllo approfondito dell'oggetto o se non è stata notificata al mutuatario la confisca della proprietà.

La vendita di garanzie da parte di Sberbank a San Pietroburgo e in altre città ha le sue sfumature. Per evitare spiacevoli situazioni, è necessario informarsi presso i venditori di tutti i dettagli riguardanti gli oggetti in vendita. È inoltre necessario verificare la legittimità della vendita, scoprire se il cliente è stato avvisato e se esiste documentazione pertinente. Solo con un atteggiamento attento alla transazione sarà possibile completare correttamente la procedura.

Risultato

Quindi, la vendita di garanzie e altre proprietà da parte di Sberbank viene effettuata secondo la procedura standard. Chiunque può acquistare un oggetto, ma solo previa registrazione al sito. Ciò richiede una firma elettronica. Puoi scoprirlo sul sito web dei Servizi di Stato. Inoltre, la registrazione richiederà documenti, tra cui TIN, passaporto e SNILS. L'accreditamento avviene circa una settimana dopo la verifica dei dati dell'utente.

L'acquisto di garanzie è vantaggioso per l'acquirente. Dopotutto, ha l'opportunità di diventare proprietario di una proprietà liquida a basso prezzo. Ad esempio, se vuoiper acquistare un appartamento tramite asta, è necessario selezionare un oggetto che soddisfi i requisiti. Allora dovresti offrire il prezzo più alto. Successivamente, è possibile richiedere un mutuo.