Che tipi di case ci offre oggi il mercato immobiliare?

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Diversi anni fa, per molte regioni del nostro Paese, il problema della carenza di immobili residenziali era rilevante. Oggi non c'è una tale carenza: il mercato immobiliare è pieno di offerte nei segmenti degli appartamenti secondari e delle nuove costruzioni. Ci sarebbero soldi: resta solo da scegliere e acquistare. Ma in fase di selezione, molti acquirenti sono perplessi: come valutare correttamente un appartamento? Sono solo le riprese che contano o meritano attenzione anche l'area e le caratteristiche dell'edificio stesso? Consideriamo in dettaglio i principali tipi di case in cui è possibile acquistare alloggi oggi.

Edifici testati nel tempo

Il vecchio fondo è costituito da edifici pre-rivoluzionari; si conservano oggi non in tutte le città del nostro paese. Gli immobili di questa categoria dovrebbero essere valutati caso per caso. Alcuni edifici di questo tipo tendono ad essere demoliti il prima possibile, mentre altri vengono ricostruiti con cura ed efficienza secondo gli standard europei. Se sogni di stabilirti nel centro storico della città in una casa secolare, preparati a pagare una cifra abbastanza elevata per tali alloggi. Ma comprare un appartamento in una vecchia casa situata apessime condizioni, non ha senso. È troppo probabile che l'edificio venga demolito a breve.

Parlando delle tipologie di case, non puoi ignorare lo "Stalin". Questa è un' altra categoria di immobili di lusso del passato. Non è difficile intuire dal nome popolare che I. V. Stalin iniziò a costruire tali edifici subito dopo la fine della Grande Guerra Patriottica: nel paese dei vincitori dovrebbero esserci case belle e confortevoli per la vita. Puoi riconoscere "Stalin" dai soffitti alti e dalle facciate lussureggianti con simboli sovietici. Molto spesso, gli appartamenti in queste case sono abbastanza spaziosi e hanno una disposizione conveniente.

Echi di un'epoca passata

Una delle opzioni di sviluppo residenziale più popolari è "Krusciov". Tali case erano e sono in tutte le città del nostro paese. Si tratta di edifici a cinque piani in mattoni e pannelli con appartamenti in miniatura. Di solito non ci sono più di 4 stanze, il loro metraggio è più che modesto, il bagno è combinato e 6 m2 sono assegnati alla cucina 2. Questa categoria di immobili residenziali soddisfa solo con il suo basso costo. Abbastanza spesso nel nostro paese, i tipi di case prendevano il nome dal nome del capo dell'amministratore statale. Non sorprende che i "Krusciov" siano stati sostituiti dai "Breznev". La qualità degli edifici è migliorata: i soffitti sono diventati un po' più alti, la disposizione è più varia, le riprese complessive sono aumentate e sono comparsi anche gli ascensori. Questi nuovi edifici sono diventati un vero lusso per il loro tempo, sono popolari oggi.

Che tipi di edifici residenziali vengono costruiti oggi?

Le moderne organizzazioni edili ci deliziano con edifici dall'architettura complessa, costruiti su progetti individuali e tipici edifici a più piani. Al giorno d'oggi, tipi di case come mattoni o mattoni monolitici sono ancora popolari. Nel secondo caso si tratta di una solida struttura monolitica, che viene rivestita esternamente con mattoni a vista. Tali edifici sono considerati di qualità incredibilmente alta e resistenti a qualsiasi cataclisma. Le case monolitiche non hanno cuciture sulle pareti: sono realizzate installando casseforme e versando calcestruzzo direttamente in cantiere. Si tratta di un alloggiamento moderno ed economico, caratterizzato da buone caratteristiche di isolamento acustico e termico. Gli edifici a blocchi sono costruiti con blocchi di cemento secondo il principio del progettista. Molto spesso vengono confusi con il tipo di pannello: case costruite con pannelli. Tuttavia, la differenza non è solo nel materiale (più precisamente nella forma del suo rilascio), ma anche nel principio di "assemblaggio".

Riassumendo: come scegliere una casa?

L'immobile residenziale non è economico, è per questo che la scelta di un appartamento va affrontata con ogni responsabilità. È impossibile dire che un particolare tipo di casa sia molte volte migliore di tutte le altre. Quando si sceglie un'abitazione secondaria, è necessario studiare le condizioni di un particolare edificio, nonché la documentazione che conferma la revisione e la tempestiva manutenzione dell'edificio. Se parliamo di nuovi edifici, è necessario tenere conto della qualità della costruzione e dei materiali utilizzati, nonché della reputazione del committente. Ricorda che in tutte le città,oltre agli appartamenti in condomini, esiste un segmento di alloggi individuali e di edifici residenziali bassi progettati per più proprietari. Puoi sempre acquistare una tale casa di tipo familiare o un cottage privato con un appezzamento di terreno di tua proprietà.