Mutui bancari: requisiti, documenti e recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Dopo aver creato una nuova unità sociale - la famiglia, molte persone pensano alla necessità di un proprio alloggio. Tuttavia, ora l'acquisto di un appartamento / casa è un piacere piuttosto costoso. In considerazione di ciò, non tutti possono permettersi la realizzazione di un tale sogno. Ma non essere arrabbiato! A causa della presenza nelle banche di un prodotto come il prestito ipotecario, il problema della mancanza di un importo adeguato di fondi può essere risolto.

Banche che emettono mutui: criteri di selezione

Quando decidi di prendere un prestito per l'acquisto di immobili, dovresti essere responsabile della scelta dell'offerta più adatta e di un prestatore affidabile. Se alcuni mutui bancari possono essere allocati favorevolmente con tassi di interesse bassi, altri potrebbero richiedere la presentazione di un pacchetto minimo di documenti. Pertanto, è molto difficile dire esattamente quale prodotto sarà il più ottimale per un singolo mutuatario. Un cliente che decide di rivolgersi ad una banca che concede un mutuo deve decidere da solo cosa è più importante e conveniente per lui; e sulla base di ciò, tendi a scegliere l'uno o l' altro creditore.

Per facilitare in qualche modo la selezione della migliore offerta, è necessarioconsidera prima i punti principali a cui prestare attenzione:

1. Affidabilità della banca. Queste informazioni possono essere trovate in statistiche speciali.
2. Presenza di recensioni positive e negative.
3. Tassi di interesse.
4. Importo dell'acconto richiesto.
5. Durata del credito.
6. La presenza o meno di canoni aggiuntivi, anche nascosti (questo lo si può scoprire solo studiando attentamente le clausole del contratto di prestito).
7. Metodi di rimborso del prestito, ecc.

In base a questi criteri sarà possibile selezionare le banche di credito ipotecario più interessanti. E già tra loro - uno adatto.

Successivamente, verranno presentati i prestiti ipotecari delle banche con la migliore performance finanziaria, verranno presi in considerazione i loro principali requisiti e condizioni per l'emissione dei prestiti.

Sberbank

Questo istituto finanziario è al primo posto tra le istituzioni che emettono un mutuo ipotecario per un appartamento. La banca ha guadagnato una posizione di leadership grazie al maggior ammontare di prestiti emessi per l'acquisto di immobili. E probabilmente non invano! Dopotutto, non si esercita a fare commissioni nascoste, lavora in modo onesto e affidabile. Forse è per questo motivo che Sberbank ha ottenuto molte recensioni positive.

Ma non tutti possono fare affidamento sull'ottenere un mutuo ipotecario da questa banca. Quindi, l'organizzazione propone alcuni requisiti per i suoi mutuatari. Sono:

• L'età del cliente deve avere almeno 21 annila conclusione del contratto e non oltre 75 anni dalla chiusura del debito.
• Esperienza lavorativa - almeno sei mesi nell'ultimo posto di lavoro e da un anno negli ultimi 5 anni.

Allo stesso tempo, il mutuatario deve presentare i seguenti documenti:

• Compilato nel modulo bancario.
• Documento di identificazione, ovvero il passaporto di un cittadino della Federazione Russa.
• Documentazione che conferma la solvibilità finanziaria del mutuatario.

Se la banca in questione che emette prestiti ipotecari è soddisfatta delle informazioni fornite, proporrà di concedere un prestito al cliente alle seguenti condizioni (viene presentato il prodotto più redditizio con sostegno statale):

• Il tasso di interesse è dell'11,4% annuo.
• Importo del prestito da 300.000 a 3.000.000 di rubli (per le regioni) e 8.000.000 di rubli (per Mosca e la regione di Mosca, San Pietroburgo e la regione di Leningrado).
• Durata del prestito da 12 a 360 mesi.
• Prima rata del 20% del costo dell'immobile acquistato a credito.

VTB Banca di Mosca

Questa banca di mutui ipotecari si è classificata al secondo posto per performance finanziaria. Solo le persone che soddisfano i seguenti requisiti possono richiedere un prestito presso l'istituto indicato:

• Cittadinanza della Federazione Russa/cittadinanza straniera.
• L'età del mutuatario è 21-60 anni. Allo stesso tempo, al momento della copertura del mutuo, non dovrebbe avere più di 75 anni.
• Occupazione in Russia.
• Esperienza lavorativa da 1 mese dalla fine del periodo di prova e da 1 anno per l'intero periodovita.
• Gli uomini di età inferiore ai 27 anni devono presentare alla banca la prova del servizio militare o della non coscrizione.

In questo caso, dovrai presentare la seguente documentazione:

• Documento di identificazione.
• Secondo documento tra cui scegliere (SNILS o patente, o carta d'identità militare, o carta d'identità militare, o passaporto di un marinaio).
• Documenti che confermano l'occupazione e il reddito.

Le condizioni di prestito saranno le seguenti (un prodotto con supporto statale):

• Tasso di interesse dall'11,15% annuo.
• Importo del prestito da 500 mila rubli.
• Durata del prestito fino a 360 mesi.
• Anticipo dal 20%.

Gazprombank

Più recentemente, i prestiti ipotecari delle banche hanno iniziato a essere emessi tenendo conto del sostegno statale. Gazprombank non fa eccezione qui. Emette il prestito più favorevole per l'acquisto di un appartamento alle seguenti condizioni:

1. Tasso di interesse dall'8,85% annuo.
2. Importo del prestito fino a 3 (per alcune regioni - 8) milioni di rubli.
3. Periodo di credito fino a 360 mesi.
4. Anticipo dal 20%.

VTB 24

Come accennato in precedenza, le banche ipotecarie hanno i loro vantaggi e svantaggi. Forse le condizioni proposte in VTB 24 saranno le più preferibili per molti. E sono:

• Tasso di interesse dall'11,4% annuo.
• Importo del prestito 600.000-8.000000 rubli.
• Durata del prestito 12-360 mesi.
• Disponibilità di fondi propri dal 20%.

FC "Apertura"

La quinta posizione in termini di sostenibilità finanziaria nel rating, composto da banche che erogano mutui, è stata assunta da Otkritie Bank. Le sue condizioni di prestito sono:

• Il tasso di interesse è dell'11,3% annuo.
• Importo del prestito da 625 mila a 75 milioni di rubli per le regioni e 150 milioni di rubli per Mosca, la regione di Mosca, San Pietroburgo e la regione di Leningrado.
• Durata del prestito 60-360 mesi.
• Disponibilità di un acconto dal 20 all'80% del costo dell'alloggio.

Rosselkhozbank

Questo è un istituto finanziario al sesto posto che fornisce prestiti per l'acquisto di immobili alle seguenti condizioni:

• Tasso di interesse dall'11,3% annuo.
• Importo del prestito da 100.000 a 3.000.000 di rubli per le regioni e 8.000.000 per Mosca, la regione di Mosca, San Pietroburgo e la regione di Leningrado.
• Durata del prestito 1-360 mesi.
• Prima rata dal 20% del prezzo dell'appartamento/casa.

I prestiti ipotecari più redditizi e affidabili delle banche sono stati discussi sopra. Per ottenere un prestito per l'acquisto di immobili in un determinato istituto, dovrai soddisfare determinati requisiti e presentare un determinato elenco di documenti.

Come si può vedere dai requisiti della maggior parte delle banche, la maggior partele condizioni più frequenti per i mutuatari sono le seguenti:

• Età compresa tra 21 e 75 anni prima che il debito sia completamente estinto.
• Cittadinanza russa.
• Avere un anno di esperienza lavorativa.

I documenti richiesti sono i seguenti:

• Un documento di identità (vale a dire, un passaporto di un cittadino della Federazione Russa).
• Un documento aggiuntivo dall'elenco proposto dalla banca.
• Documenti che confermano l'occupazione e il reddito a tempo indeterminato.

Tuttavia, questo non è sufficiente per ottenere un prestito. Ci sono molte altre sfumature che puoi conoscere contattando la filiale della banca selezionata.