Costruzione di un complesso logistico: progetti e app altatori

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

La costruzione di un complesso produttivo e logistico è un processo piuttosto laborioso. Comprende diverse fasi durante le quali vengono risolti molti compiti. Considerare ulteriormente le fasi di costruzione di un complesso logistico.

Requisiti generali

Di norma, i progetti per la realizzazione di complessi logistici sono ordinati da professionisti. Capiscono chiaramente cosa vogliono ottenere. Gli app altatori per la costruzione di complessi logistici, a loro volta, sono imprese esperte che sono impegnate nel loro lavoro da diversi anni. Conoscono tutti i requisiti normativi e tengono conto dei desideri di un determinato cliente. Un complesso ben progettato e costruito dovrebbe fornire:

1. Qualità e pronta accettazione delle merci, loro spedizione, accesso al trasporto.
2. Attrezzature con attrezzature moderne. Garantisce un funzionamento ininterrotto e corretto, il throughput del complesso durante il periodo di punta.
3. Disposizione ottimale dei prodotti, vari scaffali, aree di stoccaggio per i prodotti.
4. Automazione della contabilità e della gestione.
5. Ottimospostare i prodotti nel magazzino.

Complessi logistici: costruzione

La costruzione di un oggetto, come accennato in precedenza, viene eseguita in più fasi. Sono determinati in base ai parametri del complesso. Le fasi principali sono:

1. Lavori di sterro. Hanno lo scopo di preparare le basi per l'oggetto futuro.
2. Costruzione della fondazione secondo la documentazione del progetto.
3. Costruire la cornice. Può essere realizzato con elementi prefabbricati o cemento armato.
4. Muri e vetrate.
5. Installazione della facciata.
6. Copertura.
7. Posizione di reti ingegneristiche e collegamento delle comunicazioni.
8. Lavori di rifinitura interna.
9. Installazione dell'attrezzatura necessaria nei locali.

La realizzazione del complesso logistico prevede anche la sistemazione del territorio adiacente. Può essere totale o parziale.

Sfumature

La costruzione di un complesso logistico può essere effettuata da un'impresa che ha un permesso per questa attività. Alcuni articoli sono soggetti a requisiti più elevati. Ad esempio, la costruzione di un complesso logistico di classe A dovrebbe essere eseguita tenendo conto dei parametri standard. L' altezza del soffitto, in particolare, deve essere superiore a 10 m, all'interno dei locali devono essere installati impianti automatici di estinzione incendi e climatizzazione, i cancelli sono selezionati del tipo a banchina, dotati dirampa idraulica speciale.

Classificazione

I complessi logistici differiscono nel loro scopo. A seconda della destinazione d'uso si distinguono:

1. Magazzini frigoriferi. Sono progettati per conservare frutta, verdura, altri alimenti e materiali.
2. Magazzini caldi. Sono utilizzati per conservare prodotti non adatti al raffreddamento a lungo termine.
3. Strutture universali e specializzate.
4. Completamente/parzialmente chiusi, serbatoi, silos.

La costruzione del complesso può essere realizzata con diversi materiali. In accordo con loro, si distinguono oggetti combustibili, non combustibili e a combustione lenta. Anche i magazzini sono realizzati in LSTK (profilo leggero in acciaio a pareti sottili).

Costo

Costruire un complesso logistico è un'impresa piuttosto costosa. Per il 2016, il prezzo dell'intero ciclo di lavoro per la costruzione di un oggetto a pareti dritte o di un magazzino da pannelli sandwich / strutture metalliche era di 10-13 mila rubli / mq. M. Attualmente, ci sono molte offerte sul mercato. Tuttavia, gli esperti raccomandano di controllare attentamente la stima se il costo del lavoro è sospettosamente basso.

Parametri per il calcolo

La costruzione del complesso viene eseguita secondo i termini di riferimento. Viene fornito dal cliente. I termini di riferimento devono contenere i parametri desiderati:

1. Dimensioni complessive della struttura.
2. Altezze interne dal basso al soffitto.
3. Il regime di temperatura o l'isolamento utilizzato sul tetto e sulle pareti.
4. Carico sul pavimento previsto.
5. Cappotto di finitura.
6. Vetrature (se disponibili).
7. Cancello (tipo, quantità, dimensioni).
8. Sistemi di ingegneria.

Oggetti in legno impiallacciato laminato

Tali complessi hanno molti vantaggi. I principali vantaggi di tali oggetti includono:

1. Peso leggero.
2. Stabilità durante il funzionamento.
3. Elevata resistenza (rispetto al legno ordinario), bassa conducibilità termica e ritiro.
4. Possibilità di costruire campate di 12-100 metri o più.

I complessi di travi incollate non necessitano di finiture esterne. Allo stesso tempo, l'uso di elementi incollati piegati consente di costruire edifici con una lunga campata. La leggerezza della struttura consente di risparmiare sulla fondazione. Di conseguenza, l'intensità del lavoro dei lavori di installazione è ridotta.

Progetto di esempio

Il complesso logistico è composto da 3 blocchi condizionali:

1. Grande magazzino. La sua superficie è di 3,2 mila metri quadrati. m., dimensioni 54х60 m.
2. Piccolo magazzino. La sua superficie è di 2,8 mila metri quadrati. m, dimensioni - 54x48 m.
3. Edilizia amministrativa e di servizi (ABK). La sua superficie è di 1,2 mila metri quadrati. m.

Passo tra le colonne interne - 12x12 m. Le fondamenta sotto l'oggetto sono realizzate sotto forma di occhiali. La profondità della loro presenza è di 1400 mm. Sull'intero perimetro del complesso è stato realizzato un muro di contenimento monolitico. Un firewall è installato tra il blocco uffici e l'area del magazzino.partizione. Le strutture di chiusura sono realizzate con pannelli sandwich. L'edificio è dotato di luce naturale attraverso vetri a nastro. Il complesso dispone di un impianto di riscaldamento ad aria automatizzato abbinato alla ventilazione. I piani dei locali sono a un livello di 1,2 m da terra. Ciò garantisce il carico e lo scarico delle merci tempestivi. La parte magazzino è dotata di cancelli di sollevamento, guarnizioni in gomma per l'apertura, rampe di carico. Ogni sezione del magazzino è dotata di rampa per carrelli elevatori. La palazzina uffici è stata modernamente ristrutturata ed è stato installato un sistema centralizzato di aria condizionata e ventilazione.

Caratteristiche dell'utilizzo degli oggetti

Il complesso logistico finito può essere affittato o venduto. Molte grandi imprese necessitano di grandi aree per lo stoccaggio e la movimentazione dei prodotti. Tuttavia, non tutti possono permettersi la costruzione del complesso. L'affitto sarà abbastanza abbordabile per l'azienda. Il principale criterio di selezione è una posizione conveniente, la disponibilità di sistemi di ingegneria. Gli oggetti situati vicino a grandi svincoli di importanza internazionale e federale sono molto popolari. Questa posizione facilita notevolmente la consegna delle merci in qualsiasi regione. Attualmente, nel paese opera un numero enorme di complessi logistici. Tutti soddisfano le esigenze di varie imprese, la consegna dei prodotti ai consumatori. I complessi logistici sono indispensabili per le grandi aziende con una vasta rete di filiali euffici di rappresentanza.