LCD "London Park": detentori di azioni ingannati, sviluppatore, indirizzo

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

I tempi dell'URSS sono lontani e oggi l'acquisto di una casa è un grosso problema per quasi tutte le persone. I prestiti ipotecari non sono alla portata di tutti, anche il risparmio per decenni è abbastanza problematico, soprattutto per i familiari. Pertanto, quando sono apparse offerte per l'acquisto di azioni in una casa in costruzione, molti hanno visto questa come la loro possibilità. Abitazioni primarie a prezzi accessibili, in una buona zona: questa è un'offerta molto interessante. Certo, dovrai aspettare con l'arrivo, ma ne vale la pena. I futuri residenti del London Park Residential Complex la pensavano allo stesso modo. I detentori di azioni ingannati hanno cercato giustizia per quasi 10 anni, fino a quando non sono stati in grado di trasferirsi in appartamenti pagati da tempo.

Storia della costruzione

Nel 2005, una nota azienda ha acquistato un terreno per la costruzione di un complesso residenziale. Oggi si chiama "L1", anche se è noto che l'ha cambiata più volte. Lo sviluppatore prevede di costruire 254.000 m2 di alloggi, oltre a un enorme negozio al dettagliocomplesso.

Il progetto è stato sviluppato dal laboratorio creativo di Vladimir Reppo. E si è rivelato molto interessante, secondo gli azionisti ingannati. LCD "London Park" sembrava una vera favola. L'area esiste da molto tempo, il che significa che ha un'infrastruttura sviluppata. I residenti del nuovo complesso possono utilizzare i mezzi pubblici, con i quali è possibile raggiungere qualsiasi punto della città. Ci sono tre rotonde della Ring Road nelle vicinanze.

Descrizione generale

Come hanno immaginato gli investitori immobiliari ingannati il complesso residenziale di London Park? Secondo il progetto, si tratta di un complesso moderno, che occupa un'area di 5 ettari. In breve tempo, nel giro di pochi anni, qui sarebbe sorto un complesso moderno, che si sarebbe confrontato favorevolmente con gli edifici circostanti. Non solo edifici affidabili, ma anche belli e funzionali formano un anello chiuso, al centro del quale si trova un parco.

Oggi, questi sogni devono ancora avverarsi. La prima linea doveva essere completata nel 2008. Allo stesso tempo, il cambiamento è stato più volte rinviato, fino a quando gli azionisti ingannati hanno iniziato a allarmarsi. Di conseguenza, il complesso residenziale di London Park è stato completato e le persone hanno dovuto parlare con i raduni più di una volta e attirare l'opinione pubblica sul problema.

Caratteristiche dell'architettura

Come parte del complesso, puoi vedere edifici completamente diversi, il che gli conferisce un sapore speciale. Questo complesso differisce dalla maggior parte degli analoghi. Il fatto è che ci sono grattacieli e piccoli cottage su 2 piani, con ingressi separati. Grazie all'architettura originale, si distingue dallo sfondo di altri imponenti edifici. È grazie a ciò che il complesso residenziale "London Park" (San Pietroburgo) è così popolare. Nonostante le difficoltà di attuazione, il progetto si è rivelato molto interessante.

La decorazione d'interni lo rende non solo funzionale, ma semplicemente bello. Ma questo è molto importante per una persona che vuole trascorrere tutta la sua vita in un appartamento acquistato. Gli edifici sono decorati in uno stile riconoscibile, che segue già dal nome. Il complesso residenziale "London Park" (San Pietroburgo) è un complesso moderno, in cui è prevista una decorazione speciale delle sale, nonché l'installazione di ascensori silenziosi di maggiore comfort. Per la sicurezza dei residenti, ci sono locali speciali per i lavori di sicurezza.

Appartamenti

Qui ci sono offerte per tutti i gusti. Il complesso residenziale "London Park" è pensato per la più ampia platea di acquirenti. Ecco:

• Piccoli monolocali. La loro area va da 25 a 35 m2.
• Monolocale - da 27 a 62 m2.
• Bilocale - da 40 a 144,5 m2.
• Trilocali - da 70 a 191 m2.

Separatamente, vale la pena notare i lussuosi appartamenti di quattro stanze. La loro area raggiunge i 250 m2. I piani sono vari e attentamente studiati. I piani superiori sono particolarmente attraenti con viste panoramiche sulla città. Ma i primi piani hanno il loro fascino. Questo è un ingresso separato che può essere organizzato come terrazza. I balconi e le logge in tutti gli appartamenti sono sm altati.

Finitura

Residenzialecomplesso "London Park" offre alloggi con un'accurata pre-finitura. Comprende un massetto in cemento e l'allineamento dei soffitti e delle pareti. Il pacchetto include anche l'installazione di porte e finestre interne. A giudicare dalle recensioni, mettono design di alta qualità, quindi non devi rifarlo immediatamente dopo l'arrivo. Il costruttore si impegna ad effettuare il cablaggio elettrico con prese. Se necessario, puoi concludere un accordo con lo sviluppatore per eseguire qualsiasi altro lavoro.

Informazioni sullo sviluppatore

L'oggetto si trova in una zona longeva, all'indirizzo: Prosveshcheniya avenue, 43A. Questa è una delle strutture urbane più complesse. Nonostante la storia difficile, il progetto è ancora rilevante.

London Park Residential Complex (San Pietroburgo) è un lungo decennio di lavori preparatori e infiniti rinvii. Il progetto è sopravvissuto a tutti gli sconvolgimenti, ma è sopravvissuto ed è pronto a deliziare gli acquirenti con nuovi appartamenti. Nonostante tutto, nel 2017 sono stati commissionati gli appartamenti tanto attesi. Alcuni detentori di azioni stanno aspettando le loro case dal primo giorno di costruzione.

Anche se poche persone si aspettavano questo da questo sviluppatore. Questa è una nota azienda che ha già realizzato più di una dozzina di progetti. Naturalmente, la situazione finanziaria del mercato sta cambiando e i rischi non possono essere cancellati. Anche se questo non riesce a calmare le persone che sono stanche di andare in tribunale e cercano una risposta quando ricevono le chiavi.

Territorio della casa

Ad oggi, lo sviluppatore si è trasferito per affrontare questi problemi. Il complesso residenziale "London Park" è un oggetto chiuso dagli estranei. È custodito 24 ore su 24. La videosorveglianza è prevista non solo nel gruppo di ingresso. Inoltre l'impianto di videosorveglianza copre l'intero perimetro, gruppi di ingressi e porte d'ingresso, e sono presenti videocitofoni negli ingressi.

Il cortile dovrebbe essere piantumato e abbellito. Ci saranno parchi giochi con un rivestimento speciale, fontane illuminate, aree ricreative e un gran numero di aiuole. Cioè sarà un parco interno con una superficie di 5 ettari. Ad oggi questi lavori sono già in corso, ma non completati.

Infrastruttura interna

Nonostante Prosveshcheniya Avenue non sia affatto la periferia della città e non ci saranno problemi con scuole e asili, il progetto prevede la creazione di proprie strutture sociali. Certo, questi sono parcheggi. Ad oggi sono in locazione edifici della prima fase per 573 auto. Gli edifici della seconda fase dovrebbero essere consegnati il prossimo anno. Avranno un parcheggio aggiuntivo per 1046 auto. Quando il progetto sarà completamente completato, il parcheggio ospiterà già 2.340 auto. Da segnalare, inoltre, l'ottima dotazione tecnica del territorio. Puoi essere sicuro della tua sicurezza. Lungo tutto il perimetro sono presenti sensori e sistemi di spegnimento incendi, estrazione fumi.

Ecologia

Questo è il fattore principale che parla per l'acquisto di un appartamento qui. L'indirizzo è già elencato sopra. Il complesso residenziale "London Park" si trova in una zona molto accogliente e abbastanza tranquilla. Questa è un'ottima scelta per una famiglia con bambini,così come per i pensionati. A pochi passi ci sono parchi e piazze, che non solo offrono una splendida vista, ma fungono anche da polmoni verdi. E com'è bello fare una passeggiata la sera e respirare aria fresca all'ombra degli alberi!

Ma ci sono anche degli svantaggi che devono essere considerati. Il complesso residenziale si trova direttamente lungo un'importante autostrada. Le zone industriali si trovano nelle vicinanze. Ma se lo sviluppatore implementa i suoi piani e rompe il parco, allora questa lacuna sarà appianata.

Disordini tra più azionisti

Mentre l'oggetto veniva costruito e le scadenze venivano posticipate, la quota di persone che investiva i propri soldi in appartamenti aveva molte preoccupazioni. Poiché lo sviluppatore non ha dato una risposta alla domanda su quando sarebbe stato commissionato il complesso residenziale di London Park, le persone hanno dovuto andare alle manifestazioni, attirando l'attenzione delle autorità. Uno di questi si è verificato nel 2014, quando il ritardo di costruzione era già in ritardo di 5 anni. Gli azionisti hanno quindi chiesto di fornire un programma per il completamento del complesso residenziale.

Dai funzionari, i manifestanti hanno chiesto un chiaro meccanismo per il controllo su questo programma da parte di funzionari e detentori di azioni. In caso di mancato adempimento degli obblighi, i detentori di azioni ingannati hanno promesso di continuare a riunirsi per le manifestazioni.

Termini reali

In re altà, il rally non ha fatto decollare troppo le cose. È stato solo nel giugno 2017 che hanno iniziato a rilasciare le chiavi agli azionisti della prima fase. In totale, circa 600 famiglie li hanno ricevuti. Questa è stata la ricompensa per la lunga attesa. Naturalmente, la maggior parte delle persone ne è felice, ma ha comunque lasciato un retrogusto sgradevole. Questo evento è stato un segnale percoloro che avevano intenzione di acquistare un appartamento qui dopo il completamento dei lavori. Alla fine del 2017 è prevista la consegna di molti altri edifici. Il resto sarà sistematicamente messo in funzione fino al 2020.

Notizie buone e cattive

Dolgostroy ha recentemente messo in funzione la prima fase abitativa. E oggi gli appartamenti sono già stati sequestrati. Il fatto è che i detentori di azioni hanno intentato una causa contro lo sviluppatore. Il procedimento sommario di esecuzione comprendeva 300 casi. In sostanza, si trattava di azionisti che chiedevano la restituzione del denaro e pagavano la sanzione. Ora gli ufficiali giudiziari stanno sequestrando conti, appartamenti e i proprietari dell'azienda cercano qualcosa da vendere per saldare un debito di 400 milioni di rubli. Qui sorge un' altra domanda: in tali condizioni, la società sarà in grado di adempiere ai propri obblighi nei confronti di altri azionisti e completare la costruzione in tempo? Tuttavia, la direzione dell'azienda assicura che non abbandonano i propri obblighi. Hanno proposto di formare un piano di rimborso, in base al quale i requisiti di alcuni detentori di azioni non sarebbero stati soddisfatti a spese degli interessi di altri.

Invece di una conclusione

Investire in alloggi in costruzione è sempre un rischio. Alcuni sono fortunati e dopo pochi mesi chiamano un nuovo appartamento. Altri devono aspettare decenni e andare in tribunale. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) è uno dei progetti più problematici a San Pietroburgo. Ma nonostante tutto, l'azienda sta gradualmente completando la costruzione. Ciò significa che tutti i detentori di azioni riceveranno finalmente i loro appartamenti. Potrebbe anche essere possibile ottenere l'importo della penale, spendibileriparazione.