LC "Krylov", Ekaterinburg: recensioni, indirizzo, foto

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Ekaterinburg è una città con un milione e mezzo di cittadini, che si sviluppa dinamicamente come centro industriale e culturale dei Trans-Urali. Non sorprende che la costruzione di alloggi stia procedendo a un ritmo molto elevato qui. Quindi, alla fine dello scorso anno 2016, due grandi progetti sono stati commissionati in città contemporaneamente, uno dei quali è il complesso residenziale "Krylov", o, come veniva chiamato alla vecchia maniera, "Krylov". Questo complesso è stato affittato in due fasi e ciascuna è diventata esclusiva. I suoi snelli edifici alti, realizzati nei colori bianco e blu, e la sera illuminati da decine di luci, attirano lo sguardo anche da lontano. I residenti del complesso possono vantare non solo il design e la decorazione, ma anche la propria piscina, salone di bellezza, club per bambini.

Posizione

Il complesso residenziale Krylov è stato costruito nel luogo più esclusivo della città. Ekaterinburg è in costante sviluppo e crescita, raggiungendo il livello internazionale. Nel piano generale per il suo miglioramento, c'è un punto sulla demolizione di vecchi edifici che non rappresentano né valore architettonico né storico, e al loro posto la costruzione di moderni edifici residenziali, parchi, centri commerciali, istituzioni per l'infanzia. Si adatta perfettamenteai sensi di questo paragrafo, il complesso residenziale Krylov, che iniziò a essere costruito di fronte allo stadio centrale, sul sito tra le strade Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov e Melnikov. Per ottenere un posto per un cantiere edile, lo sviluppatore ha dovuto demolire diverse vecchie case. Ora quest'area è diventata più moderna e più presentabile. Il complesso residenziale "Krylov" si trova nel centro della città. Qui, nel raggio di un chilometro, ci sono asili nido, scuole, uno stadio, supermercati e negozi, ristoranti, bar, cliniche, filiali bancarie, un'università, una facoltà di medicina, un istituto scientifico.

Non ci sono problemi con il trasporto anche qui. Direttamente vicino al nuovo complesso, le fermate non sono ancora state approvate, anche la metropolitana è lontana (la stazione più vicina Ploshchad 1905 Goda è a 1.700 metri), ma ci sono fermate per minibus, filobus e autobus nel raggio di 400 metri. In totale, qui passano circa 20 rotte, quindi puoi facilmente arrivare ovunque a Ekaterinburg.

Ecologia

Da queste posizioni, il complesso residenziale "Krylov" non è situato in una posizione molto comoda. Ekaterinburg è nel gruppo leader tra le città degli Urali in termini di inquinamento atmosferico. La sua collocazione alle pendici delle montagne è "colpevole" di una particolare circolazione dell'aria, in cui il suo movimento e il suo ristagno sono troppo silenziosi. Ci sono molte imprese industriali a Ekaterinburg, ma si trovano tutte lontano dal complesso di Krylov e non hanno alcun effetto negativo evidente sui suoi residenti. È tutta un' altra cosa: le macchine, che sono sempre troppe nel centro della città. Vengono gettati dentroatmosfera all'anno circa 120.000 tonnellate di sostanze pericolose per la salute. Per fare un confronto: le emissioni annuali di tutte le imprese di Ekaterinburg sono solo 20.000 tonnellate. A questo punto, i residenti possono scegliere: vivere dove l'ambiente è pessimo, ma in un prestigioso complesso nel centro della città, o vivere vicino alla natura, ma in periferia.

Tuttavia, i proprietari di appartamenti a Krylov hanno un posto dove fare una passeggiata. A soli 500 metri dal complesso c'è una piazza verde, e accanto ad essa c'è un grande parco "XXII Congresso del Partito".

Costruttore

LC "Krylov" è un progetto della più grande azienda degli Urali "Sinara Development". Secondo l'organizzazione strutturale, si tratta di una holding divisionale, che fa parte del gruppo Sinara. Lo scopo delle attività della holding è la piena gestione dei progetti di costruzione nella regione, dalla fase di progettazione a quella di attuazione. Gli interessi dell'azienda si estendono agli oggetti sia dell'edilizia residenziale che commerciale. Negli anni di lavoro, Sinara Development ha portato a termine 25 progetti. Solo nel 2016, l'azienda ha commissionato 524.000 metri quadrati a Ekaterinburg. All'incirca nello stesso periodo è avvenuta la messa in servizio del complesso residenziale "Krylov", "Change" e "Own Circle".

Nel suo lavoro, Sinara Development si concentra sull'introduzione di tecnologie di costruzione mondiali avanzate, pur mantenendo le tradizioni domestiche.

Complesso residenziale "Krylov-1"

Nel 2012 Sinara Development ha avviato un progetto su larga scala chiamato Krylov Residential Complex. Comprendeva due righe. Il primo comprendeva una casa con otto sezioni. Erano costituiti da edifici in 11, 12, 18 e 25piani. Il design di tutti gli edifici è stato concepito in un'unica combinazione di colori di grigio chiaro e grigio-blu, che sembrava nuovo, audace e insolitamente impressionante. Gli alloggi qui sono stati costruiti solo in business class. Sui primi due piani del complesso, secondo il progetto, doveva essere realizzato un miniclub, un salone di bellezza, diversi negozi e uffici. Nelle vicinanze era prevista la costruzione di un centro fitness. L'azienda ha implementato tutto questo e lo ha superato con successo nel 2015. L'indirizzo della prima fase del complesso residenziale "Krylov" è il seguente: via Melnikova, 27. Il complesso conferma il suo status di alloggio di classe business non solo con infrastrutture esclusive, ma anche con una splendida area paesaggistica dove sono piantati fiori e alberi, vengono installate forme architettoniche che corrispondono allo stile generale dell'edificio, dotato di diversi parchi giochi con rivestimento in gomma morbida, campi sportivi, bellissime aree ricreative. L'ingresso al complesso avviene solo attraverso la reception. Si trova in un ampio ingresso, arredato con mobili imbottiti. Ampia anche la zona degli ascensori, di cui ce ne sono diversi, i pavimenti sono realizzati "in marmo", le pareti sono rivestite con piastrelle di ceramica. L'infrastruttura comprende un parcheggio sotterraneo, dove si può scendere con l'ascensore.

Disposizione degli appartamenti

Nel complesso residenziale "Krylov-1" - non ci sono più di 4 appartamenti per piano. Sono tutte luminose e spaziose, con finestre panoramiche. Alcuni di essi hanno finestre verticali del tipo “pavimento-soffitto”, e alcuni hanno finestre a nastro, del tipo “muro-muro”. Ogni appartamento è dotato di loggia, ampia cucina, bagno e vasca separati, riscaldamento autonomo (sui termosifoni sono installati dei regolatori).potenza). Secondo il progetto, nel complesso sono state realizzate le seguenti tipologie di appartamenti:

- monolocali con superficie totale da 46 mq² a 51 mq^2;

- bilocali - da 66 m² a 80 m^2;

- trilocali - da 87 m² a 100 m^2;

- quadrilocali - da 123 m² a 128 m^2.

Cos' altro posso comprare

Al momento, quasi tutti gli appartamenti nel 1° piano del complesso sono esauriti. Le seguenti opzioni sono rimaste in stock dal 1/12/2016:

- 1 monolocale del valore di 4.240.000 rubli;

- 3 bilocali - da 6.190.000 rubli;

- 2 trilocali - da 8.960.000 rubli;

- 3 quadrilocali - da 11.540.000 rubli.

Per ulteriori informazioni, contattare l'ufficio vendite.

Complesso residenziale Krylov-2

La costruzione della seconda casa del complesso residenziale Krylov è iniziata nel 2015 accanto alla prima. Doveva essere composto da cinque corpi, anche di diverse altezze, ma in questo caso 15, 18 e 30 piani. Lo stile degli edifici è ultramoderno, cemento e vetro prevalgono nel design esterno, che distingue con successo gli edifici del complesso residenziale Krylov. La foto ha catturato le facciate, realizzate interamente in pannelli di vetro con effetto specchiante. Danno al complesso un aspetto un po' ufficiale e allo stesso tempo rifinito nella composizione. In generale, gli edifici della seconda fase continuano e completano l'insieme architettonico della prima fase, ma qui i progettisti hanno introdotto alcuni dettagli distintivi. Quindi, è dotata di un'illuminazione brillantelungo i contorni delle strutture, che di notte decora molto efficacemente gli scafi. Il secondo punto forte sono gli ascensori panoramici all'aperto, grazie ai quali i residenti possono ammirare i dintorni. Saranno posizionati su ogni sezione. Il progetto prevede pannelli speciali in modo che il movimento degli ascensori non interferisca con i proprietari degli appartamenti, nelle immediate vicinanze delle pareti di cui saranno montati. Inoltre vengono lasciati anche gli ascensori interni. Sebbene gli edifici dell'intero complesso siano costruiti fianco a fianco, la seconda fase del nuovo edificio Krylov (LCD, Ekaterinburg) ha il seguente indirizzo: Tatishcheva Street, n. 47A. C'era una volta e rimane ancora nel numero civico 47 dei documenti. La lettera "A" è stata aggiunta per evitare confusione.

Infrastrutture e design

Oltre alle case già commissionate del complesso residenziale Krylov, il 2° stadio avrà anche un'eccellente infrastruttura. Il complesso prevede un cortile senza accesso per persone non autorizzate. Per comodità dei residenti, l'ingresso agli ingressi è previsto sia dal cortile che dalla strada, ma con l'attraversamento obbligatorio della zona di controllo. Nel cortile del complesso saranno installati parchi giochi con superficie sicura, belle aree ricreative con panchine, campi sportivi. Sul territorio, già rialzato rispetto al livello del suolo, è prevista la piantumazione di aiuole, arbusti e alberi fioriti e la collocazione di belle forme architettoniche.

I primi piani degli edifici saranno non residenziali. Qui inizieranno a funzionare boutique, un ristorante, una caffetteria, un asilo nido e altre strutture per il tempo libero. L'ingresso sarà separato. Il parcheggio, come nella prima fase, è stato costruito nel complesso residenziale "Krylov-2"sotterraneo.

Tutti gli edifici sono stati costruiti utilizzando tecnologie monolitiche. Poiché gli inverni a Ekaterinburg sono piuttosto freddi, le pareti esterne sono realizzate sotto forma di pannelli sandwich con uno strato isolante Isover e tutte le logge sono realizzate con vetri. Ai piani degli edifici, secondo il piano, ci sono solo 3-4 appartamenti e ai piani superiori - 2-3 appartamenti. Inoltre, al 30° piano, gli architetti hanno progettato attici con ampie terrazze.

Layout

Nella seconda fase del complesso residenziale Krylov sono disponibili i seguenti tipi di appartamenti:

- monolocali con una superficie totale da 44 m² a 52 m^2;

- bilocali - da 65 m² a 86 m^2;

- trilocali - da 84 m² a 130 m^2;

- quadrilocale - 126 m2;

- attici - 168 m2.

Un po' meglio negli appartamenti del secondo stadio del complesso residenziale "Krylov" design. Il progetto di un monolocale prevede un ampio ingresso con o senza ripostiglio (da 6 mq ²), cucina (da 12 a 18 mq²), camera (da 15 a 18 mq²) e un ampio loggiato.

Il progetto “pezzo di copeco” comprende un corridoio (da 5 a 14 m2²), un bagno e una toilette separati, una cucina (da 14,5 a 21,5 m2^{), due stanze con finestre su uno o due lati, una loggia.}

La disposizione dei "tre rubli" è rappresentata dal maggior numero di opzioni. Gli appartamenti si differenziano per la zona delle cucine (da 7 a 21 m2), l'ubicazione delle stanze, il numero di balconi (due o uno). Bagni e bagni sono separati ovunque, corridoia due sezioni, le camere sono luminose e spaziose.

Quadrilocali sono presentati in tre versioni: grande (17 m²) o piccolo (8 m^{2) cucina, un corridoio a due sezioni con o senza dispensa, bagno e bagno separati, una loggia o nessun balcone e nessuna loggia.}

Tutti gli appartamenti vengono affittati con pre-finitura.

Complesso residenziale Krylov, livello 2 (Ekaterinburg): prezzi

Dato che l'alloggio nel complesso ha una classe business, i prezzi sono appropriati. Al momento sono:

- monolocali - da 4.816.900 a 5.130.400 rubli;

- bilocali - da 5.425.560 a 6.882.260 rubli;

- trilocali - da 9.101.400 a 13.150.000 rubli;

- quadrilocali - da 8.965.600 (senza loggia) a 11.182.600 rubli.

Puoi acquistare un appartamento al 100% del costo o richiedendo un mutuo. In questo progetto, lo sviluppatore sta collaborando con:

- Sberbank.

- Banca Raiffeisen.

- Gazprombank.

Avanzamento della costruzione

Il piano prevedeva che nel II trimestre del 2016 sarebbe stata commissionata la seconda fase del complesso residenziale di Krylov. I commenti dei residenti notano che a questo punto i costruttori non avevano completato l'abbellimento e alcuni lavori negli edifici, quindi le scadenze sono state posticipate alla fine dell'anno. Ufficialmente, la casa è stata commissionata e l'atto è stato firmato nel 2016 il 14 novembre. L'accettazione dei loro appartamenti da parte degli inquilini è iniziata nei primi giorni di dicembre, è stata effettuata ed è tuttora in corso di comune accordo previo. Lungo il percorso, vengono rivelate principalmente alcune violazioniconsistente in lievi imperfezioni, che il cliente si impegna a eliminare in conformità con l'atto. Prima di ricevere le chiavi, il locatore dovrà pagare parte del pagamento per future utenze. Ad oggi la maggior parte degli appartamenti è stata accettata.

LC "Krylov" (Ekaterinburg): recensioni

Dato che l'alloggio in questo progetto ha lo status di una business class ed è piuttosto costoso, tutto qui deve essere fatto con la massima qualità.

Pregi rilevati dai detentori di azioni:

- posizione in buona posizione (centro città), vicino a fermate dei trasporti, negozi, istituzioni educative, ospedale;

- bel design;

- ricca infrastruttura;

- parcheggio sotterraneo;

- la presenza della sicurezza nel complesso;

- ottima disposizione degli appartamenti;

- qualità del lavoro soddisfacente.

Carenze notate:

- prezzi relativamente alti;

- dalla consegna dell'oggetto al rilascio delle chiavi per più di un mese.

Prima riga:

- non c'è praticamente nessun giardinaggio dichiarato del cantiere;

- scarsa insonorizzazione degli appartamenti;

- acqua del rubinetto di scarsa qualità;

- molte imperfezioni negli appartamenti (crepe sui muri, soffiature dalle finestre);

- Gli ascensori non funzionano regolarmente.

Nel secondo turno:

- area paesaggistica insufficiente;

- piccoli parchi giochi;

- disponibilità di appartamenti senza balcone, inaccettabile per gli alloggi di classe business.