2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Il costo pianificato per l'esecuzione di qualsiasi lavoro è incluso nei preventivi. Il documento redatto in modo non corretto, dal punto di vista legale, non sarà preso in considerazione. Se vengono commessi errori economici, il costo effettivo dell'oggetto sarà molto diverso da quello stimato. Quali metodi vengono utilizzati per calcolare il costo del lavoro?
Un po' di storia
Nel 2008, il governo della Federazione Russa ha approvato i requisiti per la preparazione della documentazione di progetto. Quindi sono stati legalizzati i metodi di budgeting delle risorse e dell'indice di base. Successivamente, sono stati sviluppati e implementati altri metodi di determinazione dei costi. Consideriamoli più in dettaglio.
Metodo di base
Prevede l'utilizzo delle norme (FER, TER) a prezzi previsionali, tenendo conto degli indici. La riduzione dei costi viene effettuata moltiplicando le voci di costo per l'indice corrispondente (tasso). Il metodo di base determina il valore attuale per oggifunziona.
I prezzi possono essere moltiplicati per:
- Stime in generale. Questo metodo viene utilizzato per definire un tipo di lavoro.
- Per ogni voce di spesa. Se il preventivo si compone di più fasi (riparazione, installazione, ecc.), ad ogni tipo di intervento viene applicato un indice separato.
- Agli elementi dei costi diretti. La tariffa si applica a ciascuna voce tariffaria. I risultati vengono quindi sommati per determinare la stima del costo totale.
Stima=(stipendio x tariffa + funzionamento delle macchine x tariffa + materiali x tariffa) x quantità di lavoro.
Questa metodologia consente di calcolare approssimativamente i prezzi di costruzione in media per regione, poiché il costo delle risorse è determinato dai risultati del calcolo mensile dei prezzi medi ponderati effettuato dal SSC a livello regionale. Questa tecnica consente agli investitori di concentrarsi su costi ragionevoli.
Altri metodi
Il metodo di budgeting delle risorse prevede il calcolo delle risorse a prezzi e tariffe correnti. Il calcolo si basa sulla necessità di materiali, sul costo di consegna e installazione delle apparecchiature.
Il metodo di budgeting dell'indice di risorse viene utilizzato nella costruzione. È una combinazione di metodo delle risorse e sistema di indicizzazione. È stato sviluppato nei primi anni '90 del secolo scorso con l'obiettivo di pianificare in un ambiente inflazionistico. Il suo vantaggio è il corretto calcolo del costo del lavoro e la possibilità di utilizzare prezzi reali. A causa dell'elevata complessità, questo metodo è meno popolare di quello di base.
Nel metodo degli standard rafforzati, i dati di precedenti progetti simili sono presi come base per i calcoli.
Se viene utilizzato il metodo di compensazione, il prezzo dei lavori calcolato nei prezzi base include i costi aggiuntivi associati alle modifiche delle tariffe delle risorse. Questi costi sono specificati durante il processo di progettazione e costruzione. Il cliente risarcisce tutti i costi effettivi degli app altatori, a condizione che siano confermati. Questi includono:
- materiali abusati;
- bassa produttività del lavoro;
- servizi intermedi.
Questo metodo non ti permette di confrontare i prezzi con i migliori (medi sul mercato). L'app altatore beneficerà di un oggetto ad alto consumo di materiale. Perderà il desiderio di utilizzare nuove tecnologie, metodi di costruzione progressivi.
Metodo di budgeting delle risorse: descrizione
Il calcolo viene effettuato nei prezzi correnti degli elementi di costo necessari per la realizzazione del progetto. Il calcolo tiene conto del costo delle risorse, delle informazioni logistiche (distanza e modalità di consegna dei materiali), del consumo energetico, del tempo di funzionamento delle apparecchiature.
Nel processo di calcolo vengono evidenziati i seguenti indicatori:
- intensità del lavoro (ore-uomo) richiesta per determinare l'importo del salario;
- ore di funzionamento dell'apparecchiatura;
- materiali di consumo.
Il calcolo viene effettuato in base alle specifiche dei prodotti e delle parti - un foglio che indica il tasso di utilizzorisorsa per produrre un'unità di output. Il metodo delle risorse per elaborare stime locali si basa sul costo reale dei materiali. Nonostante l'elevata precisione dei calcoli, questo metodo viene utilizzato raramente a causa della grande quantità di tempo necessaria per il calcolo. Inoltre, è molto difficile giustificare il prezzo di mercato di una risorsa.
Il metodo classico di budgeting delle risorse prevede il calcolo secondo la seguente formula:
Costo \u003d intensità di manodopera x costo per persona/ora + numero di auto/ora x costo di auto/ora + numero di materiali x costo.
Vantaggi e svantaggi
Il problema dei prezzi stimati nelle costruzioni è sempre stato preso sul serio. L'aumento dei requisiti da parte degli investitori, in particolare dei clienti governativi, alla qualità della documentazione e all'accuratezza dei calcoli ha portato al fatto che nella pratica è stato sempre più utilizzato il metodo delle risorse di budgeting. Poiché nel processo di calcolo viene utilizzato l'attuale livello dei prezzi, viene soddisfatto il principio principale della politica dei prezzi statale: la formazione dei costi necessari. Questo metodo si è affermato come il più attivo e mobile. Il cliente può vedere il costo effettivo di tutti i tipi di lavoro. Puoi sempre valutare l'impatto di determinate decisioni di progettazione.
Per il cliente statale, il metodo delle risorse di budgeting consente:
- determinare il costo economicamente giustificato dell'opera;
- calcola il prezzo iniziale del contratto governativo per l'asta inserendo le quotazioni;
- trova fornitori più velocemente,sviluppatori e app altatori pronti a completare l'ordine a un prezzo di mercato.
Metodo di budgeting delle risorse: esempio
La tabella seguente mostra i dati iniziali e l'algoritmo di calcolo.
| Nome | Unità rev. | Necessità | Costo/Rub. | ||
| Per unità | Generale | ||||
| 1 | Scarico | 1000 m3 edifici | 6, 27 | 61, 2 | 383, 85 |
| 2 | Installazione della valvola | 1 pz | 4 | 7942, 2 | 31769 |
| 3 | Posa di tubazioni | Conduttura da 100 m | 0, 33 | 29919 | 9873, 2 |
| 4 | Transizioni in acciaio | pz | 4 | 39, 98 | 155, 92 |
| 5 | Spingi in acciaio | imposta | 8 | 44, 92 | 359, 36 |
| 6 | Gru | pz | 28 | 186, 95 | 5234, 6 |
| 7 | Valvola di bilanciamento | pz | 8 | 2610 | 20880 |
| 8 | Capezzolo 20mm | pz | 8 | 29, 66 | 237, 28 |
| 9 | Valvola | pz | 10 | 1859 | 18590 |
| 10 | Capezzolo 15mm | pz | 10 | 23, 73 | 237, 3 |
| 11 | Installazione ugelli | 100 pezzi | 0, 54 | 14449 | 7802, 3 |
| 12 | Raccordo 15 mm | pz | 38 | 6, 23 | 236, 74 |
| 13 | Speroni con un diametro di 15 mm | imposta | 10 | 30, 68 | 306, 8 |
| Lavori edili | 49444 | ||||
| Materiali | 46622 | ||||
| Macchine e meccanismi | 17933 | ||||
| FOT | 25533 | ||||
| Spese generali | 22696 | ||||
| Profitto stimato | 13100 | ||||
| Totale | 175328 | ||||
Spese generali, costi del personale e profitto stimato possono essere suddivisi separatamente per ogni tipo di lavoro.
Dove posso ottenere i dati?
Il metodo di budgeting dell'indice delle risorse, un esempio del quale è stato presentato in precedenza, viene utilizzato in tutte le fasi della progettazione. Nel processo di sviluppo della documentazione di lavoro e del progetto, viene inoltre utilizzato il metodo delle norme rafforzate.
Il preventivo viene compilato in base ai seguenti dati:
- elenco dei materiali richiesti;
- elenco dei lavori richiesti;
- costi del personale;
- costo di funzionamento dell'apparecchiatura;
- profitto standard.
I dati dei primi tre punti vengono inseriti nel processo di redazione della documentazione di progetto. Le restanti voci di spesa sono calcolate in base ai costi fissi e variabili. I prezzi dei materiali includono il costo di acquisto dai fornitori, così comeservizi logistici. Le risorse sono determinate in base alle raccolte di GESN-2001.
Come ulteriore fonte di informazioni, puoi utilizzare la dichiarazione locale (modulo n. 5). Calcola il fabbisogno di manodopera (persona/h), il tempo di utilizzo dei meccanismi (mash/h), il consumo di materiali (in metri fisici). In base ai prezzi delle risorse, viene calcolato il costo dei costi diretti nel periodo di previsione.
Prezzo per ordini governativi
Il prezzo iniziale del contratto statale per le aste è calcolato dal cliente in base alla documentazione di progetto approvata. Il cliente invia il preventivo calcolato per l'esame. L'organismo di revisione, sulla base delle stime e dei prezzi correnti alla data di redazione del documento, verifica la rispondenza del costo calcolato alle norme vigenti. Sulla base dei risultati della verifica, viene emessa una conclusione sul costo totale dell'oggetto, calcolato nei prezzi base e al momento del preventivo.
Il prezzo di partenza del contratto viene convertito nell'indice di inflazione. Gli indici sono sviluppati dal Ministero dell'Economia della Federazione Russa per industria. La decisione finale è documentata nel protocollo del prezzo iniziale e approvata dal cliente. Quest'ultimo può calcolare in modo indipendente il costo di costruzione di un oggetto utilizzando il metodo delle risorse. Se viene determinata una differenza significativa tra i risultati dei calcoli con i metodi della risorsa e dell'indice, il cliente può richiedere all'investitore l'approvazione di un singolo indice.
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