Piano aziendale del centro ricreativo: un esempio con calcoli, caratteristiche e consigli

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Il divertimento in Russia sta diventando sempre più popolare. A causa della situazione economica e politica instabile nel mondo, con la crescita del tasso di cambio, le vacanze nelle località locali stanno diventando sempre più popolari. Se costruisci un centro ricreativo che funzionerà costantemente e non solo in un certo periodo, il rimborso sarà abbastanza decente. Un'impresa del genere è piuttosto costosa, ma se organizzi tutto correttamente, puoi ottenere un buon reddito. Di seguito è riportato un piano aziendale per un centro ricreativo con calcoli.

Scelta della terra

In questa impresa, è molto importante scegliere il giusto appezzamento di terreno su cui verrà posizionata la casa per le vacanze. Idealmente, se si trova sulle rive del fiume e accanto ad essa c'è un'area forestale. La cosa principale è che il complesso si trova in un luogo pittoresco. Ma non nelle aree protette.

Quindi, il punto principale del piano aziendale del centro ricreativo è la scelta di un appezzamento di terreno adatto. La condizione principale è che deve essere consentito per l'uso. E anche la sua area dovrebbe essere di almeno 4 ettari. Per la tua popolaritàl'ubicazione del centro ricreativo deve inoltre soddisfare i seguenti requisiti:

• vicino alla città;
• vicino alle principali autostrade;
• Dovrebbe essere comodo per i visitatori salire in auto fino alla base.

Se un uomo d'affari ha trovato un posto adatto, deve determinare il tipo di attività consentita su questo sito in una mappa catastale pubblica. Se tutto fa per te, puoi stipulare un contratto di locazione fondiaria.

Design

Il passo successivo nell'esempio di un business plan di un centro ricreativo con calcoli è la sua progettazione. È meglio se gli specialisti, in particolare l'ufficio di progettazione, si occupano di questo. Ma i professionisti lo porteranno al lavoro solo dopo che l'imprenditore avrà ricevuto la terra in affitto e l'autorità competente avrà emesso i termini di utilizzo per questo sito.

Il progetto del centro ricreativo dovrebbe consistere in un patrimonio abitativo: queste sono le stanze in cui si troveranno gli ospiti. Può essere sia stanze separate che case costruite. Devono essere presenti un edificio amministrativo, una mensa, locali tecnici e uno studio medico. Tutto questo dovrebbe essere in un edificio. Un ulteriore vantaggio è una sala conferenze, che renderà il complesso attraente per varie aziende.

Se non hai realizzato un bagno nelle stanze o negli edifici, è necessario posizionare un bagno comune sul territorio del centro ricreativo e, soprattutto, diversi. Per rendere il complesso più attraente, deve essere paesaggistico: costruire uno stabilimento balneare, attrezzare una pista da ballo, luoghi persport, mettere gazebo. Con lo sviluppo dell'impresa, puoi espandere e integrare il complesso.

Arredamento della stanza

E anche nel piano aziendale del centro ricreativo, dovrebbe essere annotata anche la disposizione delle camere per gli ospiti. Il tuo pubblico di destinazione dovrebbe essere la classe media, cioè devi fornire un servizio di qualità al miglior prezzo. Pertanto, la disposizione delle camere dovrebbe fornire ai vostri ospiti comfort e intimità.

Ci deve essere un letto nella stanza. In alcuni puoi mettere un letto singolo, in altri - un letto matrimoniale e da qualche parte - letti separati. Quindi, ogni ospite potrà scegliere una camera adatta che soddisfi le sue esigenze. E anche nell'appartamento devi mettere un armadio, uno specchio, un comodino e una lampada.

Dalla tecnologia, alcune camere possono essere dotate di TV, telefono, bagno e doccia. Naturalmente, idealmente, ogni stanza dovrebbe avere un bagno. Una disposizione così diversa delle stanze ti consentirà di attirare clienti di diversi livelli. Naturalmente, l'obiettivo principale dovrebbe essere la classe media e alcune stanze per i clienti della classe business.

È meglio decorare gli interni con colori chiari: questo renderà visivamente la stanza più grande e confortevole. Scegli tende, copriletti e mobili nella giusta gamma di tonalità.

Elenco dei documenti richiesti

Nel business plan del centro ricreativo, è inoltre necessario annotare il pacchetto di documenti necessari per l'apertura del complesso. Il processo più difficile per ottenere è associato alla registrazioneappezzamento di terreno. Oltre a scegliere un sito adatto, è necessario condurre indagini geologiche appropriate e ordinare un progetto a un ufficio di architettura. E inoltre dovresti ottenere un permesso di costruire dall'amministrazione locale. Per costruire avrai bisogno di:

• piano topografico del terreno;
• documento sulle condizioni tecniche per il collegamento del complesso alle comunicazioni necessarie;
• documenti sulla registrazione catastale.

L'elenco dei documenti richiesti potrebbe variare a seconda della regione. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare il comune di riferimento. Inoltre, devi preparare un altro pacchetto di documenti per fare affari:

1. Registrazione di una persona giuridica (LLC) e selezione del sistema fiscale desiderato.
2. Accordo per l'affitto di un terreno o il suo acquisto.
3. Documenti attestanti che il complesso è stato costruito in conformità con tutti i requisiti necessari per la sicurezza antincendio, tecnica e ambientale, SES.
4. Contratti per la fornitura di servizi da parte di altre organizzazioni (costruzioni, ingegneria, ecc.).
5. Listino prezzi con stampa.
6. Contratto di lavoro.
7. Regole di sicurezza e di comportamento al centro ricreativo.
8. Libri sanitari per i dipendenti.
9. Registro dei visitatori, feedback e libro dei suggerimenti.

Dopo aver preparato tutti i documenti necessari, puoi iniziare a organizzare una campagna di marketing.

PubblicitàCampagna

In un business plan di esempio già pronto per un centro ricreativo, un punto importante è anche una campagna di marketing. La popolarità del tuo complesso dipende dalla pubblicità di successo. Il giusto marketing amplierà la tua base di clienti:

1. Pubblicità nei media. Assicurati di inserire un annuncio sul centro ricreativo nelle sezioni turistiche e di intrattenimento.
2. Lascia i volantini promozionali nei centri commerciali e negli affari.
3. Crea un sito web che conterrà tutte le informazioni sul centro ricreativo.
4. Crea un gruppo sui social network, comunica su forum tematici.
5. Distribuisci volantini nelle aree ad alto traffico.
6. Organizza varie promozioni che renderanno la tua vacanza più attraente.
7. Crea un sistema di sconti per clienti regolari e aziendali.

Una campagna pubblicitaria adeguatamente progettata è una componente importante del successo della tua impresa. Assicurati di notare quali strumenti si sono rivelati i più efficaci per mettere a punto la tua campagna di marketing.

Reclutamento

Nel progetto per creare un'impresa (come aprire un centro ricreativo), dovresti notare quanto personale intendi assumere. Dipende dalle dimensioni del tuo complesso e dal numero di visitatori. Un imprenditore può agire come uno degli amministratori e un contabile se ha le competenze appropriate:

1. Amministratore - è meglio assumere due persone che possono alternarsi. I suoi compiti includeranno incontrare i clienti, informarli e risolvere tutti i problemi che potrebberoappaiono ai visitatori.
2. Infermiera - sarà in grado di fornire il primo soccorso e monitorare la salute e le condizioni dei visitatori.
3. Cuoco. Questo dipendente fornirà pasti gustosi e vari, uno dei componenti importanti di un servizio di qualità. Pertanto, è necessario avvicinarsi con attenzione alla ricerca di un cuoco. Deve avere un'istruzione adeguata e preferibilmente un'esperienza lavorativa.
4. Camerieri. Avrai bisogno di personale di servizio nella sala da pranzo se hai un gran numero di visitatori e sei concentrato sui clienti del segmento business. Per una piccola località turistica, puoi introdurre un sistema self-service per risparmiare denaro.
5. Barista. Se il tuo complesso ha un bar, devi assumere uno specialista del genere.
6. Cameriere. Il loro numero dipende dalle dimensioni del tuo complesso. È loro responsabilità mantenere le stanze pulite e confortevoli.
7. Guardie.
8. Lavoratori a portata di mano che possono svolgere vari compiti domestici.

Inoltre puoi utilizzare i servizi di altri specialisti, ad esempio, per le celebrazioni. Il personale qualificato è una delle componenti importanti del successo della tua impresa.

Ulteriori fonti di reddito

Il piano aziendale per la creazione di un mini-centro ricreativo turistico dovrebbe includere anche ulteriori fonti di reddito. Ciò renderà la tua attività più stabile e redditizia. Dopotutto, riposare in una base turistica è un affare stagionale, quindi se vuoi che sia redditizio, dovrestioccuparsi di ulteriori fonti di reddito:

1. L'organizzazione delle vacanze di Capodanno è uno dei periodi più redditizi degli affari. Proponi un interessante programma di Capodanno e organizza vacanze emozionanti. Ciò contribuirà ad attrarre grandi gruppi di persone.
2. Organizzazione e organizzazione di feste per bambini e lauree.
3. Organizzazione e organizzazione di banchetti e altri eventi.
4. Puoi anche fornire servizi di assistenza per l'organizzazione di corsi di formazione e altri eventi aziendali, conferenze e seminari.
5. Se la tua base si trova vicino ad attrazioni naturali, puoi condurre escursioni interessanti.

Inoltre, a un costo aggiuntivo, puoi fornire agli ospiti attrezzature sportive o un barbecue a noleggio. I servizi aggiuntivi non solo ti daranno l'opportunità di aumentare le entrate, ma amplieranno anche la tua base di clienti. Ma solo tutti i servizi devono essere forniti al massimo livello.

Pubblico target

Nel piano aziendale del centro ricreativo e del campeggio, dovrebbe essere annotato anche il tuo pubblico di destinazione. Dopotutto, in base alle loro esigenze e al livello di prosperità, dovrai progettare il complesso. I proprietari di centri ricreativi hanno un segmento abbastanza ampio di consumatori. I principali clienti sono:

• bambini in età prescolare e scolare;
• scuole sportive e di ballo;
• studenti;
• grandi aziende;
• personale educativo;
• giovani;
• famigliae coppie anziane.

Devi studiare le esigenze del pubblico target e questo ti permetterà di fornire servizi di qualità.

Componente finanziaria

La base per la stesura di un business plan per un campeggio è la componente finanziaria. I calcoli devono essere eseguiti in base alle dimensioni del complesso che si intende costruire. Per risparmiare denaro, puoi trovare un sito con case già pronte che devi solo rinnovare.

Questo è un tipo di attività piuttosto costosa che non si ripaga così rapidamente. Gli investimenti approssimativi nella sua organizzazione ammonteranno a circa 3.000.000 di rubli. I costi principali saranno spesi per la costruzione e l'attrezzatura delle case e del paesaggio - circa 1,5-2 milioni di rubli

Il tuo reddito dipenderà dal numero dei tuoi visitatori. Puoi affittare una stanza da 1.000 rubli al giorno e stanze più costose - da 1.500 rubli. I costi fissi sono l'affitto, gli stipendi del personale e le bollette. Ma con un flusso sufficiente di clienti, il tuo profitto sarà di 700.000 rubli. Ma un'attività del genere non si ripaga rapidamente e, al fine di aumentare la redditività, migliorare costantemente il servizio.

Analisi di mercato

In un business plan esemplare "Centro ricreativo come impresa" è necessario analizzare i possibili rischi. Questa non è solo una forte concorrenza nel mercato, ma anche altre sfumature economiche. Possono essere problemi minori nel campo delle utenze e della proprietà. E considera anche attentamente le recensioni degli ospiti, cerca di risolvere tutte le situazioni di conflitto. Tieni presente che è necessario monitorare la qualità di ciò che viene fornitoservizi.

Recensioni

La maggior parte degli imprenditori nota che questa direzione non è adatta se non si dispone di un capitale iniziale sufficientemente ampio. Se prendi un prestito, il tempo di rimborso aumenterà ancora di più. Pertanto, questa direzione è adatta a uomini d'affari esperti. E anche in fase di costruzione, ci vuole molto tempo per ottenere tutti i permessi necessari e la progettazione del complesso stesso. Inoltre è necessario migliorare costantemente il servizio e monitorare il benessere degli ambienti e del territorio. Pertanto, questa linea di business è adatta a coloro che amano svilupparsi e migliorare costantemente.