Piano aziendale per un centro ricreativo: calcolo dei costi di costruzione, periodi di ammortamento, revisioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Le vacanze sono un momento molto atteso per tutte le persone. A causa dell'aggravarsi della situazione economica nel paese, sempre più russi hanno iniziato a visitare i centri ricreativi domestici. E questa tendenza si rafforzerà solo nel prossimo futuro. A questo proposito, sta diventando sempre più rilevante il piano industriale per la realizzazione di un centro ricreativo.

Dati generali

Il tuo centro ricreativo è una grande opportunità per un business redditizio. Un business plan per un centro ricreativo comporta sempre investimenti considerevoli. Ma un caso del genere ha grandi prospettive. Quando si lavora tutto l'anno, come in questo caso, il ritorno dell'investimento sarà buono. Inoltre, il centro ricreativo presuppone uno sviluppo illimitato. Quando si compila un business plan per un centro ricreativo con i calcoli, vale la pena concentrarsi principalmente sulle persone con un reddito medio.

Principali fattori di successo

Vale la pena considerare che una serie di fattori ha una forte influenza sul successo di un progetto in questo settore. Quindi, quando si crea un business plan per un centro ricreativo, è importante prestare attenzione alla bellezza paesaggistica dell'area circostante, alla qualità del servizio. Ancora da tenere in considerazioneampiezza della scelta dei servizi, accettabilità dei prezzi, sviluppo della domanda.

Il budget previsto in qualsiasi piano aziendale del centro ricreativo è di almeno decine di milioni di rubli. In questo caso, viene considerato un budget di 33.700.000 di rubli. L'attività inizia a riprendersi dalle perdite dal 4° mese di attività dell'istituto. Il rimborso sarà di 30 mesi. Utile netto - 962.000 rubli al mese. Il ritorno sulle vendite sarà del 30%.

Descrizione dell'attività

Questo piano aziendale del centro ricreativo prevede diversi edifici. Avranno un luogo di riposo, svago, incontri di lavoro e corsi di formazione. Saranno collocati in una bella zona, vicino a corpi idrici. Poiché i centri ricreativi nella foresta sono popolari, ha senso includere il territorio vicino al bacino idrico nel piano aziendale.

Si prevede che l'impresa opererà tutto l'anno. Il pubblico di destinazione sarà diversificato. In totale sono previsti tre grandi edifici. L'ufficio centrale ospiterà l'amministrazione ei locali per le necessità domestiche, una sala da pranzo, un bar con sala conferenze, un centro medico, 20 stanze.

Due edifici includeranno solo stanze destinate alla vita. In totale, circa 100 persone vivranno qui. Ogni stanza misura 20-30 metri quadrati.

Ogni camera avrà un letto separato, armadio, specchi, comodini, telefono, TV, lampada, sedia, bagno con doccia. Si consiglia di eseguire interni con un tono caldo. È meglio dare la preferenza alle tonalità marroni, lattiginose e verdi.

Oltre a questo, è meglio quando si redige un business plan per un centro ricreativo,prevedere la realizzazione di un campo sportivo, un palcoscenico estivo, gazebo, un parco giochi, una piscina. Tutte queste aggiunte aumenteranno la popolarità del centro ricreativo. Inoltre, ha senso offrire opportunità di pesca integrando il business plan della base in vacanza con l'acquisto di barche e attrezzature per la pesca.

Sviluppando il resort, il proprietario sarà in grado di aumentare il numero di edifici e attirare più turisti. Per ottenere il massimo profitto, vale la pena includere i servizi stagionali tradizionali nell'elenco dei servizi forniti. Quindi, nel piano aziendale del centro ricreativo sul lago, è necessario includere i servizi associati alla pesca, una pista di pattinaggio.

Servizi aggiuntivi

Aggiunte molto apprezzate all'elenco dei servizi sono lo svolgimento di Capodanno presso il centro ricreativo, la possibilità di organizzare vacanze per bambini e adulti, eventi aziendali, programmi di formazione, corsi di formazione, escursioni, trasferimenti.

Informazioni sul mercato di vendita

È necessario tenere conto del fatto che il numero di tali basi è in costante crescita. Ad esempio, in un solo anno tra il 2016 e il 2017, il loro numero è raddoppiato. La domanda per questo tipo di attività ricreative è cresciuta in modo significativo. E continua a crescere esponenzialmente. Informazioni tratte dal sito ufficiale di Rossat.

Informazioni sul pubblico di destinazione

Il pubblico di destinazione includerà sia bambini - scolari e bambini in età prescolare, sia persone di qualsiasi fascia di età. Tali luoghi di riposo sono popolari tra imprenditori e giovani. Il livello di prosperità per la maggior parte dei visitatori sarà al livello medio.

Informazioni sul marketing

È obbligatorio quando si forma un business plan peraprendo un centro ricreativo, pensa in anticipo alla strategia di marketing a cui aderirà il proprietario dell'istituto. Tra le modalità di promozione più efficaci in questo ambito, si elencano, in primis, la creazione di un marchio riconoscibile nei social network. reti.

Di solito il pubblico di destinazione sceglie con cura il luogo di riposo. E ha bisogno di ottenere in anticipo dati completi su quali condizioni si aspettano. Cercano principalmente foto pertinenti. Ha senso fare pubblicità sui forum.

Il modo più efficace per attirare i clienti è il passaparola. Per fare ciò, è necessario prendersi cura del servizio, della qualità dei servizi forniti.

Il mercato di questo settore è caratterizzato da uno sviluppo dinamico. Per questo motivo, è importante tenere traccia delle modifiche su di esso. Questo ti darà un vantaggio competitivo. È meglio fornire condizioni in base alle quali i clienti saranno molto attivi nel lasciare un feedback sulla base pubblicando foto e video sui social network. reti.

È importante pensare in anticipo ai programmi fedeltà per i clienti abituali. Se crei un'ottima impressione del luogo, appariranno.

Oltre a questo, ha senso diventare partner di aziende che organizzano corsi di formazione, eventi aziendali, eventi all'aperto. Questo sarà vantaggioso per entrambe le parti.

Piano d'azione

La fase più importante nell'attuazione del piano aziendale finito del centro ricreativo sarà la ricerca di un posto. È meglio dare la preferenza alla natura pittoresca con uno stagno. La vicinanza delle foreste è gradita. È importante che il luogo sia lontano dall'ambiente urbano - almeno 1-2ore di viaggio da un importante centro abitato. L'area dovrebbe essere di circa cinque a sei ettari. Inoltre è prevista una sistemazione sul territorio che non fa parte della riserva. Altrimenti, semplicemente non ci sarà alcun permesso di costruzione.

Il punto importante è condurre uno studio approfondito del terreno, la scelta delle caratteristiche architettoniche. È necessario ottenere un permesso di costruire dall'amministrazione comunale. Ciò richiederà la documentazione, inclusa la topografia dell'area, una conclusione sulle condizioni tecniche. Inoltre, dovrai effettuare la registrazione catastale.

Documentazione

Il piano aziendale del centro ricreativo biplan presuppone che la persona giuridica sarà registrata come LLC. Dovrai anche scegliere un sistema di tassazione dell'USN. Sarà necessario registrare il registratore di cassa presso le autorità fiscali. Dovrai firmare un contratto di locazione. È inoltre necessario confermare il rispetto dei requisiti di sicurezza sanitaria, tecnica, antincendio e ambientale. Inoltre, abbiamo bisogno della raccolta, quelli. servizio.

Costruzione in corso

In molti modi, l'efficacia del piano aziendale del centro ricreativo biplan sarà determinata dalla scelta del team di costruzione. La qualità degli edifici dipenderà direttamente da loro. È questa fase che rappresenterà la maggior parte di tutti i costi, per questo motivo dovrebbe essere data la massima quantità di tempo. Devi prima familiarizzare con l'esperienza del team di lavoro, vedere le recensioni del lavoro di successo. I risparmi non sono consentiti in questa fase.

PrimaIn totale, sarà necessario fornire gas, elettricità e acqua. Molto spesso in questi casi vengono perforati pozzi artesiani. Questo piano aziendale per l'apertura di un centro ricreativo prevede la costruzione di un locale caldaia separato.

È ottimale costruire case con struttura a due piani che abbiano scantinati e solai separati. L'area dei locali sarà di 2000 mq. Circa 1.200 metri quadrati andranno alle stanze e 800 - per esigenze domestiche e amministrative, una sala da pranzo, una sala conferenze.

Installazione di mobili e attrezzature

Per implementare il business plan di un centro turistico ricreativo, è importante installare mobili di alta qualità e affidabili con attrezzature. È importante combinare risparmi ragionevoli con il lungo termine del progetto.

Struttura organizzativa

Affinché la base funzioni completamente, è necessario attrarre 22 dipendenti. Il primo passo è ottenere due amministratori. A loro saranno affidati i compiti di incontro, accoglienza e accompagnamento dei visitatori.

Dovrai assumere 2 infermieri per le emergenze. Le situazioni più difficili verranno risolte nelle strutture mediche, ma il personale infermieristico farà di tutto affinché le persone possano raggiungere gli ospedali.

Inoltre, devono essere assunti sei camerieri. A loro saranno affidate le funzioni di garantire la pulizia e l'ordine nella sala da pranzo.

Devi assumere 2 cuochi. È importante guardare molto da vicino la selezione dello chef.

Per servire adeguatamente i clienti in un bar, avrai bisogno di almeno 1 barista.

Vale la pena assumere 3 cameriere, poiché l'ambiente favorevole e la pulizia dei locali svolgono un ruolo importante nel centro ricreativo.

Hai bisogno di 4 guardie per garantire la sicurezza. Questo è un indicatore chiave in un luogo turistico.

Gli operai che faranno piccole riparazioni domestiche avranno bisogno di 2.

L'elenco di specialisti aggiuntivi in questo caso non è limitato. Tutto dipenderà dai servizi che l'imprenditore decide di includere nella sua gamma presso il centro ricreativo. Possono esserci animatori, addetti al narghilè, allenatori sportivi e musicisti.

Quando si assume personale, è importante tenere conto dell'esperienza degli specialisti, delle loro capacità professionali, del grado di attività, della presenza di disciplina. Anche le qualità personali sono importanti, come la responsabilità, l'onestà, la resistenza allo stress. È necessario che ogni dipendente riceva un libretto medico.

Informazioni sul piano finanziario

I costi totali in questo business plan ammonteranno a 33 milioni 700 mila rubli. La costruzione costerà di più: qui andranno circa 24 milioni di rubli. Il secondo elemento importante - mobili e attrezzature - richiederà 6,5 milioni di rubli. Sono necessarie riserve per un importo di 500 mila rubli, così come l'affitto di un sito - 1,8 milioni di rubli. Dovrai anche destinare 150 mila rubli per il marketing, acquistare scorte per un importo di 500 mila.

Verranno spesi circa nove milioni di rubli per la costruzione dell'edificio principale, dodici milioni di rubli per gli altri due edifici, circa un milione di rubli per i gazebo e circaottocentomila rubli, per il parco giochi - un milione e duecentomila rubli.

Ci vorranno circa 3 milioni di rubli per i mobili delle stanze, 1 milione 300mila per la sala da pranzo, 900mila per la sala conferenze, 800mila per il bar, 200mila per l'edificio amministrativo e 100 per il ripostiglio mille, centro medico - 200 mila

Secondo i piani iniziali, la partecipazione aumenterà nei primi sei mesi, raggiungendo il picco in estate.

Non dovremmo dimenticare un'ulteriore fonte di reddito: affittare una sala conferenze. Il prezzo qui può raggiungere i 50 mila rubli al giorno. Man mano che la sua popolarità cresce, il suo valore aumenterà solo. Il costo iniziale del banchetto è di 2 mila rubli a persona. I banchetti possono essere organizzati da 60 a 120 persone.

Assicurati di considerare i costi mensili:

1. Se il sito viene affittato, in media 600 mila rubli andranno a questo punto.
2. Dovrai spendere circa 100 mila rubli in pubblicità.
3. Sulla busta paga - 600 mila rubli.
4. Spese di utilità - 100 mila rubli.
5. 90 mila rubli verranno spesi per i materiali di consumo.
6. Per ricostituire l'inventario - 70 mila rubli.
7. Per il cibo - 652 mila rubli.
8. Per banchetti - 255 mila rubli.
9. La manutenzione costerà 20 mila rubli al mese.

Non dimenticare mai le spese impreviste: almeno 50 mila rubli. Pertanto, un piano aziendale pronto per un centro ricreativo suggerisce che le spese mensili porteranno via 2 milioni 537mille rubli. Il reddito dipenderà direttamente dalla frequenza del centro ricreativo e vale la pena prestare grande attenzione a questa voce.