Rifinanziamento ipotecario a Rosbank: condizioni, recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Oggi la maggior parte delle banche dispone di un servizio di rifinanziamento dei mutui. Ciò significa che i fondi per l'acquisto di un appartamento possono essere ottenuti da un istituto finanziario e quindi possono essere emessi prestiti aggiuntivi presso un altro ufficio di credito. Grazie a questo, è molto più redditizio ripagare il debito.

Tuttavia, ogni banca ha il diritto di stabilire le proprie condizioni per il prestito. Rosbank è una di quelle organizzazioni a cui i cittadini della Federazione Russa si rivolgono più spesso. Secondo la maggior parte delle recensioni, questa banca offre condizioni abbastanza favorevoli.

Rifinanziamento dei mutui Rosbank nel 2017

Questo istituto finanziario ha determinati requisiti che i mutuatari devono soddisfare. Innanzitutto, solo chi ha più di 20 anni può ricevere il rifinanziamento. Se parliamo di limite massimo di età, allora è di 65 anni (al momento del completo pagamento del debito).

Inoltre, per rifinanziare i mutui di altre banche in Rosbank, tutti i potenziali clienti devono confermare di lavorare costantemente nello stesso posto. Se unala situazione finanziaria del mutuatario non è sufficientemente buona per usufruire di questa offerta di prestito, quindi si possono attrarre co-mutuatari (almeno 3 persone). Possono includere sia parenti che terzi.

Nel processo di redazione di un contratto di mutuo si conclude un'operazione in base alla quale un locale residenziale o una parte di esso costituirà un deposito cauzionale. Se stiamo parlando del mercato immobiliare primario, in questo caso il rifinanziamento può essere effettuato solo dopo la registrazione dell'appartamento. Ciò significa che la casa ipotecata deve già essere di proprietà del mutuatario.

Termini per il rifinanziamento dei mutui presso Rosbank

Se parliamo di tassi di interesse in banca, vengono considerati su base individuale. Di norma, il pagamento in eccesso minimo è dell'8,75% e il tasso massimo raramente supera il 10,25%. L'importo di tale importo dipende dall'importo dell'acconto. Se è almeno il 50% del valore di mercato dell'appartamento, il mutuatario può contare su un tasso di interesse inferiore.

Anche l'assicurazione sanitaria e sulla vita volontaria ha un effetto positivo sui pagamenti in eccesso. In questo caso, la banca riceve molte più garanzie che il debito sarà rimborsato indipendentemente da possibili incidenti con il mutuatario stesso.

Se parliamo dell'importo del prestito, tutto dipende dall'esatta ubicazione dell'immobile. Se si trova a Mosca e nella regione di Mosca, l'importo minimo è di 600 mila rubli.rubli. Per le altre regioni, la soglia minima è stata abbassata a 300.000 rubli. Se parliamo del periodo di rimborso del prestito, allora non può essere inferiore a 25 anni.

Quindi, per rifinanziare un mutuo presso la Rosbank a Novosibirsk nel 2017, devi prima chiarire le condizioni di una particolare filiale di un istituto finanziario.

Richiedi online

Naturalmente, puoi richiedere un nuovo prestito di persona visitando una qualsiasi delle filiali bancarie. Tuttavia, è molto più redditizio farlo sul sito ufficiale dell'istituto di credito. Per fare ciò, trovandosi nella pagina principale, basta recarsi nel menu "Clienti privati" e cliccare sul pulsante "Prestito". Successivamente, devi trovare la scheda "Per immobili" e lasciare l'applicazione appropriata. Al completamento di queste manipolazioni, sullo schermo dovrebbe apparire una finestra con un modulo da compilare. Lì è necessario specificare i dati personali, i numeri di telefono di contatto e l'e-mail. Successivamente, la domanda di rifinanziamento del mutuo presso Rosbank viene inviata a titolo oneroso.

Dopo qualche tempo, il cliente viene richiamato o informato elettronicamente di una decisione positiva o negativa. Se il prestito viene approvato, il mutuatario deve recarsi presso l'ufficio della banca, concludere un accordo appropriato e fornire i documenti, dopodiché potrà ricevere il prestito necessario. Di norma, le domande vengono elaborate entro 3 giorni lavorativi.

Particolarità dei tassi di interesse per il rifinanziamento dei prestiti al consumo

In questo creditoè anche possibile per un'organizzazione emettere un prestito se i fondi sono stati ricevuti non per l'acquisto di un appartamento, ma per altre esigenze. In questo caso la banca prevede anche la possibilità di rimborso parziale o totale di un prestito in essere emesso presso altro ufficio crediti.

Secondo il feedback dei consumatori, le tariffe in questo caso sono anche molto vantaggiose per i potenziali mutuatari. A seconda dell'importo del prestito richiesto, il pagamento in eccesso può variare dal 12% al 14%.

Documenti richiesti per il prestito ipotecario

Per rifinanziare altri prestiti presso Rosbank, devi soddisfare determinati requisiti. Poiché questo istituto finanziario offre condizioni molto favorevoli ai consumatori, la banca vuole ricevere in cambio tutte le garanzie necessarie. Pertanto, ai clienti vengono imposti requisiti piuttosto severi.

Per richiedere il rifinanziamento del mutuo con aumento dell'importo in Rosbank, è necessario fornire una copia del passaporto interno di un cittadino della Federazione Russa, un certificato 2-NDFL e una copia autenticata del libretto di lavoro. È necessario anche il contratto originale, che è stato emesso in un' altra banca.

Se l'immobile è indicato come garanzia, in questo caso è inoltre necessario fornire documenti che confermino che la persona è il proprietario di un determinato appartamento. Devi anche preparare un passaporto tecnico e catastale.

Gestore extrala banca potrebbe richiedere copie di passaporti russi interni o certificati di nascita di persone che vendono immobili.

Informazioni aggiuntive

Secondo le recensioni, il rifinanziamento dei mutui presso Rosbank è piuttosto redditizio. Tuttavia, si consiglia ai clienti bancari di prestare attenzione al fatto che i tassi di interesse possono variare anche a seconda della valuta in cui è stato emesso il prestito.

Se richiedi un prestito in rubli, il pagamento in eccesso può variare dall'11,75% al 13,25%. Quando si tratta di dollari USA, il tasso di interesse scende al 9-10%. Quando ti registri in EUR, la situazione è la stessa di USD.

Vale anche la pena considerare che le condizioni per il rifinanziamento di un mutuo presso Rosbank possono variare a seconda della regione specifica. Pertanto, è meglio chiarire le informazioni.

Pro e contro del rifinanziamento presso Rosbank

Questo programma offerto agli individui ha molti vantaggi. Ad esempio, molti mutuatari hanno notato che non ci sono commissioni nascoste o commissioni aggiuntive in questa banca. Allo stesso tempo, per comodità dei clienti, è possibile scegliere autonomamente il periodo di rimborso del debito.

Inoltre, puoi attirare co-mutuatari a presentare domanda. In questo caso, verrà preso in considerazione solo il reddito familiare totale. Ciò aumenta notevolmente le tue possibilità di ottenere l'approvazione per un prestito. In caso di rimborso anticipato del prestito, la banca non addebita alcun costo aggiuntivo.

Se parliamo delle carenze di questo programma, in questo caso possiamo solo evidenziare abbastanzaun ampio elenco di documenti che devono essere presentati alla banca.

Come rimborsare?

Tutti i termini di rimborso di un prestito per il rifinanziamento di un mutuo presso Rosbank sono dettagliati nel contratto. Di conseguenza, dopo averlo firmato, il consumatore che ha chiesto aiuto alla banca assume automaticamente determinati obblighi e deve adempiere tempestivamente alle condizioni prescritte. Se il pagamento mensile non arriva in tempo, la banca ha il diritto di presentare un reclamo al mutuatario.

Per rimborsare il prestito, puoi utilizzare qualsiasi sistema di pagamento conveniente per il cliente. Per fare ciò, puoi visitare una filiale bancaria, anche terminali, sistemi di pagamento elettronici e molto altro sono disponibili per i mutuatari.

In chiusura

In effetti, questa banca ha condizioni molto favorevoli per i clienti. I tassi di interesse sono significativamente inferiori rispetto ad altri istituti di credito, il che è confermato da numerose recensioni positive da parte dei mutuatari. Se ripaghi il debito in tempo e fornisci tutti i documenti necessari, il pagamento in eccesso finale di un mutuo ipotecario o di un prestito al consumo sarà notevolmente ridotto.

Tuttavia, prima di contattare la banca, è necessario studiare attentamente i termini del contratto e chiarire con il gestore della banca tutte le domande e i dettagli relativi alla ricezione dei fondi. Vale anche la pena chiarire se sia possibile ridurre il tasso di interesse previa emissione di una polizza assicurativa. Potrebbe essere molto più redditizio pagarlo che pagare più soldi per l'uso.fondi di un'organizzazione bancaria.