Rifinanziamento ipotecario, Gazprombank: recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Il mutuo è diventato uno dei tipi di prestito con cui puoi acquistare la tua casa. Oggi quasi tutte le istituzioni finanziarie offrono mutui alle condizioni più favorevoli e anche un'operazione come il rifinanziamento dei mutui è diventata comune. Gazprombank, tra l' altro, offre condizioni ottimali per la registrazione e requisiti semplificati per i mutuatari.

Concetti di base

Prima di considerare il rifinanziamento del mutuo presso Gazprombank, analizziamo i concetti di base.

L'ipoteca è considerata una forma di pegno, in cui il debitore utilizza la proprietà ipotecata e, in caso di inadempimento degli obblighi nei confronti del creditore, questa proprietà può essere venduta per ripagare il debito.

Il rifinanziamento è la chiusura totale o parziale di un prestito ottenendo un nuovo prestito. Questo programma può essere applicato in caso di cambiamento delle condizioni di mercato, nonché di diminuzione della solvibilità del debitore.

Ottimol'opzione è rifinanziare l'ipoteca in "Gazprombank". La maggior parte delle recensioni su di lui sono solo positive, molti mutuatari sono soddisfatti dei termini dei prestiti e del servizio della banca.

Condizioni

Gazprombank sta rifinanziando i mutui alle seguenti condizioni:

• I mutui sono disponibili per 30 anni o più.
• La proprietà stessa funge da garanzia.
• Viene emesso un prestito nell'ambito del programma per un importo di 600 mila rubli. fino a RUB 45 milioni
• Il tasso di interesse sul rifinanziamento è 12-13%.
• Il tasso di prestito può salire fino all'1% se il mutuatario ha un'assicurazione personale.
• La richiesta di rifinanziamento del mutuo viene presa in considerazione entro 7-10 giorni.
• Possibile rimborso anticipato del mutuo senza irrogazione di multe e penali.
• I pagamenti mensili possono essere effettuati in eccesso rispetto al pagamento minimo richiesto.
• Il rifinanziamento può essere emesso non solo in rubli, ma anche in altre valute.

Assicurazione

Come qualsiasi altro prestito a lungo termine, Gazprombank si impegna ad assicurare il rifinanziamento dei mutui. Assicurazione obbligatoria e volontaria separata.

I seguenti rischi sono inclusi nell'assicurazione obbligatoria:

1. Causa danni o perdita di beni immobili.
2. Cessazione della proprietà della proprietà garantita per un periodo di almeno un anno (ma se la proprietà concordata era con il mutuatario per più di tre anni, questo tipo di assicurazione non èsi applica).

L'assicurazione volontaria include quanto segue:

1. Decesso di un mutuatario o incapacità.
2. Incidente.
3. Assicurazione sulla proprietà.

Design

Nonostante l'instabilità nella sfera economica, il rifinanziamento del mutuo Gazprombank funziona senza cambiamenti globali.

Il processo di rifinanziamento prevede i seguenti passaggi:

• Scrivere una domanda in qualsiasi ufficio conveniente di Gazprombank.
• Raccogliere e fornire documenti.
• Ottenere il permesso dalla banca in cui è stato originariamente emesso il mutuo per il rifinanziamento.
• Stesura e firma del contratto.
• Trasferimento dei fondi forniti sul conto corrente del mutuatario.
• Ripagare un prestito presso la banca in cui è stato emesso il mutuo.
• Liberare la proprietà dall'onere collaterale.
• Conclusione di un contratto di pegno con Gazprombank.

C'è un'opzione che dovrai fornire garanti o altre proprietà a Gazprombank. Il rifinanziamento dei mutui di altre banche a privati in questo caso è previsto a condizioni più favorevoli. In altre parole, è più probabile che il mutuatario riceva fondi per estinguere il mutuo in un' altra banca.

Documenti

"Gazprombank", tuttavia, come altre banche, richiede un set standard di documenti. Prima di tutto, devi scrivere una domanda perrifinanziare, acconsenti al trattamento dei dati e alla richiesta di una storia creditizia.

L'applicazione deve contenere i seguenti dati:

1. Dettagli completi del mutuatario.
2. Indirizzo e numeri di telefono del richiedente.
3. Importo del prestito richiesto per estinguere un mutuo.
4. Periodo di accredito.
5. Dati sulla garanzia.

Insieme alla domanda vengono presentati:

• documento di identità;
• 2-certificato dell'imposta sul reddito delle persone fisiche che conferma la solvibilità del mutuatario;
• copia del libretto di lavoro;
• documenti di proprietà: prova di proprietà, base di proprietà;
• contratto di prestito, concluso con il prestatore originario;
• certificato di debito di credito.

I documenti aggiuntivi includono:

• ottenimento del consenso scritto del primo finanziatore per rifinanziare il mutuo;
• fornitura di garanzie aggiuntive o garante;
• il mutuatario può presentare documenti che confermano un reddito aggiuntivo; ad esempio, se si tratta di un contratto di locazione di locali, è necessario presentare un contratto di locazione.

Oltre a quanto sopra, la banca può richiedere i seguenti documenti:

• codice fiscale individuale;
• SNILS;
• documenti di istruzione;
• documenti che confermano lo stato civile;
• certificato di nascita del bambino o passaporto del bambino se ha già 14 annianni;
• certificati di morte di genitori, figli, coniuge (se presente);
• documenti che possano confermare la presenza di beni mobili o immobili.

Requisiti per il mutuatario

"Gazprombank" non fornisce a tutti il rifinanziamento dei mutui di altre banche. Per i mutuatari che vogliono risolvere i loro problemi di credito, la banca fa una serie di requisiti. Ciò include:

• Cittadinanza russa;
• registrazione permanente nella regione di prestito;
• storia creditizia positiva, nessuna insolvenza al momento del rifinanziamento;
• Il rifinanziamento dei mutui Gazprombank prevede persone di età non inferiore a 20 anni e non superiore a 55 anni per le donne e 60 anni per gli uomini;
• Avere un reddito stabile e rimanere al tuo ultimo lavoro per almeno sei mesi.

Il reddito di una persona deve garantire che sia in grado di pagare le rate mensili in tempo. In caso di ritardi o adempimento improprio degli obblighi nei confronti della banca, al mutuatario possono essere inflitte multe e sanzioni.

Se il mutuatario fornisce garanzie aggiuntive sotto forma di proprietà o altro garante, l'istituto finanziario può aumentare l'età di cinque anni (per le donne saranno 60 anni, per gli uomini - 65 rispettivamente).

La severità dei requisiti è giustificata dal fatto che in questo modo la banca garantisce la propria stabilità finanziaria e i prestiti in essere sono pochissimi.

Requisito del mutuo

Gazprombank rifinanzia il mutuo se soddisfa i requisiti:

• preso in rubli;
• tipo di debito – solo mutuo;
• il saldo del debito non deve superare l'85% del valore di mercato della proprietà;
• saldo per una durata del prestito di almeno 36 mesi;
• nessun ritardo attuale.

Pro e contro

Consideriamo i principali pro e contro del programma offerto da Gazprombank. Il rifinanziamento ipotecario ha i seguenti vantaggi:

• possibilità di registrazione in qualsiasi equivalente monetario;
• prestito a lungo termine;
• nessuna commissione aggiuntiva dalla banca, incluso il mantenimento di un conto;
• nessuna commissione nascosta;
• la presenza di pagamenti minimi senza soglie massime;
• nessuna penalità per aver effettuato un pagamento mensile maggiore;
• possibilità di estinguere anticipatamente il mutuo senza imporre sanzioni;
• puoi ottenere un mutuo senza garanzie fornendo alla banca diversi garanti.

I punti negativi includono le seguenti caratteristiche:

• A un mutuatario potrebbe essere negato il rifinanziamento se il mutuo viene rimborsato di meno del 20%.
• La presenza dei requisiti per l'alloggio stesso: deve trattarsi di un appartamento esclusivamente di nuova costruzione. Purtroppo la banca non considera gli appartamentinel mercato secondario, stanze in appartamenti comuni, "Krusciov", ecc.
• L'assicurazione influisce sui tassi di interesse dei mutui.
• Un impressionante elenco di documenti la cui verifica può richiedere fino a sei mesi.

Recensioni

Cosa dicono i clienti bancari di un servizio come il rifinanziamento dei mutui? Gazprombank, ovviamente, riceve un'ampia varietà di recensioni su questo servizio. A molte persone piace che i requisiti per i mutuatari non siano troppo severi. Tuttavia, l'insoddisfazione è causata dalla lenta considerazione delle domande. Ai dipendenti di Gazprombank vengono forniti vantaggi aggiuntivi per il rifinanziamento.

D' altra parte, la critica è causata dall'incompletezza delle informazioni fornite inizialmente al cliente. Cioè, dopo aver presentato i documenti, è necessario raccogliere i certificati, che non sono stati menzionati in precedenza. Questo non è un momento molto piacevole, che sconvolge molti clienti di Gazprombank. Tuttavia, il tasso di interesse interessante copre tutte queste carenze, quindi il flusso di clienti della banca è stabile.