Documentazione di progettazione per la costruzione. Esame della documentazione di progetto

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

La documentazione progettuale è soluzioni ingegneristiche e funzionali-tecnologiche, architettoniche, costruttive per garantire la ricostruzione o la costruzione di strutture patrimoniali. Sono forniti sotto forma di materiali contenenti testi, calcoli, disegni e diagrammi. Diamo un'occhiata più da vicino in cosa consiste la documentazione del progetto.

Informazioni generali

La procedura in base alla quale vengono preparati i materiali è fissata dalla Delibera sulla composizione delle sezioni della documentazione di progetto n. 87 del 2008. L'elenco delle agevolazioni patrimoniali è riportato in appendice ad essa. Sono suddivisi in base al loro scopo funzionale e alle loro caratteristiche. I seguenti tipi di oggetti sono indicati nell'Appendice:

1. Edifici industriali, edifici, strutture, compresi quelli utilizzati per la sicurezza e la difesa. L'eccezione a questo gruppo sono gli oggetti lineari.
2. Strutture non produttive, fabbricati, immobili di patrimonio immobiliare, municipali, socialisignificato culturale.
3. Oggetti lineari. Questi includono ferrovie/strade, gasdotti, linee elettriche e così via.

Chi prepara la documentazione del progetto?

Lo sviluppo dei materiali sulle strutture patrimoniali relative alla loro sicurezza può essere effettuato esclusivamente da persone giuridiche e singoli imprenditori che hanno ricevuto il permesso e i certificati di ammissione a questa attività. I documenti necessari sono rilasciati dall'OAD (organizzazione di autoregolamentazione). Altri tipi di lavori relativi alla preparazione della documentazione di progetto per la costruzione sono eseguiti da qualsiasi persona giuridica o cittadino.

Parti principali

Il blocco di testo contiene informazioni sull'oggetto capitale, una descrizione delle decisioni tecniche e di altro tipo prese in relazione ad esso, calcoli che le sostanziano. La parte di testo contiene anche collegamenti ai regolamenti che sono stati utilizzati nello sviluppo della documentazione di progetto. La parte grafica della documentazione progettuale della casa è presentata sotto forma di schemi e disegni, piani, orari, ecc. Le regole per la progettazione di questi blocchi sono stabilite dal Ministero dello sviluppo regionale.

Specifiche

Sono sviluppati e approvati se i requisiti di sicurezza e affidabilità non sono sufficienti per la preparazione della documentazione per un finanziamento di capitale o non sono stabiliti. La procedura per la determinazione delle condizioni tecniche speciali è adottata dal Ministero dello Sviluppo Regionale di concerto con le strutture esecutive federali che attuano funzioni in materia di regolamentazione giuridica.

Sfumature

La necessità di determinare i requisiti per il contenuto dei blocchi di documentazione progettuale, la cui presenza è obbligatoria, è valutata di comune accordo tra il cliente e l'organizzazione di sviluppo. Le parti 9, 11, 5, 6 sono formate completamente per le agevolazioni di capitale che sono sul finanziamento del bilancio (incluso parziale). In altri casi, la necessità di sviluppare queste sezioni, la sua portata è determinata dal cliente. Le informazioni rilevanti devono essere specificate nei termini di riferimento.

Preparazione dei materiali per le singole fasi di lavoro

La necessità di sviluppare tale documentazione è determinata dal cliente e indicata nei termini di riferimento. La possibilità di preparare i materiali per le singole fasi di lavoro è giustificata da calcoli che confermano la possibilità di attuare le decisioni prese nella pratica. Lo sviluppo viene effettuato nella quantità necessaria per completare la fase corrispondente. I materiali devono soddisfare i requisiti per il contenuto e la composizione delle sezioni.

Caratteristiche terminologiche

La fase di costruzione è la costruzione di una delle strutture del capitale, la cui costruzione dovrebbe essere eseguita in un sito separato, se è possibile mettere in funzione tale edificio in modo autonomo. Allo stesso tempo, dovrebbe essere previsto il suo funzionamento indipendente in futuro. La fase costruttiva è detta anche erezione di una parte di un oggetto capitale, che può essere messa in funzione anche autonomamente.

GRK

Caratteristiche della regolamentazione legale della formazione,la verifica e l'approvazione della documentazione progettuale sono contenute nel Codice Urbanistico. Particolare attenzione nello studio della questione va riservata all'art. 49. La norma disciplina l'esame della documentazione progettuale. Tale procedura è obbligatoria, fatti salvi i casi indicati nelle parti 2, 3, 3.1 dell'articolo 49 del Codice. L'esame della documentazione di progetto può essere statale o non statale. Lo sviluppatore/cliente può scegliere l'organizzazione che eseguirà la verifica. Tuttavia, se, in conformità con la GK, l'esame statale della documentazione del progetto è obbligatorio, questi soggetti possono rivolgersi solo alle istituzioni statali.

Eccezioni

Per le agevolazioni patrimoniali individuali, l'esame della documentazione non è previsto dalla legge. Per tali strutture sono stabiliti determinati requisiti. Gli oggetti per i quali non viene effettuato l'esame sono:

1. Edifici residenziali, separati e di altezza non superiore a 3 piani, destinati ad 1 famiglia. Se l'autorizzazione per la costruzione di edifici è stata rilasciata prima del 2016-01-01, la vigilanza statale non viene effettuata in relazione agli stessi.
2. Edifici residenziali, la cui altezza non supera i tre piani, costituiti da blocchi di importo non superiore a 10. Inoltre, ciascuno di essi deve essere destinato alla residenza di 1 famiglia, avere un muro comune con un altro senza aperture, essere ubicati in un sito separato e avere accesso all'area comune. La competenza non viene svolta per tali oggetti se non sono costruiti a spese dei fondi di bilancio.
3. Condomini, il numero di piani in cui non è più di tre, se non sono stati costruiti con fondi di bilancio. Allo stesso tempo, devono essere costituiti da sezioni di blocco (una o più), il cui numero non è superiore a quattro. Ciascuno di essi prevede diversi appartamenti e locali comuni, un ingresso separato con accesso all'area locale.



4. Capitali dislocati separatamente con un' altezza non superiore a 2 piani, con una superficie totale fino a 1,5 mila metri quadrati. m, non destinato ad attività produttive e di abitazione umana. Fanno eccezione le strutture che, ai sensi dell'art. 48.1 GrK, particolarmente pericoloso, unico e tecnicamente complesso.
5. Capitali dislocati separatamente, la cui altezza non supera i due piani, con una superficie totale fino a 1,5 mila metri quadrati. m, adibiti a scopi produttivi, per i quali non è richiesta l'organizzazione di zone di protezione sanitaria o sono già state installate. Fanno eccezione le strutture classificate nell'art. 48.1 GrK, a tecnicamente complesso, particolarmente pericoloso o unico.
6. Pozzi preparati, concordati, approvati installati secondo il progetto tecnico per lo sviluppo di giacimenti minerari o altra documentazione per l'attuazione di attività relative all'uso del sottosuolo.

Regolazione

La legislazione consente di apportare modifiche alla documentazione del progetto dopo aver ricevuto un parere positivo. Conferma chegli adeguamenti non riguardano il progetto e le altre caratteristiche di sicurezza dell'oggetto capitale, l'atto dell'autorità o l'organizzazione competente che ha effettuato gli atti di verifica. Quando si modifica la documentazione per la costruzione, la revisione, la ricostruzione degli impianti, il cui finanziamento è previsto a spese di fondi di bilancio o è fornito da persone giuridiche elencate nella seconda parte dell'art. 48.2 GrK, la conclusione attesta inoltre che la modifica non comporta un aumento della stima. La preparazione di questo atto viene effettuata entro 30 giorni.

Momento importante

Se le modifiche alla documentazione riguardano le caratteristiche strutturali o di sicurezza della struttura o comportano un aumento del preventivo per la costruzione/ricostruzione, l'organizzazione o l'organo esecutivo che ha eseguito l'ispezione si rifiuta di rilasciare un parere. In tale situazione, i materiali corretti devono essere esaminati secondo le regole stabilite dal Governo in conformità con il GK.

Requisiti aggiuntivi

Le persone giuridiche elencate nella parte 4.3 dell'articolo 49 del codice civile non possono svolgere un esame non statale della documentazione se lo hanno preparato esse stesse. Il mancato rispetto di tale obbligo comporterà l'annullamento dell'accreditamento. La predisposizione di perizie può essere effettuata da soggetti certificati ai sensi dell'art. 49.1, nella direzione “esperta” indicata nel documento di qualificazione. Allo stesso tempo, questi cittadini non possono partecipare alla verifica se hanno interesse nei suoi risultati o loro o loroi parenti hanno partecipato allo sviluppo. I parenti stretti, in particolare, includono genitori, genitori adottivi, figli, fratelli, nonni, coniugi, figli adottivi.