Esame non statale della documentazione di bilancio: che cos'è?

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

La costruzione di qualsiasi oggetto non può fare a meno di preventivi. Sono necessari per completare la procedura di erigere oggetti. L'esame non statale della documentazione di stima è l'azione di studio, analisi dei documenti di costruzione. Questi includono progetti, stime. L'evento si svolge sulla base delle norme vigenti in Russia. Leggi di più su questo nell'articolo.

Il compito dell'evento è quello di prevenire tempestivamente gli errori che possono manifestarsi durante la progettazione delle sezioni di progetto, adeguando la documentazione alle norme tecniche e al piano urbanistico. L'esame non statale della documentazione del preventivo consente di verificare i calcoli presenti nel preventivo, nonché il rapporto tra costo e volume. È in corso di definizione la corrispondenza dei prezzi indicati nella documentazione con il loro valore reale. In caso di superamento del previstospese, vengono verificate le circostanze che l'hanno provocata.

Quando è necessario l'evento?

Il procedimento si svolge sulla base di atti di risoluzione delle controversie relative alla correttezza dei prezzi indicati, tenendo conto dei fattori di apprezzamento e delle violazioni del quadro normativo. Evento necessario per la pianificazione:

• costruzione;
• ricostruzione di oggetti;
• revisione.

Con l'aiuto di esperti, le controversie vengono risolte sui tempi di consegna di un oggetto o parte di esso. E' obbligatorio controllare la documentazione per la costruzione e per la conformità alle vigenti norme di legge. Un esame viene eseguito nei casi in cui è necessario determinare le condizioni tecniche di un oggetto dopo un disastro naturale.

La verifica viene applicata ai documenti relativi all'analisi tecnica dell'edificio durante la sua deformazione, ricostruzione e in alcuni altri casi. L'evento è obbligatorio in caso di incidenti o emergenze presso la struttura e nei casi assicurativi relativi a tali eventi.

Fondamenti

In base a cosa viene effettuato un esame non statale della documentazione di progetto? Nei procedimenti penali viene effettuato solo un controllo giurisdizionale. È nominata da una decisione del tribunale, dalla decisione di un investigatore, di uno specialista in inchiesta o di un pubblico ministero.

Il risultato è un parere di un esperto che sarà competente per il tribunale. Viene utilizzato per provare o smentire informazioni. Nel procedimento civile, stragiudizialecompetenza. Viene effettuato su iniziativa di qualsiasi partecipante. Il risultato dell'evento è la conclusione di uno specialista.

Viste

I controlli possono essere statali e indipendenti. Per questo motivo, alcune delle sfumature delle procedure differiscono. Se le strutture sono di importanza federale, l'evento sarà statale. Si tratta di edifici per i quali viene speso il bilancio statale per la costruzione. Questi includono:

• edifici unici;
• oggetti complessi e pericolosi;
• stanze segrete.

Negli altri casi, viene eseguito un esame non statale della documentazione di progetto. Cos'è? Questa è una procedura eseguita da organizzazioni private. Tali oggetti non sono finanziati dal bilancio statale. L'esame non statale della documentazione di bilancio viene effettuato senza sfumature burocratiche e una rigida amministrazione. Inoltre, questa procedura è più economica.

Con questo tipo di eventi, sarà possibile scoprire i commenti che il cliente può correggere. I gestori di tali aziende consigliano sempre i clienti su questioni di interesse. In collaborazione con esperti statali, questo non funzionerà, è possibile solo una richiesta ufficiale.

Regole

L'esame non statale delle stime viene effettuato sulla base di regole uniformi. In primo luogo, viene discusso con il cliente un piano di lavoro dettagliato e il risultato desiderato. Vengono determinati gli obiettivi dell'evento, la sua composizione, il prezzo e le scadenze. Quindi è necessario preparare documenti che forniranno agli specialisti preziosiinformazione. Quindi un esame indipendente della documentazione di progettazione fornirà conclusioni accurate.

Quando il contratto viene firmato, gli esperti eseguono uno studio dettagliato della documentazione. Il tempo di studio può richiedere 1 settimana o 1 mese. Il termine dipende dalla complessità dell'oggetto, dal volume dei documenti. Dopo la verifica, al cliente vengono rilasciati documenti con i risultati. In caso di imprecisioni, errori, violazioni, gli esperti forniscono consigli su come eliminarli.

Documenti

Affinché un esame non statale della documentazione di stima possa essere effettuato, è necessario fornire:

1. Applicazione (1 pezzo per preventivo).
2. Lettera alla direzione.
3. Dati di identificazione per l'oggetto.
4. Documentazione stimata - in formato cartaceo ed elettronico.
5. Ambito di lavoro o progetto.
6. Incarico per il progetto.

Se la procedura è determinata dal tribunale, è necessaria una decisione sulla nomina. L'azienda deve controllare la documentazione completa entro 3 giorni lavorativi dal momento del suo ricevimento.

Qual è il posto migliore per ordinare?

Puoi ordinare la procedura in un'azienda privata o pubblica. Nel primo caso, il prezzo potrebbe essere più alto. Ma l'evento si svolgerà più velocemente. Secondo l'art. 50 del Codice urbanistico della Federazione Russa, la società deve essere accreditata. L'esame non statale della documentazione di bilancio viene effettuato in aziende private. Gli esami di queste società hanno la stessa forza giuridica degli enti pubblici. È possibile controllare tuttodocumentazione o parte di essa.

La procedura statale si svolge sulla base di procedimenti giudiziari, con decreto degli enti locali o su richiesta delle parti alla costruzione. I cittadini stessi raramente richiedono tali servizi alle organizzazioni statali. Le attività vengono svolte in base alle stesse regole.

Risultati

Spesso, l'esame non statale della documentazione di stima rivela una sopravvalutazione dei costi di costruzione. Questi sono costi di manodopera che non sono giustificati. Comprendono anche le spese di trasporto, attrezzature e materiali. Ci sono spesso errori intenzionali.

A volte il tempo di costruzione è sopravvalutato, il che aumenta i costi effettivi. Si determinano le violazioni relative alla differenza di valore in periodi diversi. L'esito della procedura può anche essere positivo se tutta la documentazione è compilata secondo le norme e le perizie ingegneristiche. Negativo anche il risultato dell'evento. In caso di disaccordo, il cliente o l'app altatore può impugnarlo in tribunale.

Verifica progettazione e preventivo

La verifica non statale della documentazione di progettazione e stima consente di identificare errori e violazioni in essa contenute. Spesso ciò è dovuto a negligenza o incompetenza del dipendente. A volte il prezzo di un oggetto viene volutamente sottovalutato tanto che il cliente sceglie questo particolare progetto. Situazioni simili si verificano durante le gare d'app alto.

Le commissioni degli esperti possono rilevare le frodi quando il prezzo di costruzione viene gonfiato e quindi i fondi vengono sottratti. Le carenze ordinarie portano anche a varie difficoltàulteriore. Ad esempio, se sono stati acquistati più materiali da costruzione, ciò non sarà vantaggioso per il cliente e l'app altatore. Condurre un esame non statale della documentazione di progettazione e stima eviterà multe per scartoffie inadeguate. Ciò è necessario per proteggere dai disaccordi con clienti e investitori e anche per risparmiare tempo.

Come viene determinato il valore?

Il prezzo della procedura dipende da:

• volume della documentazione;
• Urgenza;
• numero di riconciliazioni e calcoli necessari;
• specialisti coinvolgenti;
• esecuzione nei fine settimana o nei giorni festivi;
• partenza al cliente;
• preparazione di un rapporto duplicato.

Il costo può dipendere da altri fattori. Il calcolo del prezzo viene effettuato con la conclusione del contratto.

Errori di stima

Di solito, con l'esecuzione della procedura, vengono rilevati gli errori del stimatore. Spesso sono associati a:

• imprecisioni nei calcoli;
• costo errato del piano;
• definizione del coefficiente non corrispondente;
• prezzi di riferimento misti;
• sopravvalutazione del costo di attrezzature e materiali;
• sopravvalutazione del costo del lavoro;
• aumento dei costi di trasporto;
• un aumento nel periodo di costruzione.

Gli errori vengono rilevati da un attento controllo della documentazione. Procedura avviata per sopravvalutazione accidentale o intenzionale dei costi di costruzione.

Modifiche

L'opinione dell'esperto con la designazione degli errori nei documenti offre l'opportunità di apportare modifiche agli stessi. È possibile creare un volume di patch che elenca le eventuali imprecisioni corrette. Ma le modifiche vengono apportate alla stessa documentazione con le note a piè di pagina corrispondenti.

Quando vengono apportate modifiche, i documenti vengono inviati per un esame di stato secondario. Viene eseguito allo stesso modo della prima volta. Sulla base di questo evento, viene fatta una nuova conclusione. Sarà positivo se le inesattezze saranno corrette con successo sulla base delle vigenti norme di legge. Se vengono rilevati errori, la decisione sarà negativa, quindi è necessario reintrodurre le modifiche.

Le competenze statali sono obbligatorie dopo la preparazione di tutti i documenti. Grazie a ciò, il cliente non consentirà il superamento dei costi prima dell'inizio della costruzione. Una procedura non statale viene eseguita in qualsiasi fase della costruzione degli oggetti.

Ho bisogno di uno stimatore di stato?

Molte aziende non sanno se dovrebbero assumere un estimatore. Questo specialista sarà necessario solo se è carico di lavoro costante. Inoltre, i costi necessari per la sua manutenzione dovrebbero essere inferiori a quelli per il coinvolgimento di altri specialisti.

Di conseguenza, il risultato non è determinato dal fatto che una persona sia in ufficio o sia stata assunta in outsourcing, ma dal livello della sua professionalità. Quando si redige un preventivo, è necessario tenere conto degli standard attuali e giustificare ogni fase del lavoro. Con l'attuazione di talele attività dovrebbero tenere conto della parte tecnica del progetto e il valutatore deve fare riferimento ai punti dei documenti, applicare solo i prezzi correnti e le normative locali.