LCD "Radonezhsky", Tomsk: descrizione, infrastruttura, foto e recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

LCD "Radonezhsky" a Tomsk è un complesso residenziale abbastanza grande, che viene costruito in questa città siberiana nelle immediate vicinanze del centro storico e culturale. Molte persone sono attivamente attratte qui, parlando dell' alta qualità del lavoro svolto, dell'infrastruttura sviluppata e dei prezzi accessibili. In questo articolo, scopriremo cosa offre realmente lo sviluppatore in questo complesso residenziale, cosa ne pensano i veri acquirenti, che hanno già fatto una scelta a favore di questo complesso residenziale.

Descrizione del complesso residenziale

LCD "Radonezhsky" a Tomsk è uno sviluppo classico complesso, attualmente in corso in questa città. Il microdistretto ha un aspetto favorevole, in quanto si trova vicino al centro storico e culturale della città. Ad esempio, in Piazza Lenin sui mezzi pubblici o l'auto sono raggiungibili in circa un quarto d'ora, a pochi passi c'è Lenina Avenue.

Il complesso residenziale "Radonezhsky" a Tomsk si trova in un'area chiusa. Qui, lo sviluppatore ha cercato di creare un microclima unico per garantire la massima sicurezza e comfort ai residenti. Vicino al microdistretto di Radonezh a Tomsk si trova l'argine del fiume Tom, dove molti vanno a fare jogging mattutino o serale oa godersi piacevoli passeggiate attraverso luoghi pittoreschi.

Ci sono molti spazi verdi sul territorio del complesso residenziale stesso, grazie ai quali i residenti hanno l'opportunità di godersi l'aria fresca tutto l'anno.

Attualmente, nel microdistretto di Radonezh a Tomsk sono in costruzione un gran numero di case con diverse disposizioni. Tutti qui possono trovare la sistemazione perfetta per se stessi. Gli appartamenti che vengono affittati nel microdistretto di Radonezh a Tomsk appartengono alla classe di comfort. È importante che lo sviluppatore fornisca loro già una riparazione chiavi in mano, che facilita e velocizza notevolmente il trasloco.

Infrastrutture

L'LCD "Radonezhsky" a Tomsk si trova in un'area chiusa. Questa è una garanzia di pace e sicurezza dei residenti. Tutte le infrastrutture sociali necessarie si trovano sul territorio del complesso residenziale stesso.

Si prevede di avere una propria scuola, un centro sportivo e uno stadio sportivo. Secondo il progetto, due asili nido a "Radonezhsky" a Tomsk dovrebbero iniziare a funzionare dopo che tutti i lavori sono stati completati.

Gli azionisti non dovrebbero preoccuparsi del parcheggio. Sono disponibili più di cinquemila posti auto per i residenti locali: si tratta di parcheggi all'aperto, parcheggi sotterranei e garage multipiano.

Come arrivarci?

Per molti che stanno valutando la possibilità di acquistare un appartamento nel complesso residenziale "Radonezhsky" a Tomsk, l'accessibilità ai trasporti diventa un momento decisivo. È conveniente raggiungere questi nuovi edifici sia con i mezzi pubblici che personali.

Il viaggio in auto da piazza Lenin non richiederà più di un quarto d'ora lungo una strada asf altata urbana ben tenuta.

Qui passano anche autobus e filobus. Puoi raggiungere i nuovi edifici con il filobus n. 2 fino alla fermata "Scuola n. 28" o con gli autobus n. 12, 12a, 5, 32.

Puoi scoprire tutti i dettagli sugli appartamenti, le condizioni per la loro vendita nel microdistretto di Radonezh a Tomsk presso l'ufficio di rappresentanza dello sviluppatore. Il centro di vendita di appartamenti si trova nel territorio del centro commerciale Status all'indirizzo: Piazza Batenkov, edificio 2, quinto piano. Nei giorni feriali è aperto dalle 8:00 alle 19:00, il sabato dalle 10:00 alle 15:00, la domenica è un giorno di riposo.

Ulteriori uffici vendite si trovano in: Trudovaya street, 22. L'orario di lavoro di questa unità è il seguente:

• lunedì - dalle 12.00 alle 19.00 (pranzo - dalle 14.00 alle 15.00);
• Martedì-venerdì - dalle 11.00 alle 19.00 (pranzo - dalle 14.00 alle 15.00);
• Sabato - dalle 10.00 alle 15.00 senza pausa pranzo;
• La domenica è un giorno libero.

Posizione del quartiere

Le foto di Radonezhsky a Tomsk possono attrarre molti, il microdistretto stesso è davvero situato nel modo più confortevole possibile. Questo è il centro geografico della città siberiana. Lenina Avenue è raggiungibile a piedi in cinque minuti su un pittoresco e piacevole ponte sul fiume Kerepet. Allo stesso tempo, il complesso residenziale è in qualche modo distaccato dalle principali aree problematiche della città in termini di accessibilità ai trasporti.

Va tenuto presente che questo è solo un centro geografico, ma non culturale ed economico della città. Storicamente, questa zona era chiamata "Cheremoshniki", nella città stessa ha una reputazione piuttosto negativa a causa del gran numero di elementi marginali e asociali che vivono sul suo territorio. Ci sono molte imprese industriali in giro, alcune delle quali sono in stato di abbandono. Inoltre, c'è una quantità significativa di patrimonio immobiliare fatiscente e una palude nelle vicinanze. Come puoi vedere, questa non è una zona molto buona.

"Radonezhsky" (Tomsk) è alquanto lontano dai luoghi più svantaggiati del vecchio Cheremoshniki, e questo è un bene, ma la probabilità di interazione con elementi asociali rimane ancora. Nelle recensioni di "Radonezhsky" a Tomsk, i potenziali acquirenti notano che questo è uno dei punti principali che causa loro i maggiori dubbi.

Materiale delle case

"TDSK" costruisce tradizionalmente case a pannelli, questo complesso residenziale non fa eccezione alla regola in questo senso. I residenti che si sono già trasferiti in nuovi edifici notano i pro ei contro esistenti.

Ovviamente, il vantaggio principale di una casa a pannelli è la velocità di costruzione. Inoltre, le case sono piuttosto calde, il che è influenzato dalla bassa conduttività termica, ottenuta grazie agli sviluppi dell'azienda. La tipica disposizione delle comunicazioni e delle stanze facilita e semplifica notevolmente le riparazioni, gli appartamenti stessi vengono affittati chiavi in mano.

Allo stesso tempo, i residenti rimangono insoddisfatti dello scarso isolamento acustico, dei materiali di finitura di bassa qualità utilizzati dai costruttori alla ricerca dell'economicità, di un gran numero di piccoli difetti di costruzione, che insieme si rivelano molto significativi. Infine, la finitura chiavi in mano dello sviluppatore stesso sembra dubbia in termini di design e diventa anche rapidamente inutilizzabile.

Sul territorio del complesso residenziale, è prevista la costruzione di diverse case in mattoni monolitici, in cui le condizioni e la qualità del lavoro possono essere migliori. Tuttavia, ciò influirà immediatamente sul prezzo.

Ecologia

Quando acquisti un appartamento a Tomsk, tutti sono preoccupati per le questioni ambientali. Questo microdistretto si trova sul sito di un impianto di impregnazione di traversine, che è stato abbandonato negli ultimi anni. È noto che la produzione di traversine in URSS utilizzava la sostanza nociva creosoto, che tende ad accumularsi nel terreno.

Dato questo, "TDSK" ha effettuato la bonifica del terreno presso il cantiere del complesso residenziale, il suolo delle zone più disagiate è stato massicciamente esportato. Successivamente è stata effettuata una revisione ambientale, che ha rilasciato un permesso di costruire.

QuandoCi sono diverse imprese industriali che operano nel raggio di diversi chilometri dai nuovi edifici.

Ambiente sociale

Come abbiamo già notato, Cheremoshniki è un'area svantaggiata intorno al complesso residenziale, che consiste in un settore privato e diverse case relativamente nuove.

Se tutto va bene sul territorio del complesso residenziale, non è consigliabile uscire dal complesso. Inoltre, ci sono i presupposti affinché la situazione peggiori.

Compagnia di costruzione di case Tomsk

Ai nostri tempi, un punto importante nell'acquisizione di alloggi è quale azienda è il suo sviluppatore. Questo complesso residenziale è stato costruito dall'impresa più antica della città, chiamata "Tomsk House Building Company". Ha guidato la sua storia dal 1972, quando un impianto di costruzione di case è stato istituito in città per ordine del Ministero delle Costruzioni dell'Unione Sovietica. Pertanto, l'azienda ha ora 46 anni.

Si può affermare con certezza che "Tomsk House Building Company" è considerato uno degli sviluppatori più affidabili. Questa è la più grande azienda edile del Distretto Federale Siberiano, un fornitore chiave di metri quadrati nel mercato di Tomsk e nell'intera regione di Tomsk.

Attualmente, la Tomsk House-Building Company comprende 21 imprese, il che consente allo sviluppatore di funzionare come un unico complesso tecnologico. Questo è un gruppo di imprese a ciclo completo, in grado di eseguire lavori di qualsiasi complessità dalla produzionemateriali da costruzione e progettazione di grattacieli prima della loro costruzione, nonché manutenzione di strutture già pronte e fornitura di moderne telecomunicazioni.

Durante la sua esistenza, l'impresa edile Tomsk ha costruito quasi sette milioni di metri quadrati di abitazioni. Ora metà della popolazione della moderna Tomsk vive in questi appartamenti. Inoltre, con la sua partecipazione diretta, sono state effettivamente costruite alcune città nel nord della regione. Questi sono Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. L'azienda opera anche nelle regioni limitrofe. Ad esempio, costruisce interi microdistretti a Kemerovo e in altre città della regione di Kemerovo (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), ha grandi progetti a Novosibirsk.

I prodotti principali di questa moderna azienda edile sono case a telaio, a grandi pannelli, in mattoni e monolitiche con un' altezza da cinque a 17 piani. La società ha iniziato a costruire case di classe comfort relativamente di recente, nel 2017.

Attualmente per "TDSK" "Radonezhsky" a Tomsk non è l'unico complesso residenziale in costruzione. Inoltre, la società sta costruendo il complesso residenziale Green Hills in Architect Boldyrev Street, 5, e il complesso residenziale South Gate all'indirizzo: Grachev Street, 1.

Layout

L'azienda vende gli alloggi in costruzione in questo complesso residenziale così intensamente che al momento il promotore non ha praticamente più appartamenti liberi. La maggior parte di essi può essere acquistata solo tramite i proprietari.

Nell'azienda che costruisce case, ci sono soloalcuni appartamenti non occupati a "Radonezhsky" a Tomsk. Ad esempio, la superficie di un monolocale standard sarà di quasi 38 metri quadrati e mezzo. Tale spazio vitale ti costerà 2 milioni 112 mila rubli. Con un pagamento una tantum, puoi contare su uno sconto di 106 mila rubli.

Puoi comprare un bilocale qui per quasi tre milioni e mezzo di rubli. La sua superficie è di circa 63 mq. Comprende un bagno combinato, una cucina di quasi 11 "quadrati" e due stanze di 12 e 20 metri quadrati ciascuna.

Naturalmente, l'opzione più interessante per una famiglia numerosa è un appartamento di tre stanze nel microdistretto di Radonezh a Tomsk. Uno spazio abitativo di 63 metri quadrati e mezzo costa 3 milioni 580 mila rubli. Come si può notare, la superficie di un trilocale è pressoché identica a quella di un bilocale. Lo sviluppatore è riuscito a ottenere questo risultato riducendo l'area dei singoli locali. Grazie a ciò, i prezzi per "tre rubli" in questo complesso residenziale sembrano più che convenienti.

Modalità di acquisto

Con il pagamento una tantum dell'intero costo dell'appartamento, l'acquirente può contare su uno sconto. Se non ha tale opportunità, non disperare, lo sviluppatore ha fornito un gran numero di opzioni che consentono a una famiglia con quasi qualsiasi reddito di acquistare spazio abitativo qui.

Parte dell'appartamento può essere pagata dal capitale di maternità o ottenere un mutuo. Lo sviluppatore lavora con le più grandi banche della regione, quando richiede un mutuo all'acquirenteviene offerto uno sconto del cinque percento.

Ci sono diverse opzioni per l'acquisto rateale di un appartamento dallo sviluppatore, nel qual caso non dovrai pagare più del dovuto. Durante la costruzione, l'acquirente è tenuto a versare un acconto del 30 percento, quindi pagare l'importo rimanente nei prossimi cinque mesi. Se necessario, il piano rateale può essere prorogato, ma in questo caso verrà addebitata una penale del 12 per cento annuo. Il periodo di estensione per ogni oggetto in costruzione è determinato individualmente.

È anche possibile concordare un piano rateale per due anni, previo pagamento del 70 per cento del costo dell'alloggio. Anche l'importo residuo dopo la scadenza di questi due anni sarà indicizzato a un tasso del 12%.

C'è anche un'opzione nota come permuta. In questo caso, "TDSK" è pronto ad accettare dal cliente il suo vecchio appartamento di qualsiasi dimensione in qualsiasi quartiere della città. La cosa principale è che non dovrebbe trovarsi in un edificio di emergenza ed essere in buone condizioni. Il costo dell'alloggio sarà valutato da esperti indipendenti. Quando si paga la differenza tra un vecchio e un nuovo appartamento nel complesso residenziale Radonezhsky, è possibile utilizzare rate o mutui. "TDSK" si occuperà della vendita del tuo vecchio alloggio.

Infine, c'è un programma di compensazione ipotecaria per gli acquirenti. Implica lo scambio di piccoli appartamenti ipotecari con alloggi più grandi. Ad esempio, puoi scambiare un monolocale con un bilocale o trilocale e così via. L'unica condizione è che questoil programma è valido solo con appartamenti ipotecati da VTB o Sberbank. TDSK paga il tuo mutuo per te e tu organizzi un nuovo mutuo tenendo conto del costo del vecchio e del nuovo appartamento e del saldo disponibile.