Come avviare un'attività di bagno: calcoli, attrezzature, requisiti burocratici

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

La domanda su cosa è necessario per aprire un bagno, la gente ha cominciato a porsi non molto tempo fa. Se le città precedenti avevano i loro bagni pubblici, ora compaiono sempre più complessi d'élite. Al momento, c'è una chiara esigenza sul mercato di strutture familiari di questo tipo.

Informazioni sul mercato

C'è una tendenza ad aumentare il numero dei complessi di bagni. Ci sono stati cambiamenti nel contingente di clienti. Ai vecchi tempi, per la maggior parte, visitavano questi luoghi durante le vacanze, riunendosi in grandi compagnie. Ora sempre più persone vengono al complesso nei giorni ordinari o la sera per migliorare la propria salute.

Al momento, la domanda dei consumatori di bagni per famiglie non è soddisfatta. Non è raro che le persone vogliano sedersi tranquillamente nella sauna mentre i loro figli sono sorvegliati.

Notevole è il fatto che non è così difficile capire come avviare un'attività di bagno. Questa è generalmente una questione abbastanza semplice fin dall'inizio. Se tutto va bene, sarà ancora più redditizio di un ristorante. Quando si calcola quanto costa uno stabilimento balneare, è necessario concentrarsi su circa 60.000 rubli per ogni quadratometro. Allo stesso tempo, sarà possibile mantenere una stanza del genere in modo abbastanza economico. Di norma, tali istituzioni pagano in soli 3 anni. Molto dipenderà dalla loro reputazione, dalle mosse pubblicitarie.

Complesso

Il piano aziendale per un'attività di bagni può includere la costruzione di un intero complesso sanitario. Affinché siano redditizi, i servizi dovrebbero essere rivolti a più categorie di persone contemporaneamente. Durante il giorno, qui verranno offerti trattamenti benessere per bambini, donne coinvolte nell'aerobica in acqua. Mentre di notte i rappresentanti di un altro pubblico di destinazione possono riunirsi qui: aziende rumorose.

Calcoli di redditività

L'area minima su cui vale la pena aprire un'impresa del genere è di 150 metri quadrati. Basterà aprire un intero complesso, che sarà affittato o sarà un bagno pubblico.

Il calcolo della redditività è abbastanza semplice. Per i visitatori occasionali, un biglietto d'ingresso costerà 300-500 rubli, mentre l'affitto dell'intero locale costerà 2.000-6.000 rubli all'ora. Se l'attività del bagno è piccola, l'edificio può contare su 8-15 persone. È meglio aumentare il traffico durante il giorno, affittando l'edificio di sera e di notte.

Alcool

La vendita di prodotti alcolici, secondo i titolari dell'attività del bagno, dovrà comunque essere organizzata. Dopotutto, altrimenti i visitatori inizieranno a portarlo con sé. Il bagno dovrebbe svolgere due funzioni principali: intrattenimento e benessere.

Maabbastanza spazio per l'immaginazione - ad esempio, puoi aprire un'intera attrazione. Se l'istituto è adeguatamente progettato, qui si terranno regolarmente eventi aziendali.

Se il settore dei bagni è piccolo, un'istituzione del genere può accompagnarne un' altra: un ristorante, una discoteca, un centro commerciale, un hotel, un fitness club. In questo caso, il flusso di clienti sarà sempre stabilito e non è necessario costruire uno stabilimento balneare in un luogo passabile. Dopotutto, è improbabile che passanti casuali vengano qui: vanno in tali stabilimenti di proposito. Ma difficilmente le persone andranno dall' altra parte della città. È meglio scegliere un luogo in modo tale da contare sul pubblico di destinazione che vive nelle vicinanze. Il bagno dovrebbe trovarsi in un luogo dove non sia difficile da raggiungere, e poi tornare da solo.

Servizi

Nel settore dei bagni, è imperativo contare sulla fornitura di servizi aggiuntivi. Qui lavorerà un addetto al bagno, sarà necessario organizzare la vendita di scope. È importante avere un massaggiatore nel personale, i servizi di un solarium e la terapia della pietra non saranno superflui. Quest'ultima è una moderna procedura di benessere. Affinché il cliente possa tornare per i servizi ancora e ancora, è importante trovare specialisti competenti, mostrando attenzione quando li seleziona.

Dallo staff, oltre a specialisti specializzati, servirà anche un amministratore con una donna delle pulizie.

Documenti e pubblicità

I requisiti per le pratiche burocratiche riguarderanno principalmente la vendita di prodotti alcolici ed è improbabile che lo stabilimento balneare funzioni senza di esso. Nei casi in cuila stanza sarà usata piccola, è improbabile che anche la cucina si adatti qui. Quindi è meglio trovare un ristorante nelle vicinanze e negoziare con lui sulla consegna di cibo per i visitatori del complesso. Per un tale canale di clienti, vale la pena accettare di inserire un annuncio per uno stabilimento balneare in un ristorante.

È necessario allocare una voce separata di spese pubblicitarie. Dipenderanno interamente dalla regione in cui si prevede di ottenere il permesso per costruire uno stabilimento balneare.

Attraverso i media, le persone impareranno solo a conoscere l'istituzione, ma non avranno informazioni sulla reputazione dell'istituzione. Nei casi in cui la pubblicità verrà ordinata su riviste o stazioni radio, è importante assicurarsi che arrivi esattamente al pubblico di destinazione. Ma in questo settore, il passaparola funziona in modo più efficace per attirare i clienti.

Selezione edificio

Dati i prezzi delle attrezzature per il bagno e per la costruzione del complesso, non tutti gli imprenditori vogliono spendere così tanti soldi. Sarà molto più redditizio rifare l'edificio del vecchio bagno pubblico. In questo caso, tutte le spese saranno spese per le riparazioni, per l'acquisto di attrezzature, ma non dovrai dedicare tempo alla costruzione, il che significa che l'istituto inizierà a ripagare molto prima. Uscirà anche più economico comunque. Molto probabilmente, sarà necessario contare su una riqualificazione completa. Sarà necessario cambiare tutte le comunicazioni, aumentare la potenza. Molto probabilmente il vecchio bagno sarà usurato a causa dell'elevata umidità.

Qualsiasi complesso termale, con o senza piscina, contiene sempre spogliatoi, un bagno con doccia, una sala massaggiuna stanza, una fonte d'acqua fredda, una stanza per il riposo. È meglio prendersi cura della presenza di una piscina: saranno sufficienti già 5 metri di lunghezza. Un piccolo bagno turco occuperà 15 metri quadrati. Se il budget lo consente, una sauna, un bagno turco e uno russo dovrebbero trovarsi nelle vicinanze.

Devi pensare seriamente a condurre un'illuminazione competente. I riscaldatori a legna sono adatti per un bagno russo, ma esiste un numero enorme di varietà di stufe. Possono essere elettriche, a gas.

Attrezzature

Per attrezzare la piscina, dovrai acquistare pompe, filtri, riscaldatori, luci. Sarà necessario installare a colpo sicuro un sistema di ventilazione e drenaggio. È improbabile che quando si apre un complesso di bagni con una piscina, si risparmierà sulle attrezzature, ma questo non si applica all'interno. Non è necessario includere legni preziosi, materiali costosi.

Contenuti

L'elettricità e l'acqua sono sempre la spesa principale nella manutenzione dello stabilimento balneare. Un cliente avrà bisogno di almeno 100 litri di acqua. Questo tipo di struttura sarà sempre ad alta intensità energetica.

Trattamenti idrici

È interessante notare che ci sono molte varietà di procedure per l'acqua. E con un alto grado di probabilità, saranno tutti richiesti. Tutto è limitato solo dalla fantasia del proprietario. Nello stabilimento balneare sono installate piscine, botti di cedro e speciali cascate locali. Tutto ciò può influenzare la formazione di una base clienti permanente.

Tipi di coppie

La sauna finlandese è molto comune. Qui l'umidità è inferiore rispetto al bagno russo - 15% e la temperatura è più alta - essoraggiunge i 140 gradi. In un tradizionale bagno turco russo, la temperatura oscilla intorno agli 80 gradi, mentre l'umidità raggiunge il 90%.

Non ha senso costruire una sauna finlandese e un bagno turco russo uno accanto all' altro. Se quest'ultimo si trova nelle vicinanze, la sauna difficilmente sarà richiesta. Le saune a infrarossi sono considerate popolari: riscaldano il corpo a causa dei raggi.

Non è raro che le persone preferiscano un bagno turco. Enormi lettini in marmo o ceramica si riscaldano al suo interno. L'aria è piena di vapore. Qui si scaldano e si lavano. Ulteriori procedure sono molto popolari: massaggio con sapone, peeling. In presenza di un tale bagno, il flusso di clienti con un alto grado di probabilità sarà ancora maggiore.

Sempre più comune in Russia e nelle terme romane. In esso, l'umidità dell'aria è sempre la stessa - 100%. È completamente riempito di vapore. Per un tale bagno, dovrai installare un generatore di vapore. Trasferire un tale bagno è molto più facile del resto. Ha un effetto positivo sulla pelle. Qui ha senso offrire l'aromaterapia ai clienti.

Oltre a questo, vale la pena attrezzare una stanza del sale. Ciò richiederà solo 10 metri quadrati, che saranno interamente ricoperti di sale. A causa della presenza di particelle di sale nell'aria, diventa curativo come la montagna. Si ritiene che visitare tali stanze guarisca il corpo.

I bagni thailandesi e giapponesi sono molto rari in Russia. Nel bagno turco giapponese vengono eseguite diverse procedure. Per prima cosa si preparano botti di erbe aromatiche eacqua fredda, quindi preparano un bagno di segatura: una persona è immersa nella segatura calda. Questo è seguito da un massaggio con rocce marine.

SPA

I trattamenti termali forniranno anche un ampio flusso di clienti. Sotto questo concetto, sono adatti molti tipi di idroterapia. Stiamo parlando di idromassaggi, jacuzzi, impacchi. Di norma la SPA è una piscina con idromassaggio con molti accessori. Inoltre, vengono offerti trattamenti per la pelle e massaggi.

Prezzi delle attrezzature

Va tenuto presente che il costo sia degli edifici che delle attrezzature sarà interamente determinato dalla regione in cui aprirà l'istituto. Approssimativamente una stufa avrà un costo di 50.000 rubli, una sauna a infrarossi - da 16.000 rubli.

Al momento, gli stabilimenti balneari economici sono i più richiesti, progettati per un grande flusso di visitatori. Secondo stime approssimative, uno di questi stabilimenti è in grado di portare al proprietario 300.000 - 600.000 rubli ogni mese.

Per questo motivo molti imprenditori preferiscono aprire una rete di piccoli bagni, piuttosto che costruire un grande complesso.

I prezzi saranno determinati dalla posizione e dalle dimensioni dell'edificio. I periodi di ammortamento approssimativi sono generalmente di 1-4 anni.

Salva consentirà l'uso di strutture leggere. Difficilmente differiranno dagli edifici in legno o in pietra. Secondo le recensioni, l'uso di strutture leggere nella vasca da bagno è abbastanza giustificato e servono a lungo. Inoltre, per evitare la dipendenza dal padrone di casa, si consiglia di acquistare un terreno, piuttosto che stipulare un contratto di locazione.

Documenti

Non dimenticare che lo stabilimento balneare è uno stabilimento a rischio incendio. Pertanto, sarà necessario tenere conto delle esigenze dei vigili del fuoco e dei dipendenti della Vigilanza sanitaria ed epidemiologica. Prima dell'apertura del bagno, le condizioni dei locali devono essere concordate con il SES e i vigili del fuoco. Sarà richiesta la partecipazione al programma di controllo sanitario e industriale.

Nei complessi di bagni viene sempre concluso un accordo per la disinfezione, lo sm altimento dei rifiuti.

Poiché l'alcol sarà venduto nel territorio dello stabilimento, sarà possibile registrarlo solo come società a responsabilità limitata.