"Promsvyazbank", mutuo: condizioni e recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Hai trovato l'appartamento o la casa dei tuoi sogni, ma non hai abbastanza soldi per comprarlo? Nessun problema. Ti promettiamo condizioni di credito ideali senza commissioni nascoste e inganni, che è esattamente ciò che Promsvyazbank garantisce ai suoi potenziali mutuatari. Il mutuo ricevuto in questo istituto finanziario comporta la soluzione di tutti i problemi abitativi. Ma questo è secondo gli annunci. É davvero? In questo articolo cercheremo di affrontare questo problema sulla base di feedback reali.

Un breve saggio sulla banca

Promsvyazbank, o PSB in breve, è considerata una delle istituzioni finanziarie più influenti della Federazione Russa, una delle prime tre banche del paese. La storia della sua apertura è iniziata più di 20 anni fa dal momento in cui i suoi fondatori, i fratelli Ananyev, avevano appena concepito l'idea di creare un grande impero finanziario. Una delle prime filiali, dove ora si trova la sede dell'istituto, era l'ufficio centrale di Mosca.

Al momento, PSB è molto popolare tra imprenditori, individui e persone giuridiche. Clienti abituali dell'organizzazione, regionalela rete di cui oggi conta circa 300 punti vendita, 200 terminali e 8.500 bancomat, si esibiscono anche oltre due milioni di russi e cittadini stranieri. Ti parleremo del mutuo che opera nell'organizzazione Promsvyazbank.

Prestiti per la casa: brevemente la cosa principale

PSB è una banca universale che lavora sia con gli imprenditori che con i cittadini comuni. E poiché i clienti di questa organizzazione finanziaria sono persone con livelli di reddito completamente diversi, gli specialisti del PSB devono lavorare sodo per sviluppare programmi che siano interessanti per tutti.

I rappresentanti della società per azioni pubblica prestano particolare attenzione al prestito immobiliare. Oggi, tra i prodotti promossi da Promsvyazbank, i mutui statali sono particolarmente richiesti dalle giovani famiglie. Ti permette di risolvere i problemi che sono sorti, oltre a ottenere il tuo angolo di vita indipendente dai tuoi genitori. Allora, cosa offrono gli esperti della banca ai cittadini russi?

Quali programmi abitativi gestisce la banca?

Attualmente, presso il PSB sono attivi i seguenti programmi di prestito:

• "Nuovo edificio-Stato. programma” (prestito immobiliare con sostegno statale).
• "Nuovo edificio" (con l'opportunità di acquistare alloggi nel mercato immobiliare primario).
• "Mercato secondario".
• "Obiettivo prestito sicuro".

"Nuovo edificio-Stato. programma" - mutuo "Promsvyazbank": termini di registrazione

Il programma prevede l'acquisto a credito di una nuova casatasso di interesse ridotto (11,4% annuo), senza commissioni, oneri e vincoli aggiuntivi. Tuttavia, come la maggior parte dei prodotti simili della banca, Novostroyka obbliga a versare un acconto a partire dal 20%.

L'importo del prestito in questo caso dipenderà direttamente dal tuo luogo di residenza. Ad esempio, i potenziali mutuatari di Mosca, San Pietroburgo e queste due regioni potranno contare su un massimo di 8 milioni di rubli e tutto il resto su 3 milioni.

Inoltre, quando prendono una decisione su un prestito, i rappresentanti bancari tengono conto del reddito di tutti i partecipanti alla transazione, inclusi garanti e co-mutuatari (ma non più di 4). Il termine per la concessione di tale prestito, come affermato da Promsvyazbank (un mutuo emesso qui ha una serie di vantaggi), non sarà superiore a 25 anni. Il programma consente anche il rimborso anticipato del prestito su richiesta del cliente.

"Nuovo edificio" nel mercato immobiliare primario: condizioni

Quando si richiede questo programma, i mutuatari possono contare su un prestito che va da 500.000 a 30.000.000 di rubli. Sono tenuti a versare un acconto del 20%. Inoltre, la sua dimensione finale dipenderà dal prezzo dell'immobile selezionato o dalla dimensione della quota, secondo l'accordo sulla partecipazione alla costruzione condivisa. La durata minima del prestito è di 3 anni. E il tasso di interesse è del 13,8% annuo.

Come molti istituti finanziari, Promsvyazbank (il mutuo permette di realizzare il sogno di possedere una casa) insiste per emettere una polizza. Se, al momento della domanda per questo programma, il mutuatario rifiutadall'assicurazione consigliata dalla banca, il tasso iniziale aumenta immediatamente del 6%.

Quali sono i termini e le condizioni del Secondary Market Program?

Lo scopo di questo prestito può essere non solo l'acquisto di un appartamento sul mercato immobiliare secondario, ma anche il pagamento del costo della sua revisione. Allo stesso tempo, l'alloggio stesso viene fornito alla banca come costosa garanzia. Il tasso di interesse su un prestito immobiliare così allettante sarà solo del 13,35%. Inoltre, come promettono i rappresentanti dell'istituto finanziario, è l'unico. L'importo, i termini e l'acconto in questo caso ripetono le condizioni dei programmi precedenti.

Quali sono le condizioni del “Prestito Mirato”?

Per approvare un mutuo Promsvyazbank nell'ambito di questo programma, è necessario presentare una domanda con l'indicazione obbligatoria dello scopo del prestito. In questo caso si tratterà dell'acquisizione di una casa nel mercato immobiliare primario o secondario. A titolo di garanzia, la banca si aspetta dal mutuatario un'adeguata garanzia (sotto forma di credito immobiliare) e la fornitura di due garanti. Il tasso di interesse nell'ambito del programma di prestito mirato sarà del 13,35% annuo e l'importo sarà fino a 30 milioni di rubli. Un coniuge può agire come sub-mutuatario. E applica realmente ea distanza.

Quali sono i requisiti per un potenziale cliente?

I cittadini della Federazione Russa dai 21 ai 65 anni possono richiedere un prestito dalla PSB Bank. Devono vivere e lavorare nella regione in cui ha sede la filiale dell'istituto di credito. La loro esperienza lavorativa totale non dovrebbe essere inferiore a un anno e nell'ultimo posto di lavorodeve funzionare per almeno 4 mesi.

Inoltre, se un giovane di 27 anni agisce come potenziale mutuatario, non dovrebbe essere chiamato al servizio militare. E, infine, nel caso di un mutuo abitativo per un militare, la durata del suo contratto non dovrebbe essere inferiore a un anno. Questi sono i requisiti quando si richiede un prestito che Promsvyazbank propone ai suoi potenziali clienti. I mutui per loro saranno un'ottima soluzione ai precedenti problemi abitativi.

Come pagare il mutuo?

Per conoscere non solo l'importo su cui si può contare in caso di approvazione della domanda PSB, ma anche l'entità della tariffa, i calcoli devono essere effettuati in anticipo. Inoltre, questo può essere fatto durante la richiesta di mutuo per la casa con l'assistenza di un gestore del prestito.

Inoltre, puoi eseguire tu stesso i calcoli che ti interessano utilizzando i servizi gratuiti di calcolatrice del prestito, ad esempio "calculator-credit.ru" o il sito Web ufficiale dell'organizzazione finanziaria "psbank.ru". Ecco un esempio di come viene emessa un'ipoteca. Promsvyazbank offre di calcolare tutti i dati per il programma selezionato in base all'importo del prestito o all'importo del tuo guadagno mensile.

Quindi, supponiamo che tu scelga il programma del mercato secondario in base al tuo stipendio mensile. Per eseguire i calcoli, inserisci i seguenti dati:

• importo del reddito (ad esempio, 200.000 rubli/mese);
• termini di prestito (132 mesi);
• scommessa (13,35%)

Di conseguenza, otteniamo la dimensionei prestiti ammonteranno a 6.902.064 rubli e l'importo per il rimborso mensile sarà di 100.000 rubli.

Quali sono le risposte ai programmi ipotecari della banca?

Poiché i mutui per la casa sono considerati un prodotto bancario specifico, possono evocare opinioni completamente opposte. Ad esempio, molti sono soddisfatti di avere a che fare con un'istituzione come Promsvyazbank. I mutui, le cui recensioni provengono da tali persone in modo puramente positivo, vengono emessi rapidamente e tenendo conto delle regole della banca. Le persone sono soddisfatte non solo della politica trasparente dell'istituto di credito, ma anche del servizio dei suoi rappresentanti.

Altri, al contrario, parlano di variazioni inaspettate del tasso e dei tempi del prestito. Secondo loro, all'ultimo momento la banca apporta delle modifiche al contratto ei clienti devono accettare condizioni piuttosto sfavorevoli. Tuttavia, la banca risponde a tali affermazioni che tali adeguamenti vengono talvolta effettuati in conformità con le regole del PSB, poiché a volte l'importo del reddito dei clienti è troppo piccolo, quindi i rischi forzati vengono eliminati aumentando i termini e i tassi ipotecari.