Mutuo, recensioni ("VTB 24"). Mutuo "VTB 24": condizioni, acconto

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Il tenore di vita dei russi oggi include il possesso di un alloggio: un appartamento o una casa. In effetti, oggigiorno non è facile acquistare un appartamento senza ricorrere a programmi di mutuo. Non solo perché le somme sono ingenti, ma anche per il fatto che i prezzi degli appartamenti stanno crescendo: non reggerai il passo, ti stancherai di risparmiare. E quindi, il prestito immobiliare è uno dei segmenti più dinamici del mercato bancario e le singole istituzioni finanziarie competono abbastanza ferocemente tra loro per un cliente. Cosa può offrire una delle più grandi banche del paese a un mutuatario sofisticato? Qual è il luogo in cui un cittadino preferirebbe scoprire cos'è il Mutuo VTB 24, le cui condizioni a volte differiscono in modo significativo dal mercato medio, o da qualche altro istituto di credito?

Condizioni Generali

La banca russa "VTB 24" riduce al minimo i costi del mutuatario per ottenere un mutuo. In particolare, in alcuni programmi di questo istituto di credito è prevista un'opzione per la valutazione immobiliare gratuita. Come nella maggior parte delle altre banche, i pagamenti vengono effettuati secondo lo schema delle rendite, che, di norma, è più comodo che con un'opzione differenziata. In tutti i casi, in anticipo (sia completamente chee parzialmente) il rimborso di un mutuo ipotecario è una pratica comune per VTB 24.

Mutuo, recensioni di cui altre banche non indicano sempre una gradita politica "stacanovista" di rimborso dei prestiti da parte dei mutuatari, in questo caso completamente dalla parte degli interessi del cliente. La banca è pronta a prendere in considerazione una varietà di documenti che confermano il reddito, non solo un certificato dell'imposta sul reddito delle persone fisiche. Ci sono opzioni per registrare un mutuo senza garanti e utilizzare la cosiddetta forma intermedia di pegno. In una serie di programmi bancari può essere presente un tasso di prestito variabile (o combinato), un'opzione utile che può causare feedback positivi da parte dei clienti interessati ai mutui. VTB 24 è una banca che cerca di monitorare l'umore tra i mutuatari.

Mutuo militare

VTB 24 Banca attua un programma specializzato di prestito di alloggi per i cittadini sottoposti a servizio militare professionale. La caratteristica principale di questo tipo di mutuo è un acconto basso (dal 10% del costo dell'abitazione) (al tempo stesso non ci sono vincoli nella scelta dell'immobile desiderato). Solo i servizi di agenti immobiliari, vengono pagati un perito, viene acquistata l'assicurazione (se necessario). È interessante notare che il personale militare di grado inferiore e medio di ufficiale di età superiore ai 22 anni può partecipare pienamente al programma (tuttavia, c'è anche una limitazione: non è possibile emettere un prestito per la casa se il mutuatario ha più di 45 anni).

Tipi di immobili che possono essere acquistati con un mutuo militare in"VTB 24" - una casa con un terreno o un appartamento (sia nel mercato secondario che nel segmento delle nuove costruzioni). Una richiesta di prestito viene considerata, di norma, entro due settimane e la decisione presa rimane rilevante per 122 giorni. Tale è l'ipoteca militare - VTB 24, le cui condizioni sono pienamente coerenti con lo scopo di questo programma: la banca è sempre pronta a collaborare con persone di una delle professioni più onorevoli.

Capitale ipotecario e maternità

Come acconto su un mutuo, i cittadini russi possono utilizzare il capitale di maternità statale. VTB 24 Bank pratica questa forma di prestito dal 2011. Tali prestiti possono essere concessi non solo per le abitazioni secondarie, ma anche per quelle in costruzione (nell'ambito di un accordo di partecipazione al capitale o di cofinanziamento in cooperative edilizie). La condizione chiave del programma è che l'importo del capitale di maternità deve essere almeno il 20% del costo dell'alloggio, tali standard sono stati stabiliti da VTB 24 Bank. Questo tipo di mutuo è emesso per un massimo di 30 anni.

Supporto del governo

In alcuni casi, i mutuatari VTB 24 possono richiedere un mutuo con il sostegno statale (quando una parte degli interessi è sovvenzionata dal bilancio del paese). Questo programma bancario attrae con un tasso di interesse piuttosto basso (circa 11% annuo) con una durata massima standard del mutuo (fino a 30 anni). Allo stesso tempo, il tasso finale dipende dal numero di documenti forniti dal mutuatario, nonché dal tipo di immobile: gli alloggi in costruzione costeranno qualche punto in più rispetto a quelli nuovi o "secondari". Questoil programma è popolare tra i mutuatari che vogliono conoscere le sfumature dei mutui per la casa e leggere cos'è un vero mutuo, recensioni. VTB 24 fornisce ai clienti interessati tutte le informazioni necessarie.

Requisiti per il mutuatario

In generale, un mutuatario che richiede un mutuo a VTB 24, che è una delle banche più grandi del paese, deve soddisfare una serie di criteri. In primo luogo, i prestiti per la casa vengono concessi solo a cittadini russi che hanno 21 anni (per le donne) o 23 anni (per gli uomini). Il limite di età al quale un mutuatario può essere approvato per un mutuo è di 65 anni al momento della domanda. Il mutuatario deve essere iscritto (o temporaneamente registrato) nell'unità amministrativa in cui si trova l'ufficio della banca accettante i documenti. La sua esperienza lavorativa minima deve essere di 1 anno e il suo reddito deve essere confermato da un certificato 2-NDFL o da una forma specializzata della banca.

È importante avere una storia creditizia positiva. L'assicurazione del mutuatario è un prerequisito per un mutuo (altrimenti il tasso di interesse aumenterà di diversi punti). Per molti mutuatari, è auspicabile avere un mutuo economico: VTB 24, in cui l'anticipo può in alcuni casi essere ridotto al 10%, è in grado di accogliere tali clienti.

Programmi principali

Nonostante il contenuto dei programmi ipotecari specifici di VTB 24 Bank possa cambiare a seconda delle condizioni di mercato, questo istituto di credito ha diverse forme standard per l'emissione di mutui per la casa. Primo, questol'acquisto di una casa sul mercato secondario è l'opzione più popolare. La tariffa qui parte dall'11,85% annuo, l'acconto in alcuni casi può essere ridotto al 10% del costo dell'alloggio acquistato. La durata massima per la quale viene emessa un'ipoteca è di 50 anni. Il secondo formato di prestito più popolare è l'acquisto di alloggi in un nuovo edificio. Le condizioni sono le stesse del programma "secondario", ma il tasso di interesse dipende fortemente dal costo dell'appartamento acquistato.

VTB 24 Bank ha un prodotto di marca che è conveniente per le persone che apprezzano il proprio tempo: "Vittoria sulle formalità". Usandolo, è possibile emettere un mutuo in base a due documenti (ma l'anticipo è molto più alto rispetto ad altri programmi - dal 35%). VTB 24 può offrire un mutuo ipotecario senza scopo garantito da alloggi che il mutuatario già possiede. Il tasso annuo su di esso è di circa il 13,8%, la durata del prestito non è superiore a 20 anni, l'importo è fino al 70% del valore dell'immobile in pegno. C'è uno speciale, a differenza delle opzioni di altre banche, ma disponibile nell'arsenale di VTB 24, mutuo - "Young Family". Di seguito una storia dettagliata su di lei. VTB 24 Bank può offrire il rifinanziamento di mutui ipotecari esistenti in altre istituzioni (fino all'80% del valore della proprietà) a tassi di interesse migliori e ad altre condizioni interessanti. Molti clienti scelgono questa banca solo perché rifinanziano i loro mutui. Recensioni - VTB 24, secondo loro, è talvolta riconosciuta come una delle organizzazioni di credito più comode per lavorare in questa direzione.

A cosa prestare attenzione

Banche in emissionemutui ipotecari a condizioni comparabili, ce ne sono un numero molto elevato sul mercato russo. VTB 24 ha alcune particolarità che lo distinguono da molti concorrenti. In primo luogo, ciò tiene conto del reddito non solo del mutuatario, ma anche dei suoi parenti: viene quindi valutata la solvibilità della famiglia. In secondo luogo, questa è una durata del mutuo fino a 50 anni: non tutte le banche russe accetteranno tali condizioni. In terzo luogo, se il mutuatario desidera rimborsare il prestito prima del previsto, VTB 24 Bank non prevede multe, commissioni o altri gravami in questo caso.

In generale, il mutuatario incorre in pochissime formalità ipotecarie. È anche molto importante che la banca disponga di una vasta rete ed è presente in quasi tutte le regioni della Russia. Grazie a ciò, si sta formando una base di conoscenza nazionale su cosa sia un mutuo, recensioni. VTB 24 è uno dei centri per il consolidamento di informazioni aggiornate su questo mercato.

Famiglia giovane

Ci sono mutuatari di una categoria speciale che hanno davvero bisogno, e molto probabilmente, alle condizioni di 24 VTB, di un mutuo. Una giovane famiglia parla di lei. Si chiama così uno dei programmi a profilo stretto della banca. È progettato per facilitare l'acquisto di un appartamento a credito per sposi novelli, cittadini di giovane e mezza età, allevare figli e talvolta in difficoltà finanziarie. Certo, la banca aiuta le persone non a proprie spese, ma fungendo da intermediario tra il mutuatario e lo Stato, che sovvenziona il programma: gli immobili diventano più economici del 35% (per una coppia che non ha figli) o del 40% (se ci sonouno o più figli).

Allo stesso tempo, l'età di ciascuno dei genitori per partecipare al programma è fino a 30 anni. Il tasso annuo del prestito "Young Family" è dell'11%. Durata del mutuo - fino a 30 anni. Questo programma è di base, può essere integrato con una serie di altre opzioni, ad esempio con il collegamento di capitale di maternità o certificati di alloggio. Questo programma ha riscontrato un'enorme richiesta tra i russi.

Conclusioni sulla banca

VTB 24 ha una delle raccolte più diversificate di programmi ipotecari tra gli istituti di credito concorrenti. Ciò non sorprende: questa banca dispone di una vasta rete di uffici e le attività di servizio clienti vengono svolte tenendo conto delle specificità regionali. Un'opzione molto importante è mostrare al mutuatario quanto costerà il mutuo a VTB 24, calcolare il calendario dei pagamenti: tutto ciò viene eseguito dalla banca. Questo istituto di credito opera nell'interesse di molte categorie di cittadini, compresi quelli che non sono i più socialmente protetti - questo distingue questo istituto di credito da molti altri attori del mercato.

Per i mutuatari che non appartengono a categorie preferenziali, le condizioni per l'emissione di mutui ipotecari sono chiare e trasparenti, le sfumature associate al pagamento, al mantenimento del conto e all'estinzione anticipata sono spiegate molto bene. Il cliente inizia a capire perfettamente cos'è un mutuo, - VTB 24, le condizioni in cui in molti casi sono individuali, gli danno le conoscenze necessarie.