Mutuo a Novosibirsk senza acconto: banche, condizioni, recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2024-01-17 18:56

Non è un segreto che l'acquisto di una casa per la maggior parte delle persone sia associato a seri costi finanziari. Il costo degli immobili comporta sempre un grande investimento. Per molti, questo può essere un grosso ostacolo, soprattutto per coloro che stanno appena iniziando l'età adulta indipendente. Una delle opzioni per risolvere il problema di non avere il proprio spazio vitale è spesso mangiarlo, ma una tale via d'uscita può essere solo temporanea. Pertanto, oggi le banche offrono un gran numero di programmi e prodotti che possono essere utilizzati per l'acquisto di immobili.

Cos'è un mutuo

Forse uno dei modi più veloci e convenienti per acquistare un immobile, che non richiede un pagamento forfettario di ingente importo, ma consente di pagare l'acquisto per molto tempo, è un mutuo. Questa è una certa forma di garanzia di proprietà, che prevede l'acquisizione della proprietà immobiliare prima dell'effettivapagamento, ove garante della restituzione del mutuo sia l'immobile stesso o l'immobile pari al prezzo.

Condizioni ipotecarie a Novosibirsk

La procedura per l'approvazione e l'emissione di un prestito può differire a seconda dei termini del contratto e della banca che lo eroga. Ci sono fino a 32 istituti finanziari di questo tipo a Novosibirsk, che hanno in portafoglio prodotti pensati per i privati, dove la scadenza di alcuni prestiti può raggiungere i 50 anni. Le banche di Novosibirsk includono la presenza o l'assenza di un acconto nelle condizioni principali per i contratti di mutuo:

• tasso di interesse fisso;
• termini del contratto di mutuo;
• assicurazione collaterale;
• commissione per la registrazione o meno.

Tutti i coefficienti nel calcolatore del mutuo sono principalmente influenzati dall'importo dell'immobile acquistato. Il tasso di interesse in questo caso varia dal 7,65 al 18% annuo. Alcuni istituti finanziari offrono un'opportunità come un mutuo senza un acconto. A Novosibirsk, le banche offrono una varietà di programmi ipotecari, il cui numero raggiunge i 300. Tale varietà ti consente di scegliere le condizioni giuste per ogni caso specifico, ottenendo i massimi benefici.

Cosa è importante quando si applica

Il mutuo a Novosibirsk senza un acconto è una procedura piuttosto complicata, che le banche raramente accettano. Poiché l'acconto è, infatti,conferma delle serie intenzioni del mutuatario di rimborsare il prestito entro il periodo concordato, e rimuove anche un notevole onere del debito, consentendo di ridurre l'importo della garanzia e ridurre il pagamento in eccesso sul prestito. Di conseguenza, un acconto pari a zero può causare l'inadempienza del cliente sul prestito a causa di un onere maggiore a causa dell'aumento dei coefficienti secondo i termini dell'accordo.

Dato il pesante onere per il cliente quando richiede un mutuo, non tutte le banche sono disposte a correre dei rischi e dare il proprio consenso a questa condizione ai sensi del contratto. Più spesso offrono un acconto, che varia in media dal 10 al 30%. Tuttavia, è possibile un mutuo senza acconto a Novosibirsk. Per fare ciò, il cliente deve dimostrare la sua solvibilità e il suo reddito elevato sarà una prova sufficiente. Successivamente, è necessario selezionare una proprietà per l'acquisto e decidere una banca in grado di fornire le condizioni più favorevoli per questo caso particolare.

Quale ruolo possono svolgere i vari programmi di mutuo nell'ottenere vantaggi

Quando si sceglie una banca a Novosibirsk quando si richiede un mutuo senza acconto, è necessario studiare attentamente i programmi attuali. In vari momenti, molte banche offrono spesso condizioni preferenziali per promozioni speciali. A volte l'iniziatore di tali azioni sono le autorità cittadine, che forniscono ad alcuni segmenti della società condizioni molto favorevoli. Per acquistare una casa o un appartamento in un mutuo senza un acconto Novosibirsk spessostanzia fondi dal bilancio nell'ambito di un particolare programma.

Ad esempio, fino al 2018, è prevista un'azione per insegnanti e dipendenti delle istituzioni prescolastiche. Secondo i termini del programma, i dipendenti statali sono supportati dall'istruzione al fine di migliorare le loro condizioni di vita attraverso nuovi benefici. Consistono nel fornire una compensazione per i contributi ipotecari per gli insegnanti, nonché nel sovvenzionare le persone che hanno acquistato un alloggio con meno contatori di quanto dovrebbe essere per una persona. Il programma è estremamente popolare, quindi le autorità hanno stanziato fondi aggiuntivi per la sua attuazione.

La scelta del programma preferenziale determina in gran parte quale tipo di alloggio è previsto per l'acquisto. Sarà una stanza, un appartamento o una casa privata. Si riferisce al mercato degli immobili primari o secondari. Avendo deciso la tipologia di immobile da acquistare, non è difficile trovare un programma adatto. Un mutuo a Novosibirsk senza un acconto può essere abbastanza redditizio se riesci a trovare un programma preferenziale adatto.

Offerte degli sviluppatori

Spesso, i programmi preferenziali possono essere trovati come offerte da aziende impegnate nella costruzione di condomini. Uno di questi programmi può essere giustamente considerato un mutuo da parte di uno sviluppatore senza un acconto. Novosibirsk è una grande città in via di sviluppo con una costruzione intensiva. Molte aziende in un ambiente altamente competitivo organizzano varie promozioni a condizioni molto favorevoli.

Ma dovresti pensare se hai bisogno di un mutuo senza acconto quando acquisti una casa in costruzione. A Novosibirsk, i nuovi edifici del committente possono essere acquistati al prezzo più basso possibile.

Qual è il vantaggio dei nuovi edifici

È redditizio per le imprese edili vendere appartamenti in costruzione, aggirando gli intermediari e riducendo così il costo degli alloggi. Sì, e l'alloggio stesso nella fase di costruzione dei muri ha un prezzo basso, che aumenta in modo significativo dopo il completamento dei lavori di costruzione. Pertanto, se non hai fretta, puoi scegliere un programma di mutuo dal promotore per l'acquisto di immobili, riducendo notevolmente l'onere del credito a causa del minor costo di un nuovo edificio non finito. Se non riesci a trovare un programma adatto senza un acconto, in alternativa puoi ottenere un semplice prestito al consumo, che non sarà un problema con un piccolo importo del mutuo.

Programma preferenziale di Sberbank

Per il 2017, secondo i termini degli attuali programmi di Sberbank, i mutui a Novosibirsk senza un acconto vengono effettuati attraverso l'utilizzo del capitale di maternità da parte del mutuatario. Se l'anticipo richiesto supera i suoi valori, è consentito effettuare l'importo mancante in contanti. Sberbank quest'anno offre l'utilizzo di due prodotti che prevedono la possibilità di utilizzare il capitale:

• mutuo per l'acquisto di alloggi in costruzione;
• mutuo per l'acquisto di alloggi finiti.

In altri programmi di Sberbank, non è previsto il pagamento della prima rata quando si richiede un mutuo a spese di un certificato, più un supplemento in contanti.

Termini del programma ipotecario preferenziale

Condizione	In costruzione	Alloggio finito
tasso di interesse	da 12, 5%	da 13%
scadenza	sotto i 30	sotto i 30
importo	da 300.000 rubli	da 300.000 rubli
deposito	Acquistato o altra proprietà
condizioni speciali	Assicurazione del deposito per la durata del contratto	Prova di occupazione e reddito non obbligatoria, assicurazione obbligatoria.

Per tutti coloro che hanno un certificato per il capitale di maternità, nel 2017 è disponibile un programma preferenziale: un mutuo senza acconto a Novosibirsk. Sberbank prevede il coinvolgimento di co-mutuatari nell'ambito dell'accordo, che consente di aumentare l'importo della garanzia per l'emissione.

Documenti richiesti per un mutuo

Per richiedere un mutuo al momento dell'acquisto di un immobile, dovrai fornire alla banca un pacchetto di documenti, che deve includere:

• Passaporto.
• Codice fiscale.
• Richiesta di mutuo.
• Certificato del luogo di lavoro, attestante l'esperienza di almeno sei mesi nell'ultimo luogo di lavoro.
• Certificato del fondo pensione sulle ritenute degli ultimi 6 mesi.

La Banca potrebbe richiedere ulteriori documenti il cui elenco è reperibile presso la filiale dove è previsto il prestito. Può essere diverso e spesso dipende dalla banca scelta e dal programma che prevede i vantaggi. L'ipoteca a Novosibirsk senza un acconto richiederà sicuramente ulteriori investimenti nella valutazione della proprietà. Di norma, viene eseguito da esperti indipendenti e il pagamento per i loro servizi è incluso nei costi del mutuatario. In media, a Novosibirsk, il suo costo varia da $ 50.

Mutuo senza acconto a Novosibirsk: recensioni

Secondo le recensioni dei clienti, in varie banche di Novosibirsk, ottenere oggi un mutuo senza acconto è in gran parte associato a grandi difficoltà. Ciò è dovuto principalmente alla crisi del 2008. Da quel momento, le banche di Novosibirsk sono state riluttanti a fornire un tale servizio in base a un accordo, cercando di sostituirlo con condizioni più accettabili che non creino un onere aggiuntivo. Forse, in una crisi, un mutuo senza acconto è destinato al fallimento, poiché i fattori moltiplicatori aumentano gravemente il pagamento in eccesso e inaspriscono notevolmente le condizioni del prestito.