Mutuo a Ekaterinburg senza acconto: banche, condizioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Le tariffe dei mutui sono in costante aumento, il che non può che spaventare i residenti di diverse città del nostro vasto Paese. Tuttavia, coloro che vogliono acquistare una casa semplicemente non hanno scelta, poiché è quasi impossibile risparmiare un'enorme quantità di denaro per acquistare un appartamento. Tuttavia, anche qui ci sono delle insidie. Anche se viene emesso un mutuo ipotecario, i cittadini devono versare un acconto (ID), il cui importo è fino al 30% del costo dell'appartamento.

E chi non ha soldi per il pagamento iniziale? In questo caso, resta da provare a ottenere un mutuo a Ekaterinburg senza un acconto. Le grandi banche hanno programmi che emettono tali prestiti, ma in questo caso è necessario tenere conto di diverse importanti sfumature.

Caratteristiche dell'ottenimento di un mutuo senza PV a Sberbank

In questo istituto, puoi davvero ottenere un mutuo ipotecario a condizioni abbastanza favorevoli. Tuttavia, va tenuto presente che nella Sberbank di Ekaterinburg, un mutuo senza acconto è la quantità di denaro che un cittadino riceve per rimborsare un prestito preso in precedenza altro istituto di credito. Ciò significa che una persona non ha bisogno di investire i propri risparmi, ma di prendere un prestito da un' altra banca e usarlo come PV.

Per ottenere un mutuo presso Sberbank, devi confermare la tua capacità di pagare e fornire un certificato sotto forma di imposta sul reddito per 2 persone.

Mutuo presso Otkritie Bank

Questa è un' altra organizzazione affidabile dove puoi ottenere un prestito senza PV. Per coloro che desiderano richiedere un mutuo a Ekaterinburg senza acconto, è disponibile il programma Mortgage Plus. Secondo esso, puoi ottenere un prestito e non pagare l'importo iniziale di denaro per il futuro appartamento.

In questo caso, il tasso di interesse sarà del 13,5% annuo. Di conseguenza, se un residente in città prende un prestito per 5 milioni di rubli, ogni mese pagherà circa 60.500 rubli. Sulla base di ciò, il pagamento in eccesso totale per 20 anni sarà di circa 9 milioni di rubli.

Gazprombank

"Rifinanziamento" da questa banca è un programma che offre ai cittadini l'opportunità di trasferirsi in nuove abitazioni senza pagamenti iniziali. Le condizioni ipotecarie senza acconto a Ekaterinburg sono abbastanza favorevoli. Se un cittadino prende in prestito un appartamento del valore di 5 milioni di rubli, il pagamento mensile sarà di 50 mila rubli. Allo stesso tempo, il tasso di interesse sarà inferiore a quello di Sberbank. Sarà del 10,25%. Di conseguenza, il pagamento in eccesso finale per 20 anni non supererà i 6,7 milioni di rubli.

Condizioni standard per ottenere un mutuo senza anticipo a Ekaterinburg

Per migliorareper capire cosa aspettarsi da un istituto di credito, si consideri una situazione standard. Supponiamo che un residente della città abbia deciso di rivolgersi a una certa banca e gli sia stato offerto il programma di prestito abitativo. Secondo lui, un mutuo a Ekaterinburg senza acconto differirà nelle seguenti condizioni:

• Prestito fino a 20 anni.
• L'importo del prestito può arrivare fino al 100% del costo totale dell'appartamento. Tuttavia, l'importo dei fondi dipenderà direttamente dal livello di reddito del mutuatario.
• La proprietà (può essere anche autovettura, titoli, ecc.) del cittadino stesso o dei suoi parenti è registrata come garanzia.
• Come garanti dovrebbero essere da 1 a 4 persone. In questa materia, tutto dipende dall'importo del prestito. Se un cittadino non prende più di 300 mila rubli, è sufficiente invitare un solo garante. Con un importo del prestito di oltre 300 mila rubli, saranno necessarie 2 persone, ecc.
• I mutuatari non devono avere più di 65 anni al momento del pagamento finale.
• Un cittadino deve avere un posto di lavoro permanente, dove lavori per almeno 6 mesi.

Vale anche la pena prestare attenzione al fatto che prendere un mutuo a Ekaterinburg senza un acconto non è l'unica opzione che ti consente di evitare enormi costi per il pagamento iniziale di un appartamento.

Scambio

Oggi la permuta è molto richiesta, poiché in questo caso lo spazio abitativo esistente può essere utilizzato come fotovoltaico. In questo caso, non devi aspettarefino all'acquisto dell'appartamento. In effetti, l'alloggio del mutuatario viene riacquistato dalla banca stessa contro future rate del mutuo.

Tuttavia, tali servizi non sono disponibili in tutte le banche. A volte lo scambio viene effettuato da un'agenzia immobiliare. In questo caso, dovresti essere più attento e scegliere con cura un agente, poiché oggi ci sono molti truffatori in quest'area.

Rate senza interessi

Se non fosse possibile ottenere un mutuo senza un acconto in una banca a Ekaterinburg, allora sarebbe molto più redditizio e più facile investire in immobili in costruzione. In questo caso, l'acquirente non dovrà pagare in eccesso una certa percentuale alla banca ogni anno per tutta la sua vita. Pertanto, il costo finale delle nuove abitazioni non raddoppierà.

L'unico inconveniente di questo modo di acquistare è che sarà possibile trasferirsi in un nuovo appartamento solo dopo pochi mesi o addirittura anni, quando la casa sarà finalmente completata. Tuttavia, dato che questo metodo farà risparmiare diversi milioni di rubli, questo periodo può essere vissuto completamente in un appartamento in affitto.

Inoltre, quando si rifiuta un mutuo senza acconto a Ekaterinburg a favore di un piano rateale senza interessi, devono essere presi in considerazione tutti i rischi. Ad esempio, lo sviluppatore potrebbe non consegnare l'oggetto in tempo o semplicemente bloccare la costruzione. Tali problemi si trovano ovunque. Pertanto, prima delle scartoffie, è necessario studiare attentamente il contratto dello sviluppatore eassicurati che tutte queste sfumature siano esplicitate in esso.

Prestito ipotecario da banche partner

Se un cittadino è un cliente della società "Brusnika", quando richiede un mutuo in "VTB 24" può ricevere un'offerta speciale. In base ad esso, il tasso di interesse annuo può essere ridotto dello 0,5% del valore base.

Inoltre, dovresti prestare attenzione a promozioni come "Più metri - meno scommesse". Questa offerta consente di ridurre la tariffa dell'1%. Allo stesso tempo, un cittadino deve acquistare un appartamento o qualsiasi altro immobile, la cui superficie sarà di almeno 65 m22.

Poiché le condizioni per tali promozioni non sono cumulabili, devi studiare attentamente tutti i programmi offerti e scegliere l'opzione più redditizia.

In chiusura

Ogni banca offre condizioni diverse per i prestiti ipotecari. In alcuni di essi, l'esperienza lavorativa del mutuatario deve essere di almeno diversi mesi e in altri - 4-5 anni. Lo stesso vale per altre condizioni. Per i residenti della Federazione Russa, è molto importante studiare i tassi di interesse sui prestiti. In alcuni casi, è molto più redditizio effettuare un pagamento iniziale e pagare una percentuale inferiore dell'importo della transazione piuttosto che non effettuare un pagamento iniziale e, di conseguenza, pagare più del dovuto la banca di diversi milioni di rubli in più. Ecco perché, quando si decide di prendere un mutuo o un prestito per un appartamento, vale la pena visitare tutte le organizzazioni disponibili e chiarire i termini della transazione.