Sotto il tetto di una casa non più mia: come vendere un appartamento con mutuo

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Non è raro che qualcuno venda spazio abitativo extra e voglia fare un affare il prima possibile, ma sfortunatamente non ci sono acquirenti disposti a pagare in questo momento: tutti intendono acquisire i propri metri quadrati ricorrendo a un mutuo ipotecario. Come vendere un appartamento con un mutuo e non in contanti? Quali sfumature ti aspettano come venditore immobiliare se sei pronto a contattare un cliente bancario? Qual è la differenza tra un'operazione di vendita di una casa tramite un mutuo e il solito schema con pagamento dai propri fondi?

Quali sono i vantaggi della vendita tramite un mutuo?

Non preoccuparti troppo e pensa a come vendere un appartamento con un mutuo, è meglio prima conoscere tutti i vantaggi che ti porterà un affare che coinvolge una banca. Prima di tutto devi capire che se sei d'accordo con gli acquirenti, allora questi non potranno rifiutarsi di acquistare i tuoi metri quadrati, perché la banca approverà l'acquisto del tuo appartamento, e tu dovrai solo aspettare con calma affinché i fondi arrivino. Una garanzia di acquisto pre-approvata ti consente di rilassarti enon perdere un cliente.

Non preoccuparti di una serie di formalità se stai pensando a come vendere un appartamento con un mutuo: la banca subentrerà o obbligherà il mutuatario a soddisfare alcune delle preoccupazioni per la preparazione dei documenti, conducendo una valutazione indipendente, comprovando la purezza giuridica della transazione e raccogliendo altri documenti. Questo è un grande vantaggio.

Prima di vendere un appartamento con un mutuo, chiarisci a te stesso: riceverai sicuramente dei soldi lo stesso giorno in cui sarà previsto dai termini del contratto, e non ci saranno problemi con la sicurezza pagamenti - la banca controllerà il trasferimento di fondi. Inoltre, non stai assolutamente aspettando messe a punto e truffe con banconote contraffatte o un accordo stipulato a favore di terzi.

A proposito, anche in una flessione stagionale del mercato immobiliare o durante una crisi, puoi vendere il tuo spazio vitale, perché l'acquirente potrà prendere soldi dalla banca e non fare affidamento su se stesso forza. Non devi nemmeno fare sconti.

Qual è la differenza tra la vendita di un alloggio tramite un mutuo?

Sarai nel limbo per un po'. Dovrai attendere la decisione della banca di emettere un mutuo ipotecario per l'acquisto di un appartamento specifico, ma poi tutto andrà liscio: la procedura per ottenere un mutuo in tutte le istituzioni finanziarie è già stata stabilita e non è necessario pensarci quale passo è il prossimo passo - tutto è pensato dal prestatore.

Dovrai sudare mentre prepari la proprietà per la vendita eall'acquirente e al venditore. La banca richiederà un solido pacchetto di documenti con i dati sull'appartamento acquistato. Avendo deciso come vendere un appartamento tramite un mutuo, dovrai prima dimostrare che soddisfa i severi requisiti e condizioni per i prestiti ipotecari di questa particolare banca.

Quando si inviano i documenti per la registrazione, così come quando si richiede alla banca, il pacco deve contenere tutti i documenti per gli immobili. La banca non concede prestiti per attività illiquide e le abitazioni devono essere vendute al prezzo di mercato. Quindi incassare metri quadrati di qualità oscena a un prezzo gonfiato non funzionerà per te.

È del tutto possibile vendere un appartamento con un mutuo Sberbank, nonostante l'opinione che questo sia il prestatore più schizzinoso del paese. Ma ha tutto il diritto di esserlo, in quanto offre il costo più basso dei fondi presi in prestito e fornisce un'elevata affidabilità delle transazioni.