Monolocale o monolocale: cosa è meglio? Vantaggi e svantaggi dello studio

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

La questione abitativa è un argomento acuto e rilevante in ogni momento. D'accordo, ognuno di noi sogna il proprio nido di famiglia, dove vuole tornare dopo una dura giornata di lavoro. Bisogna ammettere che appartamenti moderni con una varietà di soluzioni progettuali ci aiutano a organizzare correttamente lo spazio, adattandolo ai nostri desideri e preferenze. È improbabile che la generazione più anziana, abituata a compattare e racchiudere tutto, desideri l'opzione della pianificazione gratuita. Ma il tempo detta il suo, e oggi le opzioni stanno diventando sempre più popolari dove la zonizzazione dello spazio e la presenza di stanze isolate semplicemente non sono fornite. Monolocale o monolocale - cosa è meglio? Questo è ciò che verrà discusso nel quadro di questo materiale. Per chi è un monolocale spazioso un'opzione vantaggiosa per tutti, e per chi è meglio dare la preferenza al vecchio classico battuto sotto forma di un monolocale?

Opzioni di layout

Da dove nasce l'idea dei monolocali? Gli architetti hanno dovuto affrontare un compito piuttosto difficile: rendere più compatti gli alloggi,accessibile mantenendone la funzionalità. Era in tali metri quadrati che i residenti di grandi città, megalopoli, che non potevano acquisire appartamenti con due o tre stanze a tutti gli effetti, avevano particolarmente bisogno. Ma con lo sviluppo del settore edile, gli studi hanno raggiunto una tale varietà di opzioni che la lingua non osa classificarli come alloggi di classe economica.

Classico

In senso classico, l'area studio non supera i 30 mq. L'unica stanza isolata al suo interno rimane un'unità sanitaria, il più delle volte combinata, sempre per risparmiare spazio. Questo layout combina l'ingresso, la cucina, il soggiorno e la camera da letto in un unico spazio e la suddivisione in zone viene eseguita utilizzando mobili e decorazioni.

Spazio

Monolocale in termini di superficie può corrispondere a un vero e proprio "pezzo di copechi" e persino a "tre rubli". In questo caso, le partizioni realizzate con materiali naturali e più leggeri aiutano a delimitare lo spazio. Alla prima esigenza, puoi riqualificare, che in questo caso è un vantaggio. Sempre più spesso sul mercato si trovano monolocali con balcone - un' altra stanza isolata dove attrezzare un ufficio, un giardino d'inverno e un luogo dove rilassarsi.

Aspetto europeo

Si stanno diffondendo sempre più i cosiddetti semi-monolocali, che si differenziano dai monolocali solo per l'assenza di una partizione tra la cucina e la camera da letto. Se lo desideri, puoi costruire un muro rapidamente e coninvestimento minimo.

Un monolocale a Mosca è un lusso, ma perché molti scelgono ancora i monolocali, la cui superficie nella maggior parte dei casi non supera i 24-26 metri quadrati? La prima differenza fondamentale risiede nella qualità dell'edificio. Negli anni sovietici, i costruttori perseguirono un semplice obiettivo: l'attuazione del piano. E gli stessi progetti di appartamenti standard, presentati in molte città del nostro paese, non avevano certamente nulla a che fare con comfort, praticità e funzionalità. Ricorda quelle cucine minuscole, dove i membri di una famiglia media non potevano sedersi a tavola, i corridoi bui, che semplicemente non raggiungevano la luce del sole, le stanze di passaggio … Tutto questo era piuttosto stanco dei cittadini che apprezzano il comfort. Un' altra cosa sono le stanze spaziose senza partizioni inutili e angoli disordinati, che ti consentono di acquistare qualsiasi mobile e sistemarlo a tuo piacimento. Anche i veri e moderni monolocali sono cambiati nell'ultimo decennio, motivo per cui sta diventando sempre più difficile per i monolocali competere con loro. E qui viene in soccorso il prossimo importante argomento: il prezzo.

Costo per metro quadrato

Monolocale o monolocale: qual è il più economico? Diamo un'occhiata anche a questo problema. Nella fase di costruzione e successiva finitura dello studio, anche chiavi in mano, il committente risparmia seriamente sui materiali e sul lavoro stesso: mette meno cemento e mattoni. È possibile concludere che la produzione per metro quadrato sia più conveniente? Ad un esame più attento, capirai che il costo di ogni metro quadrato ini multilocali sono ancora più piccoli, mentre più piccola è l'area dell'appartamento, maggiore è il suo costo. In questo caso il costo totale dello studio sarà comunque inferiore. Ottieni esattamente lo spazio utile in cui puoi utilizzare ogni centimetro. Questo spiega in gran parte la loro popolarità. La differenza tra un monolocale e un monolocale può arrivare fino a un milione. E dato che gli immobili vengono spesso acquistati con un mutuo, risparmierai una cifra favolosa. È il monolocale sempre più prediletto dai giovani che lo scelgono come prima casa, non volendo collezionare e risparmiare per molto tempo un "monolocale".

Pagamenti utenze

Monolocale o monolocale: cosa è meglio? Continuando a cercare una risposta a questa domanda, è importante menzionare l'importo delle bollette mensili. Non basta acquistare un immobile, è necessario assicurarne il mantenimento. I costi di manutenzione ridotti dello studio sono un altro vantaggio. E tutto perché i concetti di totalità e spazio abitativo sono alla base dei pagamenti. I quadrati "extra", che potresti anche non usare, colpiscono davvero le tasche. Nel prossimo futuro, anche il mantenimento di altri 5-6 metri quadrati potrebbe diventare un lusso inaccessibile.

Il valore catastale dei monolocali è anche un ordine di grandezza inferiore a quello di "odnushki", rispettivamente, anche l'importo delle detrazioni fiscali annuali sarà più modesto. Passaggio a una percentuale più altal'aliquota fiscale, se credi alle promesse dei funzionari, sarà regolare, ma è comunque inevitabile, a cui devi pensare oggi.

Potenziale

Cerchiamo di capire cosa è più conveniente: un monolocale o un monolocale. Qual è il potenziale di investimento di ciascuna opzione? In città, i piccoli monolocali non sono così popolari. Il punto è il valore di mercato piuttosto elevato di tali opzioni: è più facile per un potenziale acquirente aggiungere una piccola somma e acquistare un monolocale con una disposizione migliorata. Gli studi si trovano sempre più spesso nella regione di Mosca, dove i prezzi sono molto più bassi rispetto alla capitale e l'interesse degli inquilini è minimo. Fuori città, le famiglie con bambini piccoli preferiscono vivere, apprezzando la pace e la tranquillità, la lontananza e la solitudine, e probabilmente disponendo di un proprio mezzo di trasporto. E loro, a loro volta, semplicemente non potranno alloggiare in un piccolo studio, preferendo un appartamento con stanze isolate.

Se nel prossimo futuro pensi di avere una famiglia e dei figli, non dovresti nemmeno investire nell'acquisizione di uno studio - dopo qualche anno dovrai di nuovo essere coinvolto nella costruzione condivisa di un'opzione più spaziosa o un mutuo. I vantaggi e gli svantaggi degli studi devono essere valutati oggettivamente prima di procedere all'acquisto. Se parliamo di carenze, allora è la mancanza di prospettive e di dubbia comodità che diventeranno evidenti dopo qualche tempo dalla data di acquisto dell'abitazione. Lo studio è un'ottima opzione per ragazzi e ragazze che si sono separati dai loro genitori. giovaneuna famiglia di due persone sentirà già tutti i disagi. Ognuno di noi vuole almeno qualche volta essere solo con se stesso, isolarsi dalla società - in studio, tu e la tua vita sarete in piena vista. E se ingombra il suo spazio con enormi partizioni, l'intero concetto di open space perde semplicemente il suo significato.

Scelta a favore di "odnushka"

Allora cosa è meglio: un monolocale o un monolocale? Quindi, gli esperti affermano che se stai pensando di acquistare immobili esclusivamente per te stesso e allo stesso tempo allocare l'intero importo per l'acquisto di una "odnushka" a tutti gli effetti, acquistalo. Innanzitutto i monolocali sono comunque di dimensioni maggiori, anche se non eccessive. Inoltre, il loro spazio interno è chiaramente diviso in zone, il che garantisce comfort a tutti i membri della famiglia. E se necessario, sarà molto più facile trasformare "odnushka" in uno studio che nel caso opposto. Inoltre, le moderne opzioni di layout consentono di utilizzare la cucina come luogo per cucinare e ricevere ospiti.

Quando si acquista un immobile per una famiglia di due o più persone, ovviamente, un monolocale a Mosca o in un' altra città sarà un'opzione più razionale. Tali appartamenti sono ancora i più redditizi in termini di investimento. Queste opzioni sono interessanti per i potenziali inquilini. La domanda per loro è stabile da diversi decenni e il canone mensile è un ordine di grandezza più alto.

Scegliere a favoremonolocali

Se hai un budget limitato e cerchi un appartamento per te, dai la preferenza al monolocale. Ecco perché questa opzione è così attraente per i giovani che stanno muovendo i primi passi verso l'età adulta. Sei da solo, quindi nulla può disturbare il flusso della tua vita. E una persona non ha bisogno di troppo spazio libero. Gli studi sono sempre più preferiti dalle persone che trascorrono meno tempo a casa, perché è sciocco pagare più del dovuto per uno spazio che non utilizzi completamente.

Riassumendo

La risposta alla domanda, cosa è meglio: un monolocale o un monolocale, è ambigua, è piuttosto individuale. Tutto dipende dalle tue preferenze personali, dallo stile di vita, dalle abitudini, infine. Al momento della scelta, ti consigliamo di basarti sull'entità dell'importo disponibile, sul livello di comfort di ciascuna potenziale opzione e sull'importo dei pagamenti mensili. Solo una combinazione di questi fattori ti aiuterà a rispondere personalmente a questa domanda e a fare la scelta giusta. E ricorda che l'immobile è un acquisto importante, che dovrebbe essere affrontato in modo adulto e significativo. Questo approccio ti salverà da problemi e delusioni in futuro.