LCD "Sputnik": recensioni, disposizione degli appartamenti, infrastrutture, foto

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Le recensioni sul complesso residenziale "Sputnik" di Strogino saranno di interesse per tutti coloro che acquisteranno immobili in questa zona. Ora diversi grattacieli vengono costruiti lì ad alta velocità. L'atteggiamento nei loro confronti è molto ambiguo: da un lato, il boschetto di tigli nelle immediate vicinanze attira, dall' altro, la cattiva ecologia allontana dalla vicina tangenziale di Mosca. In questo articolo valuteremo tutti i pro ei contro, anche in base alle opinioni degli stessi residenti.

Informazioni sul complesso

Le recensioni sullo "Sputnik" LCD sono le più controverse, quindi diamo un'occhiata a tutto in ordine. La cosa principale che devi sapere su questo complesso è che si tratta di un appartamento. Quindi l'acquirente deve essere preparato al fatto che vivrai in un locale non residenziale dal punto di vista legale. Prima di tutto, porterà problemi relativi ascartoffie e registrazione.

Come assicura la società che costruisce il complesso residenziale, questo è l'unico svantaggio di questi nuovi edifici. È davvero così, scopriamolo, sulla base delle recensioni del complesso residenziale "Sputnik" a Strogino.

Un quartiere residenziale è in costruzione nel territorio del distretto di Odintsovo, non lontano dal villaggio di Razdory. Lo sviluppatore è la società "Bay Land". Lo sviluppatore principale è il gruppo di società Samolet. È importante che oltre alle case stesse, il piano generale disponga di tutte le infrastrutture necessarie. Questi sono tre asili, una scuola per più di 800 studenti, una sala fitness, un centro medico.

Code di costruzione

Il progetto si articola in tre fasi di costruzione. Le prime due linee dovrebbero essere messe in servizio nel 2019, la terza - alla fine del 2020.

Le prime due fasi sono tre case di altezza, 33 piani ciascuna. Appartamenti in vendita, in cui da uno a tre locali. Ci sono tre opzioni per rifinire i locali in cui vengono affittati gli appartamenti.

Quasi 350 dispense sono appositamente attrezzate per riporre le cose. Tre piani interrati di ciascuna torre multipiano sono riservati al parcheggio con autolavaggio. Il primo piano originariamente non era residenziale. Ci sono stanze per sedie a rotelle, uffici e negozi.

Lo sviluppatore fornisce campi sportivi e aree giochi nei cortili.

Costruttore

La realizzazione del complesso residenziale è curata dalla società Samolet Development tramite la figlia denominata"Baia Terra". L'azienda è stata fondata nel 2012 dallo sviluppatore Igor Evtushevsky e dal lobbista Mikhail Kenin.

La società si è sviluppata in tutti questi anni e prevede di diventare pubblica nel prossimo futuro. I fondatori osservano che la filosofia aziendale si basa su diversi postulati chiave. Lo sviluppatore prevede di occuparsi solo dello sviluppo e di sbarazzarsi delle infrastrutture e delle strutture sociali il più rapidamente possibile dopo che saranno messe in funzione. Il complesso residenziale "Sputnik" corrisponde a questa politica.

Lo sviluppatore può essere descritto come abbastanza affidabile. Dietro di lui ci sono i progetti già realizzati con successo dei complessi residenziali Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Secondo il feedback degli azionisti di Sputnik Residential Complex, si può concludere che praticamente non si preoccupano dei tempi di costruzione, di norma la loro azienda resiste, ma se ne lamentano costantemente a causa della scarsa qualità della finitura.

Accessibilità ai trasporti

Complesso residenziale - dalla parte ovest della capitale, a soli due chilometri dalla fermata della metro Strogino. Di fronte ai nuovi edifici si trova il 63° chilometro della tangenziale di Mosca. I lavori sono in corso nella pianura della pittoresca baia, motivo per cui il fumo della fila di auto che percorrono la tangenziale di Mosca raggiunge il quinto piano.

Ufficialmente, il complesso residenziale si trova nel villaggio di Razdory, nel distretto di Odintsovo, proprio di fronte a Mosca.

Parlando di accessibilità ai trasporti, i dirigenti dell'azienda promettono che sia cosìa piedi fino alla stazione della metropolitana "Strogino" non ci vorranno più di 20-25 minuti, infatti bisogna spendere circa un'ora sulla strada. Ulteriori difficoltà sono sorte a causa dell'enorme fossa scavata sulla tangenziale di Mosca. Per questo motivo, per raggiungere l'ufficio vendite è necessario fare una rotonda, facendo una deviazione attraverso il complesso residenziale Rublevo Residence. Gli acquirenti misteriosi nel complesso residenziale dello Sputnik a Strogino si lamentano di questo nelle recensioni.

Per gli automobilisti, la strada è molto più semplice. Puoi guidare fino ai nuovi edifici dall'autostrada Novorizhskoe o dalla tangenziale di Mosca.

Concetto

Il complesso residenziale sarà infatti una piazza composta da quattro torri di 33 piani. Al centro saranno ubicati asili nido, una scuola, campi sportivi e uno stadio.

Il centro comunitario diventerà presumibilmente il fulcro di questo sviluppo e lo spazio circostante sarà basato sulla piazza centrale e sul terrapieno. Questo concetto di edificio è stato sviluppato nei Paesi Bassi da Architekten Cie, che è già entrato nel mercato russo. Ad esempio, ha collaborato con il gruppo di società PIK nella costruzione di un complesso residenziale a Krylatskoye.

I primi piani dello Sputnik sono stati destinati ad immobili commerciali. Presumibilmente, ci saranno negozi, saloni di bellezza, filiali bancarie.

Design

Molte recensioni dei clienti del complesso residenziale Sputnik sottolineano che i progettisti hanno affrontato il design degli ingressi in modo originale. Inizialmente, hanno cercato di far sembrare gli ingressi tra loro.amico, ma hanno mantenuto il loro sapore.

Di conseguenza, è stato deciso di ricorrere alla tavola periodica per utilizzare elementi chimici familiari. Erano argento, oro, rame, alluminio, nichel e cob alto, che diedero il nome a ciascuno dei sei blocchi.

Nei corridoi, l'impressionante altezza del soffitto è di cinque metri e mezzo.

Layout

Gli acquirenti possono scegliere tra monolocali e appartamenti con una, due o tre camere da letto. L'area del più piccolo - 24 e il più grande - 78 metri quadrati. È possibile combinare più appartamenti o acquistare un intero piano.

Gli appartamenti, che superano i 55 mq, sono dotati di balcone. Tutti gli appartamenti vengono affittati con finitura, il suo costo è già compreso nel prezzo dell'alloggio.

Opzioni di finitura

Quando decori un appartamento, dovresti scegliere una delle opzioni di finitura: classico moderno, minimalismo o nuovo retrò.

Durante il lavoro, i costruttori utilizzano piastrelle di ceramica, laminato e finestre con doppi vetri sono installate sulle finestre. Gli appartamenti sono dotati di porte d'ingresso sicure con tre serrature.

Nelle recensioni di appartamenti nel complesso residenziale "Sputnik" a Strogino "tutti notano che ci sono abbastanza opzioni. Ognuno troverà quello che gli piace.

Costo

Sullo sfondo di tutti gli svantaggi degli appartamenti, il loro principale vantaggio è il loro prezzo basso. In media, un metro quadrato qui costa un quarto in meno che dentroappartamento di dimensioni simili.

Attualmente, puoi acquistare alloggi per un importo da 2, 3 a undici milioni e mezzo di rubli. A seconda della zona. Va notato che nel complesso residenziale Myakinino Park situato nelle vicinanze, in costruzione dal gruppo di società PIK, i prezzi sono in media più alti di un milione di rubli.

Gli appartamenti hanno anche un lato opposto. Devono pagare le utenze alle tariffe per i locali non residenziali, che in alcuni casi sono superiori di un terzo.

Lo sviluppatore cerca di rassicurare gli acquirenti che la differenza sarà trascurabile. Secondo le stime, il pagamento in eccesso per un trilocale sarà di soli 760 rubli al mese.

Gli appartamenti vengono venduti sulla base della legge federale "Sulla partecipazione alla costruzione condivisa", poiché nessuna delle case è stata ancora commissionata. I metri quadri possono essere ipotecati. Di quelle banche con cui collabora lo sviluppatore, il tasso di interesse più favorevole per "Russian Capital" è dell'8,75%. C'è un'opzione per l'acquisto di appartamenti a rate senza interessi.

Allora tutto procede secondo lo schema standard. Viene raccolto tutto il pacchetto di documenti necessario, viene stipulato un contratto di prestito con la banca e un contratto per la fornitura di servizi per la registrazione di un contratto di partecipazione.

Sotto ogni edificio ci sono magazzini e parcheggi sotterranei. Il costo dei posti auto differisce per dimensioni e distanza dagli ascensori. Ad esempio, nei luoghi per famiglie, puoi parcheggiare due auto contemporaneamente una dopo l' altra. Il costo di un parcheggio parte da 700 mila rubli. Sulpuò anche essere ipotecato.

Area di stoccaggio - da uno e mezzo a sei metri quadrati e il loro costo parte da centomila rubli.

Infrastrutture

Nelle recensioni dei clienti del complesso residenziale "Sputnik" di Strogino, viene prestata particolare attenzione alle infrastrutture. Infatti, entro il 2022, quando tutte le fasi di costruzione saranno completate, qui apparirà una vera cittadina con una popolazione di circa diecimila persone.

Il complesso residenziale è stato originariamente progettato in modo tale da poter ottenere tutti i servizi necessari senza uscire dall'esterno. Almeno asili nido, scuole, negozi raggiungibili a piedi saranno proprio sul suo territorio. Inoltre, ci sono Leroy Merlin e Auchan raggiungibili a piedi.

Se non ci sono abbastanza posti per tutti nelle scuole o negli asili locali, i bambini dovranno essere trasportati in auto. In termini di accessibilità dei trasporti, non dovrebbero esserci problemi, poiché dal complesso ci sono diverse uscite contemporaneamente per le principali autostrade. Queste sono le autostrade Novorizhskoye e Myakininskoye, così come la tangenziale di Mosca.

"Sputnik" si trova in re altà all'incrocio di tutte queste rotte, il che influisce negativamente sulla situazione ambientale, il livello di sostanze nocive nell'atmosfera è notevolmente aumentato. Anticipando ciò, lo sviluppatore ha progettato diverse aree ricreative sulla riva della baia e nel boschetto di tigli.

Recensioni

C'è molta ansia nelle recensioni degli azionisti sul complesso residenziale "Sputnik" di Strogino. I futuri residenti sono spaventati dalla quasi totale assenza di parcheggi, con l'inevitabileun gran numero di veicoli. Oltre al parcheggio sotterraneo, non ci sono praticamente altri posti dove lasciare l'auto. Non tutti possono permetterselo, poiché in alcuni casi il costo di un posto auto sarà un terzo del prezzo di un appartamento.

Nel feedback positivo dei residenti del complesso residenziale dello Sputnik, si sottolinea che il piano per la ricostruzione dell'autostrada Myakininskoye, che diventerà a 4 corsie, è già stato approvato. Inoltre, l'azienda ha in programma di lavorare al miglioramento del territorio, che non può che gioire.

È interessante leggere le recensioni sul complesso residenziale "Sputnik" dei lavoratori impegnati nella costruzione di queste case. Ammettono di nascondere accuratamente tutte le carenze e i difetti emergenti nella struttura. Ad esempio, deviazione dalla norma, pareti irregolari, cemento congelato. Lavorano per lo più dipendenti poco qualificati, che ricevono piccoli stipendi e sono costantemente multati. Da qui la bassa qualità. Nelle recensioni del complesso residenziale "Sputnik", gli stessi costruttori consigliano, prima di acquistare un appartamento, di seguire come è stato costruito in tutte le fasi. Presta attenzione a chi lavora nella struttura, da quanto tempo lo sviluppatore stesso è sul mercato. Solo in questo caso ti salverai dai guai.