LC "Malaya Istra": recensioni, disposizione degli appartamenti, infrastrutture, foto

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Probabilmente non esiste una persona del genere che non voglia avere un alloggio confortevole. Oggi, il mercato immobiliare residenziale primario è pieno di varie offerte, quindi gli acquirenti hanno l'imbarazzo della scelta. Allo stesso tempo, nella capitale della nostra Patria non smettono di costruire nuove case, complessi residenziali e persino interi microdistretti. Da un lato, avere un'offerta enorme è positivo, poiché ogni persona potrà scegliere l'opzione ideale per se stesso al momento dell'acquisto di una casa, ma, dall' altro, si possono fare molti errori.

Di norma, i complessi residenziali sono costruiti in aree già edificate. Le vecchie case vengono demolite, il terreno viene sgomberato e in questo luogo compaiono nuovi grattacieli. Per gli sviluppatori, questo è molto conveniente, dal momento che tutte le comunicazioni sono già state collegate e c'è già una buona infrastruttura in giro. Tuttavia, in alcuni casi progetti di costruzioneattuato non nella città stessa, ma nel suo distretto. È diventato molto di moda costruire edifici residenziali in regioni ecologicamente pulite, ad esempio non lontano dalla foresta. Uno di questi è il complesso residenziale "Malaya Istra", la cui foto sembra semplicemente incredibile. Proviamo a capire di cosa si tratta, quanto è importante acquistare un appartamento al suo interno e quanto costa l'alloggio oggi.

Informazioni generali

A causa del fatto che oggi il progresso non si ferma, il settore delle costruzioni si sviluppa ogni anno sempre di più. Pertanto, al momento nel nostro Paese, tutti hanno la possibilità di acquistare alloggi confortevoli in complessi attrezzati. LCD "Malaya Istra" è un microdistretto separato, composto da 33 case a quattro piani. Si compone di:

• 33 case a quattro piani;
• 2 asili nido, ciascuno con 240 posti;
• una scuola per 1200 studenti;
• poliambulatori per bambini e adulti;
• 26 campi da gioco;
• 17 impianti sportivi;
• un complesso sportivo con piscina;
• 4 parcheggi coperti;
• centro commerciale e di intrattenimento;
• percorsi ciclabili lunghi 4,3 chilometri;
• 18 km di sentieri.

L'area totale del progetto è di 45 ettari di terreno. Il principale vantaggio del complesso residenziale "Malaya Istra" (le recensioni saranno esaminate alla fine dell'articolo) è che tutto è fatto al massimo per il comfort umano. Nonostante il complesso residenziale si trovi fuori città, quasi al centro diforesta, tuttavia, può esistere autonomamente, poiché tutte le strutture sociali sono localizzate sul suo territorio.

La costruzione è iniziata nel 2013 e il completamento del progetto e la sua messa in servizio è prevista per il 2020. La costruzione viene eseguita utilizzando la tecnologia del mattone monolitico. Una centrale termica separata è già stata costruita e avviata sul territorio del complesso residenziale e l'acqua viene fornita da pozzi perforati separatamente. Vale la pena notare che il progetto viene attuato in più fasi, quindi una parte delle case è già stata completata e le persone vi abitano, mentre l' altra è in attesa di ispezione e messa in servizio.

LCD "Malaya Istra", appartamenti in cui sono abbastanza economici, si riferisce a nuovi edifici della classe economica. Ha preso il nome dal fatto che si trova nel distretto dell'Istria, non lontano da Mosca. La realizzazione del complesso è curata dalla società Promservice. Molta attenzione è rivolta alle infrastrutture. Lo sviluppatore si impegna a garantire che le persone possano vivere normalmente e non abbiano bisogno di nulla.

Tra le caratteristiche principali del display LCD ci sono le seguenti:

• edifici bassi;
• costo relativamente basso;
• logge fino a 12,6 mq;
• buon ambiente ecologico.

LCD "Malaya Istra", le recensioni dei residenti nella maggior parte dei casi sono positive, progettate per le persone che sono stanche del trambusto della città e vogliono vivere in condizioni più tranquille e pacifiche. A causa del fatto che il complesso residenziale si trova in mezzo alla foresta, ha un'aria molto pulita. Allo stesso tempo, nonostante Mosca abbia solo 30 annichilometri, gli appartamenti sono molto economici, quindi sono disponibili per il consumo di massa. Odnushka in Malesia Istria costerà da 1,3 milioni di rubli.

Posizione del complesso

Quindi, stai pensando di acquistare una casa e vuoi dare un'occhiata al complesso residenziale "Malaya Istra"? Come arrivarci? Puoi farlo con la tua auto, spostandoti dalla tangenziale di Mosca lungo l'autostrada Volokolamsk fino a 33 chilometri. Non lontano dall'autostrada vedrai un complesso residenziale. È in costruzione sul sito in cui si trova il villaggio di Vysokovo, la cui popolazione è di sole 100 persone. Intorno non c'è altro che una fitta foresta, grazie alla quale, infatti, questa zona è attraente. Le persone apprezzeranno sicuramente l'ambiente pulito e lo splendido scenario naturale.

Dove posso acquistare un appartamento?

Se desideri acquistare un alloggio nel complesso residenziale "Malaya Istra", un gruppo di iniziativa di azionisti ti consentirà di risparmiare molto. Tuttavia, come mostra la pratica, questo modo di acquistare una casa è molto rischioso, poiché non tutti gli sviluppatori completano il progetto, a causa del quale molte persone perdono i fondi investiti. Pertanto, è meglio acquistare un appartamento in un edificio che è già stato commissionato.

Il centro vendite si trova al primo piano della sesta casa. Lì non solo puoi conoscere i prezzi e ottenere informazioni più dettagliate sul complesso residenziale, ma anche studiare i layout dell'insediamento e l'ubicazione delle case, nonché guardare le opzioni di decorazione d'interni nello showroom. Inoltre, regolareviaggi di studio intorno alla struttura, visitando la quale potrete immergervi nell'atmosfera unica della "Malaya Istra". C'è un numero enorme di persone che vogliono visitarli, quindi è meglio iscriversi a una passeggiata in anticipo per telefono o sul sito Web ufficiale dello sviluppatore. Le porte dell'ufficio principale sono aperte dalle 9:00 alle 21:00.

Come arrivarci?

Puoi raggiungere il complesso residenziale "Malaya Istra" (le recensioni dei clienti dicono che l'ubicazione del complesso è stata scelta molto bene) sia con la tua auto che con i mezzi pubblici. Ci vorranno circa 40 minuti per un viaggio di sola andata se si arriva al sito in auto e circa un'ora e mezza in autobus. Ma qui tutto dipende dal fatto che ci saranno ingorghi sull'autostrada, che sono una cosa comune per Mosca. Pertanto, se sei una persona impegnata e non hai molto tempo libero, pianifica attentamente il tuo viaggio.

Puoi arrivarci con l'autostrada Volokolamsk o Novorizhskoe. Se non si dispone di un proprio veicolo, dall'art. La stazione della metropolitana "Tushinskaya" parte da un autobus diretto. Dalla fermata al complesso residenziale è a soli 800 m Inoltre, è possibile raggiungere la stazione dalla stazione di Riga in treno. "Istra 1" o "Manihino". In questo caso, raggiungerai la tua destinazione molto più velocemente, perché non dovrai sostare negli ingorghi. Tuttavia, da una qualsiasi delle stazioni al complesso sono almeno due km.

Avanzamento della costruzione e date stimate

Diamo un'occhiata più da vicino a questo. Come accennato in precedenza, il progetto è implementato da Promservice Company LLC. SCè impegnata nelle sue attività in tempi relativamente recenti, è stata fondata nel 2003, tuttavia, nonostante ciò, ha molta esperienza. Oggi, l'organizzazione ha già completato sette progetti completati, tra cui ce ne sono di grandi dimensioni.

Per quanto riguarda il complesso residenziale "Malaya Istra", le opinioni della gente al riguardo sono molto contraddittorie. Come accennato all'inizio dell'articolo, l'attuazione del progetto è suddivisa in quattro fasi. Il sito web ufficiale dello sviluppatore indica che sarà completamente completato nel 2020, tuttavia ci sono già dei cambiamenti in termini oggi. Alcune case sono state messe in funzione un po' più tardi del previsto. Secondo alcune stime, il villaggio turistico sarà completamente completato con un ritardo di circa 1,5 anni. È difficile dire perché sia così, poiché l'azienda non fornisce alcuna informazione specifica. Molto probabilmente, il ritardo è dovuto alla mancanza di fondi e ad alcuni problemi con le autorità statali di regolamentazione. Pertanto, se sei interessato a un complesso residenziale e prevedi di acquisire alloggi al suo interno, fai molta attenzione. Ciò è particolarmente vero per la partecipazione alla costruzione condivisa. Per ridurre al minimo i rischi associati, si consiglia di acquistare appartamenti in case già completate o in attesa di messa in servizio.

Lo sviluppatore del complesso residenziale "Malaya Istra" ha una reputazione dubbia e la fiducia della gente in lui non è sempre di alto livello. Per quanto riguarda lo stato di avanzamento dei lavori, delle 33 case previste, ad oggi, ne sono state completate solo 8. Le persone ne abitano già cinque e per altre 3 sono stati presentati documenti alle autorità di controllo. Se con tecnicole condizioni degli edifici saranno completamente in ordine e inizieranno a soddisfare tutte le norme e i requisiti, quindi verranno anche messi in funzione.

Posizionamento e deposito di veicoli

Nel complesso residenziale "Malaya Istra" le webcam del cantiere consentono di monitorare lo stato di avanzamento dei lavori, c'è un posto auto per ogni appartamento. Per quanto riguarda il parcheggio, sono anche disponibili e sono gratuiti. Ospiti e residenti del complesso residenziale potranno lasciare la propria auto su di loro. Tuttavia, l'ingresso nel territorio del complesso residenziale sarà un po' problematico, poiché il libero accesso è chiuso nell'ambito di un aumento del livello di sicurezza e comfort abitativo. Il parcheggio pubblico più vicino si trova a due chilometri dal complesso, ma questa distanza a piedi è molto lunga. Qui si trova anche un complesso commerciale e di intrattenimento.

Tecnologia per l'edilizia

Qual è la sua specialità? Nonostante il complesso residenziale "Malaya Istra", i rapporti video siano disponibili per tutti, appartenga al segmento del budget, tuttavia tutti gli edifici e le strutture vengono costruiti utilizzando la tecnologia dei mattoni monolitici. Grazie a ciò, l'alloggiamento è molto caldo e affidabile. La vita di tali case è di almeno 100 anni. Per il rivestimento esterno viene utilizzato il mattone Porotherm del marchio europeo Wienerberger, che ha un'elevata qualità e prestazioni eccellenti. Il suo principale vantaggio è che non ci sono spazi vuoti e crepe tra i blocchi, quindi le perdite di calore non sono cosìsignificativo, nonché un maggiore isolamento acustico. Pertanto, l'edificio residenziale soddisfa tutti i moderni standard internazionali ed è anche ben adattato alle condizioni climatiche della regione.

Le case hanno normali porte in metallo-plastica con inserti in vetro, il che è comprensibile, perché le abitazioni appartengono a una categoria di prezzo accessibile. Davanti all'ingresso c'è un vestibolo senza decorazioni di design. Ai piani superiori si accede tramite due scale. Alcuni edifici avranno un ascensore, ma in quali è meglio verificare con i rappresentanti della società di costruzioni. Non sono previsti scivoli per i rifiuti e i rifiuti possono essere conferiti in contenitori situati vicino alla casa. In linea di principio, tutto è pensato e realizzato per una vita normale e confortevole, quindi acquistare un appartamento in un complesso residenziale è abbastanza giustificato e sarà un buon investimento.

Architettura

Le case nel complesso residenziale "Malaya Istra" (Mosca è vicino all'insediamento, quindi puoi facilmente andare a lavorare nella capitale ogni giorno) sono ubicate secondo il principio classico di un tipico edificio quadrato. Gli edifici sono suddivisi in diversi gruppi multisezionali con diverse configurazioni. Per quanto riguarda l'aspetto delle case, è realizzato in uno stile neutro. Non esiste un concetto architettonico specifico, ma gli edifici sembrano molto moderni e attraenti. Le facciate sono rivestite con mattoni di argilla speciale, che ha un colore giallo e terracotta. I piani sono separati da strisce bianche orizzontali che corrono lungo l'intero perimetro degli edifici. Ogni appartamento ha il biancofinestre in metallo-plastica e finestre panoramiche sulle logge, che consentono ai residenti di godersi le bellezze della natura circostante.

I cortili si trovano tra le case, quindi sono protetti dall'ambiente, in modo che le mamme possano camminare in sicurezza con i loro bambini in un ambiente tranquillo e rilassato. Ci sono anche campi per bambini e sportivi, dotati di tutti gli elementi necessari. Tuttavia, secondo i residenti, gli spazi del cortile mancano di paesaggio, il che li fa sembrare in qualche modo vuoti. Dato che gli alberi sono stati piantati di recente, ci vorranno almeno cinque anni per crescere.

Quali scelte sono disponibili per i clienti?

Nel complesso residenziale "Malaya Istra" l'alloggio secondario non offre ancora molta scelta, sono disponibili diverse tipologie di appartamenti, che differiscono non solo per il numero delle stanze, ma anche per la superficie, oltre che per il costo. L'opzione budget è uno studio di 25 metri quadrati, il cui acquisto costerà circa 1,3 milioni di rubli. Sono progettati per il consumatore di massa, dal momento che chiunque abbia una fonte di reddito permanente può permettersi tali alloggi.

Per le famiglie medio standard, in cui, oltre ai genitori, ci sono anche due figli, il committente propone trilocali da 109 mq. Dovranno pagare 5,2 milioni di rubli per loro. Questa cifra può sembrare molto alta, ma in un complesso residenziale questo è uno dei prezzi al metro quadro più bassi oggigiorno.

Quanto alla scelta, nel microdistrettoSono disponibili le seguenti opzioni di alloggio:

• monolocale - da 25 a 33 mq. m.;
• 1-camera - da 51 a 59 mq. m.;
• 2-camere - da 45 a 52 mq. m.;
• 3 locali - da 78 a 109 mq. m.

Ogni persona può scegliere autonomamente nel complesso residenziale "Malaya Istra", le recensioni dei clienti sul complesso nella maggior parte dei casi sono positive, indipendentemente dal fatto che le abitazioni abbiano una finitura approssimativa o meno. Come mostra la pratica, la seconda opzione è la migliore, poiché gli sviluppatori non effettuano mai riparazioni normali nei nuovi edifici, ma in questo caso sorgono costi finanziari aggiuntivi. Inoltre, è possibile ordinare una "riparazione chiavi in mano". Il suo costo è di circa 600.000 rubli, ma è possibile ordinare uno specifico progetto di interior design e controllare l'avanzamento della sua attuazione. Include il costo di tutti i materiali, le comunicazioni e il pagamento del lavoro. Agli acquirenti vengono offerte quattro finiture, ma praticamente non sono diverse l'una dall' altra, poiché sono realizzate nelle stesse tonalità.

Disposizione degli appartamenti

I singoli progetti di design nel complesso residenziale "Malaya Istra", le cui recensioni confermano la praticità dell'ubicazione degli edifici e una buona infrastruttura, diversificheranno in modo significativo le opzioni di layout. Anche quando acquisti una casa senza finire, tutti i pavimenti saranno già installati, quindi se vuoi cambiare tu stesso il layout, dovrai prima smontarli.

Lo spazio abitativo ha un'organizzazione ponderata e pratica. mediola zona giorno dello studio e dell'odnushki è di circa 15-18 metri quadrati. Il bagno può essere sia combinato che separato. Le logge meritano un'attenzione speciale. Sono molto spaziosi e hanno finestre panoramiche, quindi possono implementare con successo un'area ricreativa.

Locali commerciali

Cosa sono? LCD "Malaya Istra" riguarda non solo abitazioni private, ma anche locali per affari. Hanno un appuntamento gratuito, quindi si adattano con successo all'apertura di piccoli negozi di alimentari, bar, parrucchieri, saloni di bellezza, farmacie e uffici di varie aziende. Come altrove, ad essi verranno assegnati i primi piani e ad essi saranno collegate tutte le comunicazioni necessarie al normale funzionamento.

Tuttavia, i singoli imprenditori che vogliono fare affari in questo accordo dovrebbero tenere conto del fatto che gli immobili commerciali non possono ancora essere acquistati e le prime vendite sono annunciate alla fine del 2018. La data esatta è ancora sconosciuta, poiché gli stessi gestori non dispongono di informazioni più specifiche. Vale anche la pena notare che le strutture non residenziali non implicano la presenza di depositi e parcheggi, quindi è necessario tenerne conto durante la creazione di un progetto.

Infrastrutture e ambiente

Molte persone vogliono acquisire un proprio alloggio nel complesso residenziale "Malaya Istra", il feedback dei residenti lo conferma pienamente, grazie a un complesso ben sviluppato di strutture di servizio e un ambiente molto pulito. Come accennato in precedenza, l'insediamento si trova nel mezzole foreste sono a due chilometri dall'autostrada, quindi c'è sempre aria pulita e silenzio, che è rotto, tranne forse dal canto degli uccelli.

Inoltre, un'infrastruttura ben congegnata contribuirà a una vita confortevole, tra cui:

• scuole materne;
• istituto di istruzione generale;
• ospedali e farmacie;
• complesso commerciale e di intrattenimento e piccoli negozi;
• campi da gioco;
• luoghi per lo sport e la ricreazione.

Tutte le strutture di servizio inizieranno a funzionare da metà 2019. Fino a quel momento, i residenti dovranno recarsi per generi alimentari e altri affari nella città dell'Istria, che si trova vicino al complesso residenziale. Sarà possibile raggiungerlo in pochi minuti percorrendo l'autostrada federale con la propria auto. Inoltre, ogni giorno sul territorio del complesso residenziale arrivano i punti vendita mobili con i prodotti, così puoi acquistare tutto ciò che ti serve direttamente sul posto. Le telecamere ti aiuteranno a vedere come stanno le cose in questo momento. LCD "Malaya Istra", sebbene ancora lontano dalla fase di piena attuazione del progetto, tuttavia, oggi è completamente adatto per una vita confortevole, quindi puoi tranquillamente acquistare un appartamento.

Per quanto riguarda la componente ambientale, va tutto bene con questo. La posizione remota rispetto alla rumorosa capitale offre molti vantaggi. Nel raggio di due chilometri nella zona del complesso residenziale non ci sono autostrade, stabilimenti e fabbriche, quindi qui è incredibilmente tranquillo e pulito. Un grande bosco di latifoglie si estende intorno agli edifici, la zonache supera i 500 ettari. Anche sul territorio del paese sono presenti più di 20 chilometri di sentieri per il ciclismo e l'escursionismo, quindi i sostenitori di uno stile di vita sano avranno un posto dove fare sport. Se vuoi ammirare le bellezze della natura circostante in questo momento o guardare la vita del cortile, le webcam ti aiuteranno in questo. LCD "Malaya Istra" ha davvero un'ottima posizione.

Cosa dicono i residenti del complesso residenziale?

Se desideri acquistare alloggi economici in una zona pittoresca ed ecologicamente pulita, l'acquisto di un appartamento nel complesso residenziale Malaya Istra è più adatto a questi scopi. Le recensioni di persone che sono già riuscite a trasferirsi e vivere un certo periodo di tempo lo confermano pienamente. Le condizioni ideali sono state create nei nuovi edifici e il settore dei servizi è ben consolidato. Per quanto riguarda le carenze, per un tale prezzo semplicemente non possono essere. Pertanto, mentre l'alloggio è ancora disponibile e il suo costo è a un livello basso, allora compra appartamenti e non pensarci nemmeno. Questo è ciò che i nuovi coloni consigliano. Concediti un buon alloggio, perché da questo dipende il tuo comfort.