Come ottenere un mutuo per una giovane famiglia: condizioni e descrizione dei programmi dalle banche

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Le giovani famiglie possono contare sull'assistenza finanziaria statale dal momento in cui formano una famiglia. In particolare, possono ricevere il capitale di maternità, partecipare a programmi abitativi e ricevere detrazioni fiscali a determinate condizioni.

Come ottenere un mutuo per una giovane famiglia

La famiglia, come cellula della società e potenziale del domani del Paese, è di grande valore per ogni stato. Per lo sviluppo stabile della famiglia sono necessari fondi considerevoli, il principale dei quali è l'acquisizione di immobili. I giovani che si sposano hanno la possibilità di usufruire di programmi governativi speciali con condizioni alquanto semplificate.

Dati i prezzi elevati degli immobili, la questione di come ottenere un mutuo per una giovane famiglia rimane rilevante. Anche se i giovani guadagnano abbastanza, la necessità di effettuare un deposito iniziale lascia perplessi molti. Ma non tutto è così triste. Successivamente, ne parleremo in dettaglio.

Algoritmoazione

Anche le organizzazioni di private banking sono pronte a fornire i loro servizi di finanziamento. Sempre più spesso si vedono annunci di prodotti bancari pensati per le esigenze delle famiglie. Ma il programma statale si distingue per la sua accessibilità generale e la presenza di obiettivi. Ad esempio, il programma federale "Housing 2011-2020" persegue obiettivi chiari: fornire alloggi al maggior numero possibile di famiglie che ne hanno bisogno.

Un modo specifico di assistenza statale per risolvere i problemi abitativi è il rilascio di certificati per ricevere sussidi. Effettuato nel seguente ordine:

• Fornire un certificato attestante che la famiglia ha bisogno di un alloggio.
• Diventa un membro del programma Young Family o Housing 2011-2020.
• Contatta AHML.

Ogni articolo necessita di chiarimenti. Informazioni fornite di seguito.

Criteri di determinazione

Prima di rispondere alla domanda su come ottenere un mutuo per una giovane famiglia, è necessario scoprire le basi legali. Uno degli argomenti importanti è la norma degli alloggi. La norma dell'alloggio per ogni persona è stabilita a livello legislativo. Gli indicatori sono individuali per ciascuna regione.

Ad esempio, a Mosca, la norma degli alloggi per persona è di 18 metri quadrati. m. La norma per una famiglia è di 42 mq. m. Se nella regione di Belgorod ea Yaroslavl queste norme sono pari a 17 metri quadrati. m, poi a Voronezh 14 mq. m. Se lo standard abitativo di una famiglia è al di sotto di questi parametri, le autorità competenti non hanno il diritto di rifiutarsi di fornire assistenza statale per migliorare le condizioni di vita.

Tali disposizioni sono regolate dall'articolo 50 del Codice abitativo della Federazione Russa. Se stiamo parlando di inquilini, è utile per loro studiare le disposizioni dell'articolo 49 del codice abitativo della Federazione Russa.

Per quanto riguarda i programmi governativi, il loro elenco non si limita alle opzioni di cui sopra. La questione abitativa è considerata in ogni regione anche a livello locale. Le autorità locali hanno il diritto di attuare i propri programmi. Ad esempio, le autorità della regione di Arkhangelsk stanno portando avanti un programma che fornisce supporto per l'acquisto di alloggi secondari. A Belgorod, le autorità preferiscono la costruzione primaria. Quando una famiglia si trova di fronte alla domanda su come ottenere un mutuo per una giovane famiglia, dovresti studiare e raccogliere informazioni complete nel tuo distretto territoriale.

Un' altra domanda di chiarimento: cos'è l'AHML? Questa è una società per azioni aperta, il cui fondatore è il governo della Federazione Russa, il nome completo è l'Agenzia per i prestiti ipotecari e l'edilizia abitativa. La considerazione delle questioni abitative delle famiglie è responsabilità diretta di questa organizzazione. Pertanto, la questione se sia possibile contrarre un mutuo a una giovane famiglia in un caso particolare dovrebbe essere rivolta a loro. Basato solo su prove documentali.

Inoltre, questi temi sono autorizzati a trattare con l'Ufficio del Dipartimento per le Politiche Abitative di Scopo Territoriale. Il termine per l'esame delle domande è di 10 giorni.

Chi può presentare domanda?

Programmi governativi sotto il termine "giovane famiglia" indicano una coppia sposata, in cui entrambi hanno meno di 35 anni. La stessa cosarequisito - la presenza di un matrimonio ufficialmente registrato almeno 1 anno fa. Quando si chiede dove ottenere un mutuo per una giovane famiglia, una coppia potrebbe prendere in considerazione le offerte delle banche private. Gli istituti di credito privati accettano richieste di famiglie in cui uno dei coniugi ha più di 35 anni.

Ci sono requisiti separati per quanto riguarda la cittadinanza dei coniugi. Preferibilmente, se entrambi sono cittadini della Federazione Russa. Ma se uno di loro non è cittadino della Federazione Russa, ma è sposato con un cittadino e ha un figlio comune, la domanda viene presa in considerazione.

È un errore credere che solo una coppia sposata sia riconosciuta come famiglia. Anche le famiglie incomplete, in cui l'unico genitore è cittadino della Federazione Russa, hanno il diritto di presentare domanda.

Un altro criterio importante è la prova del reddito. Questa procedura è necessaria per convincere il prestatore della sua solvibilità. Secondo i requisiti per il 2017, il reddito familiare totale deve essere superiore a 21.600 rubli. Se la famiglia ha un figlio, il reddito deve essere di almeno 32.150 rubli al mese.

Importo del sussidio

Il sussidio medio è di 600.000 rubli. Può essere ottenuto per acquistare immobili o per costruire la propria casa. Se c'è già un mutuo, il prestito può essere utilizzato per rimborsarlo. Per fare ciò, la famiglia deve concordare preventivamente con la banca questa possibilità. Alcune banche sono accreditate per accordi reciproci con agenzie governative e hanno il diritto di accettare fondi dal bilancio statale a favorerimborso delle obbligazioni creditizie dei cittadini.

Quando si decide come ottenere un mutuo per una giovane famiglia con un figlio, una coppia può decidere di costruire la propria casa privata. In questo caso, hanno bisogno di un appezzamento di terreno e l'assistenza statale mira a coprire parte dei costi. Di solito questa cifra è del 35-40% dei costi. L'importo esatto del sussidio dipende dal numero dei membri della famiglia.

Come implementare il sussidio?

Quando il ramo esecutivo prende in considerazione la domanda e prende una decisione positiva, possiamo dire che la questione di come prendere un appartamento con un mutuo per una giovane famiglia è parzialmente risolta. Ora ai coniugi viene assegnato un certificato per un certo importo. Con questo documento, ora devono trovare una banca dove possono ottenere un mutuo. Ma questo non è l'intero elenco dei diritti che fornisce il certificato di sovvenzione. Soluzioni complete:

• Acquisto di un appartamento o di una stanza.
• Costruire una casa.
• Partecipazione a cooperative edilizie.
• Ripaga il mutuo esistente.
• Invece dell'importo richiesto come acconto.

Offerte bancarie

La presenza di un certificato è un indicatore della garanzia statale di una certa parte del rischio quando si acquista un immobile, poiché per molti giovani la domanda “come può una giovane famiglia ottenere un mutuo” è piuttosto acuta. Il certificato apre loro la strada agli istituti bancari che finanzieranno direttamente l'acquisto.

Lo stato non nominarequisiti speciali per l'esecuzione di banche per l'attuazione di mutui a una giovane famiglia. Ma un prerequisito è che la banca abbia una licenza per l'anno in corso, rilasciata dalla Banca Centrale. Non è necessario preoccuparsi di questo, poiché senza questo documento nessun istituto finanziario ha il diritto di svolgere le proprie attività. Il mercato non è a corto di offerte di mutui.

Sberbank

Il leader nel settore dei servizi finanziari - Sberbank - è ampiamente noto per i termini di prestito a prezzi accessibili. Differisce in materia di mutui per giovani famiglie. Quindi, quali sono le condizioni per una giovane famiglia per prendere un mutuo a Sberbank?

I requisiti generali sono standard: lavoro e reddito, liquidità e un'applicazione. Il tasso base è dell'8,6% annuo. Ma c'è un'opportunità per abbassare ulteriormente le tariffe. Per questo è necessario:

• Ricevi uno stipendio con una carta Sberbank. La tariffa è ridotta dello 0,5%.
• Diventa membro del programma assicurativo Sberbank. Per partecipare, puoi assicurare rischi personali o beni acquistati. Inoltre, quando si richiede un mutuo, questa procedura è obbligatoria. In questo caso, la tariffa sarà inferiore dell'1%.
• Genitore single sotto i 35 anni. In tal caso, il richiedente ha il diritto di chiedere un'ulteriore riduzione della tariffa. E forse sarà soddisfatto.

VTB-24

Un altro leader del mercato finanziario, VTB-24, aiuterà una giovane famiglia a ottenere un mutuo senza un acconto. Per fare ciò, è necessario tenere conto del costo dell'appartamento. Una delle condizioni standard della banca è un pagamento iniziale del 20% o più. Ma le giovani famiglie possono usare il certificato invece di questi soldi. Di solito l'importo del sussidio copre il 30-40% del valore medio di mercato dell'appartamento.

La famiglia può richiedere un mutuo per un periodo da 5 a 30 anni. I tassi di interesse variano intorno all'11%. Puoi richiedere qualsiasi importo fino a 800.000 rubli.

Banca Alfa

Risolvere il problema dell'alloggio richiede molto tempo e fatica. Qui c'è bisogno di uno stipendio stabile, il cui livello sia in grado di coprire le rate mensili. Allo stesso tempo, il lavoro deve essere ufficiale. Non male se una giovane famiglia ha i propri piccoli risparmi per comprare casa. Di solito sono usati come acconto.

Ma anche se la coppia non ha fondi propri, grazie al sostegno statale, ha la possibilità di accendere un mutuo a una giovane famiglia senza anticipo. In Alfa Bank è stata valutata anche la possibilità di pagare con certificato. Inoltre, la banca è pronta a finanziare sia alloggi secondari che progetti in nuovi edifici.

Una famiglia può contare su finanziamenti fino a 50.000.000 di rubli sia per l'abitazione primaria che per un nuovo edificio. I termini di rimborso variano da 12 a 360 mesi. L'importo del rimborso finale sarà diverso dal costo dell'appartamento del 9,29% annuo.

Uralsib

Quando il certificato è già in mano, la questione della scelta di una banca è risolta semplicemente. Devi guardare le offerte e confrontarle con le tue.reddito e progetti per il futuro. Come ottenere un mutuo per una giovane famiglia a Sberbank o in qualsiasi altra banca? Uralsib Bank ha anche fornito la propria soluzione a questo problema di attualità.

La Banca è pronta a finanziare l'acquisto di alloggi finiti o in costruzione per un massimo di 30 anni. L'importo del deposito iniziale deve essere almeno del 20%. I tassi di interesse all'anno partono dall'11%. Indicatori specifici dipendono dalla solvibilità del richiedente, dalla durata del prestito e da altri parametri.

Banca di Mosca

Anche la "Banca di Mosca" è pronta a partecipare alla risoluzione del problema abitativo di una giovane famiglia. Inoltre, con un approccio individuale per ogni candidato. Allora, cosa ci vuole per ottenere un mutuo per una giovane famiglia in questa banca? Ci sono due opzioni: puoi emettere secondo lo schema standard o provare ad usufruire di tariffe ridotte. Informazioni di confronto:

• Secondo il sistema standard, il tasso di interesse è dell'11,40% con il 20% del costo dell'alloggio.
• La famiglia del richiedente riceve un finanziamento dell'11,15% con un acconto del 15%.
• Se uno dei coniugi aderisce in anticipo ai programmi aziendali della banca, le tariffe possono essere ridotte al 10,65% e l'acconto al 10%.
• I privilegi sulle tariffe sono in attesa anche per coloro che ricevono lo stipendio sulla carta della Banca di Mosca.

I requisiti per i mutuatari sono standard. I fondi ricevuti possono essere restituiti entro 25 anni. Ci sono requisiti per l'alloggio acquisito: condizioni di vita adeguate e reti di comunicazione. Se acquisti una seconda casa, allora l'anno di costruzionenon dovrebbe essere a casa prima del 1972.

Raccolta di documenti

Quando la famiglia della coppia ha trovato la risposta alla domanda su come ottenere un mutuo per una giovane famiglia, sorge un' altra domanda: quali certificati e certificati sono richiesti? L'elenco dei documenti richiesti è il seguente:

• Certificato attestante il livello di reddito. Questo può essere un certificato sotto forma di 2-NDFL o sotto forma di creditore. Ma più spesso sono richieste entrambe le opzioni;
• Certificato dei governi locali che la famiglia ha bisogno per risolvere i problemi abitativi.
• Copie dei passaporti dei coniugi.
• Certificato di registrazione del matrimonio.
• Documenti per bambini, se presenti.
• Estratto dal libro della casa.
• Copie dei documenti per la proprietà.

Conclusione

Secondo il feedback delle famiglie che hanno ricevuto un sussidio governativo, l'intero processo non richiede più di 1 mese. Ciò include il processo di esame della domanda negli organi esecutivi, la presentazione della domanda alla banca e il processo di elaborazione dell'operazione. I termini per la ricerca di un alloggio e il termine per la registrazione dei diritti immobiliari non vengono presi in considerazione.

La maggior parte dei programmi governativi ha una durata limitata. Ma la tendenza degli ultimi anni mostra che dopo la scadenza dei vecchi programmi ne vengono introdotti di nuovi, con condizioni ancora più allettanti.