2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Molto spesso, le giovani famiglie devono girovagare per le stanze o vivere con i genitori, motivo per cui il numero dei divorzi è in aumento. Una casa separata è un sogno per molte coppie, ma possedere una casa è un sogno che si avvera! Come comprare un appartamento se non ci sono soldi? È questo problema che risolveremo in questo articolo.
Fase preparatoria per ottenere un appartamento
Devi sognare correttamente un appartamento, vale a dire, dipingere il tuo sogno su obiettivi e obiettivi. E quindi devi rispondere alle seguenti domande.
- Comprerai un appartamento in contanti o lo prenderai a credito? Se in contanti, fai un elenco di persone da cui prendi in prestito con o senza interessi e per quanto tempo. Se prendi un prestito, registra le banche (nome, dettagli di contatto e tasso del mutuo con una durata).
- In quale zona vuoi comprare casa? Quante stanze avrà l'appartamento? Quale zona vorresti?
- Di quanti soldi hai bisogno per un alloggio nella zona che desideri? Ad esempio, vuoi acquistare un monolocale, quindi in una determinata zona chiami tuttiannunci per chiarire i prezzi.
- Come posso ottenere entrate extra? Quanto tempo ci vorrà per ricevere l'importo richiesto?
Questa fase dura fino a quando la giovane famiglia non ottiene un mutuo o acquista un appartamento. Pertanto, potrebbero essere necessari diversi anni o diversi mesi. Ma devi tenerti aggiornato! Cioè, ci sono varie promozioni nelle banche dove le famiglie con un reddito di 15-20.000 rubli al mese possono andare senza garanti.
Oppure ci saranno alloggi in cui i proprietari si trasferiscono urgentemente per vivere all'estero e vendere un appartamento d'élite con mobili per un centesimo. Ma per "prendere la fortuna per la coda", devi chiamare costantemente tutte le banche, le persone che conosci e gli annunci privati.
Come acquistare un appartamento se non ci sono soldi per un mutuo?
Molte banche non lasciano passare le giovani famiglie a causa della loro bassa solvibilità. Ad esempio, Sberbank ha requisiti severi per un mutuo ipotecario: per una famiglia di 3 persone, il reddito deve essere di almeno 45 mila rubli, due garanti senza meno reddito e senza prestiti e un mucchio di documenti di riferimento.
In questo caso, come acquistare un appartamento senza soldi? Cerca le banche dove c'è una promozione per le nuove costruzioni (le tariffe sono più alte per le abitazioni secondarie e i requisiti sono più severi), quando una famiglia con un reddito mensile di 20mila rubli può ottenere un mutuo per 15 anni al 12 per cento senza garanti con un pacchetto minimo di documenti (certificato IRPEF sui redditi da sei mesi, copie del passaporto, libretto di lavoro e diplomaformazione scolastica). Ciò è dovuto al fatto che durante il periodo di promozione, le banche non tengono conto delle spese familiari, ma considerano solo la redditività.
Accendiamo un mutuo, dove prendere i soldi per la rata?
Il mutuo è il modo principale per acquistare un appartamento se non ci sono soldi. Per un pagamento iniziale è richiesto un minimo del 10% del costo dell'alloggio. Attualmente ci sono aziende che costruiscono nuovi edifici da 950.000 rubli. Quindi è sufficiente raccogliere 95 mila rubli per il pagamento iniziale.
Questo importo può essere raccolto in contanti da solo. Ad esempio, le prestazioni di maternità e congedo di maternità possono ammontare all'importo dell'acconto. Se una famiglia aspetta un secondo figlio, può ricevere un capitale di maternità, che può essere utilizzato per abbassare il tasso del mutuo.
Non appena hai deciso la banca, consegni i documenti e attendi la decisione della direzione. Dopo aver ricevuto un prestito per qualche altro mese (3-6), raccogli gradualmente i documenti per ottenere un appartamento come proprietà, su cui verrai consigliato da vari specialisti della società di sviluppo e della banca.
Pertanto, affinché il tuo sogno diventi re altà, devi elaborare un piano d'azione, soppesando ogni decisione e raggiungere l'obiettivo prefissato, non spegnendo, trovando nuove opportunità! Solo in questo caso la domanda è: "Come comprare un appartamento, se non ci sono soldi, in un paio d'anni?" - non ti confonderà.
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