2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2024-01-15 14:12
Il sogno di possedere una casa di campagna può diventare re altà anche se non ci sono abbastanza fondi per la costruzione. Per fare ciò è sufficiente rivolgersi a una delle banche e ti sarà garantito un prestito di questo tipo come mutuo per la costruzione di una casa. Inoltre, questo tipo di prestito può essere ottenuto tramite un broker. Tutto dipende dal tipo di storia creditizia che hai e da quanto tempo sei disposto a dedicare per ottenerla.
Pro e contro di queste offerte
Emettiamo un prestito in banca.
Dopo aver contattato la banca e aver richiesto un prestito, oltre a aver completato tutti i documenti necessari, devi aspettare molto tempo.
Allo stesso tempo, per ottenere un prestito come un mutuo per l'edilizia, dovrai fornire un gran numero di documenti e quindi dedicare molto tempo. Ma c'è un vantaggio qui. Consiste nel fatto che in una banca il tasso di interesse su un mutuo per la costruzione di una casa è leggermente inferiore a quello di un intermediario, e solo perché l'intermediario,se ti rivolgi a lui, lui fa tutto il lavoro per ottenere un prestito redditizio per te. Pertanto, molti oggi preferiscono stipulare e ricevere un prestito tramite un broker. Ci sono molte ragioni per questo, che cercheremo di esprimere di seguito.
2. Emettiamo un prestito tramite un intermediario.
Partiamo dal fatto che la parola "broker" si riferisce ad una società specializzata, il cui scopo principale è quello di aiutare il cliente nell'ottenere un prestito bancario. Semplifica la vita non solo a chi, per qualche motivo, non può accettare un documento come un mutuo per costruire una casa direttamente dalla banca, ma anche a chi non vuole perdere molto tempo con tutte queste scartoffie. Pertanto, quando ricevi un prestito tramite un broker, puoi contare sui seguenti servizi:
a) Un broker ipotecario affidabile ti abbinerà al mutuo ipotecario più adatto. Per la maggior parte dei mutuatari, la questione più fondamentale è sempre la scelta del prestito più redditizio. Cioè, il broker si concentra sulla tua capacità di rimborsare mensilmente il prestito e sui diritti in relazione alla casa acquistata.
b) Completare correttamente e rapidamente la domanda. Comprendendo tutte le sottigliezze dei requisiti per i mutuatari in una determinata banca, un broker ipotecario sarà in grado di mostrare la tua candidatura dal lato migliore e redigere l'intero pacchetto di documenti necessari. La differenza tra come lo fa un dilettante e come lo fa uno specialista è enorme e può essere abbastanza significativa.
c) Preparare un contratto di prestito dopo aver calcolato e concordato l'importo del prestito con il cliente. Secondo le statistiche,il numero di decisioni positive sulle domande di prestito presentate tramite il prof. broker, il 30-40% in più rispetto alle richieste di mutuatari di privati.
d) Risparmia in modo significativo su una transazione di prestito.
Il prestito ipotecario, in cui viene emessa un'ipoteca per la costruzione di una casa di campagna, è un processo piuttosto difficile e i costi del mutuo non si limitano alle rate mensili. Pertanto, in ogni caso particolare, saranno individuali. Il broker aiuterà a effettuare i calcoli necessari e rilevare possibili "insidie" nel contratto proposto. Dopo aver verificato questi dati, viene stipulato un contratto di mutuo con il massimo vantaggio per il cliente.
e) Rifinanziare la transazione (se i tassi di interesse sul prestito scendono). Ora in Russia esiste un sistema di rifinanziamento dei prestiti e questo servizio è attivamente utilizzato e padroneggiato da tutti i broker ipotecari. Sono loro che intraprendono la piena attuazione delle operazioni relative al rifinanziamento. Cioè, se il tasso di prestito scende, la società ricalcolerà il contratto di mutuo.
e) Trova il prestatore più fedele. Qualcuno che non rifiuterà un prestito. Il rifiuto di concedere un prestito a una persona fisica o giuridica è una situazione abbastanza comune in una banca. E ci sono molte ragioni per questo. Qui possono essere eliminati facilmente e rapidamente da un broker ipotecario che si assume la piena responsabilità.
Tutti i vantaggi di rivolgersi a un broker di mutui per un "mutuo casa" ci sono. Ecco perchè. Se l'offerta ti interessa, noisaremo felici di aiutarti in questa materia, per favore contattaci!
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