Qual è la tassa su un appartamento per i pensionati

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

C'è una tassa su un appartamento per i pensionati in Russia? Questa domanda interessa a molti. E non sempre beneficiari diretti. In pratica, i parenti delle persone anziane affrontano questo problema per eludere il pagamento delle tasse su un appartamento. Ma ne vale la pena? Le persone che si sono riposate meritatamente hanno determinati privilegi in relazione agli immobili e alla proprietà in generale? Vale la pena parlarne. Dopotutto, le sfumature della nostra domanda di oggi non sono note a tutti. Molto spesso, nessuno li conosce.

Pagano sempre

Per prima cosa devi scoprire se i pensionati hanno benefici in relazione alle tasse sulla proprietà (appartamenti) o meno. In caso contrario, in quali casi vale la pena effettuare i pagamenti appropriati.

Rispondere a questa domanda a volte è difficile. Dopotutto, molto dipende dalla situazione specifica. La tassa sugli immobili (appartamenti, case, dacie) è un momento molto delicato nella legislazione russa. Ed è possibile trarre le conclusioni appropriate solo tenendo conto di tutte le circostanze di accompagnamento.

Comunque,possiamo dirlo con certezza: la tassa su un appartamento per i pensionati, in linea di principio, esiste. Ma non sempre paga. E ci sono molte cose che ti aiutano a ottenere vantaggi o ti esonerano completamente dal pagamento. Tutto questo resta da vedere ulteriormente.

Proprietà

Ad esempio, c'è una cosiddetta tassa sulla proprietà. Tra la popolazione è meglio conosciuta come tassa di proprietà. Molto spesso si applica ad appartamenti e case. Richiede contributi annuali da parte dei contribuenti.

Ma non nel nostro caso. La tassa su un appartamento per pensionati (proprietà) è completamente assente. In qualsiasi disposizione. Solo poche persone lo sanno. E le autorità fiscali continuano a inviare di anno in anno i relativi documenti di pagamento, che vengono pagati. Per fermare questo fenomeno, di solito è necessario presentare domanda con una domanda e la prova dei propri benefici. Ricorda, i pensionati non pagano la tassa di proprietà al momento. Mai e poi mai. Nessuna eccezione.

Acquisto da parte dei dipendenti

La prossima situazione che potrebbe riguardare un immobile è il suo acquisto. Molto spesso, i cittadini hanno diritto a una detrazione da una transazione completata. E la tassa all'acquisto di un appartamento dal pensionato non è pagata. Gli anziani che lavorano possono beneficiare di una detrazione qualificante per il periodo di tempo specificato.

Questo è un processo abbastanza semplice. Per lui dovrai presentare tutte le dichiarazioni, oltre ai certificati di spesa, di proprietà. E riceverai indietro il 13% della transazione completata.

In pratica, questa possibilità viene utilizzata molto spesso. Nessuno vuole sentire la sua mancanza. Ma è consigliabile sbrigarsi: il pensionato avrà solo 3 anni per presentare una richiesta di detrazione fiscale dall'acquisto di un appartamento. Trascorso tale periodo, questo diritto decade. E non c'è modo di restituirlo.

Per i disoccupati

A proposito, anche la tassa sull'appartamento per i pensionati che non lavorano ha le sue sfumature. Se una persona anziana acquista improvvisamente un immobile, può ricevere, come nel caso sopra descritto, una detrazione corrispondente. In una situazione del genere, dovranno essere prese in considerazione molte condizioni.

Ad esempio, puoi effettuare una detrazione per qualsiasi anno precedente l'acquisto, ma non superiore a 3 anni. Inoltre, hai diritto a un rimborso del 13% della transazione completata. Inoltre, l'importo massimo della detrazione non può superare i 2 milioni di rubli. Queste sono le regole che esistono nella legislazione moderna.

Si prega di notare che se un cittadino che è andato in pensione con un meritato riposo non acquista un appartamento, ma un terreno, deve pagare tutte le tasse per intero. A questo proposito, lo Stato non concede alcuna concessione. L'imposta fondiaria è interamente pagata da tutti i contribuenti. E non importa chi sei: un pensionato o un cittadino lavoratore.

Vendita

Spesso gli anziani accettano di vendere la loro proprietà. Questo è un caso abbastanza comune. E molti si chiedono se sia necessario pagare le tasse sulla vendita di un appartamento ai pensionati. Dopotutto, questi cittadini non pagano i contributi per la proprietà!

Non è nientei cambiamenti. L'imposta sulla proprietà (immobiliare) non ha nulla a che fare con il contratto di vendita. Secondo le leggi moderne, tutti i contribuenti devono pagare i contributi al reddito. Ovvero quelli che maturano per il reddito percepito dai cittadini.

Nessuno ne esenta i pensionati. Si scopre che anche gli anziani devono pagare per intero l'imposta sul reddito. Appare quando viene venduto un immobile o qualsiasi altra proprietà. Non c'è modo di allontanarsi da lui. In Russia, questa regola si applica a tutti i contribuenti.

Quanto pagare

Come calcolare la tassa di soggiorno? Tutto è molto facile e semplice. Abbiamo già scoperto che al momento dell'acquisto di un appartamento, tutti i pensionati hanno il diritto di recuperare una certa somma di denaro spesa per la transazione. E per quanto riguarda la vendita? Quanto pagare? Quale sarà la tassa sull'appartamento in questo caso? Il calcolo è estremamente semplice.

Basta ricorrere alla legislazione moderna. In Russia, l'imposta sul reddito, come sapete, lascia il 13%. Solo questo importo della transazione dovrà essere trasferito alle autorità fiscali. C'è una piccola eccezione alla regola quando questo pagamento non ha alcun senso e fondamento giuridico. E non solo per i pensionati. Ma ne parleremo più avanti.

Da quale importo dovresti "iniziare"? Esistono 2 diversi valori di immobili: catastale e di mercato. In questo senso è difficile rispondere. A norma di legge, sul valore catastale dell'appartamento deve essere applicata una detrazione del 13%. Ma il fisco la vede diversamente. Erichiedono il ricalcolo al prezzo di mercato dell'appartamento. Non essere d'accordo, questa è una violazione diretta dei tuoi diritti. Ricorda, i calcoli vengono effettuati solo sul valore catastale. I pensionati devono "iniziare" da questi dati.

Eccezione alla regola

Qual era l'eccezione? Potrebbe non esserci alcuna tassa su un appartamento per pensionati in vendita. Questo è già stato detto. Ma una regola sacra deve essere osservata. Quale?

Gli alloggi di proprietà devono essere di proprietà di una persona anziana da almeno 3 anni. È auspicabile che questo periodo sia più lungo. In questo caso, l'imposta sul reddito della transazione completata non viene pagata. Ciò significa che non ci saranno sanzioni pecuniarie da parte del pensionato al momento della vendita dell'appartamento. Ottime notizie per coloro che per molto tempo non hanno osato fare un affare del genere. Tutti i fondi ricevuti saranno integralmente. Non c'è niente di difficile da capire in questo. Ricorda solo che per vendere un appartamento senza pagare le tasse per una transazione, dovrai attendere almeno 3 anni dal momento dell'acquisto.

Come richiedere i vantaggi

L'ultima domanda rimane. Abbiamo capito quando viene applicata la tassa di soggiorno. Sono previste anche prestazioni per i pensionati. Per ottenerli, è necessario contattare il servizio fiscale con un determinato elenco di documenti. E rivendica i tuoi diritti. Qual è la procedura per candidarsi? Cosa serve per ricevere i benefici immobiliari per i pensionati? Porta con te:

• domanda per un beneficio (se ci sono più opzionisolo uno viene selezionato per ricevere un credito d'imposta);
• passaporto di un cittadino della Federazione Russa;
• SNILS;
• dettagli del conto bancario (per la detrazione);
• documenti che confermano i tuoi diritti preferenziali;
• certificato di pensione;
• certificati di reddito e pagamenti pensionistici;
• certificati di proprietà.

Questo è tutto. Con un elenco completo dei documenti, dovresti contattare le autorità fiscali del luogo di registrazione (o residenza). E ti verranno dati i privilegi appropriati. Se è necessario effettuare una detrazione per l'imposta sulla proprietà, allegare i documenti di pagamento e le dichiarazioni che confermano il pagamento in eccesso a tutti i documenti di cui sopra. Negli ultimi 3 anni. È tutto. Ora sappiamo tutto sui contributi fiscali per i pensionati riguardanti gli appartamenti e gli immobili in genere. A proposito, quando si tratta di tassa di trasporto, gli anziani, di norma, pagano solo il 10% dell'importo indicato nel documento. O niente se l'auto è dotata di un motore a bassa potenza.