Mutuo ("Raiffeisenbank"): recensioni, condizioni, tasso, rimborso, rifinanziamento

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Con lo sviluppo della sfera socio-economica, aumenta il bisogno della popolazione di prestiti. Fare un prestito nelle istituzioni finanziarie consente di effettuare un acquisto redditizio, trovare l'importo necessario al momento giusto o acquistare immobili utilizzando un mutuo. Molte offerte vantaggiose si trovano tra i programmi di prestito di Raiffeisenbank.

Cos'è un mutuo?

Mutuo significa ipoteca di immobili. Può essere utilizzato per acquistare una casa a credito. È consentito concedere un prestito con uno o più contratti (credito, mutuo). Regolano lo status dei partecipanti (la banca è il creditore, il mutuatario è il debitore) e le condizioni per il rimborso del debito. Il cliente della banca è obbligato a rimborsare il debito secondo il calendario dei pagamenti, tenendo conto degli interessi in caso di debito. Alcune organizzazioni richiedono la presenza di un mutuatario nell'ambito di un contratto di mutuo, che fornirà il suo alloggio come garanzia. I mutui devono essere iscritti nel Registro dello Stato Unificatodiritti immobiliari e transazioni con esso.

Come scegliere il mutuo ipotecario giusto?

Prima di scegliere un mutuo, il cliente deve condurre un'analisi comparativa approfondita delle offerte di diverse banche. Tale prestito viene sempre emesso per un lungo periodo, quindi è necessario tenere conto di tutte le sfumature importanti:

• possibilità di fluttuazioni valutarie nel processo di rimborso del debito;
• la presenza di commissioni aggiuntive per il servizio del prestito;
• valore dei costi associati (ad es. valutazione del valore di mercato degli alloggi ipotecati, servizio assicurativo, tasse governative).

È anche molto importante valutare oggettivamente la tua capacità di pagare e le opzioni per il rimborso del prestito in caso di difficoltà impreviste, come la perdita del lavoro o la necessità di cure. È necessario avere l'importo dell'acconto richiesto, analizzare adeguatamente la propria capacità di effettuare regolarmente i pagamenti del prestito, scegliere il modo più redditizio e conveniente per rimborsare il prestito. Il cliente deve studiare autonomamente il contratto di mutuo prima di firmare, e comprendere chiaramente da solo l'intero costo del prestito, l'importo della rata totale in eccesso. In caso di dubbio, dovresti consultare un avvocato. Ma nella maggior parte dei casi, l'opzione migliore per tutte le categorie di clienti è un mutuo (Raiffeisenbank). Il feedback sul lavoro dell'organizzazione è per lo più positivo.

Mutuo alla Raiffeisenbank: condizioni per ottenere

"Banca Raiffeisen"offre condizioni favorevoli per ottenere un mutuo. Un prestito del genere ti consentirà di ampliare il tuo spazio vitale, acquistare nuovi alloggi a un buon tasso di interesse e senza ulteriori scartoffie. Per aprire un contratto di mutuo con Raiffeisenbank è necessario preparare un pacchetto di documenti e dimostrare la propria capacità di pagare.

Vantaggi dell'offerta di prestito

"Raiffeisenbank" ha sviluppato condizioni ottimali per ottenere un mutuo. Il cliente può scegliere l'opzione più vantaggiosa per se stesso, approfittando di tutti i vantaggi dei programmi ipotecari di un istituto finanziario:

1. Offerta favorevole di JSC "Raiffeisenbank" - il tasso ipotecario parte dall'11%.
2. Pacchetto minimo di documenti e tariffe ridotte per categorie speciali di clienti.
3. Organizzazione di promozioni con partner e sviluppatori per formare il prezzo più favorevole per l'alloggio.
4. La richiesta di prestito ipotecario è considerata solo per 2-5 giorni.
5. Le garanzie non sono sempre richieste.
6. Quando si considera una richiesta di mutuo, il reddito dei coniugi viene sommato.
7. Il contratto di assicurazione può includere solo una sezione - relativa al rischio di danni, perdita di beni immobili.
8. Non ci sono costi aggiuntivi per il rimborso anticipato del mutuo. Questo è praticato da Raiffeisenbank (San Pietroburgo). Un mutuo amplia notevolmente le opzioni del cliente.
9. Internet banking per pagamenti facili.

Inoltre, la banca ha offerte specialiofferte ai clienti del libro paga. Per questa categoria di mutuatari, l'elenco dei documenti richiesti è stato ridotto (sono necessari solo passaporto e SNILS). Ma ci sono requisiti aggiuntivi: l'esperienza lavorativa nell'ultimo posto di lavoro è di almeno 3 mesi e il totale è di almeno 1 anno, l'assenza di un'attività in proprio, i salari vengono trasferiti nell'ambito del progetto salariale e sono considerati il unica fonte di reddito.

Pacchetto di documenti per ottenere un prestito immobiliare

La velocità di erogazione di un mutuo dipende anche dal rispetto delle condizioni da parte del cliente, dalla presentazione di un pacchetto completo di documenti. Generalmente, include:

• questionario-applicativo;
• documenti personali (passaporto, certificato di assicurazione pensione obbligatoria, consenso al trattamento dei dati personali, certificato di matrimonio);
• informazioni sul lavoro (documento di lavoro o accordo sul luogo di lavoro, certificato dell'avvocato);
• documenti sul reddito - imposta sul reddito per 2 persone, imposta sul reddito per 3 persone, estratto conto bancario con una ripartizione dello scopo dei pagamenti regolari, certificato di reddito in forma libera, estratto dall'USRN;
• informazioni sul tema del pegno ("Raiffeisenbank", San Pietroburgo). I mutui non sempre prevedono questo articolo.

L'insieme dei documenti è standard, la loro raccolta non comporta particolari difficoltà. Una delle opzioni più redditizie è un mutuo (Raiffeisenbank). Le recensioni dei clienti sono quasi sempre positive.

Tasso d'interesse e rimborso del mutuo presso Raiffeisenbank

Il tasso di interesse di un mutuo dipende dal credito sceltoprogramma e le sue condizioni. Prima di fare la scelta finale, dovresti studiarne attentamente i punti. In alcune situazioni, il tasso di interesse e le sanzioni possono aumentare.

Puoi fare calcoli indicativi su un prestito utilizzando un apposito servizio online. Tale offerta è fatta dal programma "Raiffeisenbank" - Ipoteka. Una calcolatrice con la quale puoi calcolare il tuo prestito può essere trovata cliccando sulla scheda "Individui - Mutuo". Se necessario, dovresti utilizzare i servizi di società partner immobiliari. Puoi conoscere il loro elenco nella sezione "Mutuo - Partner".

Tipi di programmi ipotecari della Raiffeisenbank

L'istituto finanziario offre diversi tipi di programmi di mutuo. Raiffeisenbank offre diverse condizioni e tassi di interesse. Il mutuo per le abitazioni secondarie ha condizioni più favorevoli per i clienti. Tutti i programmi disponibili sono presentati nella tabella:

Nome del programma ipotecario	Tasso di interesse annuale	Durata del credito	Importo massimo del prestito in rubli	Anticipo
Appartamento sul mercato secondario	11, 5%	1-25 anni	26 milioni di rubli	da 15%
Appartamento in un nuovo edificio	da 11%	1-25 anni	26 milioni di rubli	da 10%
Proprietà garantita da alloggi reali	11, 5%	1-25 anni	26 milionistrofina.
Mutuo con capitale di maternità	da 11%	1-25 anni	26 milioni di rubli con acconto	0%
Cottage sul mercato secondario	da 12, 75%	1-25 anni	26 milioni di rubli con acconto	da 40%
Prestito per la casa garantito senza obiettivi	da 17, 25%	1-15 anni	9 milioni di rubli
Rifinanziare un prestito presso un' altra banca	da 11, 5%	1-25 anni	26 milioni di rubli
Rifinanziamento di mutui in valuta estera	10, 5% -12% a seconda dello stato del cliente	Le condizioni sono individuali	Le condizioni sono individuali

Il primo passo per la registrazione è la richiesta di un mutuo. "Raiffeisenbank" permette di emetterlo ricevendo una consulenza personale online o rivolgendosi ad una filiale bancaria. È importante ricordare che l'esecuzione di un contratto assicurativo è obbligatoria quando si apre un mutuo. Le sue condizioni sono diverse e dipendono dal tipo di programma di prestito. Questi possono includere l'assicurazione contro il rischio di morte del mutuatario, il mutuatario, l'invalidità permanente, il rischio di perdita, danni alla proprietà o solo una sezione sull'assicurazione contro il rischio di perdita, danni.

Ma in quest'ultimo caso, il tasso di interesse verrà aumentato dello 0,5-3,2% a seconda dell'età del cliente. Volendo, durante la durata del contratto di mutuo, la compagnia di assicurazione può essere sostituita, ma le condizioni devono necessariamente rispettare quelle generalirequisiti per le condizioni assicurative proposte dal programma Raiffeisenbank - Ipoteka. Il calcolatore sul sito web dell'organizzazione ti aiuterà a fare calcoli indicativi.

Metodi di rimborso del debito

La regolarità dei pagamenti di rimborso del prestito garantisce un andamento positivo nell'adempimento degli obblighi del mutuatario nei confronti della banca e riduce al minimo il rischio di accumulo di interessi di mora. Se necessario, il cliente può modificare, adeguare il piano di pagamento, dopo aver raggiunto un accordo con l'amministrazione della banca, e semplificare la rata del mutuo per se stesso. Ci sono diversi modi per estinguere il debito. Una persona può scegliere quello che è più comodo e vantaggioso per se stesso:

• Terminali POS, ATM di "Raiffeisenbank", "MDM Bank" con la funzione "Cash-in";
• trasferimento da una carta di un' altra banca o bonifico bancario da un istituto finanziario di terze parti;
• Cassa Raiffeisenbank;
• terminali, bancomat di Binbank e Moscow Credit Bank;
• Terminali kiwi;
• trasferimenti di denaro tramite il sistema di pagamento Golden Crown;
• tramite il sistema Raiffeisen Connect (RC).

Va ricordato che diversi metodi di trasferimento di fondi su un conto bancario sono soggetti a commissioni diverse. Per evitare spese inutili, quando si effettua una scelta, vale la pena considerare non solo la comodità del pagamento, ma anche questa sfumatura. Il rimborso anticipato del mutuo "Raiffeisenbank" non impone una commissione, ma tale possibilità dovrebbe essere stipulata incontratto di prestito.

Il mutuatario deve presentare domanda scritta al Centro informazioni della banca. La decisione sarà presa o il giorno del ricorso, o il successivo, purché si tratti di lavoratore. Ovviamente è il mutuo (Raiffeisenbank) che offre le migliori condizioni di prestito. Le recensioni dei clienti confermano solo questo.

Se hai difficoltà a recuperare i tuoi soldi

Ripagare un mutuo è un processo molto lungo. Il cliente deve adempiere ai propri obblighi e trasferire i pagamenti in tempo secondo un programma individuale. Se ci sono difficoltà con la tempestiva restituzione del prestito, non è necessario accumulare debiti e aggravare la situazione. Se necessario, puoi scoprire le condizioni per ottenere pagamenti dilazionati, se la polizza ipotecaria della banca per un particolare programma lo prevede.

Dopo aver scritto la richiesta appropriata, il cliente potrà avere un po' di tempo per risolvere i propri problemi o trovare l'importo richiesto. Puoi anche provare a negoziare una modifica del piano di pagamento individuale o, in alternativa, rifinanziare il tuo mutuo.

Caratteristiche del rifinanziamento del prestito

Se necessario, il cliente può rifinanziare l'ipoteca in un' altra banca o utilizzare i prodotti di prestito di Raiffeisenbank - Rifinanziare mutui in valuta estera, Rifinanziare prestiti da altre banche. Dopo aver presentato la domanda, sarà necessario predisporre un singolo pacchetto di documenti, anche in materia di garanzia. In questo momentoAl momento, la banca non ha un programma per il rifinanziamento dei prestiti esistenti.

Mutuo ("Raiffeisenbank"): recensioni dei clienti

La maggior parte dei clienti è soddisfatta del livello di servizio e delle condizioni dei programmi ipotecari di questo istituto finanziario. Ma ad alcuni non piace il lavoro di dipendenti specifici del Call Center, in alcune situazioni devi aspettare molto tempo per un elenco di documenti dopo una domanda online. Molti notano che alcuni anni fa i programmi ipotecari offrivano tassi di interesse significativamente più elevati e, ora che sono caduti, è impossibile rifinanziare i vecchi mutui a tassi di interesse nuovi e migliori.

"Raiffeisenbank" offre diversi programmi ipotecari con diverse condizioni e offerte speciali. Il cliente, dopo aver scelto per sé il più vantaggioso, può lasciare un'applicazione online senza recarsi in banca e solo allora preparare un pacchetto di documenti. Se non ci sono difficoltà, il mutuo verrà approvato in 2-5 giorni. Uno speciale servizio online ti aiuterà a calcolare rapidamente un mutuo ("Raiffeisenbank").