2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Le situazioni non standard richiedono lo stesso approccio da parte delle parti del contratto. In alcuni casi, per vendere o produrre qualcosa, sarà necessario concludere un affare con una condizione sospensiva, cioè rendere determinate circostanze dipendenti da una situazione specifica.
Definizione del termine nella legislazione
Il termine è chiaramente definito nel Codice Civile. Una condizione sospensiva è una situazione specifica che si verifica in determinate circostanze concordate nel contratto dalle parti. Una circostanza può essere non solo un diritto, ma anche un obbligo. Al verificarsi dell'evento previsto nella transazione, la transazione viene riconosciuta come completata.
Una condizione sospensiva può prevedere sia il comportamento legale di una delle parti, sia quello illegale. Ad esempio, se una delle parti contraenti viola la normativa vigente, doganale o fiscale, l' altra parte ha il diritto di recedere unilateralmente dalla transazione.
La condizione può essere casuale o potestativa. Nel primo caso si tratta di azioni di terzi. In altre parole, si tratta di circostanze esterne da cui dipendono entrambe le parti. Un potestativo è una condizione che dipende interamente dalle azioni di uno deiparti della transazione. Può esserci una condizione mista nel contratto, quando i diritti sorgono non solo nel caso delle azioni di una delle parti, ma dipendono anche dalle azioni degli organi statali o delle forze della natura.
Segni
Le condizioni sospensive hanno una serie di caratteristiche, per essere più precisi:
- nella transazione, viene determinato il momento in cui si verifica un caso specifico;
- contratto descrive alcune circostanze;
- le parti non sono sicure che si verificheranno eventi che porteranno all'insorgere delle condizioni concordate;
- Il verificarsi delle situazioni specificate è possibile, ma non necessario.
Tempo
Quando si conclude un contratto, il fatto di un determinato evento non dovrebbe avere una garanzia del 100%. In caso contrario, tale condizione sarà considerata come la necessità di rispettare un determinato periodo. Infatti, la condizione sospensiva dovrebbe prevedere solo la possibilità che si verifichi un tale evento.
È importante sapere che la scadenza per l'adempimento degli obblighi può dipendere da determinate azioni che una delle parti deve intraprendere.
Esempi
Uno degli esempi più brillanti è il contratto di affitto. In questo caso, l'esecuzione della condizione sospensiva sarà la morte del noleggiatore o l'integrale adempimento di tutti i pagamenti da parte del contribuente, per l'importo del prezzo di riscatto.
Nella condizione sospensiva della parte, possono agire anche i pagamenti rateali. Infatti, i diritti sorgono solo dopo tutti i pagamenti per la merce consegnata o eseguitaservizi.
Se parliamo di un contratto di mutuo, allora, nonostante la registrazione di tale transazione e la ricezione da parte del mutuatario di tutti i diritti immobiliari, fino al pagamento del debito verso la banca, ci sarà un gravame su la proprietà. L'acquirente di alloggi in questo caso riceverà il suo diritto al possesso solo dopo il completo rimborso del debito e fino a quel momento non ha il diritto di vendere o compiere altre azioni legalmente significative con immobili.
Una garanzia bancaria è la conclusione di un contratto in condizione sospensiva. Grazie a un accordo con un istituto finanziario, le persone giuridiche hanno l'opportunità di lavorare con un pagamento differito. Nella maggior parte dei casi, è possibile concludere un accordo con imprese o istituzioni statali solo se è presente una banca garante. In tal caso, la data in cui si è verificata la condizione differita è l'inadempimento dell'impresa alle proprie obbligazioni, per le quali la banca ha garantito. Anche se non vi è alcuna garanzia al 100% che questa data arriverà. Se la società non ha pagato o non ha adempiuto ad altri obblighi, la banca effettua un pagamento a favore del beneficiario e il richiedente riceve lo status di debitore.
Condizioni sospensive possono essere previste anche in un regolare contratto di vendita di alloggi. Ad esempio, tale documentazione può entrare in vigore solo a seguito di accordi integrali tra le parti, come risulta dall'apposita nota autenticata sull'atto. In parole povere, al momento della firma delle carte, viene effettuato un pagamento parziale, ma l'acquirente potrà far valere i propri diritti solo dopo il pagamento integrale del costo dell'alloggio. Di norma, in talei contratti prevedono una data chiara per il rimborso del debito.
Separatamente, devono essere annotati gli accordi di donazione. Nonostante tali operazioni siano gratuite, non è escluso che il donatore stabilisca determinate condizioni per ricevere il dono. Ad esempio, una delle parti ha promesso di cedere il veicolo al destinatario dopo 2 anni dalla data dell'operazione, ma solo se non ha un figlio in famiglia. Quindi il trasferimento del regalo viene ritardato di altri 2 anni. Infatti, è impossibile programmare inequivocabilmente la nascita di un bambino, quindi la condizione è sospensiva.
In chiusura
Va ricordato che non solo un certo evento, ma anche le azioni volitive possono agire come condizione sospensiva. La dipendenza può essere attribuita non solo alle azioni delle parti della transazione, ma anche a terze parti.
Consigliato:
Ingvar Kamprad: biografia, famiglia, creazione di IKEA, condizione, data e causa della morte
Uno degli imprenditori più controversi del nostro tempo è Ingvar Kamprad. Un uomo che è cresciuto in campagna ed è riuscito a costruire dal nulla un impero IKEA multimiliardario. Un miliardario la cui avarizia dà luogo a battute. Com'era Ingvar e qual era il segreto del suo successo?
Analisi del coefficiente della condizione finanziaria dell'impresa
Nel quadro di questo articolo verranno considerate le basi dell'analisi dei coefficienti della condizione finanziaria dell'azienda. Vengono presentate le principali tipologie di indici di liquidità, solvibilità, stabilità finanziaria, redditività, stime dei flussi di cassa
Accettazione dell'IVA in detrazione: condizione, base, procedura contabile, termini e regole per l'elaborazione della documentazione
L'introduzione di un'imposta sul valore aggiunto fornisce una soluzione a diversi problemi. In primo luogo, la distribuzione delle detrazioni IVA a bilancio tra più fasi del ciclo produttivo aiuta a prevenire un effetto a cascata, ovvero riscossione multipla di imposte sullo stesso valore. In secondo luogo, la ripartizione dell'onere IVA tra entità diverse riduce i rischi di evasione fiscale. In terzo luogo, un tale sistema di tassazione consente di eliminare le "nazionali"
Oleg Tinkov: foto, storia di successo, condizione. Biografia di Oleg Tinkov
La biografia di Oleg Tinkov è molto interessante e istruttiva. In questo articolo parleremo della vita di un famoso imprenditore, della sua storia di business e di successo
L'autoeducazione come condizione indispensabile per la sfera professionale
Qualcuno diventa ciò che voleva diventare durante l'infanzia e la professione di qualcuno è radicalmente diversa dal sogno dell'infanzia. Comunque sia, qualsiasi lavoro richiede conoscenze e abilità. E, naturalmente, vale la pena dire che il mondo non si ferma e non c'è limite alla perfezione. Per questo semplice motivo, non bisogna dimenticare l'autoeducazione, senza la quale una carriera professionale di successo è impossibile
