2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
L'acquisizione di immobili per la maggior parte delle persone è un evento di tutta la vita che richiede una certa preparazione e alcune conoscenze. Dopo aver raccolto la quantità di denaro necessaria, il potenziale proprietario inizia a pensare a che tipo di alloggio vuole acquistare con i suoi "soldi duri"? A cosa dare la preferenza: investimento in un nuovo edificio in costruzione con prospettiva a lungo termine di ottenere un appartamento di nuova disposizione? O forse andare al mercato immobiliare secondario, dove puoi acquistare gli ambiti "metri" oggi?
La soluzione a questo problema dipende dallo scopo dell'acquisto di immobili e fondi investiti. Ad esempio, se la questione degli alloggi non è globale, allora puoi considerare di investire in una nuova casa in costruzione. E se hai bisogno di un appartamento oggi, un'opzione più affidabile sarebbe quella di investire nel mercato secondario. Quali sono i pro ei contro delle seconde case?
Vantaggi
- Prezzo relativamente basso. Naturalmente, il "Krusciov" avrà un prezzo inferiore a quello degli alloggi in un nuovo edificio.
- Posizione. Mercato secondario in molte cittàl'alloggio occupa una grande nicchia, quindi c'è sempre l'opportunità di scegliere un'opzione nella zona e la casa che ti interessa.
- Riparazione. Quando acquisti un appartamento del genere, puoi immediatamente ripararlo, se necessario. Non c'è rischio che la casa si rimpicciolisca, come in un nuovo edificio. Oppure puoi trasferirti nell'appartamento nelle condizioni in cui è stato acquistato - le riparazioni possono attendere
- Mutuo. È molto più facile ottenere un prestito per il mercato secondario.
- Vicini. C'è un'opportunità per incontrare coloro con cui incontrerai in futuro e comunicare ogni giorno - Espansione. Alcuni acquirenti optano specificamente per "Krusciov" e acquistano diversi appartamenti su uno o due piani adiacenti, sullo stesso montante, uccidendo così "due piccioni con una fava". Allo stesso tempo, non hanno meno filmati che in una nuova casa, e forse di più. E possono anche scegliere la casa che meglio soddisfa le loro esigenze di ubicazione.
Nonostante tutti i vantaggi dell'appartamento di cui sopra, il mercato secondario ha lati negativi.
Difetti
• Filmato. Una piccola area è uno dei principali svantaggi degli appartamenti del mercato secondario. E se un "Krusciov" di tre stanze può essere riprogrammato, allora tutto è più complicato con un monolocale o bilocale. Una piccola cucina diventa molto spesso un fattore decisivo che gioca contro l'acquisto di tali alloggi.
• Layout. Le stanze adiacenti e adiacenti separate sono scomode per una famiglia numerosa configli eterosessuali. Tale disposizione non implica intimità e autonomia, rispetto dello spazio personale, tanto necessario sia per i bambini che per i genitori.• Comunicazione. Non puoi influenzare le comunicazioni dell'intera casa e di solito devono essere sostituite.
Il cablaggio elettrico lascia molto a desiderare. Spesso si brucia, non resiste ai carichi, il che a volte porta a spiacevoli conseguenze. E questo non sorprende, perché inizialmente era pensato per l'utilizzo di due o tre elettrodomestici: un televisore, un frigorifero e un ferro da stiro. Date tutte le caratteristiche, vale la pena riflettere attentamente: cosa scegliere: un mercato secondario o un nuovo edificio?
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