LCD "New Vatutinki": recensioni, indirizzo, sviluppatore

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Le recensioni su New Vatutinki dovrebbero essere studiate da tutti coloro che stanno valutando la possibilità di acquisire un appartamento in questo complesso residenziale. Questo articolo descriverà in dettaglio quali appartamenti, se lo si desidera, possono essere trovati qui, qual è l'infrastruttura, se lo sviluppatore è affidabile. Successivamente, ogni potenziale detentore di interessi potrà decidere se acquistare o meno un alloggio in questo complesso residenziale.

Informazioni sul complesso residenziale

Le recensioni su Novye Vatutinki sono spesso completamente opposte, quindi devi comprendere attentamente tutti i vantaggi e gli svantaggi di questo complesso residenziale.

Attualmente è divisa in due quartieri e un villaggio. Vale la pena notare che la maggior parte degli appartamenti è attualmente esaurita. Ad esempio, nel microdistretto centrale, otto appartamenti sono disponibili al costo di 4,6 milioni di rubli, nel sud - sette appartamenti da 5,1 milioni di rubli. Nel villaggio di Synergy ci sono appezzamenti di terreno concomunicazioni.

La costruzione del microdistretto centrale è iniziata alla fine del 2011 e quella meridionale - nell'estate del 2012. Attualmente tutte le case del microdistretto Sud sono già state realizzate, e in quello Centrale saranno realizzate fino al 2022. Il complesso è circondato dalla foresta, il fiume Desna scorre nelle vicinanze.

Il complesso residenziale stesso si trova entro i confini della capitale russa. Si trova a 25 chilometri dalla tangenziale di Mosca lungo l'autostrada Kyiv ea 14 chilometri lungo l'autostrada Kaluga.

Infrastrutture

Nelle recensioni di New Vatutinki puoi trovare spesso la definizione di "unico". Così si caratterizza questo complesso residenziale, che negli ultimi sei anni è letteralmente cresciuto proprio nel centro della Nuova Mosca. La cosa principale che attrae molti residenti qui è l'infrastruttura sviluppata.

Per una vita comoda e appagante, tutto ciò di cui hai bisogno è qui. Si tratta di infrastrutture comunali e sociali, alloggi a prezzi accessibili, collegamenti di trasporto e persino posti di lavoro. Circa dodicimila persone hanno già acquistato appartamenti in questo microdistretto.

Al loro servizio oggi nel complesso residenziale "New Vatutinki" - moderne scuole e asili, negozi, una clinica. Nelle immediate vicinanze ci sono grandi centri commerciali, in particolare "MEGA Teply Stan", a una quindicina di chilometri da "OBI" e IKEA, a una ventina di chilometri da "Metro". Il complesso Vnukovo OutletVillage con il più moderno centro fitness, ristoranti e spa si trova a diciotto chilometri di distanza.

Ora nel territorio del microdistrettoci sono già tre asili che possono ospitare quasi settecento bambini. Due di loro si trovano nel territorio del microdistretto centrale e un altro nel microdistretto meridionale. Altri due giardini sono attualmente in fase di progettazione.

I giardini soddisfano tutti i requisiti moderni. Hanno ampie camere da letto e sale giochi, studi creativi, laboratori informatici, piscine, sale riunioni, sale mediche e per trattamenti, parchi giochi sicuri e confortevoli di cui tuo figlio sarà sicuramente felice.

Ora ci sono due scuole secondarie per più di mille studenti nel complesso residenziale "New Vatutinki". È interessante notare che uno di loro è già uno dei cento migliori istituti di istruzione secondaria della capitale, essendo il leader in termini di attrezzature tecniche per le scuole.

Il loro concetto è pensato in modo che ogni bambino abbia una piena opportunità di realizzarsi non solo nel corso del processo educativo, ma anche di ricevere un'istruzione aggiuntiva gratuita, studiando con i principali insegnanti delle università e degli istituti della capitale. Gli studenti di queste scuole hanno accesso a un'aula magna, un anfiteatro, un centro di co-working, serre al coperto, campi sportivi e sale coreografiche con sbarra da ballo, classi di trasformazione, sale macchine utensili e robotica, persino la propria stazione meteorologica da monitorare il clima circostante.

Dal 2016, un policlinico per adulti e bambini opera nel territorio di Novye Vatutinki nella Nuova Mosca. Al momento sono in corso i preparativi per la costruzione di un presidio multidisciplinare e riabilitativo e medicocentri.

I residenti locali hanno anche un proprio centro commerciale relativamente piccolo con una farmacia, catene di supermercati, bar, un centro fitness e il centro servizi My Documents aprirà presto. Anche nel microdistretto ci sono filiali di Sberbank e Russian Post.

Accessibilità ai trasporti

Questo complesso residenziale ha un indiscutibile vantaggio di cui pochi sviluppatori possono vantarsi. La metropolitana di Novye Vatutinki apparirà proprio sul territorio del microdistretto centrale. È vero, questi sono ancora piani a lungo termine. Entro il 2025 la linea rossa della metropolitana di Mosca dovrebbe essere estesa. Le stazioni Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo e Novye Vatutinki saranno costruite dall'attuale stazione di Salaryevo. La metropolitana sarà quindi raggiungibile a piedi per tutti i residenti.

Attualmente, dopo una ricostruzione su larga scala dell'autostrada Kaluga, grazie a tunnel, nuovi svincoli e un numero maggiore di corsie, i residenti hanno l'opportunità di raggiungere la stazione di Tyoply Stan in circa un quarto d'ora.

Inoltre, c'è un servizio di autobus sul territorio del complesso residenziale. La linea Mosgortrans n. 891 va da Novovatutinsky Prospekt alla stazione della metropolitana Teply Stan. Il percorso numero 117 collega la Prospettiva Novovatutinsky con un' altra stazione della metropolitana: "Admiral Ushakov Boulevard". C'è anche l'autobus numero 876, che va dalla casa numero 9 lungo la Novovatutinsky Prospekt fino alla stazionemetri "Salaryevo".

Dove è registrato lo sviluppatore di "New Vatutinki"? Indirizzo: Mosca, insediamento Desenovskoye, via Futbolnaya, 17, terzo piano. È qui che è registrata la società di sviluppo, di cui parleremo più in dettaglio.

Se arrivi con i mezzi privati, lascia la tangenziale di Mosca lungo l'autostrada Kaluga, dopo 14 chilometri gira a destra al cartello per la zona residenziale di New Vatutinki a New Moscow.

Comunicazioni ingegneristiche

Tutte le comunicazioni di ingegneria nell'area sono già state messe in funzione. In totale qui possono essere ospitate circa trentamila persone, che è paragonabile alla popolazione di una piccola città. Pertanto, inizialmente le comunicazioni sono state rese moderne e affidabili con il necessario margine di sicurezza.

Ad esempio, i microdistretti Yuzhny e Central a Novye Vatutinki ricevono l'acqua dalla propria unità di presa d'acqua. I residenti sono forniti di calore da un potente complesso di caldaie a gas. Gli specialisti si assicurano che le moderne apparecchiature funzionino senza intoppi giorno e notte.

Tutte le comunicazioni locali sono indipendenti, sono nel bilancio e nella gestione della società di sviluppo. Allo stesso tempo, i servizi pubblici e la gestione degli edifici residenziali vengono effettuati secondo i vantaggi e le tariffe di Mosca.

È importante che molti problemi di utilità possano essere risolti utilizzando un'applicazione mobile, cioè in remoto. Ad esempio, i residenti possono leggere i contatori, pagare utenze e servizi di telecomunicazioni, inviaredomande al servizio di spedizione.

Costruttore

I lavori di costruzione di questo complesso residenziale sono eseguiti dalla società "Investtrast". Questa è una delle più grandi aziende attualmente operanti nel territorio della Nuova Mosca.

Lo sviluppatore di "New Vatutinki" fornisce servizi completi relativi all'attuazione di progetti di investimento e sviluppo su larga scala. Tra i progetti dell'azienda ci sono microdistretti residenziali con grattacieli e grattacieli, nonché progetti per la costruzione di alloggi individuali con una gamma completa di trasporti e infrastrutture sociali necessarie.

Il principale vantaggio dello sviluppatore "New Vatutinki" è l'approccio innovativo dell'azienda, che consiste nello sviluppo integrato dei territori, nell'applicazione pratica di tecnologie avanzate.

Oggi "New Vatutinki" rimane il più grande progetto di "Investtrast". Parallelamente, sono in fase di sviluppo molti altri concetti per lo sviluppo del territorio di Nuova Mosca.

Appartamenti

Attualmente, nel microdistretto di Tsentralny a Novye Vatutinki sono disponibili appartamenti di sette diverse disposizioni. Ci sono molte tra cui scegliere. Il costo di un monolocale a Novye Vatutinki con una superficie di 39,5 metri quadrati è di poco superiore a 4,5 milioni di rubli. Il più grande è un trilocale con una superficie di 82 mq per quasi 7,5 milioni di rubli.

È importante che tutti gli appartamenti a Novye Vatutinki siano finiti. Sono pronti per trasferirsi. Questo approccioti permette di muoverti subito dopo aver ricevuto le chiavi, senza preoccuparti della necessità di effettuare riparazioni. Ora i nuovi inquilini potranno prestare maggiore attenzione alla disposizione delle loro case con elettrodomestici e mobili. Vale sempre la pena ricordare che le riparazioni a Novye Vatutinki sono già incluse nel prezzo.

In cucina, nelle stanze e nel corridoio viene incollata la carta da parati, viene posato un laminato a pavimento su un sottofondo fonoassorbente con un battiscopa in PVC e una canalina passacavi. Le porte sono installate in tutte le stanze, secondo il progetto. Si traggono le conclusioni per l'illuminazione elettrica, interruttori, prese, cablaggio per il cavo dell'antenna. In bagno e bagno alle pareti tutto il perimetro di piastrelle di ceramica, controsoffitti, a pavimento massetto cementizio con piastrelle. Sono già stati installati una vasca da bagno in acciaio bianco, un lavabo, una tazza del gabinetto, un rubinetto e uno scaldasalviette.

Su un balcone o una loggia, le pareti e il soffitto sono dipinti con vernice impermeabile a base d'acqua e le piastrelle di ceramica sono posate sul pavimento. Finestre con doppi vetri installate.

Rivenditori

Il vantaggio per molti è la possibilità di acquistare appartamenti direttamente da privati con contratto di cessione o con certificato di proprietà.

Gli alloggi di rivendita a Novye Vatutinki sono presentati in diverse sezioni ed edifici. Il costo degli appartamenti di una stanza va da quattro a cinque milioni di rubli. I bilocali costano da 5,6 milioni a 7,2 milioni e i trilocali - da 7,3 milioni a 8,5 milioni di rubli.

Accompagnamento completo

Se necessarioper acquistare un appartamento in questo complesso residenziale, siate preparati che durante l'intero processo - dalla prima visione all'ottenimento del certificato di registrazione della proprietà - sarete accompagnati da professionisti che garantiranno la sicurezza finanziaria e legale della transazione, voi non ti preoccuperai di nulla.

Le proiezioni dell'appartamento si tengono tutti i giorni. Se necessario, i dipendenti della società di sviluppo sono pronti a organizzare per te una presentazione a tutti gli effetti del microdistretto, mostrando lo spazio vitale di diversi layout e aree.

I gestori possono sempre consigliare su qualsiasi questione relativa all'acquisto di un appartamento in una casa in costruzione, inclusa l'esecuzione di un accordo di partecipazione nel processo di costruzione, se si acquista un alloggio quando la casa non è ancora stata messa in operazione.

Quando è già stato stipulato un accordo di partecipazione in edilizia, l'azienda fornisce pieno supporto in tutte le fasi, fino alla registrazione presso il Servizio federale per la registrazione statale del catasto e della cartografia, e successivamente aiuta a registrare la proprietà dell'appartamento.

I potenziali acquirenti hanno l'opportunità di ottenere un mutuo a condizioni favorevoli, poiché la società di sviluppo è accreditata dalla maggior parte delle principali banche del paese. Direttamente presso l'ufficio vendite ti verrà data una consulenza sui mutui. Il programma di prestito più adatto a te verrà selezionato in loco e verranno forniti servizi a supporto della transazione.

Esperienze residenti

Puoi trovare molti feedback positivi in merito"Nuovo Vatutinki". A molte persone piace l'aria pulita, le infrastrutture sviluppate, la posizione a pochi passi da tutte le infrastrutture necessarie. In particolare, farmacie, ambulatori, negozi, c'è un comodo interscambio di trasporti. Con impazienza, i residenti locali stanno aspettando che la metropolitana appaia nel loro microdistretto per arrivare ovunque nella capitale in modo facile e semplice.

Alcuni residenti ammettono che la prima opinione positiva sul complesso residenziale non è cambiata dopo il trasferimento in questo microdistretto nella Nuova Mosca. Il costruttore è responsabile e affidabile, non sorgono problemi con lui in tutte le fasi della costruzione e della messa in funzione della casa. Una volta sistemati da soli, alcuni iniziano a pensare all'acquisto di appartamenti per i loro genitori e altri parenti.

Negativo

Allo stesso tempo, vale la pena riconoscere che c'è un numero abbastanza elevato di recensioni negative su questo complesso residenziale.

Soprattutto molti reclami da parte di nuovi coloni riguardano la riparazione e la qualità del lavoro svolto. Anche nelle nuove case, dopo le piogge non più forti, le cuciture tra i pannelli iniziano a fluire, la carta da parati dello sviluppatore lascia la stanza e compaiono crepe sui soffitti. Tutto ciò testimonia la scarsa professionalità dei costruttori e dei finitori che hanno eseguito questi lavori. Allo stesso tempo, l'impresa edile è riluttante a risolvere i problemi, anche se deve farlo tempestivamente entro il periodo di garanzia. Molti residenti affrontano questo problema. Possiamo dire che queste difficoltà sono tipiche.

Alcuni inquilini affermano che gli appartamenti sono stati affittati in violazioneogni standard immaginabile. I muri perdono pesantemente dopo le piogge, inoltre, l'accessibilità dei trasporti nel microdistretto è disgustosa, poiché gli autobus non seguono gli orari, è quasi impossibile partire la sera, la maggior parte dei conducenti lascia il percorso prima del previsto.

Reclami sulle apparecchiature che i costruttori installano durante le riparazioni negli appartamenti. Il campanello elettrico è instabile, gli interruttori penzolano appena, le prese Euro non entrano nelle prese, il water perde e il linoleum in cucina deve essere sostituito, è così scadente: forti ammaccature lasciano subito tavoli e sedie accesi esso. È molto difficile convincere il costruttore a eliminare i difetti. I residenti devono andare da lui per mesi senza risultati.