Passaporto tecnico per un appartamento: come ottenerlo, chi lo rilascia e il periodo di validità

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Uno dei documenti più importanti che viene rilasciato al ricevimento di una nuova casa è un passaporto tecnico per un appartamento. Può sembrare che non sia importante quanto un documento di fondazione per la proprietà di beni immobili o una prova del titolo. Tuttavia, è nel passaporto tecnico dell'appartamento che si riflettono tutte le informazioni sulla proprietà. Ottenere questo documento è una procedura passo passo. Per assicurarti che sia necessario, dovresti studiarlo attentamente. Dal momento che ci vuole tempo e denaro per richiedere un passaporto.

Cos'è un documento, in cosa consiste?

Il passaporto tecnico per un appartamento è un documento contenente informazioni dettagliate su questo alloggio. La sua struttura è la seguente:

1. Pagina del titolo, che indica l'indirizzo esatto dell'appartamento, data di emissione e timbro, numero catastale e numero di inventario. Inoltre ci sono informazioni sull'autorità emittente.
2. Nella seconda pagina indicare le informazioni sui proprietari dell'appartamento ei documentiin base al quale possiedono l'oggetto. Inoltre, è prescritta la forma di proprietà, condivisa, congiunta o personale.
3. La terza pagina del passaporto contiene una planimetria in scala, che deve corrispondere integralmente alla disposizione reale, indicando i parametri di ogni stanza.
4. Nella quarta pagina, viene posta una spiegazione, che sembra un tavolo, che riflette le stanze numerate con una suddivisione del loro scopo e area. Indica anche la superficie totale e quella abitativa, con il sigillo e le firme delle persone che hanno compilato il passaporto tecnico.

La documentazione tecnica contiene i dati sull'ultima data dell'eventuale revisione, la data di costruzione dell'oggetto, i materiali delle pareti e delle fondamenta e le comunicazioni disponibili. Ciò significa che quando si effettuano transazioni con immobili, è sufficiente disporre di un documento sulle condizioni tecniche dell'oggetto per redigere il contratto principale per la transazione. Ma prima le cose.

Motivi per la necessità di un passaporto tecnico

La necessità di documentazione tecnica è dovuta al fatto che le informazioni che ne derivano sono importanti per:

1. Ottenere un passaporto catastale, che è la prova della registrazione catastale dell'oggetto.
2. Modifiche importanti al layout della struttura e alla revisione. Le informazioni della scheda tecnica aiuteranno a svolgere il lavoro con la massima sicurezza e a raggiungere la durabilità del risultato finale.
3. Trasferire un oggetto da una categoria immobiliare è semplicemente impossibile senza un passaporto tecnico.
4. Il valore dell'inventario viene determinato anche sulla base delle informazioni di questo documento.

I passaporti tecnici e catastali sono inclusi nell'elenco dei documenti richiesti per le transazioni di acquisto e vendita di un appartamento o donazione.

Quindi, un passaggio obbligatorio per ottenere un alloggio da zero e nella privatizzazione è ottenere un passaporto tecnico. Quindi, parliamo esattamente di dove puoi farlo.

Documento per un appartamento. Dove posso trovarlo?

Per ottenere un documento per un appartamento, ci sono due possibilità, o meglio due organi per richiedere un documento, ovvero:

1. Puoi ottenere un passaporto tecnico presso l'ITV per un appartamento. Quindi devi recarti all'ufficio tecnico di inventario più vicino alla proprietà.
2. Puoi ottenere un passaporto tecnico per un appartamento nell'MFC. Questa società, infatti, diventerà un intermediario tra la persona e l'autorità che rilascia il documento finito.

Documenti richiesti per ottenere un passaporto tecnico. Cosa devo fornire?

Dopo aver capito dove ordinare questo passaporto, è necessario chiarire come ottenere un passaporto tecnico per un appartamento. Cioè, quale pacchetto di documenti una persona deve raccogliere.

Può essere suddiviso in un elenco generale o in uno più individuale. L'elenco dei documenti per ottenere un passaporto tecnico per un appartamento include:

• dichiarazione;
• documento attestante il pagamento della quota;
• titoli e titoli;
• documento di identità del richiedente.

Se il piano tecnico è redatto non dal proprietario, ma da un' altra persona, è necessario allegare copia della procura e del passaporto della persona autorizzata. Durante la registrazione potrebbero essere richiesti altri documenti, a seconda della situazione, il cui elenco può essere chiarito presso l'autorità di rilascio del passaporto.

Costo per ottenere un documento. Da cosa è composto il prezzo?

L'ottenimento di un certificato di registrazione per una proprietà è associato a determinati costi:

1. Pagamento del dazio statale, il cui importo è fissato da ciascuna regione in modo indipendente. Il suo valore medio è di circa mille rubli.
2. La partenza di uno specialista per il lavoro di misurazione è un servizio a pagamento, il cui costo deve essere specificato in anticipo.

Devi sapere che il pagamento viene effettuato, di regola, come segue: prima di tutto viene pagata una quota, senza la quale semplicemente non verranno accettati documenti per la registrazione. Il costo dell'opera resa dipenderà già da diversi parametri: la lontananza dell'oggetto, la complessità dell'opera e le dimensioni dell'area. L'importo finale può essere scoperto quando tutti i documenti sono pronti. E paga alla data di ricezione del passaporto tecnico.

Come ogni documento, ottenere un certificato di registrazione per un appartamento richiede un certo periodo di tempo e ha un proprio periodo di validità. Parleremo ulteriormente di lui.

Termini per il rilascio del documento e validità del passaporto tecnico

Serviziodocumenti per ottenere un passaporto tecnico per un appartamento, tutti coloro che lo ricevono dovrebbero sapere che la procedura richiede un certo lasso di tempo. In condizioni e tariffe normali, dura fino a quattordici giorni. Tuttavia, se il cliente desidera ricevere la documentazione tecnica in breve tempo, questo problema può essere risolto pagando i servizi a una tariffa maggiorata. In questo caso, l'intero processo non richiede più di una settimana.

Il completamento di tutte le fasi per ottenere il piano tecnico è contrassegnato dalla ricezione di un pacchetto di documenti già pronto secondo la ricevuta rilasciata dall'autorità ricevente.

Il periodo di validità del passaporto tecnico per un appartamento era precedentemente determinato in cinque anni. Successivamente, il proprietario ha dovuto aggiornarlo, soprattutto durante l'esecuzione di transazioni immobiliari. Oggi, il proprietario stesso determina quando riceverà un nuovo documento.

Non dimenticare che quando si apportano modifiche importanti all'oggetto, la validità del passaporto tecnico per l'appartamento non ha più importanza. Poiché l'aggiornamento dei dati è responsabilità del titolare. Infatti, con cambiamenti significativi nelle premesse, cambiano le caratteristiche dell'oggetto. E le aree cambiano spesso aggiungendo balconi e altre estensioni. Cioè, il piano tecnico dovrebbe riflettere eventuali cambiamenti nelle caratteristiche della proprietà.

Il primo tipo di affermazione e le sue caratteristiche

Quando si effettuano transazioni immobiliari, molto spesso ai documenti viene allegato un estratto del passaporto tecnico dell'appartamento. Il fatto,che contiene brevi informazioni sull'oggetto ed è di due tipi.

Il primo tipo di rendiconto viene utilizzato per le transazioni immobiliari più comuni e contiene le seguenti informazioni:

• indirizzo dell'oggetto e anno di costruzione;
• area sia generale che residenziale;
• data di registrazione;
• dati sul proprietario;
• data di inventario e revisione;
• pavimenti e materiali di pareti e pavimenti.

Il primo tipo di affermazione, le sue caratteristiche. Cosa è necessario per ottenere un documento?

Si può notare che un tale documento contiene tutte le caratteristiche principali dell'oggetto, ovvero l'elenco può essere più ampio. Anche il costo dell'estratto varia in base alla regione. Ed è valido per un anno. Il secondo tipo di estratto è esteso, contiene informazioni sulla data e sull'attuazione delle modifiche illegali. Allo stesso tempo, il periodo di validità raggiunge i cinque anni.

Per ottenere una di queste dichiarazioni, devi contattare la filiale locale dell'ITV con una domanda. I termini di rilascio possono variare da dieci a quattordici giorni, mentre è obbligatorio pagarle il costo, che viene stabilito autonomamente dagli enti locali. Sebbene tu possa pagare per la ricezione urgente del documento.

Aziende che aiutano nella progettazione. Cosa cercare quando si sceglie un'agenzia del genere?

Per quanto riguarda l'autoregistrazione, possiamo dire che oggi ci sono aziende che forniscono tali servizi. Per sceglieredove ordinare un passaporto tecnico per un appartamento, è necessario studiare attentamente le informazioni sull'azienda, prestare attenzione a:

• disponibilità uffici;
• reputazione;
• recensioni di altri utenti;
• legalità dei servizi forniti;
• prezzo dell'offerta.

Quest'ultimo dovrebbe essere di livello medio. Non fidarti delle aziende che offrono commissioni particolarmente basse per i loro servizi. È necessario un approccio così ravvicinato perché dovrai affidare non solo denaro, ma anche documenti, inclusa una procura. Vale la pena ricordare che tutti quelli che vengono trasferiti a terzi dovrebbero essere solo copie.

Inoltre, il costo del passaporto tecnico per un appartamento sarà maggiorato dell'importo della commissione per i servizi di intermediazione forniti. Ci si potrebbe chiedere perché pagare di più. Tuttavia, a volte capita che i limiti di tempo rendano difficile il processo di ottenimento di un passaporto tecnico. Pertanto, in questo caso, la soluzione migliore sarebbe ordinare tale lavoro. Ciò ridurrà in definitiva il tempo necessario per ricevere il documento.

Suggerimenti e trucchi utili

Infine, notiamo che ottenere documentazione tecnica per immobili in alcuni casi diventa l'inizio di una lunga strada per registrare un oggetto come proprietà. Il valore del documento è difficile da sopravvalutare. Infatti, durante la compilazione, vengono indicati tutti i dati sull'appartamento e persino sulla casa. Va detto che i nuovi edifici molto spesso hanno solo un piano tecnico per la casa. E il suola registrazione per un particolare appartamento è responsabilità del proprietario.

È necessario prestare attenzione quando si ritira un pacco di documenti e, prima di procedere con azioni attive, a seconda della situazione, chiarire l'elenco delle carte per ottenere un passaporto tecnico. È anche importante sapere in quale forma è redatta la domanda e quali informazioni si riflettono in essa. Questi dati possono essere chiariti da fonti aperte o direttamente presso il dipartimento BTI o MFC.

Piccola conclusione

Ora sai come e dove ordinare un passaporto tecnico per un appartamento, che è questo documento. Ci auguriamo che queste informazioni ti siano utili.