Passaporto tecnico per la casa: come e dove fare? Termini di produzione di un passaporto tecnico per la casa

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Dopo il completamento della costruzione individuale, sorge la domanda davanti al proprietario dell'immobile: "Come ottenere un passaporto tecnico per la casa?" Questo documento è considerato uno dei principali per qualsiasi oggetto. Descrive dettagliatamente l'immobile, indica la data dell'inventario da parte di un servizio specializzato ed è sempre presente una pianta dell'oggetto. In parole semplici, dopo aver studiato questo documento, lo specialista riceve informazioni complete sulla proprietà.

Dove vengono prodotti i certificati di registrazione?

Senza questo documento, la casa non può essere messa in funzione, quindi, quando si preparano tutti i documenti necessari, è necessario iniziare con esso. La produzione di un passaporto tecnico avviene in più fasi. In primo luogo, un ingegnere catastale e un geometra si recano sul sito. Eseguono tutte le misurazioni necessarie e fanno un piano degli edifici. Sulla base dei dati forniti all'ITVpreparare il passaporto stesso e consegnarlo al proprietario. Allo stesso tempo, è consigliabile iniziare a ottenere un certificato di proprietà dell'oggetto e registrarlo presso Rosreestr.

Di quali documenti ho bisogno?

Per ottenere un passaporto tecnico a casa, devi raccogliere un impressionante pacchetto di certificati e permessi. Prima di tutto, avrai bisogno di documenti che confermino la proprietà del terreno su cui è stata effettuata la costruzione della struttura. È inoltre necessario il passaporto del proprietario (originale e copia), il permesso per eseguire lavori di costruzione, un progetto e una domanda. Nel caso in cui i documenti siano presentati all'ITV non dal proprietario stesso, ma dal suo rappresentante, è necessaria anche un'apposita procura.

In linea di principio, se costruisci una casa in conformità con la legge applicabile e non violi nulla, tutti i documenti dovrebbero essere nelle mani del proprietario, quindi non sono necessari ulteriori spostamenti.

Servizi intermedi

Se stiamo parlando di costruzione non autorizzata o di calcoli di progettazione violati durante il processo di costruzione, la produzione di un passaporto tecnico per immobili può essere notevolmente complicata. In questo caso, sarà richiesta ulteriore competenza, potresti dover ottenere alcune informazioni extra, prendere il consenso dai vicini o dalle autorità locali. Ad oggi, ci sono abbastanza aziende che offrono i loro servizi per risolvere tali problemi. Rivolgendosi a tale intermediario, il proprietario conferisce una procura a nome di un dipendente dell'impresa e paga i servizi. Altrole domande saranno decise dall'esecutore.

Questo può essere molto utile, soprattutto quando è urgente ottenere un passaporto tecnico a casa e la situazione con i documenti non è così semplice e trasparente come vorremmo. D' altronde i servizi degli intermediari possono costare parecchie volte di più rispetto al costo della carta di circolazione stessa, quindi la decisione di contattarli va presa dopo aver attentamente valutato il tutto e valutato la situazione.

Tempo di produzione del passaporto tecnico

In BTI, secondo le normative e le istruzioni vigenti, questa procedura è prevista per un massimo di 14 giorni. Tuttavia, in pratica, alcuni cittadini aspettano mesi prima che dipendenti con una mentalità burocratica completino ciò che hanno iniziato.

A onor del vero, va precisato che in alcuni casi il ritardo nella procedura è dovuto ad una violazione in corso di realizzazione della struttura o ad errori nella documentazione fornita. Ma, sfortunatamente, le situazioni non sono rare in cui un cliente dell'ITV è costretto a raccogliere informazioni extra.

Se il proprietario ha bisogno di un certificato di registrazione molto urgentemente, può effettuare un ordine di emergenza a un costo aggiuntivo. In questo caso, il documento verrà eseguito in appena una settimana.

Qual è il suo periodo di validità?

La legge non stabilisce un tale concetto. Cioè, un passaporto tecnico per una casa, un appartamento o un altro edificio è considerato un documento permanente. Tuttavia, quando si eseguono determinate azioni con un oggetto, ad esempio la sua alienazione (vendita, donazione), trasferimento a un'ipoteca, eredità, notai, rappresentantila banca o esperti indipendenti hanno il diritto di richiedere un nuovo inventario.

Il fatto è che se dal momento in cui è stato ricevuto il passaporto tecnico, l'ITV non è tornato a casa per 5 anni, il documento potrebbe essere in dubbio. Durante questo periodo sono abbastanza probabili ampliamenti, riqualificazioni e altre modifiche che hanno influito sul valore dell'oggetto. In una situazione del genere, il proprietario richiede all'ITV un inventario, a seguito del quale l'esperto appone un segno sul certificato di registrazione alla data della sua attuazione. Se non si sono verificate modifiche rispetto all'ispezione precedente, non è necessario rifare il documento.

Quali informazioni contiene la scheda tecnica?

Questo documento viene spesso confuso con un piano edilizio. Infatti il passaporto tecnico per la casa contiene molte informazioni sulla struttura. Innanzitutto, è l'indirizzo effettivo dell'oggetto. Viene indicato in base alle informazioni inserite nel Rosreestr e successivamente duplicato nel certificato di proprietà.

Il piano tecnico, essendo parte del passaporto, mostra chiaramente la disposizione di una casa o di un appartamento. Riflette le informazioni sull' altezza dei soffitti, la presenza e la posizione di porte, finestre, passaggi e comunicazioni. Il certificato di registrazione contiene necessariamente informazioni sui materiali con cui sono realizzate le pareti e i soffitti della struttura. Indica l'anno di costruzione, il valore dell'inventario e la data della revisione (se presente). Una spiegazione dei locali deve essere allegata alla planimetria della casa. Decifra le abbreviazioni e altre designazioni dello schema, indicail nome di ogni stanza e la sua area. La scheda tecnica deve riflettere le dimensioni effettive dell'oggetto. Sono espressi in termini di superficie totale e abitabile, così come le dimensioni del terreno.

Costo del servizio

Quando si inviano documenti all'ITV per la produzione di un certificato di registrazione, il proprietario deve avere una ricevuta per il pagamento della tassa statale. La sua dimensione dipende dall'urgenza dell'ordine. Quando si effettua un passaporto in 2 settimane, sono 900 rubli, un servizio urgente costa 2500. I dettagli per i quali è necessario trasferire la tassa sono solitamente pubblicati sul pannello informativo ITV. Se la carta di circolazione è ordinata tramite un intermediario, il costo del servizio può essere di un ordine di grandezza superiore. Quindi, la produzione urgente di un documento in una grande città varia da 12.000 rubli e spesso dipende dal prezzo dell'oggetto stesso.

Un passaporto tecnico per una casa, un appartamento o un altro edificio viene prodotto al momento della sua messa in servizio. Contiene una pianta dettagliata dell'oggetto, le sue caratteristiche e altre informazioni. Ogni 5 anni è necessario effettuare un inventario aggiornato e annotarne i risultati nella scheda tecnica. Questo documento è preparato presso l'ITV, ma se lo desideri, puoi utilizzare i servizi degli intermediari. Indubbiamente costerà di più, ma il proprietario si priverà di una serie di guai.