Prestito per una famiglia numerosa: caratteristiche, condizioni e tassi di interesse

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Con l'avvento di un figlio in famiglia, ogni genitore affronta l'annosa domanda: dove vivere adesso. Naturalmente, per una famiglia numerosa, è necessario molto più spazio. Ma dove trovare i soldi per comprare un nuovo appartamento? Oggi puoi ottenere un mutuo e ottenere un alloggio a rate in quasi tutti gli istituti di credito. Tuttavia, anche queste condizioni non consentono a molti cittadini della Federazione Russa di effettuare un pagamento iniziale una tantum. Ciò non significa che dobbiamo disperare, poiché oggi esistono condizioni speciali che possono consentire alle famiglie di ottenere più spazio vitale al tasso di interesse più basso. I prestiti agevolati per le famiglie con molti figli ti permetteranno di ricevere fondi velocemente e al tasso più basso.

Quali vantaggi ci sono?

Una famiglia numerosa è considerata una famiglia in cui sono cresciuti almeno tre figli che non hanno raggiunto la maggiore età. Tali cittadini possono beneficiare di determinati benefici dallo stato, compresi i programmi di alloggi bonus. Ad esempio, oggi c'è un mutuo che include il sostegno statale. Tuttavia, ci sono altri programmi a livello federale e regionale.

Nel 2005È stato sviluppato il programma Affordable Housing. Se la famiglia in quel momento è riuscita a mettersi in lista d'attesa, allora oggi un terzo del costo dell'appartamento può essere rimborsato a spese dello Stato. Se dal 2005 è apparso un altro bambino in famiglia, l'importo dei fondi di bilancio aumenterà di un altro 18%. Di conseguenza, non dovrebbero esserci commissioni aggiuntive per tali prestiti e il tasso di interesse non aumenterà ogni anno. Vale anche la pena considerare che il programma preferenziale prevede l'utilizzo del capitale di maternità come acconto o per rimborsare un determinato importo del prestito.

Ci sono anche numerosi programmi di mutui e prestiti a famiglie numerose per l'edilizia, che prevedono rate fino a 30 anni. Tuttavia, secondo i termini di tale prestito, il tasso di interesse sarà molto più alto e anche l'acconto dovrà essere pagato durante l'elaborazione dei documenti.

In alcune situazioni, parte del prestito può essere rimborsato ricevendo un sussidio dal bilancio locale. A volte l'importo dei sussidi può arrivare fino al 100%. Tuttavia, questo è possibile solo se la famiglia riceve lo stato di "Necessita di uno spazio abitativo migliore". Ci sono anche un gran numero di banche dove puoi ottenere un prestito per famiglie numerose per un'auto a tassi ridotti.

Inoltre, molti oggi sono ancora in lista d'attesa per ricevere le proprie case dallo stato. In questo caso, vale la pena contattare le autorità locali per ricevere fino al 50% della mediail costo dell'appartamento in affitto.

Se uno dei coniugi sta facendo il servizio militare, allora dovresti pensare di ottenere un mutuo militare.

Quali documenti devo preparare

Per richiedere un prestito agevolato per famiglie numerose per l'alloggio, prima di tutto, i coniugi devono confermare il loro stato attuale. Dopodiché, devono preparare documenti che corrispondano al fatto che hanno davvero bisogno di migliorare le loro condizioni di vita. Per fare ciò, è necessario contattare il governo locale e ottenere un documento lì, che indicherà determinati parametri dell'appartamento. Di conseguenza, se ci sono troppi pochi metri quadrati per persona, una tale famiglia può beneficiare di sussidi. Vengono prese in considerazione anche le condizioni tecniche dell'appartamento.

Tuttavia, va tenuto presente che una coppia di sposi e figli devono essere registrati nella regione in cui vogliono ottenere un prestito. Prima di prendere un prestito, una famiglia numerosa deve preparare copie di tutti i documenti, certificati di nascita originali per bambini e registrazione del matrimonio. Inoltre, è necessario prendersi cura dei documenti che confermeranno il reddito disponibile nella famiglia. Se prevedi di utilizzare il capitale di maternità, devi portare con te i documenti originali e farne una fotocopia.

Quali condizioni deve soddisfare una famiglia per ricevere un mutuo agevolato

Per ottenere un mutuo per l'acquisto di un appartamento,devono essere soddisfatte determinate condizioni.

Prima di tutto, i coniugi devono stipulare un'assicurazione per la loro casa e la loro vita. Inoltre, a seconda del programma scelto, potrebbe essere richiesto un pagamento iniziale dal 10 al 30% del costo totale dell'appartamento selezionato. In alcuni istituti bancari, quando si richiede un prestito per una famiglia numerosa, è consentita una garanzia sotto forma di abitazione propria.

Vale anche la pena considerare che nel 2015 è apparsa una nuova opzione di mutuo ipotecario con un tasso del 13%. Questo programma è calcolato per 1 anno. Per diventare un suo partecipante, è necessario stipulare un contratto di prestito per l'acquisto di spazi abitativi a San Pietroburgo o Mosca, il cui costo sarà di 8 milioni di rubli. Se i contratti vengono stipulati in altre regioni, il costo può arrivare fino a 3 milioni di rubli. In questo caso, i mutuatari sono tenuti a pagare almeno il 20% del costo dell'alloggio. La durata di tale prestito è fino a 362 mesi.

Mutuo per famiglie numerose: come ottenerlo

Ad oggi la legge federale, che riguarda i mutui agevolati, è ancora allo studio. Finora, non ci sono programmi specifici in questo settore. Tuttavia, ci sono sussidi governativi speciali che possono essere utilizzati per ottenere concessioni per appartamenti. Queste condizioni possono variare notevolmente a seconda della regione di residenza dei coniugi, nonché della banca creditrice.

Di norma, tale mutuo viene emesso abbastanza rapidamente (entro pochigiorni). In questo caso, puoi portare con te persone di fiducia, che possono essere i genitori di uno dei coniugi o di entrambi.

Tuttavia, va tenuto presente che le banche stesse non forniscono alcun beneficio ipotecario per le famiglie numerose. Tutto questo avviene esclusivamente a spese dello Stato. Tuttavia, ci sono strutture bancarie statali che hanno già sviluppato i propri programmi per aiutare le famiglie numerose: Sberbank e AHML. Diamo un'occhiata più da vicino.

Prestito a famiglie numerose presso Sberbank

Secondo i termini di questa organizzazione, coloro che vogliono utilizzare il capitale di maternità come uno dei contributi di prestito possono contare su prestiti agevolati. In questo caso, il tasso di interesse annuo sarà minimo - 9,5%. Il primo pagamento può arrivare fino al 15% del prezzo totale dell'appartamento selezionato. Si propone di rimborsare il prestito per 30 anni.

Il principale vantaggio di questo programma è che in caso di un nuovo figlio in famiglia durante il periodo di rimborso del prestito, è possibile posticipare il pagamento degli interessi.

Inoltre, Sberbank consente il coinvolgimento di co-mutuatari, che possono essere i genitori dei coniugi. Ciò può aumentare l'importo del reddito mensile richiesto per approvare un prestito per una famiglia numerosa.

Programma da AHML

Questa è un' altra organizzazione governativa che fornisce assistenza per ottenere fondi per l'acquisto di un appartamento alle condizioni più favorevoli.

Entronell'ambito di questo programma, il tasso sarà del 12% annuo. Tuttavia, può essere aumentato a seconda dell'importo dell'anticipo. Inoltre, la commissione aumenterà se i coniugi rifiutano di stipulare un'assicurazione sulla vita e sull'alloggio. In questo caso, il tasso di interesse sarà almeno del 20%.

Come acconto, puoi utilizzare i fondi ricevuti dallo stato dopo la nascita del bambino.

Banca OTP

Per ottenere un prestito per una famiglia numerosa in questa organizzazione, dovrai anche stipulare un'assicurazione. In questo caso, il tasso di interesse sul prestito sarà del 13,5%. L'importo del prestito può variare da 300 mila rubli a 15 milioni.

Inoltre, secondo le condizioni della banca, è necessario portare un garante.

Il prestito può essere rimborsato anticipatamente.

Insidie dei mutui agevolati

Prima di prelevare denaro dalla banca, devi considerare alcune sfumature. In primo luogo, l'importo massimo del prestito viene sempre calcolato in base ai dati sulla solvibilità dei coniugi. Viene anche preso in considerazione il numero di figli della famiglia, perché più ce ne sono, più soldi i genitori devono spendere per loro.

E' necessario prestare attenzione alle condizioni di credito, che sono scritte in "caratteri piccoli". Di norma la banca detrae una quota di servizio, così come per le opzioni aggiuntive che si attivano automaticamente dopo la sottoscrizione del contratto.

Alcune banche forniscono il proprio specialista che valuta gli alloggi. Tuttavia, questo non dovrebbe essere rallegrato. Il fatto è chea volte i periti sottovalutano deliberatamente il valore reale dell'appartamento in modo che l'organizzazione bancaria possa emettere una somma di denaro inferiore.

Vale la pena prendere un prestito del genere

Prima di firmare qualsiasi documento relativo a un prestito di fondi, vale la pena pensarci più volte. Innanzitutto, devi valutare realisticamente la tua capacità di pagare. Se c'è il rischio che uno dei coniugi venga licenziato dal lavoro, questo è irto di conseguenze. Si applicano commissioni se i pagamenti mensili non vengono effettuati in tempo. In secondo luogo, è necessario studiare in dettaglio le informazioni sulla banca selezionata. Se è stato aperto di recente e opera in una sola città, c'è il rischio che fallisca.

In chiusura

Un prestito per una famiglia numerosa è un aiuto assoluto per i coniugi che sognano una casa separata o più grande. Oggi lo stato offre alla popolazione un numero enorme di programmi di sussidi preferenziali aggiuntivi. Pertanto, dovresti studiare attentamente queste condizioni e scegliere l'opzione più redditizia. Vale anche la pena visitare i governi locali.