2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Il leasing come una delle forme di imprenditorialità è un investimento di capitale nell'acquisto di beni materiali con ulteriore trasferimento ad uso di un' altra persona a scopo di lucro. Il servizio è correlato al prestito e al leasing con i vantaggi e gli svantaggi del leasing in relazione alle forme di pratica finanziaria citate.
Funzioni dei rapporti di locazione
Le funzioni generali dei rapporti di locazione sono determinate da diversi tipi di interazione tra tutte le parti di un contratto di locazione a lungo termine con un futuro trasferimento di proprietà.
La funzione finanziaria si esprime nella forma tangibile del prestito all'inquilino - nella fornitura di attrezzature speciali, un'auto, un appezzamento di terreno, qualsiasi altro bene.
La funzione di produzione si riferisce alle aziende che risolvono problemi attraverso l'esercizio temporaneo di attrezzature in leasing. Allo stesso tempo, non è necessario acquistare attrezzature costose e il leasing a servizio completo include la fornitura di manodopera e materie prime, assicurazioni emanutenzione.
La funzione di vendita è un'espansione del mercato delle relazioni di leasing. Grandi aziende e piccoli imprenditori, privati sono coinvolti nell'ambito del leasing. Il leasing automobilistico è diventato molto diffuso, i cui pro e contro sono evidenti: possedere un'auto con affitto pagato prima della data in cui l'importo dei pagamenti ne copre i costi.
La funzione di ricevere i benefici è quella di ridurre il reddito imponibile trasferendo i pagamenti sul costo dei beni e non avendoli sul saldo dell'utente.
Tipi e forme di operazioni di leasing
La composizione dei partecipanti ai rapporti di leasing, il volume dei servizi, la natura dei pagamenti e il settore di mercato determinano la loro classificazione. Il proprietario, che affitta la sua proprietà, effettua la locazione diretta e l'intermediario tra il venditore e l'acquirente - indiretta. Il leasing è puro, quando l'inquilino si assume la responsabilità del servizio dei beni a lui affidati, e con un insieme di servizi, quando il locatore è responsabile del servizio.
I servizi finanziari sono forniti sia nel mercato nazionale che internazionale, formando una corrispondenza di moduli. I pagamenti vengono pagati in contanti o in prodotti realizzati sull'attrezzatura noleggiata, la combinazione è un leasing misto. I vantaggi e gli svantaggi del modulo di compensazione per la restituzione del costo dell'attrezzatura sono la conservazione del denaro, ma la perdita di beni dati per il costo di produzione.
Prove del leasing per gli inquilini
Brevementei vantaggi e gli svantaggi del leasing sono interpretati come la libera occupazione temporanea di immobilizzazioni o beni con pagamento graduale del loro valore in assenza di diritti sui valori materiali ricevuti. Il vantaggio di questa forma di servizi finanziari è il pagamento parziale dell'immobile acquistato con il suo successivo contratto di locazione a lungo termine, al termine del quale il locatario diventa proprietario dell'oggetto del contratto.
I beni sono terreni, automobili, immobili, macchinari e attrezzature speciali: tutto ciò che ha un costo elevato. La durata del contratto è di diversi anni, maggiore è il prezzo, più lungo è il contratto di locazione.
I locatari sono persone fisiche e uomini d'affari, a seconda della merce acquistata e delle specifiche della transazione. I pro ei contro del noleggio di un'auto o di un appartamento interessano a un individuo, e un contratto di locazione con la prospettiva di acquistare costose attrezzature di fabbrica è interessante per un uomo d'affari.
Svantaggi del leasing per gli inquilini
La forma di leasing per l'acquisto di beni o proprietà non è l'ideale. Spesso ciò è dovuto a una legislazione che regola tali servizi finanziari in modo incompleto o contiene inesattezze. In particolare, il lavoro con organizzazioni senza scopo di lucro che agiscono come inquilini su base di beneficenza è limitato, sebbene il proprietario dell'immobile possa trarre profitto da tali transazioni.
Gli svantaggi del leasing, come i vantaggi, influiscono sulle attività di entrambe le parti. Il ritardo nella restituzione dell'IVA dai fondi di bilancio ostacolala rapida crescita del profitto della società di leasing e contribuisce alla riduzione del numero dei suoi beni. Questo rallenta lo sviluppo del mercato, avendo un impatto diretto sulle piccole imprese, progredendo attraverso piccoli ma costanti investimenti di capitale.
Leasing auto per privati
Il mercato russo del leasing automobilistico interessa principalmente gli imprenditori che acquistano camion e attrezzature speciali che non possono essere ottenute con un prestito regolare. Ma il mercato dei servizi finanziari si sta sviluppando rapidamente, aprendo ampie opportunità per ottenere beni in modi diversi dalle classiche offerte bancarie. Gli individui sono interessati a questo segmento a causa dell'assenza di un acconto durante il noleggio di un veicolo, cosa che non si può dire di un prestito bancario per un'auto. Anche se esiste, il costo totale di tutte le spese per l'acquisto e il funzionamento di un'auto è inferiore nel primo caso, e questi non sono tutti i pro e i contro di un'auto in leasing.
Vantaggi del leasing auto rispetto al credito
Rispetto ai prestiti auto, il leasing ha diversi vantaggi. Un vantaggio importante è la riduzione totale dell'importo dei pagamenti e dei costi aggiuntivi. Il proprietario del veicolo per l'intero periodo di noleggio è il locatore, che acquista una costosa polizza CASCO, anche se in genere la responsabilità della sicurezza è spostata sul locatario. È impossibile ottenere un prestito auto da una banca senza acquistare un'assicurazione. Il prestito è anche emesso a un tasso di interesse più elevato, ma in liquidazioneil costo di un'auto in leasing è elevato e ammonta all'80%.
Quando si stipula un accordo, l'inquilino riceve un'auto registrata presso la polizia stradale e, se necessario, la restituisce al proprietario e ne sceglie una nuova. Sulla strada, in caso di imprevisti, l'inquilino riceve il mantenimento dai partner della società di leasing.
L'imprenditore ottiene maggiori vantaggi e i pro ei contro del leasing sono più evidenti rispetto ai servizi per privati. L'acquisto di attrezzature speciali è impossibile a spese di un prestito bancario a causa della mancanza di tali programmi. Il leasing consente di acquistare rimorchi, mietitrebbie, trattori, camion per espandere l'attività con un differimento del debito, indirizzando i fondi liberati per aumentare la redditività dell'impresa. Un tale schema per l'acquisto di attrezzature è tipico per le aziende con un piccolo capitale iniziale e che iniziano un grande progetto.
Svantaggi del noleggio auto
L'acquisto di CASCO ei costi associati all'acquisto di un'auto sono gli indubbi vantaggi del noleggio di un'auto e gli svantaggi di un tale schema finanziario non sono evidenti. Il costo della manutenzione dell'auto nell'ambito del programma di affiliazione, l'evacuazione, l'assicurazione e l'immatricolazione del veicolo sono inclusi nell'importo del leasing risultante, essendo pagamenti nascosti. Le multe per le violazioni sono pagate dal cliente, ma arrivano al proprietario. La penale non pagata verrà detratta dalla rata mensile.
Raccomandazioni per la scelta di una società di leasing
Quando si scegliele aziende devono prestare attenzione a diverse cose. Prima di tutto, è il costo iniziale della merce: meno è, meglio è. I costi operativi sono valutati prima dell'affitto dell'immobile. In alcuni casi risultano essere di grandi dimensioni, quindi è logico scegliere una società che fornisce leasing con una serie di servizi. Un parametro importante è il valore di liquidazione, grazie al quale è possibile restituire parte dei fondi spesi a fine contratto. Calcolato empiricamente dopo aver studiato il mercato di vendita per la categoria selezionata di beni usati.
Diverse organizzazioni di leasing aggiungono servizi aggiuntivi al contratto, pagati dall'inquilino. Il loro numero e il loro costo variano. Servizi aggiuntivi dovrebbero essere concordati se l'inquilino non è in grado di garantire da solo il normale funzionamento dell'oggetto in locazione. È necessario prestare attenzione ai termini del contratto, contrassegnati da asterischi e con note a piè di pagina. Dovresti sempre ricordare i vantaggi e gli svantaggi del leasing, a volte ottenere un prestito è più facile e redditizio. In particolare, ciò vale nei casi in cui l'offerta della banca implichi l'assenza di acconto o conto economico.
Problemi con il mercato del leasing
Il problema principale del mercato del leasing è quello immobiliare. La domanda di appartamenti in affitto con riscatto è alta. Questo genera un'offerta, ma il quadro legislativo tratta questo servizio in modo incompleto. La mancata procedura di registrazione della proprietà degli immobili in locazione è un vizio che deve essere corretto. Anche il fisco non lascia soli gli inquilini, sfidandoliprocedura contabile. Il leasing viene fornito a persone con una storia finanziaria pulita, una reputazione offuscata sarà un ostacolo al momento della domanda.
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