Lo sviluppatore è la persona chiave di qualsiasi progetto

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Non molto tempo fa, nel nostro vocabolario è apparsa una nuova parola, che molti hanno sentito (più di una volta), ma hanno un'idea piuttosto vaga del suo significato. È preso in prestito dall'inglese (da sviluppare) ed è tradotto come "sviluppare", "trasformare", "migliorare". E la persona che è coinvolta in questa stessa trasformazione è chiamata sviluppatore. Questa definizione è adatta a qualsiasi area a cui si applicano questi processi, ma è più saldamente radicata nel campo immobiliare. Pertanto, lo sviluppo è finalizzato allo sviluppo qualitativo degli immobili, che si traduce in un aumento del loro valore. Si tratta di un'attività molto redditizia che richiede investimenti seri e molto tempo e manodopera.

In questo processo, lo sviluppatore è la persona chiave che organizza tutte le sue fasi, partendo dall'idea,creazione e costruzione del progetto, che termina con la realizzazione dell'oggetto (vendita o locazione). Di norma possiede anche le risorse finanziarie investite nel progetto, quindi tutti i rischi finanziari ricadono interamente sulle sue spalle (o meglio, sulle sue tasche).

Qual è l'obiettivo principale perseguito dallo sviluppatore? Questo è, ovviamente, realizzare un profitto massimizzando il valore del tuo progetto. In questa aspirazione, può iniziare una serie di lavori come la riparazione o la riqualificazione della struttura, la sua decorazione interna. Tutte queste attività porteranno ad un miglioramento qualitativo dell'oggetto e, quindi, ne aumenteranno il valore in termini monetari. Questo sviluppo è anche chiamato ristrutturazione.

Quali sono le responsabilità degli sviluppatori immobiliari? Questi includono le seguenti fasi di lavoro:

• sviluppo dell'idea e del concetto dell'oggetto futuro;
• organizzazione del supporto finanziario (se necessario - ricerca di investitori);
• sviluppo di uno studio di fattibilità e selezione di un team di costruzione;
• registrazione dei diritti legali sulla proprietà;
• lavori di progettazione e costruzione;
• messa in servizio della struttura;
• cerca un broker per vendere immobili.

L'elenco è considerevole, e questo è naturale, perché lo sviluppatore è colui che accompagna tutte le fasi di costruzione e realizzazione dell'oggetto dall'inizio alla fine. E l'ultimo momento è solo il più piacevole: trarre vantaggi commerciali. E se il progetto viene implementato con successo, sarà possibile guadagnareMolto bene. I più grandi sviluppatori guadagnano milioni di dollari su oggetti immobiliari (e questi non sono solo edifici residenziali e loro complessi, ma anche centri commerciali e commerciali). Naturalmente, nel corso del loro lavoro, collaborano con varie organizzazioni, comprese banche e assicurazioni, squadre di costruzione e broker, e parte del profitto va a coprire i loro servizi. Tuttavia, i principali beneficiari sono coloro che gestiscono l'intero progetto, ovvero gli sviluppatori.

Il termine è ora più ampiamente utilizzato. Gli sviluppatori sono sia sviluppatori di software che coloro che sono coinvolti nello sviluppo e nel miglioramento dei processi aziendali in vari campi. In senso generale, si tratta di persone impegnate in un tipo di attività che è una delle aree di gestione e dà risultati molto significativi sia dal punto di vista finanziario che economico.