Un broker: è una necessità o un collegamento aggiuntivo nel processo di transazione?

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Il numero di transazioni immobiliari cresce ogni anno, soprattutto nelle grandi città. Qualcuno ha bisogno di affittare / affittare un alloggio, qualcuno prevede di acquistare o vendere con profitto immobili. Ciascuno di questi processi richiede un approccio competente e una conoscenza completa delle sfumature di una particolare procedura, e questo vale per i rappresentanti di entrambe le parti della transazione. Prima di concordare i dettagli, è necessario trovare un secondo partecipante (venditore, locatore, acquirente, ecc.). Non tutti possono far fronte a questo compito da soli, ed è spaventoso, perché così tanti truffatori oggi stanno cercando di incassare transazioni immobiliari con denaro "facile".

Un broker viene in soccorso in questa situazione. Questa è una persona che diventerà un intermediario tra le parti nello scambio, locazione o vendita di immobili. Di norma, ha una conoscenza professionale in questo settore, ha una vasta esperienza nella conduzione di una varietà di transazioni (sia in termini di caratteristiche che di complessità) e contatti stabiliti. È dovuto al fatto che un broker è una persona che mantiene contatti continui con venditori e acquirenti di immobili di varie categorie e sta benesi concentra su questo mercato, troverà rapidamente l'opzione più adatta in base alle tue esigenze e capacità finanziarie.

Quali sono i vantaggi di includere una terza parte in un affare? Dopotutto, ha i suoi interessi (in termini monetari), che alla fine aumenteranno il costo delle transazioni immobiliari per entrambe le parti. In effetti, il primo motivo è che è l'intermediario immobiliare che rende possibile la transazione (cioè avvicina l'acquirente e il venditore, il padrone di casa e l'inquilino). Il secondo motivo è che lo scopo del suo lavoro è il risultato che sarà vantaggioso per ciascuna delle parti (ovvero, il broker aiuta a concordare i termini della transazione). In terzo luogo, di norma, la conclusione di un accordo con la partecipazione di un intermediario è più sicura, ovvero ogni partecipante è assicurato contro la perdita del proprio denaro. D'accordo, vale la pena pagare per questi motivi.

Quello che riceve il broker è una commissione (di solito addebitata da due parti, meno spesso da una). E se questa persona è davvero un professionista nel suo campo, con una ricca esperienza e connessioni consolidate, allora guadagna molto bene su tali transazioni. A proposito, un'agenzia immobiliare (rappresentata da un agente immobiliare) può anche fungere da intermediario. Rivolgersi ad un ufficio o ad un privato è una scelta personale per tutti, in entrambi i casi ci sono vantaggi e svantaggi (che però dipendono da specifiche ditte e specifici broker).

Con quali altri oggetti lavora il broker? Case e appartamenti non sono gli unici soggetti di transazioni in cuiprocacciatore d'affari. Può essere un collegamento tra due proprietari (presente e futuro) di qualsiasi cosa. Sicuramente tutti conoscono (almeno dai film stranieri) gli agenti di cambio che si occupano delle quotazioni dei tassi di cambio e dei titoli. Qui registrano il consenso verbale dei broker del venditore e dell'acquirente per completare la transazione.

Ci sono anche broker assicurativi, dove diventano intermediari tra l'assicuratore e l'assicurato. Potrebbero essere agenti assicurativi. Un broker commerciale è una persona che aiuta a vendere / acquistare con profitto qualsiasi bene o servizio. In ciascuno di questi casi, il risultato del lavoro dell'intermediario è la conclusione dell'accordo (accordo) più vantaggioso per tutti e per se stesso - ricevere una ricompensa decente.