Come avviare un'impresa edile da zero: un piano, istruzioni dettagliate e raccomandazioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Il principale vantaggio del settore edile è la domanda in costante crescita. Ogni giorno, diversi potenziali clienti cercano app altatori che possano fare lavori di ristrutturazione, costruire una casa accogliente o installare una recinzione attorno a una struttura esistente. Naturalmente, ci sono molti rappresentanti del sesso più forte che assumeranno il lavoro da soli, ma non tutti gli uomini possono installare una finestra con doppi vetri, sostituire un tubo o costruire un armadio.

Su come avviare un'impresa edile e quali insidie possono nascondersi per un uomo d'affari in questo campo, e ci saranno ulteriori discussioni. La regola principale che ogni imprenditore deve ricordare è che non puoi rifiutare un cliente pronto a pagare.

Monitoraggio del mercato

Quindi, mi è venuta in mente l'idea di provare me stesso in un'area come l'edilizia. Da dove cominciare? Molti lo diranno contattando l'ufficio delle imposte. Non! Con un serio lavoro preparatorio relativo a ricerche di mercato dettagliate.

Attualmente, molte aziende sono aperte, pronte a costruire sia un condominio che un cottage privato.

Ogni imprenditore alle prime armi dovrebbe capire che le organizzazioni che hanno lavorato sul mercato per più di un anno possono agire come concorrenti. E questo significa che hanno la fiducia dei clienti e dei fornitori partner. Pertanto, l'unica decisione giusta è distinguersi "dalla massa". La leadership dovrebbe essere espressa nel volume del capitale attratto o in un approccio fondamentalmente nuovo alla costruzione.

Registrazione attività

Come avviare un'impresa edile? Un'analisi di mercato approfondita dovrebbe essere seguita da una registrazione formale. La forma più adatta è una società a responsabilità limitata.

Dopodiché, puoi iniziare a scegliere il nome dell'azienda adatto, trovare la migliore posizione dell'ufficio, creare un capitale autorizzato e selezionare i fondatori. Maggiori informazioni su ciascun articolo.

Come avviare un'impresa edile da zero: un piano

1. Da un nome unico e facilmente riconoscibile.
2. Dall'ubicazione dell'ufficio dell'azienda in un luogo accessibile ai clienti.
3. Dal capitale autorizzato investito dai fondatori o dal capitale iniziale, senza il quale la società non potrà iniziare il suo stabile funzionamento.
4. Dalla raccolta di un pacchetto di documenti necessari per la registrazione di una società: il passaporto di ciascun fondatore, informazioni sulla posizione, il tipo principale di attività e le dimensioni della cartacapitale e il metodo della sua formazione.

Puoi eseguire tu stesso tutti questi passaggi o chiedere aiuto agli esperti appropriati.

Professionalità e capacità organizzative. Cosa c'è di più importante?

Come avviare un'impresa edile da zero e raggiungere il successo? L'esperienza è un aiuto prezioso in questa materia. In questo caso, alcuni problemi scompaiono da soli. Anche se, secondo le statistiche, ci sono molte persone che hanno iniziato a realizzare se stesse in quest'area da zero e sono comunque salite molto in alto nella scala degli affari.

Le capacità organizzative, la capacità di creare un team di professionisti, di trovare un linguaggio comune con qualsiasi partner o cliente sono le componenti principali del successo.

Inoltre, è necessario determinare come verrà svolto il lavoro - in modo indipendente o con il coinvolgimento di ulteriori aziende. Pertanto, i pareri degli esperti concordano sul fatto che sia meglio affrontare l'inizio dell'attività di costruzione insieme a buoni partner e solidi sponsor che siano in grado di sostenere qualsiasi progetto, anche globale, o fornire tutta l'assistenza possibile durante l'assenza almeno di qualche ordine significativo.

Brigata

Come avviare un'impresa da zero nel settore edile? Necessità di trovare lavoratori qualificati coscienziosi. Questa professione è riconosciuta come la più necessaria al mondo.

Una grande impresa con un pool di talenti può applicare qualsiasi misura a un dipendente senza scrupoli, fino al licenziamento,senza paura di nulla. Ma una piccola azienda rimasta senza uno specialista potrebbe perdere un ordine a causa di scadenze non rispettate.

Pertanto, se all'inizio dell'attività non è stata assemblata una squadra funzionante, allora non vale la pena iniziare a lavorare.

A proposito, è necessario completare la base della squadra solo da lavoratori qualificati, e poi reclutare nuovi arrivati man mano che l'azienda si espande.

Nel quadro della moderna economia di mercato, tutto deve essere fatto in modo rapido ed efficiente. Cioè, uno specialista assunto ieri dovrebbe iniziare immediatamente ad attuare il piano.

Requisiti più severi per il personale vengono rispettati a causa del fatto che la costruzione non è solo un processo responsabile, ma anche lungo. Dopotutto, la comparsa di crepe o morsi, per non parlare dei crolli, non è un normale guasto agli elettrodomestici.

Colleghi

Come avviare un'attività di ristrutturazione e costruzione? Qualsiasi ambiente competitivo implica interazione professionale: collegamento al masterplan, coordinamento del progetto, collegamento delle comunicazioni, ecc. In considerazione di ciò, è necessario informare in anticipo i colleghi sulle azioni pianificate, sulla nicchia trovata per se stessi, sulla sequenza di lavoro.

Un s alto improvviso può trasformarsi in grossi problemi, ad esempio un completo malinteso con la struttura statale, perché lo sviluppo deve essere realizzato nel rigoroso rispetto della legge.

Parte finanziaria

Come aprire un'impresa edile da zero? Necessità di parlare coninvestitori e discutere con loro le prime iniezioni.

L'importo dei costi di investimento è di circa 12.000.000 di rubli. e comprende l'acquisto e il noleggio di diverse unità di attrezzature speciali, lo sviluppo della documentazione di progettazione, nonché lo svolgimento di indagini geologiche e geodetiche. Circa 1.000.000 di rubli dovranno essere spesi per strumenti e tute. L'affitto dell'ufficio avrà un costo di circa 150.000 rubli / anno. Inoltre, devi pensare alle spese di viaggio e di intrattenimento - 200.000 rubli / anno, nonché quote associative, attività promozionali e promozione del sito Web - 100.000 rubli / anno. Le spese iniziali totali ammonteranno a 13.450.000 rubli.

Per calcolare il reddito e il periodo di ammortamento, devi armarti del valore medio della redditività di una piccola impresa edile. In una metropoli, questa cifra potrebbe essere del 100%, ma è improbabile che solo un principiante riesca a mettere radici qui. L'entroterra sovvenzionato è in grado di fornire non più del 25-30%. Gli ordini sono presenti anche qui, ma richiedono un gran numero di viaggi. La redditività media in Russia è di circa il 60%, il che si traduce in un ritorno sull'investimento di 20 mesi. È vero, va tenuto presente che l'orario invernale è per lo più tempo di inattività.

Permessi

Come avviare un'impresa edile? Dalla decisione di entrare a far parte dell'organizzazione di autoregolamentazione dei costruttori. Un imprenditore che evita questo momento dovrà pagare una multa di almeno 5.000 rubli. Ogni azienda che aderisce all'OAD paga commissioni,la cui dimensione è fissata dalle autorità locali della regione (ma è improbabile che siano piccole). Quindi, solo il fondo di compensazione richiede 400.000 rubli. nell'anno. Non tutte le organizzazioni edili sono in grado di far fronte a tali spese, quindi il lavoro semi-legale è spesso preferito.

L'accesso all'SRO non è richiesto per le seguenti organizzazioni:

• imprese di costruzione e riparazione, le cui attività riguardano esclusivamente la riparazione e la decorazione di locali e facciate;
• imprese di costruzione e installazione che installano strutture leggere: finestre e porte.

Come avviare un'impresa edile? Dai seguenti passaggi in sequenza:

1. Raccogliere documenti per consentire la costruzione.
2. Rilascio licenze per la progettazione di strutture di vario genere.
3. Ottenere i permessi per le indagini di ingegneria.

Dovrai anche visitare Rospotrebnadzor e il Dipartimento per le situazioni di emergenza.

Cosa fa un'impresa edile?

Puoi aprire una piccola impresa edile altamente specializzata o di grande formato. Da dove cominciare? Determinare la gamma di servizi richiesti dalla popolazione. Quindi, un'impresa edile può:

• costruire vari edifici e strutture, sia parzialmente che chiavi in mano;
• fai lavori di riparazione e installazione;
• noleggia macchinari, attrezzature e strumenti di costruzione;
• sviluppare progetti;
• costruzione commercialemateriali.

L'ampiezza del campo di attività influisce direttamente sul numero di investitori necessari per iniziare.

Personale essenziale

Un'impresa edile non può fare a meno:

• architetto o designer;
• contabile;
• HR;
• fornitore;
• caposquadra.

Il tuo avvocato non sarà superfluo.

Ogni squadra deve includere imbianchini, stuccatori, falegnami ed elettricisti qualificati. Il rilascio di una licenza statale dipende in gran parte dalla disponibilità di istruzione superiore per la maggior parte dei dipendenti dell'azienda.

Se parliamo di una piccola azienda, è molto più appropriato avvalersi dei servizi di un commercialista assunto. Il vantaggio risiede nell'assenza di una retribuzione mensile, poiché il pagamento viene effettuato al termine dei lavori.

Dove cercare gli ordini?

Puoi ricevere un ordine attraverso uno dei seguenti metodi:

• Vincere la gara. Si prega di leggere attentamente i termini e le condizioni prima di fare domanda.
• Conclusione di un accordo con un'impresa edile. Ad esempio, alcuni possono costruire muri, mentre altri possono finire.
• Diventa un subapp altatore di una grande organizzazione - un esecutore di un progetto su larga scala.

Il modo più affidabile per diventare popolari nel settore edile è un approccio responsabile all'esecuzione di qualsiasi ordine. Una buona reputazione sul mercato non ha mai fatto male a nessuno.