2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Dopo l'abolizione dell'imposta sulle donazioni e sulle successioni, i casi di donazione di immobili sono diventati molto più frequenti. È diventato molto più facile farlo che lasciarlo in eredità o venderlo. Spesso le persone che vogliono fare un regalo così lussuoso chiedono: "Come regalare un appartamento senza inutili problemi e difficoltà?"
Uno dei motivi principali per cui le persone considerano necessario donare appartamenti è la speranza che la proprietà sia protetta in modo affidabile da invasioni indesiderate, come parenti lontani. Spesso l'appartamento diventa un regalo di nozze. Se i genitori decidono di fare un tale regalo al figlio o alla figlia, in caso di divorzio l'appartamento non sarà soggetto a divisione, rimarrà di proprietà della persona a cui è stato presentato.
Sarebbe più saggio donare un appartamento a parenti di sangue - in una situazione del genere, l'operazione non è tassata. In tutti gli altri casi, il donatario dovrà pagare allo Stato una tassa pari al 13% del costo dell'appartamento.
È abbastanza difficile donare un appartamento a dipendenti pubblici, dipendenti di istituzioni mediche, educative e sociali. Sarà richiesta la prova che questa non è una tangente, ma un regalo disinteressato.
Se decidi di donare un immobile, devi registrare il contratto presso il Federal Registration Service, solo allora riceverà lo status di prigioniero.
Prima di donare un appartamento, dovrai ritirare un pacco obbligatorio di documenti: un certificato che attesti la proprietà dell'appartamento da parte del donatore, passaporti del donato e del donatore, un certificato che confermi il costo dell'alloggio. Inoltre, è necessario il consenso di tutti i proprietari, che devono essere autenticati, nonché una ricevuta di pagamento del dazio statale.
Molti sono interessati alla domanda: "Cosa c'è di meglio: un testamento o un atto di donazione?" Di queste transazioni, devi scegliere quella che meglio soddisfa i requisiti delle parti.
Fare una donazione è molto più costoso che fare testamento. Anche il volume dei documenti necessari per la firma del contratto e i termini sono più lunghi. Tuttavia, il donatario ha il diritto di utilizzare l'immobile donato dopo aver ottenuto il diritto di proprietà.
Probate è molto economico. Ci saranno anche meno formalità durante la sua esecuzione. Grandi spese e formalità legali attendono l'erede dopo la morte del suo testatore. L'erede può disporre dei beni lasciati in eredità solo sei mesi dopo la morte del testatore. Gli interessi della persona che desidera donare un appartamento si riflettono meglio nel testamento. Fino alla morte, l'appartamento rimane di proprietà del testatore, che è libero di disporne a suo piacimento. Non è raro anche per il più vicinole persone, dopo aver ricevuto un appartamento in regalo, dimenticano rapidamente le loro promesse di aiutare e prendersi cura di un parente anziano. È molto più difficile riconoscere un tale accordo di donazione in un tribunale come non valido che annullare un testamento.
Indubbiamente, è molto più redditizio per una persona che sta per ricevere una proprietà ricevere una donazione. Diventa immediatamente il pieno proprietario e può disporre della proprietà a propria discrezione. Ci sono situazioni in cui una persona anziana lascia in eredità un appartamento in cambio della sua cura, in seguito cambia idea e le persone che gli hanno dedicato diversi anni scopriranno questa decisione solo dopo la sua morte.
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