LCD "Park Lakes", st. Voskresenskaya: descrizione, layout e recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Park Lakes è un moderno progetto urbano con infrastrutture di alta qualità. Questo complesso residenziale si trova in una zona tranquilla ed ecologicamente pulita della capitale ucraina. I "Park Lakes" sono stati eretti nel centro di Kiev (distretto di Dneprovsky, via Voskresenskaya, edificio 7), tra le stazioni della metropolitana "Darnitsa" e "Levoberezhnaya". Il microdistretto è incorniciato dal parco storico di Pobeda e dai pittoreschi ecosistemi acquatici. Innanzitutto, Park Lakes è progettato per un acquirente che apprezza il ritmo misurato della vita e le ultime conquiste tecnologiche nel campo dell'edilizia.

Descrizione

Il complesso residenziale, che copre una superficie di 10 ettari, comprende 17 immobili residenziali di varie altezze. Ci sono 9 fasi di costruzione, 7 delle quali sono già completamente completate. La consegna dell'ottava tappa è prevista per il terzo trimestre del 2016 e la nona per il terzo trimestre del 2017.

Il progetto è implementato da Intergal-Bud (Lvov). Il committente, presente sul mercato dal 2003, ha una solida esperienza nell'edilizia, possiede 50 immobili commerciali e residenziali.

Tecnologia

Quando si costruiscono case in complessi residenzialiPark Lakes, lo sviluppatore utilizza il metodo della costruzione a telaio monolitico con isolamento esterno. Le aperture delle pareti sono trattate con Keraterm (materiale da costruzione a base di argilla) e la facciata è ulteriormente isolata con schiuma di polistirene e lana minerale.

Appartamenti

Park Lakes è uno dei pochi progetti che offre alloggi chiavi in mano. Ciò significa solo che per la prima volta gli alloggi di classe comfort saranno integrati da strutture con finiture complete di alta qualità e moderne ristrutturazioni.

L'acquirente potrà acquistare un appartamento che dispone già di cucina, fornelli elettrici, impianti idraulici, rubinetti, piastrelle in cucina e bagno e pavimenti in laminato. Inoltre, ogni appartamento del complesso residenziale "Parkovye ozera" ha porte interne e d'ingresso, finestre in metallo-plastica a due camere. Gli edifici del microdistretto sono posizionati in modo tale che i residenti possano godere della vista pittoresca del parco e degli stagni senza lasciare le mura della loro villa.

Gli appartamenti ("Park Lakes") sono presentati in diverse opzioni di layout. In particolare si possono acquistare appartamenti per le finiture finali (intonaco, massetto, impianto idraulico, impianto elettrico e riscaldamento), e c'è anche la possibilità di acquistare un appartamento ristrutturato. L' altezza del soffitto è di 2,7 metri. Le case sono dotate di ascensori passeggeri, merci e di emergenza (antincendio) da Otis.

Costo

Naturalmente, la domanda su cosa comporterà l'acquisto di alloggi nel microdistretto di Park Lakes non può che suscitare interesse.

I prezzi degli appartamenti qui dipendono da una serie di fattori: area, numero di piani, vista dalla finestra, disponibilità di riparazioni, ecc. Naturalmente, molto è determinato dalle capacità finanziarie e dai desideri dei clienti. Nelle proprietà già commissionate, il costo medio di un appartamento è approssimativamente il seguente: -i bilocali (superficie - 95 mq) dovranno pagare UAH 2.150.000.

In un modo o nell' altro, ma il prezzo degli alloggi ristrutturati a Park Lakes è aumentato rispetto allo scorso anno. Se prima era necessario pagare 700 grivna per finire 1 metro quadrato, ora questa cifra non solo è aumentata, ma è stata anche convertita in valuta estera. Per le riparazioni di oggi, l'acquirente pagherà circa $ 150 per "quadrato". Pertanto, i prezzi degli appartamenti nel complesso residenziale Park Lakes non diventano più economici.

Procedura di calcolo

Ci sono diversi modi per acquistare un alloggio in un nuovo quartiere. La società Intergal-Bud offre ai potenziali acquirenti un piano rateale. Allo stesso tempo, puoi fare soldi sia prima del completamento della costruzione, sia entro 12 mesi dalla messa in funzione della casa. Il deposito minimo è del 10% dell'importo della transazione.

Puoi anche acquistare un alloggio a Park Lakes con l'aiuto di un mutuo. Le strutture creditizie "Ukrsotsbank" e "Ukrgasbank" offrono un prestito per un periodo di 20 anni al 20% annuo.

Ambiente e infrastrutture

Il nuovo microdistretto si trova in un luogo ecologico dove c'è molto verde. Si respira aria pulita nel parco della Pobeda o si visita il cuore della natura, appartati sulle sponde del lago. Il quartiere ha tutte le condizioni per un soggiorno confortevole; il grado di sviluppo delle infrastrutture è piuttosto elevato. Park Lakes (complesso residenziale) ha una posizione comoda in termini di accessibilità ai trasporti. I proprietari dei nuovi appartamenti avranno la possibilità di usufruire dei servizi di strutture mediche, educative, sportive e di intrattenimento. Sul territorio di "Park Lakes" ci sono città, cliniche per bambini, farmacie, asili nido, licei con un profilo bias, palestre. Nel microdistretto sono aperti anche campi sportivi e centri fitness. Gli amanti dello shopping possono dare un'occhiata al centro commerciale locale, al supermercato.

Nel Pobeda Park c'è una pista di pattinaggio sul ghiaccio, varie attrazioni, ristoranti e caffè, quindi i proprietari di appartamenti a Park Lakes non mancheranno di intrattenimento. Lo sviluppatore ha fornito nel nuovo microdistretto un parco a terra a otto livelli, progettato per quasi 400 auto. C'è anche un autolavaggio, così i proprietari dei "cavalli di ferro" potranno occuparsi del loro trasporto senza lasciare il complesso residenziale "Parkovye ozera".

Infrastrutture di trasporto

Come già sottolineato, il nuovo microdistretto ha una posizione molto comoda. Dalla stazione della metropolitana "Darnitsa" al parco "Victory" è raggiungibile a piedi in un quarto d'ora. Il centro della capitale è raggiungibile inauto in soli 10 minuti.

Recensioni

Naturalmente, per alcuni, la questione se abbia senso o meno acquistare una proprietà nel complesso residenziale di Park Lakes è una priorità. Il feedback degli acquirenti su questo progetto indica che non esiste un'opinione inequivocabile su questo argomento.

Molti acquirenti notano che il complesso residenziale Parkovye Ozera è un progetto moderno e attraente che ha una posizione vantaggiosa e conveniente: puoi raggiungere rapidamente il centro di Kiev e tornare indietro.

Il portale web della società promotore contiene informazioni complete sulle condizioni per l'acquisto di un appartamento. Non ci sono supplementi aggiuntivi nascosti al costo dell'alloggio. I residenti del nuovo microdistretto sono piacevolmente sorpresi dallo sviluppo delle infrastrutture: tutte le istituzioni necessarie si trovano nelle vicinanze, anche se devi andare a Kiev per grandi acquisti.

I clienti sono inoltre soddisfatti del fatto che tutte le sfumature e le sottigliezze associate al pagamento e alle pratiche burocratiche vengano chiarite e discusse senza alcun ritardo.

Se il cliente ha accettato il lavoro, ha ricevuto le chiavi e i documenti del titolo e poi ha presentato reclami sulla qualità del lavoro dei costruttori, questi vengono registrati su carta e quindi i difetti rilevati vengono eliminati. I dipendenti dell'impresa edile stanno cercando di risolvere tutti i problemi in modo civile: se hanno promesso qualcosa, sicuramente richiameranno e informeranno. È anche interessante che i proprietari di appartamenti abbiano il diritto di installare autonomamente contatori di calore individuali, il che è essenzialesalva il budget familiare.

Ma i capisquadra e gli artigiani, purtroppo, non sempre eliminano in modo tempestivo mancanze e difetti. È stato necessario ricordare ripetutamente ai clienti di correggere adeguatamente le carenze. Inoltre, alcuni proprietari sono indignati per il fatto che le case costruite non siano messe in funzione nella data prevista, a causa della quale hanno dovuto posticipare il trasferimento di diversi mesi. Un altro svantaggio dei proprietari di nuovi appartamenti è l'isolamento acustico di scarsa qualità negli appartamenti. Alcuni residenti si lamentano anche del fatto che non è sempre sicuro a Pobeda Park, perché a volte ci camminano persone che conducono uno stile di vita asociale.

In un modo o nell' altro, ma gli acquirenti possono solo sperare che le carenze caratteristiche del nuovo microdistretto vengano eliminate in futuro.