Come riconoscere una casa come emergenza, dove andare? perizia domestica

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Come riconoscere una casa come emergenza? In quale situazione dovrebbero pensarci i cittadini, a chi rivolgersi, quali documenti raccogliere? Quali sono le conseguenze di dichiarare una casa non sicura? Cosa possono aspettarsi i proprietari e come proteggere i loro diritti?

Informazioni generali

Le scorte di alloggi, come altri oggetti del mondo materiale, tendono a diventare obsolete ea crollare. Nonostante il fatto che la data di scadenza dell'alloggio sia molto più lunga di quella di un'auto e di qualsiasi altra cosa, scade comunque. Cosa dovrebbero fare le persone in una situazione del genere? Non puoi vendere un appartamento o una casa, nessuno vuole comprarli in uno stato simile e la riparazione non ha senso. A tal fine è stato sviluppato un programma per riconoscere le case come di emergenza o inabitabili.

Regolamento

Documento di base - una risoluzione del 2006-01-28, compresi i requisiti per i locali residenziali dei condomini, una descrizione di come riconoscere una casa come emergenza.

L'atto normativo riproduce le disposizioni del Codice dell'edilizia abitativa e di altri atti, in particolare i codici edilizi.

Nonostante le sue disposizioni abbastanza chiare, i proprietari di case devono farlopassa attraverso più di un'istanza per raggiungere il tuo obiettivo.

Le autorità regionali hanno il dovere di introdurre un programma per il riconoscimento delle case come emergenza. Basato sulle richieste dei cittadini, include oggetti i cui proprietari devono essere reinsediati.

I programmi vengono scritti sulla base delle raccomandazioni federali e il denaro per loro viene assegnato più spesso dal bilancio federale. I fondi non erogati sono rimborsabili.

Pratica in tribunale

La pratica giudiziaria svolge il suo ruolo, con il suo aiuto, i potenziali richiedenti possono vedere come riconoscere la casa come emergenza se diventa necessario intentare una causa.

C'è un riesame della Corte Suprema della Federazione Russa, che ha rilevato le principali difficoltà incontrate dai giudici e che sono commesse dai partecipanti ai casi. Periodicamente, le revisioni sono fatte dai tribunali di livello disciplinare. Alcuni casi rientrano nelle revisioni pratiche emesse trimestralmente dalla più alta corte del paese.

Usando i materiali pratici, puoi scoprire fino a che punto una crepa nel muro è considerata seria.

La forma di proprietà è importante

Come sapete, parte del patrimonio immobiliare continua ad appartenere allo Stato, ai sudditi, ai comuni, nonostante il passaggio della sua parte principale in mani private.

A questo proposito, sorge la domanda, quale forma di proprietà delle case è coperta dal programma? La posizione afferma direttamente: non importa. La differenza è che le autorità controllano in modo indipendente il proprio patrimonio immobiliare e gli inquilini non sono formalmente tenuti a chiedere la demolizione.a casa.

Quali case sono incluse nel programma

I criteri per riconoscere una casa come fatiscente o fatiscente sono legati al grado di distruzione delle strutture principali e al grado di possibile danno. Di seguito consideriamo ciascuno dei criteri, tutti enunciati nella decisione discussa sopra:

• Gli elementi costruttivi della casa sono in condizioni chiaramente usurate, il che la rende inaffidabile per la vita, si perde il giusto grado di forza;
• la casa si trova in un ambiente sfavorevole (atmosfera satura di sostanze tossiche, radiazioni radioattive);
• situazione sanitaria sfavorevole che provoca l'insorgenza di malattie, non può essere corretta e portata al livello desiderato;
• gravi cambiamenti nella costruzione della casa - la distruzione delle fondamenta, crepe nei muri, che colpisce soprattutto le case in pietra, mattoni e legno;
• la casa è stata danneggiata da un disastro naturale o causato dall'uomo;
• edificio troppo vicino alle linee elettriche.

Gli oggetti sono inclusi nel programma di reinsediamento se c'è stato un incendio in casa e ha causato gravi danni. Vengono prese in considerazione anche le condizioni dell'area (ad es. livelli di rumore estremamente elevati, disastri regolari).

Cosa non è una ragione

I proprietari di una casa potrebbero chiedere di essere trasferiti a causa della mancanza di una serie di vantaggi disponibili in strutture più moderne. Ad esempio, in un condominio non c'è un sistema di approvvigionamento di acqua calda, non c'è uno scivolo della spazzatura, ecc. Tali richieste non sono considerate valide.

Può riguardare solo la distruzione e il pericolo per la salute o la vita delle persone. La base della decisione delle autorità di riconoscere un condominio come emergenza è il parere di esperti. Le decisioni vengono prese in base alla loro valutazione. Allo stesso tempo, le norme procedurali che descrivono il processo non possono essere ignorate.

È importante notare che i difetti servono come base per la demolizione della casa e il trasferimento dei residenti, se non vengono eliminati da una profonda revisione (le stesse crepe nel muro), o se è non finanziariamente fattibile (è più facile dare alle persone un nuovo alloggio).

Operazioni per inquilini

Prima di tutto, è necessario convocare un'assemblea generale dei proprietari della casa e portare la questione in discussione. Se la maggioranza è d'accordo, viene selezionata una persona che rappresenterà le persone nel governo e nelle relazioni con altre organizzazioni. In particolare, chi firmerà direttamente il contratto con le organizzazioni che effettuano gli esami.

Come riconoscere una casa come emergenza? Quali documenti devono essere raccolti?

Elenco indicativo dei documenti

In base a cosa sono riconosciuti i condomini come emergenza?

1. Copia del verbale dell'assemblea generale dei residenti.
2. Applicazione con richiesta di riconoscimento della casa come emergenza o fatiscente.
3. Dichiarazioni, reclami, lettere alle autorità sulle condizioni di vita, atti, altri documenti che confermano le parole del richiedente.
4. Copie di documenti che confermano la proprietà (se per qualche motivo non viene effettuata la registrazione della proprietà).
5. Conclusione di un'organizzazione specializzata.
6. Conclusione della progettazione e organizzazione del rilievo sulla conformità della casa ai requisiti per i locali residenziali.

Una persona che invia direttamente documenti alla commissione interdipartimentale ha il diritto di fornire altri documenti e informazioni. I regolamenti non prevedono specificamente alcuna restrizione.

Esame a domicilio

È consigliabile farlo prima di contattare le autorità per fornirti ulteriori garanzie per prendere una decisione legale. È meglio ordinare uno studio in un'organizzazione non governativa. Ma deve avere una licenza o l'approvazione dell'SRO. Le autorità, ovviamente, hanno il diritto di ignorare le conclusioni di esperti di terze parti, ma sarà molto più difficile farlo se vengono prese prima di una decisione negativa sulla domanda.

Chi esamina l'applicazione

Si sta formando una commissione interdipartimentale nell'ambito dell'amministrazione comunale locale. Comprende funzionari dei dipartimenti federali e regionali. Il corpo è guidato da un presidente. Tutti i documenti vengono presentati tramite l'ufficio dell'amministrazione.

Azioni della commissione interdipartimentale

Le informazioni raccolte direttamente dai suoi membri che rappresentano i vari dipartimenti governativi sono allegate ai materiali di audit.

In particolare, emettono la loro opinione:

• autorità antincendio;
• enti del servizio sanitario ed epidemiologico;
• ispezione degli alloggi della regione;
• rappresentanti della commissione chiedono copia degli atti di ispezione della casa e dei materiali sullavori di riparazione presso l'organizzazione di gestione durante il periodo durante il quale sono stati ricevuti reclami da parte dei cittadini.

Il parere dell'autorità è necessario a seconda delle circostanze riferite dai richiedenti. Se c'è stato un incendio in casa, sono necessari documenti del Ministero per le situazioni di emergenza, se si tratta di muffe e funghi, i documenti vengono emessi dal SES, ecc.

La Commissione ha il diritto di coinvolgere altri servizi e organizzazioni competenti per studiare la questione. I suoi membri hanno il diritto di esaminare direttamente la casa, effettuare misurazioni, prelevare campioni. Le loro azioni sono registrate negli atti di ispezione dei locali. L'esame della casa viene effettuato ripetutamente.

Risultati della commissione

La legislazione offre il seguente elenco di soluzioni:

• Si riconosce che l'edificio è inabitabile.
• L'affermazione circa il riconoscimento della casa come emergenza è riconosciuta come giustificata. Si propone di inserire la casa nel programma di ricostruzione.
• L'affermazione circa il riconoscimento della casa come emergenza è riconosciuta come giustificata. Si propone di inserirlo nell'elenco degli oggetti da demolire.
• Decisione sulla mancanza di motivi per considerare la casa come emergenza e soggetta a demolizione o ricostruzione.

I risultati del lavoro sono documentati nella conclusione, che viene presentata al capo dell'amministrazione. Emette un ordine per riconoscere la casa come emergenza e soggetta a demolizione o altra manutenzione, a seconda delle conclusioni della commissione.

Il documento finale della commissione dovrebbe riflettere in modo esaustivo i motivi per cui queste e non altre conclusioni sono state tratte.

Commissioneha facoltà di non valutare nel merito la domanda qualora sia impossibile ottenere il passaporto tecnico e gli estratti del registro dei diritti, nonché le conclusioni delle autorità di controllo.

Se la commissione rifiutata

Dove andare per far riconoscere la casa come emergenza se le autorità hanno emesso un rifiuto? L'unica via d'uscita è andare in tribunale. La legge non concede più di 3 mesi per impugnare la decisione del capo dell'amministrazione.

Quali sono i poteri della corte? Ha il diritto di riconoscere il rifiuto come illegittimo, di obbligare a riconsiderare la domanda e il materiale a disposizione, nonché di segnalare gli errori commessi durante i lavori della commissione. Il giudice non ha il diritto di riconoscere la casa come di emergenza o inadatta alla vita in essa. Solo l'amministrazione, rappresentata dal suo capo, ha l'autorità per farlo.

Nella pratica giudiziaria, ci sono stati casi in cui è stato possibile riconoscere la casa come emergenza dopo che il tribunale ha annullato la precedente decisione dell'amministrazione. A volte è stato necessario fare causa più volte prima che le azioni necessarie fossero intraprese dai funzionari del ramo esecutivo.

In chiusura

Riconoscere una casa come emergenza è possibile solo presentando domanda e un pacco di documenti alla commissione interdipartimentale. Si consiglia di effettuare un esame ordinandolo a un'organizzazione specializzata.

Le disposizioni legislative offrono una serie di documenti di base, indicando il diritto del richiedente e della commissione di raccogliere informazioni aggiuntive.

Viene emessa una conclusione, che poi guida il capo dell'amministrazione, riconoscendo la casa come emergenza e applicando altre misure al fine di attuarequesta soluzione.